Cette villa individuelle est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel haut de gamme à l'ouest de Marbella. La propriété offre quatre chambres et quatre salles de bains sur une surface habitable de 294 m² et est implantée sur un terrain spacieux de 929 m². Avec un prix d'achat de 2.895.000 €, cet immobilier représente une opportunité unique dans l'un des endroits les plus recherchés de la Costa del Sol. La villa combine un design moderne avec des équipements de haute qualité et bénéficie d'un environnement privilégié qui allie tranquillité et commodités urbaines. Son emplacement promet un style de vie exclusif à proximité de Marbella.
Comparée à d'autres offres à Nueva Andalucía, comme les Alcantara del Mar Villas (à partir de 2.167.250 €), cette villa se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui est probablement dû à une combinaison de taille, d'équipements et d'emplacement de premier ordre. Les prix des Acqua Gardens (418.800 €) et Aby Upper (320.000 €) à Estepona sont nettement inférieurs et représentent plutôt des appartements ou des maisons de ville, s'adressant à une clientèle différente. La villa individuelle proposée ici à Nueva Andalucía s'adresse aux acheteurs recherchant des propriétés plus exclusives et spacieuses. La proximité de parcours de golf renommés et du port exclusif de Puerto Banús justifie la tarification par rapport à des biens plus éloignés ou plus petits dans d'autres villes côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située directement sur la côte, cette villa se trouve dans un environnement urbain offrant des commodités accessibles à pied. La proximité des plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et des services essentiels tels qu'une pharmacie (64 m) souligne son emplacement pratique. L'environnement urbain est complété par la proximité de plusieurs terrains de golf et du port de Puerto Banús, ce qui augmente son attrait pour divers styles de vie.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison d'espace de vie généreux, d'équipements modernes et d'un emplacement privilégié. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, elle convient aux familles ou comme résidence de vacances de luxe. Les équipements, dont une piscine privée et une cuisine haut de gamme, répondent aux exigences de vie les plus élevées. La proximité des terrains de golf, des plages et des services urbains satisfait les besoins de confort et de loisirs.
La villa est classée comme excellente et se présente en excellent état, suggérant une propriété neuve ou récemment rénovée. La phase de construction est terminée et la propriété est prête à être occupée. Les équipements tels que la climatisation, une cheminée et le chauffage par le sol dans les salles de bains indiquent une construction moderne. Ces caractéristiques offrent un grand confort de vie sans nécessiter de rénovations immédiates.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que les plages soient à proximité immédiate. La description ne mentionne pas de détails sur l'efficacité énergétique tels qu'une étiquette énergétique. Le terrain est spacieux, mais classé comme environnement urbain, ce qui pourrait être une limitation pour les acheteurs recherchant un isolement absolu en pleine nature.
Cette villa est un choix approprié pour les acheteurs recherchant une résidence de luxe dans un quartier établi de la Costa del Sol. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km). Les amoureux de la plage bénéficieront de la proximité de la mer Méditerranée, avec la Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. La villa convient également aux acheteurs qui préfèrent une bonne infrastructure avec des magasins, des restaurants et des services médicaux (pharmacie 64 m, hôpital 1,9 km) à proximité. Les familles trouveront de l'espace grâce aux quatre chambres et à la proximité des écoles internationales (British International School 4,2 km). La propriété est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie haut de gamme avec soleil, mer et loisirs de premier ordre.
La villa se distingue par sa qualité de construction et de finition élevée, reflétée dans des détails tels que la climatisation, une cheminée et le chauffage par le sol dans les salles de bains. La description mentionne une cuisine design avec des plans de travail en marbre et des appareils Miele, indiquant des matériaux de première qualité et des marques renommées. De grandes surfaces vitrées et une double hauteur dans le salon créent une impression de modernité et d'ouverture. Les salles de bains sont conçues comme des suites, améliorant le confort. L'excellent état de la propriété suggère que la durabilité et l'esthétique ont été privilégiées lors de la construction et de la finition.
