تقع هذه الفيلا المعاصرة الأنيقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بماربيا، وتجمع بين التصميم الحديث والسحر المتوسطي وعنوان مرموق في ماربيا. يقع العقار على مسافة قريبة من Centro Plaza وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús)، ويتمتع بواحد من أكثر المواقع ملاءمة ورغبة في المنطقة، وهو مثالي للعيش والاستثمار. على الرغم من موقعها المركزي، توفر الفيلا هدوءًا استثنائيًا، حيث تقع في شارع هادئ مسدود لا يوجد به حركة مرور.
مقارنة بالعقارات الأخرى في نفس المنطقة، تقدم هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) عرض قيمة فريد. على سبيل المثال، قد تقدم 'Elegance in Nueva Andalucía' (تبدأ من 2,850,000 يورو) تجربة فاخرة مماثلة، ولكن السعر المبدئي للعقار البالغ 3,250,000 يورو يشير إلى اختلافات في الحجم أو المرافق أو الموقع المحدد. في المقابل، فإن مشاريع مثل 'Acqua Gardens' (تبدأ من 418,800 يورو) أو 'Aby Upper' (تبدأ من 320,000 يورو) في إستيپونا (Estepona)، تشير فئاتها السعرية ومواقعها (إستيپونا بدلاً من منطقة ماربيا الأساسية) إلى أنها تستهدف شرائح سوق مختلفة، وربما تقدم شققًا أو مساكن أصغر حجمًا، على عكس الموقع الفاخر لهذه الفيلا المنفصلة. موقع العقار، والقرب الشديد من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) ومرافق ماربيا (Marbella)، جنبًا إلى جنب مع مساحة الأرض والمرافق الخاصة المقدمة (مثل السينما وصالة الألعاب الرياضية والشرفة المغطاة مع المطبخ الخارجي)، تجعله متميزًا في المنطقة. على وجه الخصوص، يعد الجمع بين القرب من الشاطئ (301 مترًا) وملاعب الغولف (2.0 كم) مع توفير بيئة سكنية هادئة، نقطة بيع رئيسية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة سكنية غرب ماربيا، على مقربة من وسط المدينة وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús). يقع Centro Plaza على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتقع مراسي ويخوت بويرتو بانوس (Puerto Banús) والشواطئ على بعد مسافة قصيرة، مما يوفر للمقيمين أسلوب حياة مريحًا وحيويًا.
تم تصميم الفيلا لتلبية أعلى معايير الراحة والأناقة والوظائف. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ الحديث المجهز بالكامل وغرف النوم المزودة بحمامات داخلية ومرافق ترفيهية مثل السينما وصالة الألعاب الرياضية تجربة معيشية عالية الجودة.
على الرغم من عدم توفر معلومات محددة حول البناء الجديد، يعكس تصميم الفيلا أسلوب العمارة الحديثة. يؤكد التركيز على دمج المساحات الداخلية والخارجية، بما في ذلك التراسات والحدائق والمسبح الخاص، بالإضافة إلى التصميم المدروس، على الاهتمام بالراحة والعملية.
يقع العقار في منطقة مركزية، ولكن لم يتم تقديم تفاصيل حول سنة البناء أو تاريخ التجديد أو مواد التشطيب المحددة. بالإضافة إلى ذلك، تفتقر البيانات المقدمة إلى معلومات حول فئة كفاءة الطاقة أو المواصفات المحددة للمواد الإنشائية أو تاريخ الصيانة.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحديثة وأسلوب الحياة المتوسطي. إنها مثالية للسكن العائلي، حيث توفر مساحة واسعة (4 غرف نوم، 5 حمامات) ومرافق ترفيهية مثل مسبح خاص، ومطبخ خارجي، وسينما. تعتبر الشرفات الفسيحة ومنطقة المعيشة وتناول الطعام مثالية لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر أو يستمتعون بإقامة المناسبات في المنزل. سيجد أولئك الذين يقدرون الراحة أن نمط الحياة القريب من المتاجر والمطاعم والشواطئ وملاعب الغولف (على مسافة قريبة أو بالسيارة) جذاب للغاية. علاوة على ذلك، فإن إمكانات التأجير الممتازة للفيلا تجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يوفر عائدًا استثماريًا كبيرًا، سواء كان ذلك للإيجار قصير الأجل أو طويل الأجل.
تتميز الفيلا بمعايير تشطيب ومرافق عالية. يشمل التصميم الداخلي منطقة معيشة مفتوحة ذات أسقف مزدوجة الارتفاع، والتي تتصل بسلاسة بالشرفات والحديقة والمسبح الخاص، مما يخلق مساحة واسعة ومشرقة. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على غرفة تبريد مخصصة لزيادة العملية. جميع غرف النوم الأربع مزودة بحمامات داخلية، مما يضمن الخصوصية والراحة. يتم توفير التدفئة تحت الأرض في جميع أنحاء المنزل، مع وحدات تكييف هواء مستقلة للتدفئة والتبريد، وأرضيات خشبية من خشب IPE، مما يدل على التشطيب عالي الجودة. تشمل وسائل الترفيه غرفة سينما مجهزة بنظام صوتي عالي المواصفات، ومنطقة عافية مع ساونا وجاكوزي. خارجيًا، تم الانتهاء من المسبح الخاص بأحجار الحمم البركانية الطبيعية، بينما توفر الشرفة المغطاة مع المطبخ الخارجي ومنطقة الصالة ومنطقة تناول الطعام ملاذًا مظللاً.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 3,250,000 يورو. توفر الفيلا 4 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 350 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض بمساحة 843 مترًا مربعًا. موقعها المتميز وتصميمها الحديث ومرافقها عالية الجودة تجعلها عقارًا بارزًا في سوق العقارات الفاخرة في ماربيا. نظرًا لموقعها في منطقة مرغوبة وإمكاناتها الإيجارية الجيدة، فإن هذا العقار جذاب للمشترين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية وعائد استثمار محتمل.
