Tato elegantní moderní vila, která se nachází v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) v Marbelle, kombinuje moderní design, středomořský šarm a prestižní adresu v Marbelle. Nemovitost je v pěší vzdálenosti od Centro Plaza a Puerto Banús a nachází se na jednom z nejpohodlnějších a nejžádanějších míst v oblasti, ideální pro bydlení i investici. Navzdory své centrální poloze nabízí vila výjimečný klid, protože se nachází na klidné slepé ulici bez průjezdního provozu.
Ve srovnání s jinými nemovitostmi ve stejné oblasti nabízí tato vila v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) jedinečnou hodnotovou nabídku. Například Elegance in Nueva Andalucía (od 2 850 000 €) může nabízet podobný luxusní zážitek, ale startovní cena této nemovitosti 3 250 000 € naznačuje rozdíly ve velikosti, vybavení nebo konkrétní poloze. Na rozdíl od toho projekty jako Acqua Gardens (od 418 800 €) nebo Aby Upper (od 320 000 €) v Esteponě (Estepona), jejich cenové body a poloha (Estepona místo centrální oblasti Marbelly) naznačují, že cílí na různé segmenty trhu, možná nabízejí byty nebo menší bydlení, na rozdíl od luxusního zaměření této samostatně stojící vily. Poloha této nemovitosti, s její blízkostí k Puerto Banús (Puerto Banús) a vybavení Marbelly (Marbella), v kombinaci s velikostí pozemku a nabízeným soukromým vybavením (jako je kino, posilovna a pergola s venkovní kuchyní), ji odlišuje v regionu. Zvláště kombinace blízkosti pláže (301 m) a golfových hřišť (2,0 km) při zachování klidného obytného prostředí je pro kupující hledající luxusní životní styl významným prodejním argumentem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), rezidenční čtvrti západně od Marbelly, blízko centra města a Puerto Banús. Centro Plaza je v docházkové vzdálenosti a přístavy a pláže Puerto Banús jsou jen kousek odtud, což obyvatelům poskytuje pohodlný a živý životní styl.
Vila je navržena tak, aby splňovala požadavky na pohodlí, styl a funkčnost. Prostorné obytné prostory, plně vybavená moderní kuchyň, ložnice s vlastními koupelnami a rekreační zařízení, jako je kino a posilovna, zajišťují vysokou kvalitu bydlení.
Přestože nejsou k dispozici žádné konkrétní informace o nové výstavbě, design vily odráží moderní architektonický styl. Důraz na integraci vnitřních a vnějších prostor, včetně teras, zahrady a soukromého bazénu, a promyšlené uspořádání naznačují pozornost věnovanou pohodlí a praktičnosti.
Nemovitost se nachází v centrální lokalitě, avšak nejsou poskytnuty podrobné informace o roce výstavby, historii rekonstrukcí nebo konkrétních dokončovacích materiálech. Kromě toho v poskytnutých datech chybí informace o třídě energetické účinnosti, specifických specifikacích stavebních materiálů nebo historii údržby.
Tato vila je ideální pro kupující, kteří hledají kombinaci moderního pohodlí a středomořského životního stylu. Je ideální pro rodinné bydlení a nabízí dostatek prostoru (4 ložnice, 5 koupelen) a rekreační zařízení, jako je soukromý bazén, venkovní kuchyně a kino. Rozsáhlé terasy, obývací a jídelní prostory jsou ideální pro ty, kteří často hostí hosty nebo si užívají pořádání akcí doma. Milovníci pohodlí ocení životní styl s snadným přístupem k obchodům, restauracím, plážím a golfovým hřištím (v pěší nebo krátké dojezdové vzdálenosti). Kromě toho, vynikající pronájemní potenciál vily z ní činí atraktivní volbu pro investory hledající nemovitost s významnou návratností, ať už pro krátkodobý nebo dlouhodobý pronájem.
Vila se vyznačuje vysokou úrovní provedení a vybavení. Interiér zahrnuje otevřený obývací prostor s dvojitou výškou stropu, který plynule navazuje na terasy, zahradu a soukromý bazén, což vytváří pocit prostornosti a světla. Kuchyň je plně vybavena a obsahuje vyhrazenou chladicí místnost pro zvýšení praktičnosti. Všechny čtyři ložnice mají vlastní koupelny, což zajišťuje soukromí a pohodlí. V celé vile je podlahové vytápění, nezávislé klimatizační jednotky pro teplý a studený vzduch a podlahy z dřeva IPE, což svědčí o vysoce kvalitním provedení. Mezi rekreační zařízení patří kino s vysoce výkonným zvukovým systémem a wellness zóna se saunou a vířivkou. Zvenčí je soukromý bazén zakončen přírodními lávovými kameny a krytá pergola nabízí stinné útočiště s venkovní kuchyní, obývacím prostorem a jídelním prostorem.
Cena této vily začíná na 3 250 000 €. Vila nabízí 4 ložnice a 5 koupelen, s celkovou obytnou plochou 350 m² na pozemku 843 m². Její prestižní poloha, moderní design a vysoce kvalitní vybavení z ní činí význačnou nemovitost na trhu s luxusními nemovitostmi v Marbelle. Díky své poloze v oblíbené oblasti a dobrému pronájemnímu potenciálu je tato nemovitost atraktivní pro kupující hledající vysokou kvalitu života a potenciální návratnost investice.
