Denna fristående villa ligger i Nueva Andalucía, ett exklusivt bostadsområde väster om Marbella. Fastigheten erbjuder fyra sovrum och fyra badrum på en boyta av 294 m² och är belägen på en generös tomt på 929 m². Med ett inköpspris på 2.895.000 € representerar denna fastighet en unik möjlighet i ett av Costa del Sols mest eftertraktade lägen. Villan kombinerar modern design med högkvalitativa ytbehandlingar och drar nytta av en privilegierad miljö som förenar lugn och stadsmässiga bekvämligheter. Läget utlovar en exklusiv livsstil nära Marbella.
Jämfört med andra erbjudanden i Nueva Andalucía, såsom Alcantara del Mar Villas (från 2.167.250 €), positionerar sig denna villa i det övre prissegmentet, vilket sannolikt beror på en kombination av storlek, utrustning och förstklassigt läge. Priserna för Acqua Gardens (418.800 €) och Aby Upper (320.000 €) i Estepona ligger betydligt lägre och representerar snarare lägenhets- eller radhuserbjudanden, riktade till en annan köpgrupp. Den fristående villan som erbjuds här i Nueva Andalucía tilltalar köpare som söker mer exklusiva och rymliga fastigheter. Närheten till välrenommerade golfbanor och den exklusiva hamnen Puerto Banús motiverar prissättningen jämfört med mer avlägsna eller mindre objekt i andra kuststäder.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen direkt vid kusten, ligger denna villa i en urban miljö med bekvämligheter på gångavstånd. Närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) och viktiga faciliteter som ett apotek (64 m) understryker det praktiska läget. Den urbana miljön kompletteras av närheten till flera golfbanor och hamnen i Puerto Banús, vilket ökar attraktiviteten för olika livsstilar.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker en kombination av rymligt boende, moderna bekvämligheter och ett fördelaktigt läge. Med fyra sovrum och fyra badrum är den lämplig för familjer eller som ett lyxigt fritidshus. Faciliteterna, inklusive en privat pool och ett högkvalitativt kök, uppfyller höga boendestandarder. Närheten till golfbanor, stränder och stadens serviceområden tillgodoser behov av komfort och fritidsaktiviteter.
Villan är klassificerad som utmärkt och presenteras i utmärkt skick, vilket tyder på en ny eller nyligen renoverad fastighet. Byggfasen är avslutad och objektet är redo för inflyttning. Faciliteter som luftkonditionering, öppen spis och golvvärme i badrummen indikerar modern konstruktion. Dessa egenskaper erbjuder hög boendekomfort utan behov av omedelbara renoveringar.
Projektet erbjuder ingen direkt havsutsikt från alla rum, trots närheten till stränderna. Beskrivningen nämner inga detaljer om energieffektivitet såsom en energimärkning. Tomten är rymlig, men klassificeras som en urban miljö, vilket kan vara en begränsning för köpare som söker absolut avskildhet i lantlig natur.
Denna villa är ett passande val för köpare som söker en lyxig bostad i ett etablerat område på Costa del Sol. Golfentusiaster kommer att uppskatta närheten till välkända banor som Golf Los Naranjos (2,0 km). Strandälskare kommer att dra nytta av närheten till Medelhavet, med Playa de Puerto Banús endast 301 meter bort. Villan är också lämplig för köpare som föredrar en god infrastruktur med butiker, restauranger och medicinsk service (apotek 64 m, sjukhus 1,9 km) i närheten. Familjer hittar utrymme tack vare de fyra sovrummen och närheten till internationella skolor (British International School 4,2 km). Fastigheten är idealisk för dem som söker en livsstil av hög standard med sol, hav och förstklassiga fritidsmöjligheter.
Villan utmärker sig genom hög bygg- och utförandekvalitet, vilket återspeglas i detaljer som luftkonditionering, öppen spis och golvvärme i badrummen. Beskrivningen nämner ett designerkök med bänkskivor i marmor och Miele-apparater, vilket indikerar förstklassiga material och välkända märken. Stora glasytor och dubbel takhöjd i vardagsrummet skapar en känsla av modernitet och öppenhet. Badrummen är utformade som egna badrum (en-suite), vilket ökar komforten. Det utmärkta skicket på fastigheten antyder att hållbarhet och estetik prioriterades vid konstruktion och ytbehandling.
