Cette maison de ville rénovée de 4 chambres est située dans une communauté fermée, privée, paisible et sécurisée au cœur de Nueva Andalucía. Elle offre un équilibre parfait entre confort moderne et élégance intemporelle, dans un style scandinave raffiné. La surface habitable de 226 m² comprend de spacieux espaces de vie, une cuisine moderne entièrement équipée et plusieurs terrasses privées, idéales pour profiter de la vue partielle sur la mer, la montagne et le jardin. Le projet est prêt à emménager, s'adressant aux acheteurs qui valorisent la qualité, l'emplacement et le style de vie.
Comparé aux projets Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Aby Upper (à partir de 320 000 €) et Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce townhouse à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix supérieur. Ce coût plus élevé est cependant justifié par l'emplacement plus exclusif, la plus grande surface habitable (226 m² contre des unités typiquement plus petites dans les projets mentionnés) et la proximité immédiate de commodités de premier ordre telles que Puerto Banús et des terrains de golf renommés. Alors que les propriétés comparatives à Estepona et Benalmádena offrent également des emplacements côtiers attrayants, Nueva Andalucía se distingue par sa réputation établie de quartier résidentiel haut de gamme. Le fait que ce townhouse soit déjà prêt à emménager et en excellent état le différencie des nouveaux projets de construction qui nécessitent souvent un délai de construction. Le prix plus élevé reflète donc une combinaison d'emplacement, de taille, d'état et de disponibilité immédiate par rapport aux offres moins chères dans d'autres villes côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est idéalement située au centre de Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate des commodités telles que les restaurants et les magasins, ainsi que la bonne accessibilité de la plage et des terrains de golf, caractérisent l'emplacement. L'environnement urbain offre une qualité de vie élevée avec des déplacements courts vers les installations essentielles.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une maison spacieuse et bien équipée dans un quartier établi. Les 4 chambres et 3 salles de bains conviennent aux familles ou à l'accueil de visiteurs. Les caractéristiques modernes telles que la cuisine équipée, la climatisation, le chauffage et les terrasses privées répondent aux exigences de vie les plus élevées.
L'état de construction du projet est 'Prêt'. Cela signifie que la maison de ville est immédiatement disponible pour emménagement. Cette information est pertinente pour les acheteurs qui ne souhaitent pas attendre une longue période de construction. La propriété a été livrée en excellent état et est prête à être occupée après rénovation.
Le projet n'offre pas de vue sur la mer depuis toutes les pièces. Les terrasses offrent des vues partielles sur la mer, la montagne, le jardin et des vues panoramiques. La piscine communautaire et la proximité des restaurants et de la ville sont présentes, mais des installations spécifiques comme un jardin privé ne sont pas des caractéristiques principales. L'emplacement est urbain, pas isolé.
Cette maison de ville convient aux acheteurs recherchant une solution de logement haut de gamme mais pratique sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles qui souhaitent une propriété avec suffisamment d'espace et des commodités à proximité des écoles et des lieux de loisirs. Les couples ou les personnes seules qui apprécient le confort, la sécurité et une bonne connectivité, et qui aiment le golf ou la plage, trouveront également leur bonheur ici. La proximité immédiate de Puerto Banús et de Marbella offre un environnement social animé avec de nombreux restaurants et boutiques. Pour les acheteurs qui préfèrent une propriété immédiatement habitable en excellent état et sont prêts à payer un prix en conséquence, cette offre est appropriée. La communauté résidentielle calme et sécurisée attire également les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire ou d'une propriété de vacances où l'entretien et la sécurité sont garantis.
La maison de ville a été rénovée en excellent état et présente un style scandinave, réputé pour sa fonctionnalité et son esthétique. L'équipement comprend une cuisine moderne entièrement équipée, qui constitue le cœur de la maison. De grands salons avec cheminée créent une atmosphère chaleureuse. Plusieurs terrasses privées, couvertes et découvertes, offrent un espace de détente en plein air et permettent de profiter des vues. Des équipements supplémentaires tels que la climatisation, le chauffage par le sol partiel, le double vitrage, les stores électriques et les systèmes de sécurité soulignent le haut niveau de qualité. Une cave, des débarras et des buanderies ainsi qu'une buanderie et des armoires encastrées assurent un rangement pratique. La communauté dispose d'une piscine, contribuant à la fraîcheur et à la détente.
