Diese freistehende Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem gehobenen Wohngebiet westlich von Marbella. Das Anwesen bietet vier Schlafzimmer und vier Bäder auf einer Wohnfläche von 294 m² und ist auf einem großzügigen Grundstück von 929 m² angesiedelt. Mit einem Kaufpreis von €2.895.000 repräsentiert diese Immobilie eine besondere Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol. Die Villa kombiniert modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und genießt eine privilegierte Umgebung, die sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten vereint. Die Lage verspricht einen exklusiven Lebensstil nahe Marbella.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Nueva Andalucía, wie den Alcantara del Mar Villas (ab €2.167.250), positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment, was auf eine Kombination aus Größe, Ausstattung und erstklassiger Lage zurückzuführen sein dürfte. Die Preise der Acqua Gardens (€418.800) und Aby Upper (€320.000) in Estepona liegen deutlich darunter und repräsentieren eher Apartment- oder Reihenhausangebote, die sich an eine andere Käufergruppe richten. Die hier angebotene freistehende Villa in Nueva Andalucía spricht Käufer an, die nach exklusiveren und geräumigeren Anwesen suchen. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und dem exklusiven Hafen von Puerto Banús rechtfertigt die Preisgestaltung im Vergleich zu weiter entfernten oder kleineren Objekten in anderen Küstenstädten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt an der Küste gelegen, befindet sich diese Villa in einer städtischen Umgebung, die Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und wichtigen Einrichtungen wie einer Apotheke (64 m) unterstreicht die praktische Lage. Die städtische Umgebung wird durch die Nähe zu mehreren Golfplätzen und dem Hafen von Puerto Banús ergänzt, was die Attraktivität für verschiedene Lebensstile erhöht.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus geräumigem Wohnraum, moderner Ausstattung und einer bevorzugten Lage suchen. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern eignet es sich für Familien oder als luxuriöses Feriendomizil. Die Ausstattung, einschließlich eines privaten Pools und einer hochwertigen Küche, erfüllt gehobene Wohnansprüche. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Dienstleistungen bedient Bedürfnisse nach Komfort und Freizeitaktivitäten.
Die Villa ist als exzellent bewertet und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, was auf eine neuwertige oder kürzlich renovierte Immobilie hindeutet. Die Bauphase ist abgeschlossen und das Objekt bereit für den Bezug. Die Ausstattung wie Klimaanlage, Kamin und Fußbodenheizung in Bädern deutet auf eine moderne Bauweise hin. Diese Eigenschaften bieten einen hohen Wohnkomfort ohne die Notwendigkeit sofortiger Renovierungsarbeiten.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Optionen von allen Räumen aus, obwohl Strände in unmittelbarer Nähe liegen. Die Beschreibung erwähnt keine Energieeffizienz-Details wie ein Energielabel. Das Grundstück ist zwar geräumig, aber als städtische Umgebung klassifiziert, was für Käufer, die eine absolute Abgeschiedenheit in ländlicher Natur suchen, eine Einschränkung darstellen könnte.
Diese Villa ist eine passende Wahl für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer etablierten Gegend der Costa del Sol suchen. Personen, die Wert auf Golf legen, werden die Nähe zu renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) schätzen. Strandliebhaber profitieren von der Nähe zum Mittelmeer, mit Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt. Die Villa eignet sich auch für Käufer, die eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung (Apotheke 64 m, Krankenhaus 1,9 km) in der Nähe bevorzugen. Familien finden Platz dank der vier Schlafzimmer und der Nähe zu internationalen Schulen (British International School 4,2 km). Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die einen gehobenen Lebensstil mit Sonne, Meer und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten suchen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hohe Bau- und Ausführungsqualität aus, die sich in Details wie der Klimaanlage, einem Kamin und Fußbodenheizung in den Bädern widerspiegelt. Die Beschreibung erwähnt eine Designer-Küche mit Marmorarbeitsplatten und Miele-Geräten, was auf erstklassige Materialien und Markenhersteller hinweist. Große Glasflächen und eine Doppelhöhe im Wohnbereich vermitteln ein Gefühl von Modernität und Offenheit. Die Bäder sind als Ensuite-Bäder gestaltet, was den Komfort erhöht. Der exzellente Zustand der Immobilie deutet darauf hin, dass bei der Errichtung und Ausstattung Wert auf Langlebigkeit und Ästhetik gelegt wurde.