Fastigheten erbjuds till ett pris av 2.895.000 €. Det är en fristående villa med fyra sovrum och fyra badrum. Priset återspeglar det exklusiva läget i Nueva Andalucía, Marbella, samt den generösa boytan på 294 m² och tomten på 929 m². Villan är omedelbart tillgänglig och i utmärkt skick. Detta positionerar fastigheten i det övre segmentet av fastighetsmarknaden på Costa del Sol, där jämförbara fastigheter ofta ligger i liknande prisklasser, beroende på storlek, läge och utrustning.
Denna villa i Nueva Andalucía erbjuder en boendemiljö som kombinerar stadsmässig komfort med närhet till naturen. Vardagslivet präglas av god tillgänglighet till alla nödvändiga tjänster, såsom en stormarknad (353 m) och ett apotek (64 m), som enkelt kan nås till fots. Omgivningen är urban, men upplöst av närheten till grönområden som golfbanor och stränder som Playa de Puerto Banús (301 m). Klimatet med en genomsnittlig temperatur på 19,1°C och 3 856 soltimmar per år gynnar utomhusaktiviteter året runt. Boarean på 294 m² på en 929 m² stor tomt möjliggör en rymlig och privat boendeupplevelse, kompletterad av en privat pool och en täckt terrass.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att bo i en väl ansluten urban miljö som ändå erbjuder mycket lugn. Den omedelbara närheten till bekvämligheter är en nyckelfaktor; en stormarknad ligger bara 353 meter bort och ett apotek ännu närmare (64 m). Detta möjliggör en okomplicerad vardag. För fritidsaktiviteter är stränderna i Puerto Banús (301 m) och regionens välkända golfbanor snabbt nåbara. Malaga flygplats ligger cirka 45 km bort, vilket underlättar internationella resor. Området har ett välutvecklat kollektivtrafiknät med 10 linjer och 50 hållplatser, vilket underlättar transporter, även om en bil kan vara en fördel för att utforska den bredare regionen.
Detta projekt ligger i Nueva Andalucía, ett exklusivt bostadsområde väster om Marbella, nära kusten. Kartan visualiserar närheten till stränder som Playa de Puerto Banús, golfbanor och stadens bekvämligheter, som är viktiga för vardagslivet och fritiden.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella, en välkänd stad vid Costa del Sol. Denna position erbjuder en bra balans mellan urban livlighet och lugnt boende. Regionen är känd för sina exklusiva golfbanor och lyxiga fastigheter. Närheten till Marbella möjliggör enkel tillgång till dess kulturella utbud, restauranger och butiker, medan kustläget erbjuder direkt tillgång till Medelhavet. Costa del Sol som helhet är ett populärt resmål för internationella köpare, känt för sitt klimat, sina stränder och sin infrastruktur.
Villan är utmärkt ansluten. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) är också lättillgängliga. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 45 km (fågelvägen) bort, vilket garanterar en bekväm resa. För golfare ligger välkända klubbar som Golf Los Naranjos endast 2,0 km bort. Affärer, som en stormarknad, ligger 353 m bort, och ett apotek ligger bara 64 m från fastigheten. Med 10 linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser i närheten är mobilitet utan bil också garanterad.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavs, med genomsnittliga temperaturer som varierar mellan 12°C och 27°C året runt, och en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Med historiskt 3 856 soltimmar per år har regionen gott om solljus. Havet är en integrerad del av livet; badsäsongen sträcker sig över 5 månader, när vattentemperaturen når 20°C. Läget på 7 meters höjd över havet och det platta landskapet mot stranden (0,0% lutning) skapar en behaglig och tillgänglig miljö som gynnas av närheten till havet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía's kustläge erbjuder direkt tillgång till olika stränder. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, medan Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km och Playa de Nagüeles 3,1 km bort. Dessa stränder lämpar sig för avkoppling och vattensporter. Regionen är också ett paradis för golfare, med flera banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Andra fritidsmöjligheter inkluderar sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och närheten till marinor som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), som erbjuder möjligheter för vattensporter och utflykter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella, en välkänd stad vid Costa del Sol. Denna position erbjuder en bra balans mellan urban livlighet och lugnt boende. Regionen är känd för sina exklusiva golfbanor och lyxiga fastigheter. Närheten till Marbella möjliggör enkel tillgång till dess kulturella utbud, restauranger och butiker, medan kustläget erbjuder direkt tillgång till Medelhavet. Costa del Sol som helhet är ett populärt resmål för internationella köpare, känt för sitt klimat, sina stränder och sin infrastruktur.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL432844
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
