تقع هذه الفيلا المنفصلة المصممة على الطراز الإسكندنافي الحديث في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، ماربيا، وهي تجمع بين الأناقة العصرية والتصميم الخالد. تتمتع الفيلا بتوجيه جنوبي غربي، مما يضمن لها ضوء الشمس طوال اليوم وإطلالات بانورامية خلابة على وادي الجولف المرموق. توفر الحدائق الخاصة ذات المناظر الطبيعية المنسقة بعناية ملاذاً هادئاً. تم تصميم منطقة المعيشة الرئيسية للحياة الفاخرة الحديثة، وتتميز بأسقف مزدوجة الارتفاع، وأبواب زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف، ومدفأة أنيقة، ومطبخ فاخر مجهز بأسطح رخامية فاخرة وأجهزة Miele المتطورة. توفر الفيلا أربع غرف نوم واسعة، بما في ذلك جناح رئيسي مع حمام خاص وخزانة ملابس كبيرة، مع وصول مباشر إلى الحديقة.
مقارنةً بفيلات الكانتارا ديل مار (Alcantara del Mar Villas) (بسعر يبدأ من 2.167 مليون يورو) وإليغانس (Elegance) (بسعر يبدأ من 2.85 مليون يورو) في نفس المنطقة، يتمتع هذا المشروع بموقع مشابه، كونه يقع في منطقة سكنية راقية في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía). سعر هذا المشروع (2.895 مليون يورو) يقع في النطاق الأعلى، وقد يكون مرتبطًا بتصميمه الفريد أو اتجاهه أو المرافق الإضافية المتضمنة (مثل محطة تحلية المياه). سعر إليغانس قريب جدًا. أما أكوا جاردنز (Acqua Gardens) في إستي بونا (Estepona) (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) فينتمي إلى شريحة سوقية مختلفة تمامًا، بسعر أقل بكثير، ويمثل عادةً شققًا أو منازل تاون هاوس، وليس فيلات منفصلة. عادةً ما تكون أسعار الفيلات في هذه المنطقة أعلى نظرًا لموقعها ومساحتها وتشطيباتها الفاخرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) النابضة بالحياة في ماربيا، بالقرب من الساحل، وتحيط به المرافق الحضرية التي تجعل الحياة اليومية مريحة. يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة، توفر هذه الفيلا مساحة معيشة فاخرة وعصرية. يضمن وفرة الضوء الطبيعي، والمناظر المفتوحة، والتصميم الداخلي عالي المستوى تلبية الاحتياجات الشاملة للراحة والوظائف والجماليات.
هذا العقار عبارة عن فيلا منفصلة مبنية بالفعل، في حالة ممتازة. يعكس التصميم الداخلي والتشطيبات الأسلوب الحديث، وهي مجهزة بمرافق وأجهزة عالية الجودة وجاهزة للسكن الفوري.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر أو الجبل كميزة رئيسية، حيث تتركز الإطلالات بشكل أساسي على ملاعب الجولف والحديقة. يمكن أن يكون المسبح الخاص بنظام الكلور أو الماء المالح، ويعتمد الاختيار والصيانة على تفضيلات المالك.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ. إذا كنت من محبي الجولف، فإنها تقع بالقرب من العديد من الملاعب المرموقة. إذا كنت تفضل الحياة الحضرية المريحة، فإن المتاجر والصيدليات والمطاعم تقع على مسافة قريبة. بالنسبة للعائلات، فإن القرب من المدارس الدولية والمرافق الطبية يوفر راحة البال. بالإضافة إلى ذلك، يعد العقار قاعدة مثالية للاستمتاع بالشمس والشواطئ والأنشطة الترفيهية، خاصة لأولئك الذين يرغبون في عيش حياة مريحة أو المشاركة في الأنشطة الاجتماعية في جنوب إسبانيا.
