Nastanitev se nahaja v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, v zaprtem naselju Condes de Iza. Ta štirisobna vrstna hiša ponuja kombinacijo udobja in dostopnosti do lokalnih dobrin. Območje je znano po svojem stanovanjskem značaju, mirnem vzdušju ter bližini zelenih površin in mestnih storitev. Projekt je umeščen v regijo s prepoznavnim mediteranskim podnebjem in visoko kakovostjo bivanja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija v Nueva Andalucía zagotavlja bližino obale in mestnih centrov. Z bližino Puerto Banúsa in Marbelle je območje povezano z lokalno infrastrukturo in rekreativnimi dejavnostmi. To omogoča enostaven dostop do plaž in marin, kar je ključnega pomena za življenjski slog ob obali.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo udobno bivališče z več sobami v mirnem, a hkrati dobro povezanem okolju. Prisotnost skupnih bazenov in bližina zelenih površin dopolnjujeta potrebe po sprostitvi in rekreaciji, medtem ko bližina šol in storitev ustreza družinskim zahtevam.
Ta vrstna hiša je del obstoječega naselja, kar pomeni, da je gradnja zaključena. Objekt je v dobrem stanju in pripravljen za takojšnje vseljenje ali uporabo. Ni v fazi novogradnje, zato ni predvidenih prihodnjih gradbenih faz ali rokov dokončanja za ta specifični objekt.
Projekt ne ponuja zasebnih bazenov ali velikih parcel. Omejena je tudi garaža, saj trenutno deluje kot soba za igre, kar lahko zahteva predelavo za parkiranje. Strešni solarij z žarom je zasebna zunanja površina, vendar ni integriran z glavnim bivalnim prostorom.
Ref: VL073421
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo prostorno družinsko hišo v bližini mestnih centrov in plaže. Če cenite mirno sosesko z dostopom do skupnih objektov, kot so bazeni, in želite živeti v okolju, kjer so storitve, kot so supermarketi in restavracije, na dosegu roke, bo ta hiša ustrezala vašim potrebam. Je tudi dobra izbira za tiste, ki želijo biti blizu igrišč za golf in marin, kar omogoča aktiven življenjski stil. Z dodatnimi prostori, kot je strešni solarij, je primerna tudi za tiste, ki radi gostijo obiskovalce ali uživajo v zunanjem bivanju. Skratka, idealna je za tiste, ki iščejo udoben dom s poudarkom na priročnosti in dostopnosti v priljubljeni regiji Costa del Sol.
Hiša je dokončana v dobrem standardu, kar se odraža v uporabljenih materialih in opremi. Marmorna tla po celotnem objektu dodajajo občutek prostornosti in kakovosti. Klimatska naprava zagotavlja udobje v vseh letnih časih, medtem ko kamin v dnevni sobi ponuja dodaten element topline in ambienta. Vgradne omare v spalnicah nudijo praktično rešitev za shranjevanje. Kuhinja je dobro opremljena in povezana z zunanjo teraso, kar omogoča priročno uporabo za obroke na prostem. Kopalnice so sodobno opremljene. Na splošno odraža kakovost, ki je pričakovana za nepremičnino v tem cenovnem razredu na tej lokaciji.
Vrstna hiša s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami je na voljo po ceni od 650.000 €. Ta cena odraža lokacijo v zaželeni soseski Nueva Andalucía ter obseg objekta, ki vključuje 174 m² bivalne površine in 128 m² parcele. Razpoložljivost ni navedena glede na število enot, zato je priporočljivo preveriti trenutno stanje pri ponudniku. Cena zajema opremljeno kuhinjo, klimatsko napravo, kamin ter marmorna tla, kar prispeva k celotni vrednosti nepremičnine.
Condes de Iza v Nueva Andalucía predstavlja mirno stanovanjsko sosesko, ki je idealna za tiste, ki cenijo bližino mestnih dobrin, ne da bi se odpovedali miru. Z neposredno bližino plaž, marin in zelenih površin, kot so igrišča za golf, naselje omogoča raznolike dnevne aktivnosti. Vsakdanje življenje je zaznamovano z lahkotnim dostopom do trgovin, restavracij in storitev, kar zmanjšuje potrebo po dolgih vožnjah. Območje je poznano po svojem družinam prijaznem vzdušju, s stalnimi prebivalci in dobro vzdrževanimi skupnimi prostori, vključno s skupnimi bazeni, ki prispevajo k sproščenemu življenjskemu slogu. Sončno vreme in bližina Sredozemlja dodatno bogatita izkušnjo bivanja v tem priljubljenem delu Costa del Sol.
