Dieses renovierte Stadthaus mit 4 Schlafzimmern befindet sich in einer privaten, ruhigen und sicheren Wohnanlage im Herzen von Nueva Andalucía. Es bietet eine gelungene Verbindung aus modernem Komfort und zeitloser Eleganz im skandinavischen Design. Die Wohnfläche von 226 m² verteilt sich auf großzügige Wohnbereiche, eine moderne Einbauküche und mehrere private Terrassen, die zum Entspannen und Genießen der Aussicht einladen. Das Projekt ist bezugsfertig und spricht Käufer an, die Wert auf Qualität, Lage und Lebensstil legen.
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens (ab €418.800), Aby Upper (ab €320.000) und Alba Benalmadena (ab €699.000) positioniert sich dieses Stadthaus in Nueva Andalucía im oberen Preissegment. Diese höheren Kosten sind jedoch durch die exklusivere Lage, die größere Wohnfläche (226 m² gegenüber typischerweise kleineren Einheiten in den genannten Projekten) und die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten wie Puerto Banús und renommierten Golfplätzen gerechtfertigt. Während die Vergleichsobjekte in Estepona und Benalmádena ebenfalls attraktive Küstenlagen bieten, zeichnet sich Nueva Andalucía durch seine etablierte Reputation als gehobenes Wohngebiet aus. Die Tatsache, dass dieses Stadthaus bereits bezugsfertig und in exzellentem Zustand ist, unterscheidet es von Neubauprojekten, die oft noch eine Bauzeit erfordern. Die höhere Preisgestaltung reflektiert somit eine Kombination aus Lage, Größe, Zustand und sofortiger Verfügbarkeit im Vergleich zu günstigeren Angeboten in anderen Küstenstädten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt zentral in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäften sowie die gute Erreichbarkeit des Strandes und der Golfplätze prägen die Lage. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein geräumiges und gut ausgestattetes Zuhause in einer etablierten Gegend suchen. Die 4 Schlafzimmer und 3 Bäder eignen sich für Familien oder zur Nutzung als Gästezimmer. Moderne Ausstattungsmerkmale wie die Einbauküche, Klimaanlage und Heizung sowie private Terrassen erfüllen gehobene Wohnansprüche.
Der Baustatus des Projekts ist 'Gereed'. Das bedeutet, dass das Stadthaus sofort bezogen werden kann. Diese Auskunft ist relevant für Käufer, die nicht auf eine lange Bauzeit warten möchten. Die Immobilie wurde in einem ausgezeichneten Zustand übergeben und präsentiert sich nach Renovierungen bereit für den Einzug.
Das Projekt bietet keine Meerblick von allen Räumen. Die Terrassen bieten teilweise Meer-, Berg-, Garten- und Panoramablicke. Der Gemeinschaftspool und die Nähe zu Restaurants und Stadt sind vorhanden, aber spezifische Einrichtungen wie ein privater Garten sind nicht als Hauptmerkmal ausgewiesen. Die Lage ist urban, nicht isoliert.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine gehobene, aber dennoch praktische Wohnlösung an der Costa del Sol suchen. Es ist ideal für Familien, die eine Immobilie mit ausreichend Platz und Annehmlichkeiten in der Nähe von Schulen und Freizeitmöglichkeiten wünschen. Auch Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine gute Anbindung legen und gerne golfen oder den Strand besuchen, werden hier fündig. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und Marbella bietet zudem ein lebendiges soziales Umfeld mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Für Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie in exzellentem Zustand bevorzugen und bereit sind, dafür einen entsprechenden Preis zu zahlen, ist dieses Angebot passend. Die ruhige und sichere Wohnanlage spricht auch Käufer an, die nach einem Zweitwohnsitz oder einer Ferienimmobilie suchen, bei der Wartung und Sicherheit gewährleistet sind.
