Questa villetta a schiera si trova nella ricercata comunità recintata di Condes de Iza a Nueva Andalucía, Marbella. Vicina a supermercati, palestre, Puerto Banús e alla spiaggia, la proprietà offre un comodo accesso ai servizi locali, ai collegamenti di trasporto e alle strutture per il tempo libero. La residenza è ideale per famiglie, godendo di un'atmosfera residenziale tranquilla con molti residenti permanenti e aree piscina comuni ben curate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera è situata centralmente a Nueva Andalucía, un'area urbana a ovest di Marbella. Si trova in prossimità immediata di servizi essenziali, inclusi supermercati e una farmacia, il che facilita la vita quotidiana. La vicinanza a Puerto Banús e alla spiaggia sottolinea la posizione attraente.
Questa villetta a schiera si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa pratica e ben collegata. Con quattro camere da letto e tre bagni, offre spazio sufficiente per le famiglie. La vicinanza a opportunità di svago come campi da golf e spiagge, così come la buona accessibilità ai servizi, soddisfano diverse esigenze abitative.
Il progetto è concepito come una villetta a schiera e si presenta in buone condizioni. Fa parte di una residenza consolidata con aree piscina comuni. L'enfasi è sulle qualità esistenti e su un'atmosfera abitativa curata. Fasi di costruzione specifiche o progressi non sono rilevanti per questa proprietà esistente.
Questa proprietà non offre vista mare diretta da tutti i livelli, e la superficie abitabile di 174 m² su un terreno di 128 m² è tipica per una villetta a schiera, ma non spaziosa. Non c'è una piscina privata, ma un impianto comunitario. La distanza dall'aeroporto è di 45 km, il che potrebbe essere considerato uno svantaggio per alcuni viaggiatori.
Ref: VL073421
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villetta a schiera è una scelta adatta per famiglie che cercano una residenza permanente o una casa vacanza in un ambiente ben collegato. Le quattro camere da letto offrono spazio sufficiente per genitori e figli, potenzialmente anche per ospiti o un ufficio domestico. La vicinanza a scuole (British International School a 4,2 km) e attività ricreative come campi da golf e spiagge la rende attraente per coloro che conducono uno stile di vita attivo. È adatta anche a coppie che attribuiscono importanza al comfort, alla privacy e ai servizi comuni come la piscina. La posizione tranquilla ma centrale attrae acquirenti che desiderano godersi la vita mediterranea senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. L'equipaggiamento con aria condizionata e camino supporta il comfort abitativo tutto l'anno.
La proprietà si presenta in buone condizioni e dispone di caratteristiche ben ponderate. I pavimenti in marmo forniscono una base elegante e di facile manutenzione, mentre gli armadi a muro nelle camere da letto assicurano ordine e spazio di stoccaggio. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli in ogni stagione, e un camino nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente. La cucina è ben attrezzata e dà accesso a una terrazza ideale per mangiare all'aperto. Terrazze aggiuntive e un solarium sul tetto ampliano lo spazio abitativo utilizzabile verso l'esterno e offrono opportunità di relax e intrattenimento. I bagni sono progettati in modo moderno e funzionale.
La villetta a schiera offerta è disponibile al prezzo di 650.000 €. Questa tariffa posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato delle villette a schiera in questa attraente località della Costa del Sol. L'unità dispone di quattro camere da letto e tre bagni, il che spiega il prezzo in relazione alle dimensioni e alle caratteristiche. Proprietà simili nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da 418.800 €) o Alba Benalmadena (a partire da 699.000 €), mostrano la gamma di prezzi per villette a schiera in diverse regioni costiere dell'Andalusia. La posizione specifica a Nueva Andalucía, vicino a Puerto Banús e ai campi da golf, influisce in modo significativo sulla determinazione dei prezzi.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, si presenta come una zona residenziale urbana e vivace che promette un'elevata qualità della vita. La vicinanza immediata a una moltitudine di servizi come supermercati, farmacie, banche e ristoranti, la maggior parte dei quali raggiungibili a piedi, sottolinea l'orientamento pratico di questa località. Il progetto stesso, una villetta a schiera nella residenza Condes de Iza, riflette questo orientamento urbano. Offre aree piscina comuni e un ambiente apprezzato da molti residenti permanenti, il che suggerisce un vicinato stabile e gradevole. La posizione consente una vita quotidiana caratterizzata da comfort e buona accessibilità, sia per gli acquisti, le attività ricreative o il tragitto casa-lavoro.