تقع هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بموقعها المريح وقربها من ماربيا (Marbella) وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús). تقدم المنطقة نمط حياة حضريًا يضم مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والأنشطة الترفيهية التي تلبي الاحتياجات المختلفة. من الفيلا، يمكنك الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى مراكز التسوق مثل Centro Plaza، وإلى ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير بمراكبه الفاخرة ومتاجره الراقية وشواطئه. بالنسبة لعشاق الغولف، فهي جنة، حيث تضم العديد من ملاعب الغولف ذات المستوى العالمي مثل Golf Los Naranjos و Real Club de Golf Las Brisas. كما أن الشواطئ قريبة، حيث يقع شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 2.2 كم، مما يوفر فرصًا رائعة للاستمتاع بالشمس والبحر. على الرغم من البيئة الحيوية، تقع الفيلا نفسها في شارع هادئ مسدود، مما يضمن الهدوء والخصوصية، على عكس الصخب المحيط بها.
أسلوب الحياة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) هو مزيج من الراحة الحضرية والسحر المتوسطي. تقع الفيلا في شارع هادئ مسدود، مما يوفر هدوءًا غير متوقع على الرغم من قربها من Centro Plaza النابض بالحياة وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús). يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، حيث يقع السوبر ماركت على بعد 353 مترًا والصيدلية على بعد 64 مترًا، مما يسهل الحياة اليومية. يوجد حوالي 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق. لمحبي الأنشطة الخارجية، توجد ملاعب غولف قريبة (مثل Golf Los Naranjos، على بعد 2.0 كم)، بالإضافة إلى صالات رياضية ومراكز رياضية. الشاطئ قريب أيضًا، حيث يقع شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالساحل. تخدم المنطقة 10 خطوط مواصلات عامة مع 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل.
تُظهر الخريطة الموقع الدقيق للفيلا في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، مع إبراز قربها من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) والشواطئ وملاعب الغولف الرئيسية. كما تم تحديد محلات السوبر ماركت القريبة والصيدليات والطرق الرئيسية على الخريطة، مما يوضح بصريًا سهولة الوصول إلى وسائل الراحة وخيارات النقل في المنطقة.
تقع هذه الفيلا في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) غرب ماربيا (Marbella). نويفا أندلوسيا هي منطقة سكنية شهيرة في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بموقعها المتميز بين وسط مدينة ماربيا (Marbella) وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير. يوفر هذا الموقع مزيجًا من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. تقع المنطقة على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا (Malaga Airport)، مما يسهل السفر للمسافرين الدوليين. تُعرف منطقة نويفا أندلوسيا أيضًا باسم 'حديقة أوروبا' نظرًا لوجود العديد من ملاعب الغولف، مما يجعلها وجهة شهيرة لمحبي هذه الرياضة.
يقع العقار في موقع يسهل الوصول إليه، على بعد حوالي 45 كم (بخط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport). يمكن الوصول إلى الشواطئ سيرًا على الأقدام، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط. تستغرق القيادة بضع دقائق فقط للوصول إلى ملاعب الغولف ذات المستوى العالمي مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم). المنطقة مجهزة تجهيزًا جيدًا بوسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (353 مترًا)، والصيدليات (64 مترًا)، والمستشفى (1.9 كم). تتوفر خيارات النقل العام، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة. بالنسبة لمستخدمي السيارات الكهربائية، يوجد شاحن EV على بعد 368 مترًا. تتوفر أيضًا العديد من المطاعم (70) والمقاهي (10).
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3856 ساعة، مما يوفر ضوء الشمس الكافي للأنشطة الخارجية. يعتبر موسم السباحة مثاليًا لمدة 5 أشهر، حيث تحافظ درجة حرارة المياه عادةً على 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر على أرض مستوية، وعلى بعد مسافة قصيرة من الساحل. بفضل الطقس المشمس، يعد مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والأنشطة المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من مجموعة من الشواطئ الساحرة، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (Playa de Nagüeles) (3.1 كم). تعد المنطقة جنة لمحبي الغولف، حيث تضم العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم)، The Range golf lessons (2.0 كم)، و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة (مثل Polideportivo San Pedro، 2.5 كم) ومرافق تسلق الصخور (Rocodromo، 3.2 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الرياضة والترفيه. يقع ميناء بويرتو الرياضي خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús) على بعد 0.7 كم، مما يوفر فرصة لتجربة نمط الحياة البحري.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) غرب ماربيا (Marbella). نويفا أندلوسيا هي منطقة سكنية شهيرة في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بموقعها المتميز بين وسط مدينة ماربيا (Marbella) وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير. يوفر هذا الموقع مزيجًا من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. تقع المنطقة على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا (Malaga Airport)، مما يسهل السفر للمسافرين الدوليين. تُعرف منطقة نويفا أندلوسيا أيضًا باسم 'حديقة أوروبا' نظرًا لوجود العديد من ملاعب الغولف، مما يجعلها وجهة شهيرة لمحبي هذه الرياضة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL571512
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية إسبانية أخرى شهيرة تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