Das Stadthaus wurde in einem ausgezeichneten Zustand renoviert und präsentiert sich im skandinavischen Stil, der für seine Funktionalität und Ästhetik bekannt ist. Die Ausstattung umfasst eine komplett eingerichtete moderne Küche, die das Herzstück des Hauses bildet. Große Wohnbereiche mit Kamin sorgen für Gemütlichkeit. Mehrere private Terrassen, sowohl überdacht als auch unüberdacht, bieten Raum für Entspannung im Freien und Genuss der Ausblicke. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, teilweise Fußbodenheizung, Doppelverglasung, elektrische Rollläden und Sicherheitssysteme unterstreichen den hohen Qualitätsstandard. Ein Keller, Abstell- und Hauswirtschaftsräume sowie eine Waschküche und Einbauschränke sorgen für praktische Ordnung. Die Gemeinschaftsanlage verfügt über einen Swimmingpool, der zur Erfrischung und Erholung beiträgt.
Das Stadthaus wird zu einem Preis ab €1.195.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer begehrten Gegend von Nueva Andalucía, die Größe von 226 m² Wohnfläche und die 4 Schlafzimmer wider. Der Preis für vergleichbare Objekte in dieser Gegend variiert je nach Ausstattung, Größe und genauer Lage. Da das Projekt 'Gereed' ist, steht die Immobilie sofort zum Verkauf. Es gibt keine Informationen über weitere verfügbare Einheiten oder Preisstaffelungen, was auf ein einzelnes Angebot hindeutet.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und der entspannten mediterranen Lebensart. Die Lage des Stadthauses ist als 'städtisch' klassifiziert, mit zahlreichen Annehmlichkeiten auf fußläufiger Distanz. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige hundert Meter entfernt, was den Alltag erheblich erleichtert. Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden, sodass für kulinarische Abwechslung gesorgt ist. Die Nähe zu Puerto Banús (0.7 km hemelsbreed) mit seiner luxuriösen Marina, den Boutiquen und dem Nachtleben ist ein bedeutender Faktor für die Lebensqualität. Auch die Strände sind gut erreichbar, wobei Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt liegt. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und Küstennähe macht die Umgebung attraktiv für verschiedene Lebensstile.
Dieses Stadthaus befindet sich in Nueva Andalucía, einem Stadtteil westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, Stränden und Golfplätzen. Die städtische Umgebung mit guter Anbindung an Restaurants und Geschäfte ist ersichtlich. Die Lage an der Südküste Spaniens bietet ein mediterranes Klima und eine hohe Lebensqualität.
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Region in der Provinz Málaga ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre langen Sandstrände und ihre erstklassigen Golfplätze. Das Stadthaus liegt strategisch günstig im Herzen dieser beliebten Gegend, mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten von Marbella und der exklusiven Atmosphäre von Puerto Banús. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der Küste Andalusiens und bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl Einheimische als auch internationale Käufer anzieht. Die Anbindung an die regionalen Verkehrsnetze, insbesondere über den Flughafen Málaga, macht die Region gut erreichbar und zu einem wichtigen Zentrum für Tourismus und Immobilieninvestitionen.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Stadthaus. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge oder den schnellen Gang zum Meer ermöglicht. Weitere Strände sind innerhalb von 2,2 bis 3,1 km erreichbar. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu bekannten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km). Die Stadt Marbella ist gut angebunden, und der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants (70), Geschäfte, Banken und medizinische Versorgungseinrichtungen (Apotheke 64m, Krankenhaus 1.9km). Das Projekt verfügt über 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was eine gute Mobilität auch ohne Auto ermöglicht.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Klima begünstigt einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die geringe Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes in Strandnähe (0.0% Neigung zum Strand) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei. Die Lage an der Südküste Spaniens sorgt für milde Winter und heiße, trockene Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe des Stadthauses bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und ideal für Spaziergänge. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Lage äußerst attraktiv, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2.5 km) diverse Einrichtungen. Die Marinas von Puerto Banús und Marbella bieten Wassersportmöglichkeiten und exklusive Ausgehmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Region in der Provinz Málaga ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre langen Sandstrände und ihre erstklassigen Golfplätze. Das Stadthaus liegt strategisch günstig im Herzen dieser beliebten Gegend, mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten von Marbella und der exklusiven Atmosphäre von Puerto Banús. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der Küste Andalusiens und bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl Einheimische als auch internationale Käufer anzieht. Die Anbindung an die regionalen Verkehrsnetze, insbesondere über den Flughafen Málaga, macht die Region gut erreichbar und zu einem wichtigen Zentrum für Tourismus und Immobilieninvestitionen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL596168
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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