关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产地理位置优越，紧邻海滨，位于一个城市化区域，生活设施近在咫尺。距离海滩仅 301 米，超市和药店也在步行距离之内，为日常生活提供了极大的便利。
该住宅拥有四间卧室和三间浴室，提供充足的居住空间。带私人露台/花园、大客厅、设备齐全的厨房以及屋顶日光浴室，满足多样化的家庭生活和娱乐需求。
该房产状况良好，配有大理石地板、空调和壁炉。虽然不是新建项目，但其维护和特点使其能够满足现代居住标准，并提供了升级的潜力。
此房产不提供海景或山景。它没有私人泳池，而是依赖于社区设施。此外，该住宅不设私人车库，但提供一个停车位，并且位于坡度为 0% 的平坦地带。
Ref: VL073421
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处位于 Nueva Andalucía 的四居室联排别墅非常适合寻求便利生活方式的家庭。它靠近超市（353 米）、药店（47 米）和医院（1.9 公里），确保了日常生活的便捷。对于高尔夫爱好者来说，多个著名高尔夫球场（如 Los Naranjos Golf Club，距离 2.0 公里）近在咫尺。此外，301 米即可到达的 Playa de Puerto Banús 海滩，以及距离 45 公里的马拉加机场，为家庭提供了充足的休闲和出行选择。该房产的社区环境，包括公共泳池和家庭友好氛围，使其成为一个舒适的永久居所或度假选择。
该联排别墅的特点是拥有大理石地板，这为室内空间增添了优雅感。房屋配备了空调，确保在炎热的月份保持舒适，并配有壁炉，为客厅增添了温馨氛围。嵌入式衣柜提供了充足的储物空间，保持了空间的整洁有序。虽然具体装修细节未详述，但“良好”的状况表明其维护得当，可立即入住。房产还包括一个私人露台和屋顶日光浴室，提供户外休闲空间。
该四居室联排别墅的起价为 650,000 欧元。该房产拥有 174 平方米的居住空间和 128 平方米的土地面积。虽然价格较高，但其在 Nueva Andalucía 的优越位置，靠近高尔夫球场、海滩和巴努斯港，以及良好的居住设施，使其成为该地区有吸引力的选择。具体价格和可用性可能因单元而异，建议联系销售方了解最新详情。
Nueva Andalucía，又称“西班牙的贝弗利山”，是一个位于马贝拉西部的高档住宅区。该区域以其高尔夫球场、靠近巴努斯港的便利性以及豪华的别墅和公寓而闻名。它融合了宁静的住宅氛围和都市的便利，有许多永久居民居住于此。该地区拥有维护良好的公共区域，如游泳池，提供舒适的社区生活体验。步行即可到达各种便利设施，包括超市、药店、银行和餐馆，确保日常生活便捷无忧。其靠近海滩和著名港口，也为居民提供了丰富的休闲选择。
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是一个充满活力的地区，以其高尔夫球场、靠近巴努斯港和海滩而闻名。该区域提供城市生活的便利，同时保持着宁静的住宅氛围。步行即可到达超市（353米）、药店（47米）和各种餐馆（70家）。2.0公里范围内就有多个高尔夫球场，为爱好者提供了便利。最近的 Play de Puerto Banús 海滩（301米）和 Puerto Deportivo José Banus 码头（700米）提供了海滨活动的选择。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，这是一个位于马贝拉以西的繁华区域。地图重点标出了房产与海滩、港口、高尔夫球场和主要道路的相对位置，突显了其便利性和战略性。
Nueva Andalucía 位于著名的马贝拉市西部，是 Costa del Sol 的一部分。该区域以其高端生活方式而闻名，融合了城市便利性和宁静的住宅氛围。它坐落在著名的“金三角”内，靠近马贝拉、贝纳哈维斯和埃斯特波纳等城镇。其靠近巴努斯港（0.7 公里）和多个高尔夫球场（2.0 公里起），使其成为海滨和高尔夫爱好者的热门选择。该地区拥有完善的基础设施，距离马拉加机场（45 公里）和历史悠久的马贝拉镇（5.7 公里）不远。
该房产的交通十分便利，距离马拉加机场（AGP）约 45 公里（直线距离）。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。步行或骑自行车即可到达许多便利设施，包括距离 353 米的超市和距离 64 米的药店。最近的 Pplay de Puerto Banús 海滩距离仅 301 米。高尔夫爱好者可以在 2.0 公里内找到多个著名球场，如 Golf Los Naranjos。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温约为 19.1°C，冬季温和，夏季炎热。每年有超过 3,856 小时的日照，使其成为享受户外活动和阳光的理想场所。游泳季节可持续长达 5 个月，水温在 20°C 以上。该地区位于海拔 7 米处，地势平坦，尤其是在靠近海滩的区域，这使得散步和骑自行车非常舒适。每年 32 个地方节假日也为社区增添了文化活力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区靠近多个海滩，最近的 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里。此外，还有 Playa de Nagüeles（3.1 公里）和 Playa de San Pedro（3.4 公里）。对于高尔夫爱好者，2.0 公里范围内有 Golf Los Naranjos 等多个著名球场。体育设施也很丰富，如距离 2.5 公里的 Polideportivo San Pedro 体育中心。靠近 Puerto Deportivo José Banus（0.7 公里）的码头提供了水上活动的选择。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于著名的马贝拉市西部，是 Costa del Sol 的一部分。该区域以其高端生活方式而闻名，融合了城市便利性和宁静的住宅氛围。它坐落在著名的“金三角”内，靠近马贝拉、贝纳哈维斯和埃斯特波纳等城镇。其靠近巴努斯港（0.7 公里）和多个高尔夫球场（2.0 公里起），使其成为海滨和高尔夫爱好者的热门选择。该地区拥有完善的基础设施，距离马拉加机场（45 公里）和历史悠久的马贝拉镇（5.7 公里）不远。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Acqua Gardens（Estepona，起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（Estepona，起价 320,000 欧元）相比，此 Nueva Andalucía 的联排别墅（起价 650,000 欧元）价格较高，但提供了更靠近巴努斯港和马贝拉核心区域的优越位置。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）在价格上与本房产相当，但位于不同的区域。Acqua Gardens 和 Aby Upper 价格较低，可能更适合预算有限的买家，但它们位于 Estepona，距离马贝拉和巴努斯港的中心区域较远。本房产的价值体现在其黄金地段，靠近世界一流的高尔夫球场、豪华码头和海滩，以及完善的城市便利设施。 Nueva Andalucía 以其高品质的生活和靠近所有主要景点的便利性而闻名，这通常会反映在更高的价格上。对于那些寻求便利、生活方式和靠近主要景点的人来说，这个价格点是合理的，但对于那些更看重性价比或不同区域的买家来说，Estepona 的项目可能更具吸引力。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门海岸地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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