Esta casa adosada se encuentra en la codiciada urbanización cerrada de Condes de Iza en Nueva Andalucía, Marbella. Cerca de supermercados, gimnasios, Puerto Banús y la playa, la propiedad ofrece un acceso conveniente a servicios locales, conexiones de transporte e instalaciones de ocio. La residencia es ideal para familias, disfrutando de un ambiente residencial tranquilo con muchos residentes permanentes y áreas comunes de piscina bien mantenidas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La casa adosada está ubicada céntricamente en Nueva Andalucía, un área urbana al oeste de Marbella. Se encuentra muy cerca de servicios esenciales, incluyendo supermercados y una farmacia, lo que facilita la vida diaria. La proximidad a Puerto Banús y a la playa subraya la atractiva ubicación.
Esta casa adosada se dirige a compradores que buscan una solución de vivienda práctica y bien conectada. Con cuatro dormitorios y tres baños, ofrece espacio suficiente para familias. La proximidad a actividades de ocio como campos de golf y playas, así como la buena accesibilidad a los servicios, satisfacen diversas necesidades de vivienda.
El proyecto está diseñado como una casa adosada y se encuentra en buen estado. Forma parte de una urbanización establecida con áreas de piscina comunitarias. El enfoque está en las cualidades existentes y una atmósfera de vida agradable. Las fases de construcción específicas o los progresos no son relevantes para esta propiedad existente.
Esta propiedad no ofrece vistas directas al mar desde todos los niveles, y la superficie habitable de 174 m² en un terreno de 128 m² es típica para una casa adosada, pero no espaciosa. No hay piscina privada, sino una instalación comunitaria. La distancia al aeropuerto es de 45 km, lo que podría considerarse un inconveniente para algunos viajeros.
Ref: VL073421
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa adosada es una opción adecuada para familias que buscan una residencia permanente o una casa de vacaciones en un entorno bien conectado. Los cuatro dormitorios ofrecen suficiente espacio para padres e hijos, potencialmente también para invitados o una oficina en casa. La proximidad a escuelas (British International School a 4,2 km) y actividades de ocio como campos de golf y playas la hace atractiva para aquellos que llevan un estilo de vida activo. También es adecuada para parejas que valoran la comodidad, la privacidad y las instalaciones comunitarias como la piscina. La ubicación tranquila pero céntrica atrae a compradores que desean disfrutar de la vida mediterránea sin renunciar a la comodidad de los servicios urbanos. El equipamiento con aire acondicionado y chimenea apoya el confort de vida durante todo el año.
La propiedad se presenta en buen estado y cuenta con características bien pensadas. Los suelos de mármol proporcionan una base elegante y fácil de mantener, mientras que los armarios empotrados en los dormitorios aseguran orden y espacio de almacenamiento. El aire acondicionado garantiza temperaturas agradables en cualquier época del año, y una chimenea en el salón crea un ambiente acogedor. La cocina está bien equipada y da acceso a una terraza ideal para comer al aire libre. Terrazas adicionales y un solárium en la azotea amplían el espacio habitable utilizable hacia el exterior y ofrecen oportunidades de relajación y entretenimiento. Los baños tienen un diseño moderno y funcional.
La casa adosada ofrecida está disponible por 650.000 €. Esta tarifa posiciona la propiedad en el segmento medio-alto del mercado de casas adosadas en esta atractiva ubicación de la Costa del Sol. La unidad cuenta con cuatro dormitorios y tres baños, lo que explica el precio en relación con el tamaño y las características. Propiedades similares en la región, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Alba Benalmadena (desde 699.000 €), muestran la gama de precios para casas adosadas en diferentes regiones costeras de Andalucía. La ubicación específica en Nueva Andalucía, cerca de Puerto Banús y los campos de golf, influye significativamente en la determinación de los precios.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, se presenta como una zona residencial urbana y vibrante que promete una alta calidad de vida. La proximidad inmediata a una multitud de servicios como supermercados, farmacias, bancos y restaurantes, la mayoría accesibles a pie, subraya el enfoque práctico de este lugar. El proyecto en sí, una casa adosada en la urbanización Condes de Iza, refleja esta orientación urbana. Ofrece áreas de piscina comunitarias y un entorno valorado por muchos residentes permanentes, lo que sugiere un vecindario estable y agradable. La ubicación permite una vida diaria marcada por la comodidad y una buena accesibilidad, ya sea para compras, actividades de ocio o el trayecto al trabajo.
