Esta moradia renovada de 4 quartos está localizada numa comunidade fechada, privada, tranquila e segura no coração de Nueva Andalucía. Oferece um equilíbrio perfeito entre conforto moderno e elegância intemporal, com um estilo escandinavo requintado. Os 226 m² de área útil incluem espaços de estar amplos, uma cozinha moderna totalmente equipada e vários terraços privados, ideais para desfrutar das vistas parciais para o mar, montanha e jardim. O projeto está pronto para habitar, visando compradores que valorizam qualidade, localização e estilo de vida.
Comparado aos projetos Acqua Gardens (a partir de € 418.800), Aby Upper (a partir de € 320.000) e Alba Benalmadena (a partir de € 699.000), este townhouse em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço superior. Estes custos mais elevados são, no entanto, justificados pela localização mais exclusiva, pela maior área habitacional (226 m² em comparação com unidades tipicamente mais pequenas nos projetos mencionados) e pela proximidade imediata a comodidades de primeira classe como Puerto Banús e campos de golfe de renome. Enquanto os imóveis comparativos em Estepona e Benalmádena também oferecem localizações costeiras atrativas, Nueva Andalucía distingue-se pela sua reputação estabelecida como uma área residencial de luxo. O facto de esta moradia estar já pronta a habitar e em excelente estado diferencia-a dos novos projetos de construção que muitas vezes requerem um prazo de construção. O preço mais elevado reflete, portanto, uma combinação de localização, tamanho, estado e disponibilidade imediata em comparação com ofertas mais baratas noutras cidades costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente situada no centro de Nueva Andalucía, uma zona residencial cobiçada a oeste de Marbella. A proximidade imediata a comodidades como restaurantes e lojas, bem como a boa acessibilidade à praia e aos campos de golfe, definem a localização. O ambiente urbano oferece uma alta qualidade de vida com curtas distâncias para as instalações essenciais.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa espaçosa e bem equipada numa zona estabelecida. Os 4 quartos e 3 casas de banho são adequados para famílias ou para receber hóspedes. Características modernas como a cozinha equipada, ar condicionado, aquecimento e terraços privados satisfazem as mais altas exigências de vida.
O estado de construção do projeto é 'Pronto'. Isto significa que a moradia está imediatamente disponível para habitar. Esta informação é relevante para compradores que não querem esperar longos períodos de construção. A propriedade foi entregue em excelente estado e está pronta para ser ocupada após renovações.
O projeto não oferece vista mar de todos os quartos. Os terraços oferecem vistas parciais para o mar, montanha, jardim e vistas panorâmicas. A piscina comum e a proximidade a restaurantes e à cidade estão presentes, mas instalações específicas como um jardim privado não são características principais. A localização é urbana, não isolada.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma solução de habitação de luxo, mas prática, na Costa del Sol. É ideal para famílias que desejam uma propriedade com espaço suficiente e comodidades próximas a escolas e locais de lazer. Casais ou indivíduos que valorizam o conforto, a segurança e uma boa conectividade, e que gostam de jogar golfe ou ir à praia, também encontrarão aqui o seu lugar. A proximidade imediata a Puerto Banús e Marbella oferece um ambiente social vibrante com numerosos restaurantes e lojas. Para compradores que preferem uma propriedade imediatamente habitável em excelente estado e estão dispostos a pagar um preço correspondente, esta oferta é adequada. A comunidade residencial calma e segura também atrai compradores que procuram uma segunda residência ou uma propriedade de férias onde a manutenção e a segurança sejam garantidas.
A moradia foi renovada em excelente estado e apresenta um estilo escandinavo, conhecido pela sua funcionalidade e estética. O equipamento inclui uma cozinha moderna totalmente equipada, que é o coração da casa. Amplas salas de estar com lareira criam um ambiente acolhedor. Vários terraços privados, cobertos e descobertos, oferecem um espaço para relaxamento ao ar livre e para desfrutar das vistas. Equipamentos adicionais como ar condicionado, aquecimento parcial do piso, vidros duplos, persianas elétricas e sistemas de segurança sublinham o alto nível de qualidade. Uma cave, arrecadações e lavandarias, bem como uma lavandaria e roupeiros embutidos, garantem uma organização prática. A comunidade dispõe de uma piscina, que contribui para o frescor e o relaxamento.