La vita a Nueva Andalucía è caratterizzata da un'alta densità di servizi e opportunità di svago. La villetta a schiera si trova a pochi minuti a piedi da supermercati (353 m) e da una farmacia (64 m), il che semplifica notevolmente gli acquisti quotidiani. Anche ristoranti, caffè e banche sono situati nelle immediate vicinanze. La vicinanza a Puerto Banús (700 m) e a diverse spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) offre numerose opportunità di svago in riva al mare. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) sono rapidamente raggiungibili. L'ambiente è caratterizzato da un mix di vita urbana e vicinanza alla natura, che consente un'esperienza di vita variegata.
Questa villetta a schiera è strategicamente situata a Nueva Andalucía, una zona residenziale ambita a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús, alla spiaggia e a diversi campi da golf di prima classe, sottolineando l'attrattiva per le attività ricreative. Anche l'ambiente urbano con numerose comodità è chiaramente visibile.
Nueva Andalucía si trova a ovest della nota Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol, una delle regioni costiere più popolari della Spagna. La posizione offre un eccellente equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla natura. È una zona residenziale consolidata, caratterizzata dalla sua vicinanza a Puerto Banús, ai campi da golf della 'Valle del Golf' e alle spiagge. La regione di Marbella è nota per la sua alta qualità della vita, l'eccellente infrastruttura e il clima mediterraneo. Nueva Andalucía si posiziona qui come un nodo centrale, che offre sia tranquillità che accesso a uno stile di vita vivace, con buoni collegamenti ad altre città costiere e all'entroterra andaluso.
L'accessibilità di questa villetta a schiera è da considerarsi molto buona. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, quindi facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse facilmente accessibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di 45 km, il che consente un viaggio relativamente rapido per i viaggiatori internazionali. Le opzioni di shopping sono ben coperte da un supermercato a 353 m e da una farmacia a 64 m. Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 10 linee e 50 fermate, il che facilita gli spostamenti anche senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía, sulla Costa del Sol, è mediterraneo, con temperature medie annue intorno ai 19,1 °C. Le estati sono calde e soleggiate, mentre gli inverni sono miti e umidi. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre molte opportunità per attività all'aperto. Il progetto si trova a soli 7 metri sul livello del mare, il che implica un ambiente pianeggiante e una leggera pendenza verso la spiaggia (0,0%). La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20 °C. Le temperature medie variano tra 12 °C in inverno e 27 °C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso diretto a una varietà di spiagge e attività ricreative. La spiaggia più vicina è Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri. Altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli amanti degli sport acquatici e della spiaggia, la regione offre numerose opzioni. Inoltre, l'area è un paradiso per i golfisti, con oltre 20 campi da golf nelle vicinanze, inclusi club rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Vari centri sportivi e strutture portuali completano la vasta offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest della nota Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol, una delle regioni costiere più popolari della Spagna. La posizione offre un eccellente equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla natura. È una zona residenziale consolidata, caratterizzata dalla sua vicinanza a Puerto Banús, ai campi da golf della 'Valle del Golf' e alle spiagge. La regione di Marbella è nota per la sua alta qualità della vita, l'eccellente infrastruttura e il clima mediterraneo. Nueva Andalucía si posiziona qui come un nodo centrale, che offre sia tranquillità che accesso a uno stile di vita vivace, con buoni collegamenti ad altre città costiere e all'entroterra andaluso.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre villette a schiera sulla Costa del Sol, questa proprietà a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da 418.800 €) offrono prezzi di ingresso più bassi, ma si trovano più a ovest e possono offrire un ambiente diverso. Alba Benalmadena (a partire da 699.000 €) rappresenta piuttosto la fascia alta del mercato con unità potenzialmente più moderne o grandi. La proprietà qui descritta beneficia della sua eccellente posizione vicino a Puerto Banús e alla 'Valle del Golf', che giustifica un'elevata domanda e una corrispondente determinazione dei prezzi. Mentre Estepona si sta affermando come destinazione emergente, Nueva Andalucía mantiene la sua reputazione di indirizzo consolidato e ricercato, offrendo un mix di comfort urbano, vicinanza alla spiaggia e svago esclusivo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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