Questa villa indipendente si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale di lusso a ovest di Marbella. La proprietà offre quattro camere da letto e quattro bagni per una superficie abitabile di 294 m² ed è situata su un terreno spazioso di 929 m². Con un prezzo d'acquisto di 2.895.000 €, questo immobile rappresenta un'opportunità unica in una delle località più ambite della Costa del Sol. La villa combina design moderno con finiture di alta qualità e gode di un ambiente privilegiato che unisce tranquillità e servizi urbani. La sua posizione promette uno stile di vita esclusivo vicino a Marbella.
Rispetto ad altre offerte a Nueva Andalucía, come le Alcantara del Mar Villas (a partire da 2.167.250 €), questa villa si posiziona nella fascia di prezzo alta, probabilmente grazie a una combinazione di dimensioni, finiture e posizione di prim'ordine. I prezzi di Acqua Gardens (418.800 €) e Aby Upper (320.000 €) a Estepona sono significativamente inferiori e rappresentano principalmente appartamenti o villette a schiera, rivolti a un pubblico diverso. La villa indipendente offerta qui a Nueva Andalucía attira acquirenti che cercano proprietà più esclusive e spaziose. La vicinanza a campi da golf rinomati e all'esclusivo porto di Puerto Banús giustifica la tariffazione rispetto a proprietà più lontane o più piccole in altre città costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata direttamente sulla costa, questa villa si trova in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e a servizi essenziali come una farmacia (64 m) sottolinea la sua posizione pratica. L'ambiente urbano è completato dalla vicinanza a diversi campi da golf e al porto di Puerto Banús, aumentandone l'attrattiva per diversi stili di vita.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di ampio spazio abitativo, servizi moderni e una posizione privilegiata. Con quattro camere da letto e quattro bagni, è adatta a famiglie o come residenza di vacanza di lusso. Le dotazioni, tra cui una piscina privata e una cucina di alta qualità, soddisfano le elevate esigenze abitative. La vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi urbani soddisfa le esigenze di comfort e svago.
La villa è classificata come eccellente e si presenta in ottime condizioni, suggerendo una proprietà nuova o recentemente ristrutturata. La fase di costruzione è completata e la proprietà è pronta per essere abitata. Le dotazioni come aria condizionata, camino e riscaldamento a pavimento nei bagni indicano una costruzione moderna. Queste caratteristiche offrono un elevato comfort abitativo senza la necessità di immediate ristrutturazioni.
Il progetto non offre vista mare diretta da tutti gli ambienti, sebbene le spiagge siano nelle immediate vicinanze. La descrizione non menziona dettagli sull'efficienza energetica come un'etichetta energetica. Il terreno è spazioso, ma classificato come ambiente urbano, il che potrebbe essere una limitazione per acquirenti che cercano isolamento assoluto in piena natura.
Questa villa è una scelta adatta per acquirenti che cercano una residenza di lusso in una zona consolidata della Costa del Sol. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km). Gli amanti della spiaggia beneficeranno della vicinanza al Mar Mediterraneo, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. La villa è ideale anche per acquirenti che preferiscono una buona infrastruttura con negozi, ristoranti e servizi medici (farmacia 64 m, ospedale 1,9 km) nelle vicinanze. Le famiglie troveranno spazio grazie alle quattro camere da letto e alla vicinanza a scuole internazionali (British International School 4,2 km). La proprietà è ideale per coloro che cercano uno stile di vita di alto livello con sole, mare e opportunità di svago di prima classe.
La villa si distingue per l'elevata qualità costruttiva e delle finiture, riflessa in dettagli come l'aria condizionata, un camino e il riscaldamento a pavimento nei bagni. La descrizione menziona una cucina di design con piani di lavoro in marmo ed elettrodomestici Miele, indicando materiali di prima qualità e marchi rinomati. Le ampie superfici vetrate e una doppia altezza nel soggiorno creano un senso di modernità e apertura. I bagni sono progettati come bagni en-suite, aumentando il comfort. L'eccellente stato della proprietà suggerisce che durabilità ed estetica sono state privilegiate nella costruzione e nelle finiture.