A moradia é oferecida a um preço a partir de € 1.195.000. Esta precificação reflete a localização numa área cobiçada de Nueva Andalucía, a área de 226 m² de espaço habitacional e os 4 quartos. O preço de propriedades comparáveis nesta área varia dependendo do equipamento, tamanho e localização exata. Como o projeto está 'Pronto', a propriedade está imediatamente disponível para venda. Não há informações sobre outras unidades disponíveis ou escalonamentos de preços, o que sugere uma oferta única.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura equilibrada de conveniência urbana e o estilo de vida mediterrânico descontraído. A localização da moradia é classificada como 'urbana', com inúmeras comodidades a uma curta distância a pé. Supermercados e farmácias estão a apenas algumas centenas de metros, o que facilita imensamente o dia a dia. Restaurantes e cafés são numerosos, garantindo variedade culinária. A proximidade a Puerto Banús (0,7 km em linha reta) com a sua marina de luxo, boutiques e vida noturna é um fator importante para a qualidade de vida. As praias também são de fácil acesso, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Esta combinação de infraestrutura urbana e proximidade à costa torna a área atraente para diversos estilos de vida.
Esta moradia está situada em Nueva Andalucía, um distrito a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús, praias e campos de golfe. O ambiente urbano com bom acesso a restaurantes e lojas é evidente. A localização na costa sul de Espanha oferece um clima mediterrânico e uma alta qualidade de vida.
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella e é uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta região da província de Málaga é conhecida pelo seu clima ameno, longas praias de areia e campos de golfe de primeira classe. A moradia está estrategicamente localizada no coração desta área popular, com acesso direto às comodidades de Marbella e à atmosfera exclusiva de Puerto Banús. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa da Andaluzia e oferece uma alta qualidade de vida que atrai tanto residentes locais como compradores internacionais. A ligação às redes de transporte regionais, especialmente através do Aeroporto de Málaga, torna a região de fácil acesso e um importante centro de turismo e investimento imobiliário.
A acessibilidade é um fator chave para esta moradia. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, permitindo passeios diários ou um acesso rápido ao mar. Outras praias são acessíveis a uma distância de 2,2 a 3,1 km. Os entusiastas do golfe beneficiam da proximidade a campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km). A cidade de Marbella está bem ligada e o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km, facilitando viagens internacionais. Nas imediações, existem numerosos restaurantes (70), lojas, bancos e serviços médicos (farmácia 64m, hospital 1.9km). O projeto dispõe de 10 linhas de transporte público com 50 paragens no raio, o que permite uma boa mobilidade mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a exposição solar é elevada. O clima favorece uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses, durante os quais as temperaturas da água se mantêm constantemente acima dos 20°C. A baixa altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a natureza plana do terreno perto da praia (inclinação de 0,0% para a praia) contribuem para um ambiente agradável e acessível. A localização na costa sul de Espanha garante invernos amenos e verões quentes e secos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto da moradia oferece diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e é ideal para passeios. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, a localização é extremamente atraente, com vários campos de golfe de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Os entusiastas do desporto encontrarão várias instalações no Polideportivo San Pedro (2,5 km). As marinas de Puerto Banús e Marbella oferecem oportunidades de desportos aquáticos e locais de convívio exclusivos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella e é uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta região da província de Málaga é conhecida pelo seu clima ameno, longas praias de areia e campos de golfe de primeira classe. A moradia está estrategicamente localizada no coração desta área popular, com acesso direto às comodidades de Marbella e à atmosfera exclusiva de Puerto Banús. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa da Andaluzia e oferece uma alta qualidade de vida que atrai tanto residentes locais como compradores internacionais. A ligação às redes de transporte regionais, especialmente através do Aeroporto de Málaga, torna a região de fácil acesso e um importante centro de turismo e investimento imobiliário.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL596168
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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