Questa casa a schiera ristrutturata con 4 camere da letto si trova in una comunità recintata, privata, tranquilla e sicura nel cuore di Nueva Andalucía. Offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno ed eleganza senza tempo, con un raffinato stile scandinavo. I 226 m² di superficie abitabile comprendono ampie zone giorno, una moderna cucina completamente attrezzata e diverse terrazze private, ideali per godersi le viste parziali sul mare, sulla montagna e sul giardino. Il progetto è pronto per essere abitato, rivolto ad acquirenti che apprezzano qualità, posizione e stile di vita.
Rispetto ai progetti Acqua Gardens (a partire da € 418.800), Aby Upper (a partire da € 320.000) e Alba Benalmadena (a partire da € 699.000), questo townhouse a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo più alta. Questi costi superiori sono tuttavia giustificati dalla posizione più esclusiva, dalla maggiore superficie abitativa (226 m² rispetto alle unità tipicamente più piccole nei progetti menzionati) e dalla vicinanza immediata a servizi di prima classe come Puerto Banús e campi da golf rinomati. Mentre le proprietà comparabili a Estepona e Benalmádena offrono anch'esse attraenti posizioni costiere, Nueva Andalucía si distingue per la sua consolidata reputazione di zona residenziale di alto livello. Il fatto che questa casa a schiera sia già pronta per essere abitata e in eccellenti condizioni la differenzia dai nuovi progetti di costruzione che spesso richiedono un tempo di costruzione. Il prezzo più elevato riflette quindi una combinazione di posizione, dimensioni, stato e disponibilità immediata rispetto a offerte meno costose in altre città costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera è strategicamente situata nel centro di Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella. La vicinanza immediata a servizi come ristoranti e negozi, così come la buona accessibilità alla spiaggia e ai campi da golf, caratterizzano la posizione. L'ambiente urbano offre un'alta qualità della vita con brevi spostamenti verso le strutture essenziali.
Questa proprietà è rivolta agli acquirenti che cercano una casa spaziosa e ben attrezzata in una zona consolidata. Le 4 camere da letto e i 3 bagni sono adatti per famiglie o per ospitare ospiti. Caratteristiche moderne come la cucina attrezzata, aria condizionata, riscaldamento e terrazze private soddisfano le più alte esigenze abitative.
Lo stato di costruzione del progetto è 'Pronto'. Ciò significa che la casa a schiera è immediatamente disponibile per l'occupazione. Questa informazione è rilevante per gli acquirenti che non desiderano attendere lunghi periodi di costruzione. La proprietà è stata consegnata in condizioni eccellenti ed è pronta per essere occupata dopo le ristrutturazioni.
Il progetto non offre vista mare da tutte le stanze. Le terrazze offrono viste parziali sul mare, sulla montagna, sul giardino e viste panoramiche. La piscina condominiale e la vicinanza a ristoranti e alla città sono presenti, ma strutture specifiche come un giardino privato non sono caratteristiche principali. La posizione è urbana, non isolata.
Questa casa a schiera è adatta per acquirenti che cercano una soluzione abitativa di alto livello ma pratica sulla Costa del Sol. È ideale per famiglie che desiderano una proprietà con spazio sufficiente e servizi nelle vicinanze di scuole e luoghi per il tempo libero. Coppie o single che apprezzano il comfort, la sicurezza e una buona connettività, e che amano giocare a golf o frequentare la spiaggia, troveranno qui il loro posto. La vicinanza immediata a Puerto Banús e Marbella offre un ambiente sociale vivace con numerosi ristoranti e negozi. Per gli acquirenti che preferiscono una proprietà immediatamente abitabile in eccellenti condizioni e sono disposti a pagare un prezzo adeguato, questa offerta è appropriata. La comunità residenziale tranquilla e sicura attira anche acquirenti alla ricerca di una seconda casa o di una proprietà per le vacanze in cui la manutenzione e la sicurezza sono garantite.
La casa a schiera è stata ristrutturata in condizioni eccellenti e presenta uno stile scandinavo, noto per la sua funzionalità ed estetica. L'attrezzatura comprende una cucina moderna completamente attrezzata, che è il cuore della casa. Ampi soggiorni con camino creano un'atmosfera accogliente. Diverse terrazze private, coperte e scoperte, offrono uno spazio per il relax all'aperto e per godersi le viste. Ulteriori comfort come aria condizionata, riscaldamento a pavimento parziale, doppi vetri, tapparelle elettriche e sistemi di sicurezza sottolineano l'alto livello di qualità. Una cantina, ripostigli e locali tecnici, oltre a una lavanderia e armadi a muro, garantiscono un ordine pratico. La comunità dispone di una piscina, che contribuisce alla freschezza e al relax.