Das Objekt wird zu einem Preis von €2.895.000 angeboten. Es handelt sich um eine freistehende Villa mit vier Schlafzimmern und vier Bädern. Der Preis spiegelt die exklusive Lage in Nueva Andalucía, Marbella, sowie die großzügige Wohnfläche von 294 m² und das Grundstück von 929 m² wider. Die Villa ist sofort verfügbar und in ausgezeichnetem Zustand. Dies positioniert das Anwesen im gehobenen Segment des Immobilienmarktes an der Costa del Sol, wo vergleichbare Objekte oft in ähnlichen Preisklassen angesiedelt sind, abhängig von Größe, Lage und Ausstattung.
Diese Villa in Nueva Andalucía bietet ein Wohnambiente, das städtischen Komfort mit der Nähe zur Natur verbindet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer guten Erreichbarkeit aller notwendigen Dienstleistungen, wie einer Supermarkt (353 m) und einer Apotheke (64 m), die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung ist urban, aber durch die Nähe zu Grünflächen wie Golfplätzen und Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) aufgelockert. Das Klima mit durchschnittlich 19,1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über. Das Wohnvolumen von 294 m² auf einem 929 m² großen Grundstück ermöglicht ein geräumiges und privates Wohnerlebnis, abgerundet durch einen privaten Pool und eine überdachte Terrasse.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, in einer gut vernetzten städtischen Umgebung zu wohnen, die dennoch viel Ruhe bietet. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten ist ein Schlüsselfaktor; ein Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, und eine Apotheke ist sogar noch näher (64 m). Dies ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Für Freizeitaktivitäten sind die Strände von Puerto Banús (301 m) und die renommierten Golfplätze der Region schnell erreichbar. Der Flughafen Málaga ist etwa 45 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Das Gebiet verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen, was die Fortbewegung erleichtert, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Region von Vorteil sein kann.
Dieses Projekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem exklusiven Wohngebiet westlich von Marbella, nahe der Küste. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung von Bedeutung sind.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen städtischer Lebendigkeit und ruhigem Wohnen. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze und luxuriösen Anwesen. Die Nähe zu Marbella ermöglicht einfachen Zugang zu dessen kulturellen Angeboten, Restaurants und Geschäften, während die Küstenlage direkten Zugang zum Mittelmeer bietet. Die Costa del Sol ist als Ganzes ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, bekannt für ihr Klima, ihre Strände und ihre Infrastruktur.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Für Golfer liegen renommierte Clubs wie Golf Los Naranjos in nur 2,0 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, sind 353 m entfernt, und eine Apotheke befindet sich nur 64 m vom Objekt entfernt. Mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über zwischen 12°C und 27°C schwanken, und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Meer ist ein integraler Bestandteil des Lebens; das Schwimmwetter erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und das flache Gelände zum Strand hin (0,0% Gefälle) schaffen eine angenehme und zugängliche Umgebung, die von der Nähe zum Meer profitiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km und Playa de Nagüeles 3,1 km entfernt sind. Diese Strände eignen sich für Erholung und Wassersport. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), die Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen städtischer Lebendigkeit und ruhigem Wohnen. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze und luxuriösen Anwesen. Die Nähe zu Marbella ermöglicht einfachen Zugang zu dessen kulturellen Angeboten, Restaurants und Geschäften, während die Küstenlage direkten Zugang zum Mittelmeer bietet. Die Costa del Sol ist als Ganzes ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, bekannt für ihr Klima, ihre Strände und ihre Infrastruktur.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL432844
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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