La propriété est proposée au prix de 2.895.000 €. Il s'agit d'une villa individuelle de quatre chambres et quatre salles de bains. Le prix reflète l'emplacement exclusif à Nueva Andalucía, Marbella, ainsi que la surface habitable généreuse de 294 m² et le terrain de 929 m². La villa est disponible immédiatement et en excellent état. Cela positionne la propriété dans le segment supérieur du marché immobilier de la Costa del Sol, où des biens comparables sont souvent proposés dans des gammes de prix similaires, en fonction de la taille, de l'emplacement et des équipements.
Cette villa à Nueva Andalucía offre un environnement de vie qui combine le confort urbain avec la proximité de la nature. La vie quotidienne y est caractérisée par un accès facile à tous les services nécessaires, tels qu'un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m), tous deux accessibles à pied. L'environnement est urbain, mais aéré par la proximité d'espaces verts comme les terrains de golf et les plages comme Playa de Puerto Banús (301 m). Le climat, avec une température moyenne de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air toute l'année. L'espace de vie de 294 m² sur un terrain de 929 m² permet une expérience de vie spacieuse et privée, complétée par une piscine privée et une terrasse couverte.
Vivre à Nueva Andalucía signifie résider dans un environnement urbain bien connecté, tout en offrant une grande tranquillité. La proximité immédiate des commodités est un facteur clé ; un supermarché se trouve à seulement 353 mètres et une pharmacie encore plus près (64 m). Cela permet une vie quotidienne sans complication. Pour les loisirs, les plages de Puerto Banús (301 m) et les parcours de golf renommés de la région sont rapidement accessibles. L'aéroport de Malaga est à environ 45 km, facilitant les voyages internationaux. La région dispose d'un réseau de transports publics bien développé avec 10 lignes et 50 arrêts, ce qui facilite les déplacements, même si une voiture peut être un avantage pour explorer la région plus étendue.
Ce projet est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella, près de la côte. La carte visualise la proximité des plages comme Playa de Puerto Banús, des terrains de golf et des commodités urbaines, qui sont importantes pour la vie quotidienne et les loisirs.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, une ville renommée sur la Costa del Sol. Cette position offre un bon équilibre entre l'animation urbaine et la vie résidentielle paisible. La région est connue pour ses parcours de golf exclusifs et ses propriétés de luxe. La proximité de Marbella permet un accès facile à ses offres culturelles, ses restaurants et ses boutiques, tandis que l'emplacement côtier offre un accès direct à la mer Méditerranée. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination populaire pour les acheteurs internationaux, réputée pour son climat, ses plages et ses infrastructures.
La villa est excellemment desservie. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 45 km (à vol d'oiseau), assurant un voyage pratique. Pour les golfeurs, des clubs renommés comme le Golf Los Naranjos sont à seulement 2,0 km. Les commerces, tels qu'un supermarché, sont à 353 m, et une pharmacie est située à seulement 64 m de la propriété. Avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, la mobilité sans voiture est également assurée.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année, et une température moyenne annuelle de 19,1°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un fort ensoleillement. La mer est un élément essentiel de la vie ; la saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. La situation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et le terrain plat vers la plage (pente de 0,0%) créent un environnement agréable et accessible, bénéficiant de la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Nueva Andalucía offre un accès direct à diverses plages. La Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, tandis que la Playa Canina Ventura del Mar est à 2,2 km et la Playa de Nagüeles à 3,1 km. Ces plages sont propices à la détente et aux sports nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. D'autres possibilités de loisirs comprennent des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et la proximité de marinas telles que le Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), qui offrent des options pour les sports nautiques et les excursions.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, une ville renommée sur la Costa del Sol. Cette position offre un bon équilibre entre l'animation urbaine et la vie résidentielle paisible. La région est connue pour ses parcours de golf exclusifs et ses propriétés de luxe. La proximité de Marbella permet un accès facile à ses offres culturelles, ses restaurants et ses boutiques, tandis que l'emplacement côtier offre un accès direct à la mer Méditerranée. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination populaire pour les acheteurs internationaux, réputée pour son climat, ses plages et ses infrastructures.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL432844
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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