La vida en Nueva Andalucía se caracteriza por una alta densidad de servicios y oportunidades de ocio. La casa adosada se encuentra a pocos minutos a pie de supermercados (353 m) y una farmacia (64 m), lo que simplifica enormemente las compras diarias. También hay restaurantes, cafeterías y bancos en las inmediaciones. La proximidad a Puerto Banús (700 m) y a diversas playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ofrece numerosas oportunidades de ocio junto al mar. Para los amantes del golf, campos de renombre como el Golf Los Naranjos (2,0 km) son de rápido acceso. El entorno se caracteriza por una mezcla de vida urbana y proximidad a la naturaleza, lo que permite una experiencia de vida variada.
Esta casa adosada está estratégicamente ubicada en Nueva Andalucía, una codiciada zona residencial al oeste de Marbella. El mapa muestra la proximidad inmediata a Puerto Banús, la playa y varios campos de golf de primera categoría, lo que subraya su atractivo para las actividades de ocio. El entorno urbano con numerosas comodidades también es claramente visible.
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de la conocida Marbella y es parte integral de la Costa del Sol, una de las regiones costeras más populares de España. La ubicación ofrece un excelente equilibrio entre la vida urbana y la proximidad a la naturaleza. Es una zona residencial consolidada, caracterizada por su cercanía a Puerto Banús, los campos de golf del 'Valle del Golf' y las playas. La región de Marbella es conocida por su alta calidad de vida, excelente infraestructura y clima mediterráneo. Nueva Andalucía se posiciona aquí como un nudo central, que ofrece tanto tranquilidad como acceso a un estilo de vida vibrante, con buena conexión a otras ciudades costeras y al interior de Andalucía.
La accesibilidad de esta casa adosada se considera muy buena. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros, por lo que es fácilmente accesible a pie. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) también son de fácil acceso. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de 45 km, lo que permite un viaje relativamente rápido para viajeros internacionales. Las opciones de compra están bien cubiertas por un supermercado a 353 m y una farmacia a 64 m. Para los golfistas, varios campos de renombre como el Golf Los Naranjos (2,0 km) se encuentran en las inmediaciones. La red de transporte público está bien desarrollada con 10 líneas y 50 paradas, lo que facilita el desplazamiento incluso sin coche.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía, en la Costa del Sol, es mediterráneo, con temperaturas medias anuales de alrededor de 19,1 °C. Los veranos son cálidos y soleados, mientras que los inviernos son suaves y húmedos. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región ofrece muchas oportunidades para actividades al aire libre. El proyecto se encuentra a solo 7 metros sobre el nivel del mar, lo que implica un entorno plano y una ligera pendiente hacia la playa (0,0%). La temporada de baño se extiende durante unos 5 meses, cuando las temperaturas del agua son constantemente superiores a 20 °C. Las temperaturas medias oscilan entre 12 °C en invierno y 27 °C en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso directo a una variedad de playas y actividades de ocio. La playa más cercana es Playa de Puerto Banús, a solo 301 metros. Otras playas populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. Para los amantes de los deportes acuáticos y la playa, la región ofrece numerosas opciones. Además, la zona es un paraíso para los golfistas, con más de 20 campos de golf en los alrededores, incluyendo clubes de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Varios centros deportivos e instalaciones portuarias complementan la amplia oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de la conocida Marbella y es parte integral de la Costa del Sol, una de las regiones costeras más populares de España. La ubicación ofrece un excelente equilibrio entre la vida urbana y la proximidad a la naturaleza. Es una zona residencial consolidada, caracterizada por su cercanía a Puerto Banús, los campos de golf del 'Valle del Golf' y las playas. La región de Marbella es conocida por su alta calidad de vida, excelente infraestructura y clima mediterráneo. Nueva Andalucía se posiciona aquí como un nudo central, que ofrece tanto tranquilidad como acceso a un estilo de vida vibrante, con buena conexión a otras ciudades costeras y al interior de Andalucía.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otras casas adosadas en la Costa del Sol, esta propiedad en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento de precio medio-alto. Proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) ofrecen precios de entrada más bajos, pero están situados más al oeste y pueden ofrecer un ambiente diferente. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) representa más bien el extremo superior del mercado con unidades potencialmente más modernas o grandes. La propiedad aquí descrita se beneficia de su excelente ubicación cerca de Puerto Banús y del 'Valle del Golf', lo que justifica una alta demanda y una tarificación en consecuencia. Mientras Estepona se establece como un destino en auge, Nueva Andalucía mantiene su reputación como una dirección establecida y codiciada, que ofrece una mezcla de confort urbano, proximidad a la playa y ocio exclusivo.
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