تتميز الفيلا بمعايير بناء وتشطيب ممتازة. يتجلى التصميم الاسكندنافي في الخطوط النظيفة والاستخدام الأمثل للضوء الطبيعي. تتميز مناطق المعيشة الرئيسية بأسقف مرتفعة وأبواب زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف، مما يضمن مساحة واسعة وإشراقًا. المطبخ مجهز بأجهزة Miele عالية الجودة وأسطح رخامية، مما يجمع بين الجمال والوظائف. تتميز الحمامات بتصميم عصري، وبعضها مزود بتدفئة أرضية. تفاصيل مثل غرف الملابس والشرفات المغطاة تعزز الراحة والوظائف.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 2,895,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، وقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 929 مترًا مربعًا، ومساحة البناء التي تبلغ 294 مترًا مربعًا. تضم الفيلا أربع غرف نوم وأربع حمامات. تشمل الميزات عالية الجودة مثل المسبح الخاص والمرآب الواسع والتشطيبات الفاخرة أيضًا في التسعير. قد يختلف السعر المحدد حسب الوحدة أو الخيارات الإضافية.
تجمع هذه الفيلا في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بين الفخامة العصرية والوظائف العملية. تواجه الفيلا الجنوب الغربي، وتستقبل الكثير من ضوء الشمس، وتوفر إطلالات على وادي الجولف الشهير (Golf Valley)، بينما توفر الحديقة الخاصة الخصوصية. تتميز غرفة المعيشة الفسيحة بأسقف عالية وأبواب زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف، مما يخلق جوًا مشرقًا وجيد التهوية. المطبخ المجهز تجهيزًا جيدًا، مع أسطح رخامية عالية الجودة وأجهزة Miele المتطورة، مثالي لعشاق الطهي. توفر غرف النوم الأربع الواسعة، بما في ذلك الجناح الرئيسي مع خزانة ملابس، وصولًا مباشرًا إلى الحديقة. توفر شرفة السطح مكانًا رائعًا لمشاهدة غروب الشمس والتجمعات. تضيف منطقة المطبخ الخارجية وحوض السباحة القابل للتعديل (كلور أو ملح) مزيدًا من الراحة. وجود محطة تحلية مياه خاصة يعزز راحة المعيشة.
تقع الفيلا في قلب نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) والعديد من المطاعم (70 في نطاق 2 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير على بعد 0.7 كم فقط، كما أن الشواطئ (مثل Playa de Puerto Banús، 301 مترًا) وملاعب الجولف (مثل Golf Los Naranjos، 2.0 كم) قريبة جدًا. يقع مطار ملقا على بعد 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل.
يقع العقار في منطقة نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) في ماربيا (Marbella)، وهو موقع متميز بالقرب من الواجهة البحرية وملاعب الجولف. ستوضح الخريطة التفصيلية موقعه بالنسبة للشواطئ والمتاجر والمطاعم ومراكز النقل المجاورة.
تقع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) غرب ماربيا (Marbella)، وهي منطقة سكنية مرغوبة في كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر بمرافقها المتميزة للجولف وقربها من الشواطئ ومرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús). تجمع المنطقة بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي المريح، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة في جنوب إسبانيا.
يتميز موقع الفيلا بسهولة الوصول إليه للغاية. يقع الشاطئ (Playa de Puerto Banús، 301 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدلية (64 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Golf Los Naranjos (2.0 كم)، ضمن مسافة 2 كم. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. وسائل النقل العام متطورة بشكل جيد، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات توفر خيارات متنوعة للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. يصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3,856 ساعة، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه مناسبة. يبلغ الارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، والأرض مستوية وقريبة من الساحل، مما يوفر نسيمًا لطيفًا ومناخًا ساحليًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على مقربة من العديد من الشواطئ، أقربها هو بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (301 مترًا). يمكن الوصول إلى الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم) في رحلة قصيرة بالسيارة. تتوفر العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك جولف لوس ناراجوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومراسي في المنطقة توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) غرب ماربيا (Marbella)، وهي منطقة سكنية مرغوبة في كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر بمرافقها المتميزة للجولف وقربها من الشواطئ ومرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús). تجمع المنطقة بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي المريح، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة في جنوب إسبانيا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL432844
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