Bivanje v Nueva Andalucía ponuja dinamično, a hkrati mirno življenjsko izkušnjo. S 70 restavracijami, 4 lekarnami in 4 bankami v radiju 2 km so osnovne potrebe lahko zadovoljene peš ali s kratko vožnjo. Bližina igrišč za golf, kot sta Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, privablja ljubitelje golfa, medtem ko so plaže kot Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) na dosegu roke za sprostitev ob morju. Mednarodne šole, kot je British International School, so oddaljene 4,2 km, kar je pomembno za družine. Infrastruktura, vključno z EV polnilnico (368 m), podpira sodobne potrebe prebivalcev. Z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajami je mobilnost zagotovljena, čeprav je območje primerno tudi za hojo in kolesarjenje.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v Nueva Andalucía, predmestju Marbelle. Poudarja bližino plaž, marin, igrišč za golf in drugih ključnih storitev. Zemljevid omogoča vizualizacijo prostorske povezanosti z okoliškimi območji in ocenjevanje dostopnosti do različnih točk.
Nueva Andalucía je strateško locirana zahodno od Marbelle, v sosednji regiji Costa del Sol. Njeno urbano okolje je znano po bližini prestižne marine Puerto Banús in številnih igrišč za golf. Položaj omogoča enostaven dostop do glavnih prometnih poti, ki povezujejo obalna mesta, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola ter Malaga na vzhodu. Ta regija je prepoznana po svoji razviti infrastrukturi in visokokakovostnih storitvah, kar jo uvršča med vodilne destinacije za bivanje in počitnikovanje na južni obali Španije.
Lokacija v Nueva Andalucía omogoča izjemno dostopnost. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno le 45 km, kar omogoča enostavna potovanja. Najbližje plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so le 301 m stran, kar omogoča takojšen dostop do morske obale. Supermarket je oddaljen le 353 m, lekarna pa 64 m, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Za ljubitelje golfa so igrišča, kot je Golf Los Naranjos, oddaljena le 2 km. Vse te značilnosti zagotavljajo, da so ključne storitve in možnosti za prosti čas v neposredni bližini.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nueva Andalucía se ponaša z mediteranskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 12 °C in 27 °C skozi vse leto. Povprečna letna temperatura je 19,1 °C, s 3.856 sončnimi urami na leto, kar zagotavlja prijetno podnebje za zunanje aktivnosti. Petmesečno obdobje z vodnimi temperaturami nad 20 °C omogoča uživanje v plavalnem sezoni. Nadmorska višina 7 metrov nad morsko gladino zagotavlja tipično obalno okolje, z blagim naklonom proti plaži (0,0 %), kar pomeni, da je dostop do morja raven in enostaven.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja bogate možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m, kar omogoča enostaven dostop do morske obale. Druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so prav tako lahko dostopne. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča v bližini, vključno z Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Lokacija ponuja tudi dostop do športnih centrov, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km), in marin, kot je Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), kar zagotavlja širok spekter možnosti za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strateško locirana zahodno od Marbelle, v sosednji regiji Costa del Sol. Njeno urbano okolje je znano po bližini prestižne marine Puerto Banús in številnih igrišč za golf. Položaj omogoča enostaven dostop do glavnih prometnih poti, ki povezujejo obalna mesta, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola ter Malaga na vzhodu. Ta regija je prepoznana po svoji razviti infrastrukturi in visokokakovostnih storitvah, kar jo uvršča med vodilne destinacije za bivanje in počitnikovanje na južni obali Španije.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na tej obali, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), se ta vrstna hiša v Nueva Andalucía nahaja v višjem cenovnem razredu, kar je odraz njene prestižnejše lokacije blizu Marbelle in Puerto Banúsa. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je primerljiva po ceni, vendar se nahaja v drugi regiji. Medtem ko cenejši projekti v Esteponi morda ponujajo novejše strukture ali drugačne tipe nepremičnin, ta hiša izstopa zaradi svoje prostornosti, števila sob in lokacije v zrelem, dobro vzpostavljenem naselju. Bližina igrišč za golf in marin je značilna za to območje, kar ga loči od nekaterih drugih obalnih lokacij, ki so bolj osredotočene na plaže. Ta nepremičnina cilja na kupce, ki iščejo ravnotežje med udobjem, lokacijo in tradicionalnim življenjskim slogom v regiji Costa del Sol, kjer so urbane storitve in možnosti za prosti čas lahko dosegljive.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje te nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