Tato vila se nachází v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), živé oblasti známé svou pohodlností a blízkostí k Marbelle (Marbella) a Puerto Banús (Puerto Banús). Oblast nabízí městský životní styl s mnoha restauracemi, obchody a rekreačními aktivitami, které uspokojí různé potřeby. Z vily můžete snadno dojít pěšky do nákupních center, jako je Centro Plaza, a do slavného Puerto Banús (Puerto Banús) s jeho luxusními jachtovými přístavy, butiky a plážemi. Pro milovníky golfu je to ráj, s mnoha golfovými hřišti světové úrovně v okolí, jako jsou Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Pláže jsou také blízko; Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) nabízejí skvělé příležitosti k užívání si slunce a moře. Navzdory živému prostředí se samotná vila nachází na klidné slepé ulici, což zajišťuje klid a soukromí, v kontrastu s okolním ruchem.
Životní styl v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) je směsicí městského pohodlí a středomořského kouzla. Vila se nachází na klidné slepé ulici, což poskytuje nečekaný klid, navzdory své blízkosti k živým Centro Plaza a Puerto Banús (Puerto Banús). K různým zařízením se snadno dostanete pěšky, supermarket je vzdálen pouhých 353 metrů a lékárna 64 metrů, což usnadňuje každodenní život. V okruhu 2 km se nachází přibližně 70 restaurací, 10 kaváren a 4 banky, které nabízejí širokou škálu možností stravování a nakupování. Pro aktivní jedince jsou v okolí golfová hřiště (např. Golf Los Naranjos, 2,0 km) a také posilovny a sportovní centra. Pláž je také blízko, Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů, což z ní činí ideální místo pro užívání si pobřeží. Oblast obsluhuje 10 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což usnadňuje mobilitu.
Mapa zobrazuje přesnou polohu vily v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), zdůrazňuje její blízkost k Puerto Banús (Puerto Banús), plážím a hlavním golfovým hřištím. V blízkosti se nacházející supermarkety, lékárny a hlavní silnice jsou také vyznačeny na mapě, což vizuálně demonstruje snadnou dostupnost vybavení a dopravních spojení v oblasti.
Tato vila se nachází v oblasti Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) západně od Marbelly (Marbella). Nueva Andalucía je oblíbenou rezidenční oblastí na pobřeží Costa del Sol (Costa del Sol), známou svou prestižní polohou mezi centrem Marbelly a slavným Puerto Banús (Puerto Banús). Tato poloha nabízí kombinaci městského pohodlí a pobřežního životního stylu. Oblast se nachází přibližně 45 km od letiště Málaga (Malaga Airport), což usnadňuje cestování pro mezinárodní cestující. Oblast Nueva Andalucía je také známá jako 'Evropská zahrada' díky mnoha golfovým hřištím, což z ní činí oblíbenou destinaci pro nadšence tohoto sportu.
Vila se nachází na výhodném místě, přibližně 45 km (vzdušnou čarou) od letiště Málaga-Costa del Sol. Na pláže je možné dojít pěšky, nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů. Jízda autem do golfových hřišť světové úrovně, jako je Golf Los Naranjos (2,0 km), trvá jen několik minut. Oblast je dobře vybavena občanskou vybaveností, včetně supermarketů (353 m), lékáren (64 m) a nemocnice (1,9 km). Možnosti veřejné dopravy jsou k dispozici, s 10 autobusovými linkami a 50 zastávkami. Pro uživatele elektromobilů je poblíž (368 m) nabíjecí stanice pro elektromobily. K dispozici je také mnoho restaurací (70) a kaváren (10).
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou kolem 19,1 °C, mírnými zimami a horkými léty. Průměrný roční počet slunečních hodin je 3 856 hodin, což zajišťuje dostatek slunečního světla pro venkovní aktivity. Ideální doba pro koupání trvá 5 měsíců, kdy teplota vody obvykle dosahuje 20 °C nebo více. Vila se nachází v nadmořské výšce 7 metrů nad mořem na rovném terénu a v krátké vzdálenosti od pobřeží. Díky slunečnému počasí je to ideální místo pro užívání si venkovního života a vodních sportů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Vila se nachází v blízkosti řady okouzlujících pláží, přičemž nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů. Mezi další oblíbené pláže patří Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Tato oblast je rájem pro golfové nadšence, s několika golfovými hřišti světové úrovně, jako jsou Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Kromě toho se v okolí nacházejí sportovní centra (např. Polideportivo San Pedro, 2,5 km) a horolezecké stěny (Rocodromo, 3,2 km), které nabízejí širokou škálu sportovních a rekreačních možností. Přístav Puerto Deportivo José Banús je vzdálen 0,7 km a nabízí příležitost zažít námořní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
Tato vila se nachází v oblasti Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) západně od Marbelly (Marbella). Nueva Andalucía je oblíbenou rezidenční oblastí na pobřeží Costa del Sol (Costa del Sol), známou svou prestižní polohou mezi centrem Marbelly a slavným Puerto Banús (Puerto Banús). Tato poloha nabízí kombinaci městského pohodlí a pobřežního životního stylu. Oblast se nachází přibližně 45 km od letiště Málaga (Malaga Airport), což usnadňuje cestování pro mezinárodní cestující. Oblast Nueva Andalucía je také známá jako 'Evropská zahrada' díky mnoha golfovým hřištím, což z ní činí oblíbenou destinaci pro nadšence tohoto sportu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL571512
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je odborníkem na španělský trh s nemovitostmi. Jeho hluboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených španělských pobřežních regionů pomáhají kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality stavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
