Marbella'nın Nueva Andalucía bölgesinde bulunan bu dört yatak odalı müstakil villa, aranan Condes de Iza güvenlikli sitesinde yer almaktadır. Süpermarketlere, spor salonlarına, Puerto Banús'a ve plaja yakınlığı sayesinde tesis, yerel olanaklara, ulaşım ağlarına ve eğlence tesislerine kolay erişim sunmaktadır. Konut, sakin bir yerleşim atmosferi, çok sayıda kalıcı sakin ve bakımlı ortak havuz alanları ile aile yaşamı için idealdir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Tesis, kentsel bir çevrede, her şeye yürüme mesafesinde olanaklara sahip sahil kenarında elverişli bir konuma sahiptir. Plaja sadece 301 metre mesafede, süpermarket ve eczane de yürüme mesafesinde olup, günlük yaşam için olağanüstü bir kolaylık sağlamaktadır.
Dört yatak odası ve üç banyosu bulunan bu ev, geniş yaşam alanı sunmaktadır. Özel teras/bahçe, geniş bir oturma odası, tam donanımlı mutfak ve çatıdaki güneşlenme terası ile çeşitli aile yaşamı ve eğlence ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Tesis iyi durumda olup, mermer zeminlere, klimaya ve şömineye sahiptir. Yeni bir proje olmamasına rağmen, durumu ve özellikleri modern yaşam standartlarına uygundur ve yükseltme potansiyeli sunmaktadır.
Bu ev deniz veya dağ manzarası sunmamaktadır. Özel bir havuzu yoktur, bunun yerine ortak tesislere güvenmektedir. Ayrıca, özel bir garajı yoktur ancak bir park yeri mevcuttur ve %0 eğimli düz bir arazide yer almaktadır.
Ref: VL073421
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía'daki bu dört yatak odalı müstakil villa, rahat bir yaşam tarzı arayan aileler için idealdir. Süpermarketlere (353 m), eczanelere (64 m) ve hastaneye (1,9 km) yakınlığı günlük yaşamın kolay olmasını sağlar. Golf tutkunları için, yakında birçok ünlü golf sahası bulunmaktadır (örneğin, Golf Los Naranjos, 2,0 km). Ayrıca, sadece 301 metre uzaklıktaki Playa de Puerto Banús plajı ve 45 km uzaklıktaki Málaga havaalanı, ailelere eğlence ve seyahat için bol seçenek sunmaktadır. Ortak havuz ve aile dostu atmosfer dahil olmak üzere topluluk ortamı, onu rahat bir kalıcı ev veya tatil seçeneği haline getirmektedir.
Müstakil villa, iç mekanlara zarafet katan mermer zeminlere sahiptir. Ev, sıcak aylarda konforu sağlamak için klima ile donatılmıştır ve oturma odasına sıcak bir atmosfer katan bir şömineye sahiptir. Gömme dolaplar, alanı düzenli tutarak bol depolama alanı sunar. Belirli bitirme detayları belirtilmese de, "iyi" durumu uygun bakımı ve hemen taşınmaya hazır olduğunu göstermektedir. Tesis ayrıca açık havada dinlenmek için alanlar sunan özel bir teras ve çatıdaki güneşlenme terası içermektedir.
Dört yatak odalı bu müstakil villa, 650.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Tesisin 174 m² yaşam alanı ve 128 m² arsa alanı bulunmaktadır. Daha yüksek bir fiyata rağmen, Nueva Andalucía'daki seçkin konumu, golf sahalarına, plajlara ve Puerto Banús'a yakınlığı ve iyi ortak olanakları, onu bölgedeki çekici bir seçenek haline getirmektedir. Belirli fiyatlar ve müsaitlik durumları birime göre değişiklik gösterebilir, en güncel bilgiler için satıcı ile iletişime geçmeniz önerilir.
İspanya'nın Beverly Hills'i olarak da bilinen Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında lüks bir yerleşim bölgesidir. Bölge, golf sahaları, Puerto Banús'a yakınlığı ve lüks villaları ve apartmanları ile tanınır. Sakin bir yerleşim atmosferi ve kentsel kolaylıkların bir karışımıdır ve çok sayıda kalıcı sakine ev sahipliği yapmaktadır. Bölge, rahat bir topluluk yaşam deneyimi sağlayan yüzme havuzları gibi bakımlı ortak alanlara sahiptir. Süpermarketler, eczaneler, bankalar ve restoranlar gibi çeşitli olanaklar yürüme mesafesinde olup, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Plajlara ve ünlü marinalara yakınlığı, sakinlere bol eğlence seçeneği de sunmaktadır.
Marbella'nın batısında yer alan Nueva Andalucía, golf sahaları, Puerto Banús'a yakınlığı ve plajları ile tanınan canlı bir bölgedir. Bölge, sakin bir yerleşim atmosferini korurken kentsel yaşamın olanaklarını sunmaktadır. Süpermarketler (353 m), eczaneler (64 m) ve çeşitli restoranlar (70) yürüme mesafesindedir. Golf sahaları, meraklılar için kolay erişim sağlayarak 2,0 km'lik bir yarıçap içinde yer almaktadır. Playa de Puerto Banús plajına (301 m) ve Puerto Deportivo José Banús marinasına (700 m) yakınlık, deniz aktiviteleri için seçenekler sunmaktadır.