La maison de ville est proposée à un prix à partir de 1 195 000 €. Ce prix reflète l'emplacement dans un quartier prisé de Nueva Andalucía, la superficie habitable de 226 m² et les 4 chambres. Le prix des biens comparables dans cette zone varie en fonction des équipements, de la taille et de l'emplacement exact. Comme le projet est 'Prêt', la propriété est immédiatement disponible à la vente. Il n'y a pas d'informations sur d'autres unités disponibles ou sur des échelons de prix, ce qui suggère une offre unique.
La vie à Nueva Andalucía offre un mélange équilibré de commodité urbaine et de style de vie méditerranéen détendu. L'emplacement de la maison de ville est classé comme 'urbain', avec de nombreuses commodités accessibles à pied. Les supermarchés et les pharmacies ne sont qu'à quelques centaines de mètres, ce qui facilite grandement le quotidien. Les restaurants et les cafés sont nombreux, garantissant une variété culinaire. La proximité de Puerto Banús (0,7 km à vol d'oiseau) avec sa marina de luxe, ses boutiques et sa vie nocturne est un facteur important pour la qualité de vie. Les plages sont également facilement accessibles, Playa de Puerto Banús étant à seulement 301 mètres. Cette combinaison d'infrastructure urbaine et de proximité côtière rend la région attrayante pour divers styles de vie.
Cette maison de ville est située à Nueva Andalucía, un quartier à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de Puerto Banús, des plages et des terrains de golf. L'environnement urbain avec un bon accès aux restaurants et aux boutiques est évident. La situation sur la côte sud de l'Espagne offre un climat méditerranéen et une haute qualité de vie.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette région de la province de Malaga est réputée pour son climat doux, ses longues plages de sable et ses terrains de golf de premier ordre. La maison de ville est stratégiquement située au cœur de cette zone populaire, avec un accès direct aux commodités de Marbella et à l'atmosphère exclusive de Puerto Banús. La Costa del Sol s'étend le long de la côte andalouse et offre une haute qualité de vie qui attire les résidents locaux et les acheteurs internationaux. La connexion aux réseaux de transport régionaux, notamment via l'aéroport de Malaga, rend la région facilement accessible et un centre important pour le tourisme et l'investissement immobilier.
L'accessibilité est un facteur clé pour cette maison de ville. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, permettant des promenades quotidiennes ou un accès rapide à la mer. D'autres plages sont accessibles à moins de 2,2 à 3,1 km. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité de parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km). La ville de Marbella est bien desservie, et l'aéroport de Malaga est à 45 km, facilitant les voyages internationaux. Dans les environs immédiats, on trouve de nombreux restaurants (70), magasins, banques et services médicaux (pharmacie 64m, hôpital 1.9km). Le projet dispose de 10 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité, offrant une bonne mobilité même sans voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19,1°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, l'exposition au soleil est élevée. Le climat favorise une longue saison de baignade d'environ 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. La faible altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la nature plate du terrain à proximité de la plage (pente de 0,0% vers la plage) contribuent à un environnement agréable et accessible. La situation sur la côte sud de l'Espagne assure des hivers doux et des étés chauds et secs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte à proximité de la maison de ville offre diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres et est idéale pour les promenades. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, l'emplacement est extrêmement attrayant, avec plusieurs parcours de golf renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront diverses installations au Polideportivo San Pedro (2,5 km). Les marinas de Puerto Banús et de Marbella offrent des possibilités de sports nautiques et des lieux de sortie exclusifs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette région de la province de Malaga est réputée pour son climat doux, ses longues plages de sable et ses terrains de golf de premier ordre. La maison de ville est stratégiquement située au cœur de cette zone populaire, avec un accès direct aux commodités de Marbella et à l'atmosphère exclusive de Puerto Banús. La Costa del Sol s'étend le long de la côte andalouse et offre une haute qualité de vie qui attire les résidents locaux et les acheteurs internationaux. La connexion aux réseaux de transport régionaux, notamment via l'aéroport de Malaga, rend la région facilement accessible et un centre important pour le tourisme et l'investissement immobilier.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL596168
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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