L'immobile è offerto al prezzo di €2.895.000. Si tratta di una villa indipendente con quattro camere da letto e quattro bagni. Il prezzo riflette l'ubicazione esclusiva a Nueva Andalucía, Marbella, nonché la generosa superficie abitabile di 294 m² e il terreno di 929 m². La villa è disponibile immediatamente e in eccellente stato. Questo posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato immobiliare della Costa del Sol, dove proprietà comparabili si trovano spesso in fasce di prezzo simili, a seconda delle dimensioni, della posizione e delle finiture.
Questa villa a Nueva Andalucía offre un ambiente di vita che combina il comfort urbano con la vicinanza alla natura. La vita quotidiana è caratterizzata dal facile accesso a tutti i servizi necessari, come un supermercato (353 m) e una farmacia (64 m), entrambi raggiungibili a piedi. L'ambiente è urbano, ma vivacizzato dalla vicinanza a spazi verdi come campi da golf e spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m). Il clima, con una temperatura media di 19,1°C e 3.856 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto tutto l'anno. Lo spazio abitativo di 294 m² su un terreno di 929 m² consente un'esperienza abitativa spaziosa e privata, completata da una piscina privata e una terrazza coperta.
Vivere a Nueva Andalucía significa risiedere in un ambiente urbano ben collegato, che allo stesso tempo offre molta tranquillità. La vicinanza immediata ai servizi è un fattore chiave; un supermercato si trova a soli 353 metri e una farmacia ancora più vicina (64 m). Ciò consente una vita quotidiana senza complicazioni. Per il tempo libero, le spiagge di Puerto Banús (301 m) e i rinomati campi da golf della regione sono rapidamente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga dista circa 45 km, facilitando i viaggi internazionali. La zona dispone di una rete di trasporti pubblici ben sviluppata con 10 linee e 50 fermate, che facilita gli spostamenti, anche se un'auto può essere un vantaggio per esplorare la regione più ampia.
Questo progetto si trova a Nueva Andalucía, un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella, vicino alla costa. La mappa visualizza la vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús, campi da golf e servizi urbani, importanti per la vita quotidiana e il tempo libero.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una città rinomata sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un buon equilibrio tra vivacità urbana e tranquilla vita residenziale. La regione è nota per i suoi campi da golf esclusivi e le proprietà di lusso. La vicinanza a Marbella consente un facile accesso alle sue offerte culturali, ristoranti e negozi, mentre la posizione costiera offre un accesso diretto al Mar Mediterraneo. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali, nota per il suo clima, le sue spiagge e le sue infrastrutture.
La villa è eccellentemente servita. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km (in linea d'aria), garantendo un viaggio comodo. Per i golfisti, club rinomati come il Golf Los Naranjos sono a soli 2,0 km di distanza. Negozi, come un supermercato, si trovano a 353 m, e una farmacia è situata a soli 64 m dalla proprietà. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, è garantita anche la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 12°C e 27°C durante tutto l'anno, e una temperatura media annua di 19,1°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione gode di molta luce solare. Il mare è un componente integrante della vita; la stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. La posizione a 7 metri sul livello del mare e il terreno pianeggiante verso la spiaggia (pendenza dello 0,0%) creano un ambiente piacevole e accessibile, beneficiando della vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre la Playa Canina Ventura del Mar è a 2,2 km e la Playa de Nagüeles a 3,1 km. Queste spiagge sono adatte per il relax e gli sport acquatici. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Altre opportunità ricreative includono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e la vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), che offrono possibilità per sport acquatici ed escursioni.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una città rinomata sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un buon equilibrio tra vivacità urbana e tranquilla vita residenziale. La regione è nota per i suoi campi da golf esclusivi e le proprietà di lusso. La vicinanza a Marbella consente un facile accesso alle sue offerte culturali, ristoranti e negozi, mentre la posizione costiera offre un accesso diretto al Mar Mediterraneo. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali, nota per il suo clima, le sue spiagge e le sue infrastrutture.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL432844
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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