Harita, Marbella'nın batısında yer alan canlı bir bölge olan Nueva Andalucía'nın konumunu göstermektedir. Harita, tesisin plajlara, limana, golf sahalarına ve ana yollara göre konumunu vurgulayarak, uygunluğunu ve stratejik konumunu vurgulamaktadır.
Ünlü Marbella'nın batısında yer alan Nueva Andalucía, Costa del Sol'un bir parçasıdır. Bölge, kentsel olanakları sakin bir yerleşim atmosferiyle harmanlayan birinci sınıf yaşam tarzıyla tanınır. Benahavís ve Estepona gibi kasabalara yakın, ünlü "Altın Üçgen" içinde yer almaktadır. Puerto Banús'a (0,7 km) ve birden fazla golf sahasına (2,0 km'den başlayarak) yakınlığı, burayı kıyı ve golf tutkunları için popüler bir yer haline getirmektedir. Bölge, Málaga Havaalanı'na (45 km) ve tarihi Marbella kasabasına (5,7 km) kısa sürüş mesafesinde, iyi bir altyapıya sahiptir.
Bu mülkün erişilebilirliği güçlüdür; Málaga Havaalanı'na (AGP) yaklaşık 45 km'lik düz bir çizgidedir. Bölgede 50 duraklı 10 toplu taşıma hattı bulunmaktadır, bu da hareketliliği kolaylaştırmaktadır. 353 metre uzaklıktaki bir süpermarket ve 64 metre uzaklıktaki bir eczane de dahil olmak üzere birçok olanak yürüme veya bisiklet mesafesindedir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıktadır. Golf tutkunları, 2.0 km'lik mesafedeki Golf Los Naranjos gibi birkaç ünlü sahadan yararlanabilirler.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama yıllık sıcaklığı yaklaşık 19,1°C olan, ılıman kışları ve sıcak yazları olan bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda 3.856 saatin üzerinde güneş ışığı, burayı açık hava aktiviteleri ve güneşin keyfini çıkarmak için ideal bir yer haline getirmektedir. Yüzme mevsimi 5 aya kadar sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerindedir. Bölge, deniz seviyesinden 7 metre yükseklikte, özellikle plajlara yakın kesimlerde düz bir araziye sahiptir, bu da yürüyüş ve bisiklet sürmeyi rahatlatır. Yılda 32 yerel tatil de topluluğa kültürel bir canlılık katmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölgede çok sayıda plaj bulunmaktadır; en yakını Playa de Puerto Banús sadece 301 metre mesafededir ve Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km uzaklıktadır. Ayrıca Playa de Nagüeles (3,1 km) ve Playa de San Pedro (3,4 km) da bulunmaktadır. Golf meraklıları için 2,0 km'lik bir yarıçap içinde Golf Los Naranjos gibi birden fazla popüler saha bulunmaktadır. Spor tesisleri de iyi temsil edilmektedir; örneğin, 2,5 km uzaklıktaki Polideportivo San Pedro spor merkezi gibi. Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) marinasına yakınlık, su sporları için seçenekler sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Ünlü Marbella'nın batısında yer alan Nueva Andalucía, Costa del Sol'un bir parçasıdır. Bölge, kentsel olanakları sakin bir yerleşim atmosferiyle harmanlayan birinci sınıf yaşam tarzıyla tanınır. Benahavís ve Estepona gibi kasabalara yakın, ünlü "Altın Üçgen" içinde yer almaktadır. Puerto Banús'a (0,7 km) ve birden fazla golf sahasına (2,0 km'den başlayarak) yakınlığı, burayı kıyı ve golf tutkunları için popüler bir yer haline getirmektedir. Bölge, Málaga Havaalanı'na (45 km) ve tarihi Marbella kasabasına (5,7 km) kısa sürüş mesafesinde, iyi bir altyapıya sahiptir.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Estepona'daki Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu müstakil villa (650.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha yüksek bir fiyata sahiptir, ancak Puerto Banús ve Marbella şehir merkezine daha yakın seçkin bir konum sunmaktadır. Alba Benalmadena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) fiyat açısından karşılaştırılabilir ancak farklı bir bölgede yer almaktadır. Acqua Gardens ve Aby Upper daha uygun fiyatlıdır ve sınırlı bütçeye sahip alıcılar için uygun olabilir, ancak Estepona'da yer almakta olup Marbella ve Puerto Banús'un merkezlerinden daha uzaktır. Bu tesisin değeri, birinci sınıf golf sahalarına, lüks marinalara ve plajlara yakınlığı ile tüm kentsel olanakların eksiksizliği ile birinci sınıf konumunda yatmaktadır. Nueva Andalucía, yüksek yaşam kalitesi ve tüm ana cazibe merkezlerine yakınlığı ile bilinir, bu da genellikle daha yüksek fiyatlara yansır. Kolaylık, yaşam tarzı ve ana cazibe merkezlerine yakınlık arayanlar için bu fiyat noktası geçerlidir, ancak daha iyi değer veya farklı bölgeleri tercih eden alıcılar için Estepona'daki projeler daha çekici olabilir.
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmandır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olur. Konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe dayalı olarak teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