La casa a schiera è offerta a un prezzo a partire da € 1.195.000. Questo prezzo riflette la posizione in una zona ambita di Nueva Andalucía, la superficie abitabile di 226 m² e le 4 camere da letto. Il prezzo di proprietà comparabili in questa zona varia a seconda dell'attrezzatura, delle dimensioni e della posizione esatta. Poiché il progetto è 'Pronto', la proprietà è immediatamente disponibile per la vendita. Non ci sono informazioni su altre unità disponibili o scaglionamenti di prezzo, il che suggerisce un'offerta singola.
La vita a Nueva Andalucía offre un mix equilibrato di convenienza urbana e il rilassato stile di vita mediterraneo. La posizione della casa a schiera è classificata come 'urbana', con numerosi servizi raggiungibili a piedi. Supermercati e farmacie si trovano a poche centinaia di metri, il che facilita enormemente la vita quotidiana. Ristoranti e caffè sono numerosi, garantendo varietà culinaria. La vicinanza a Puerto Banús (0,7 km in linea d'aria) con il suo lussuoso porto turistico, boutique e vita notturna è un fattore importante per la qualità della vita. Anche le spiagge sono facilmente raggiungibili, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. Questa combinazione di infrastrutture urbane e vicinanza alla costa rende l'area attraente per diversi stili di vita.
Questa casa a schiera si trova a Nueva Andalucía, un distretto a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús, spiagge e campi da golf. L'ambiente urbano con un buon accesso a ristoranti e negozi è evidente. La posizione sulla costa meridionale della Spagna offre un clima mediterraneo e un'alta qualità della vita.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della famosa Costa del Sol. Questa regione della provincia di Malaga è rinomata per il suo clima mite, le lunghe spiagge sabbiose e i campi da golf di prima classe. La casa a schiera è strategicamente situata nel cuore di quest'area popolare, con accesso diretto ai servizi di Marbella e all'atmosfera esclusiva di Puerto Banús. La Costa del Sol si estende lungo la costa dell'Andalusia e offre un'alta qualità della vita che attrae sia i residenti locali che gli acquirenti internazionali. Il collegamento alle reti di trasporto regionali, in particolare tramite l'aeroporto di Malaga, rende la regione facilmente accessibile e un importante centro per il turismo e gli investimenti immobiliari.
L'accessibilità è un fattore chiave per questa casa a schiera. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, consentendo passeggiate quotidiane o un rapido accesso al mare. Altre spiagge sono raggiungibili entro 2,2-3,1 km. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza a campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km). La città di Marbella è ben collegata e l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km, facilitando i viaggi internazionali. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti (70), negozi, banche e servizi medici (farmacia 64m, ospedale 1,9 km). Il progetto dispone di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nel raggio, il che consente una buona mobilità anche senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,1°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, l'esposizione solare è elevata. Il clima favorisce una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente sopra i 20°C. La bassa altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e la natura pianeggiante del terreno vicino alla spiaggia (pendenza dello 0,0% verso la spiaggia) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. La posizione sulla costa meridionale della Spagna garantisce inverni miti ed estati calde e secche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino alla casa a schiera offre diverse opportunità di svago. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri ed è ideale per passeggiate. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la posizione è estremamente attraente, con diversi campi da golf rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno varie strutture al Polideportivo San Pedro (2,5 km). I porti turistici di Puerto Banús e Marbella offrono possibilità di sport acquatici e locali esclusivi per uscire.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della famosa Costa del Sol. Questa regione della provincia di Malaga è rinomata per il suo clima mite, le lunghe spiagge sabbiose e i campi da golf di prima classe. La casa a schiera è strategicamente situata nel cuore di quest'area popolare, con accesso diretto ai servizi di Marbella e all'atmosfera esclusiva di Puerto Banús. La Costa del Sol si estende lungo la costa dell'Andalusia e offre un'alta qualità della vita che attrae sia i residenti locali che gli acquirenti internazionali. Il collegamento alle reti di trasporto regionali, in particolare tramite l'aeroporto di Malaga, rende la regione facilmente accessibile e un importante centro per il turismo e gli investimenti immobiliari.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL596168
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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