Denne elegante, frittliggende villaen i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyr en luksuriøs boopplevelse med 350 m² boareal på en 843 m² stor tomt. Villaen kombinerer moderne design med middelhavscharme på en ettertraktet beliggenhet nær Puerto Banús. Den er fordelt på fire soverom med eget bad og totalt fem bad, noe som sikrer privatliv og komfort for beboere og gjester. Beliggenheten i en rolig blindvei, men likevel innen gangavstand til fasiliteter, gjør denne eiendommen til et attraktivt alternativ for kresne kjøpere.
Sammenlignet med andre prosjekter i Estepona som Acqua Gardens (fra €418 800) eller Aby Upper (fra €320 000), som har en tendens til å være rimeligere og ofte tilbyr leiligheter eller rekkehus, posisjonerer denne villaen i Nueva Andalucía seg i det øvre prissjiktet. Prisen på 3 250 000 € reflekterer størrelsen, den eksklusive beliggenheten i Marbella og de omfattende fasilitetene med private innretninger som kinorom og velværeområde. Mens prosjekter i Benalmádena som Alba Benalmádena (fra €699 000) betjener mellomprissegmentet, tilbyr denne villaen betydelig høyere eksklusivitet og areal, sammenlignbart med high-end boliger i de mest ettertraktede områdene på Costa del Sol. Den umiddelbare nærheten til Puerto Banús og Marbellas glamorøse fasiliteter rettferdiggjør prisforskjellen sammenlignet med mer avsidesliggende eller mindre sentralt beliggende eiendommer. Fokuset på frittliggende villaer med store tomter og private bassenger skiller dette prosjektet fra leilighetskomplekser og henvender seg til en spesifikk målgruppe som verdsetter privatliv og luksus.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et urbant miljø, bare noen få minutters gange fra butikker og marinaen Puerto Banús. Til tross for nærheten til bysentra og strender som Playa de Puerto Banús (301 m), tilbyr beliggenheten en rolig bo-atmosfære takket være plasseringen i en blindvei uten gjennomgangstrafikk. Tilkoblingen til veinettet er god, med mange fasiliteter innenfor 2 km radius.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som verdsetter en kombinasjon av moderne komfort, privatliv og en førsteklasses beliggenhet. Villaen tilbyr romslige oppholdsrom, fire soverom med eget bad og ekstra fasiliteter som et kinorom, badstue og treningsrom. De store terrassene, privat basseng og overbygde gazebo i hagen appellerer til de som setter pris på utendørslivet.
Villaen er bygget etter moderne standarder og har høykvalitets innredningsdetaljer. Beskrivelsen antyder en allerede eksisterende, velholdt eiendom med potensial for utbygging, som for eksempel bygging av en ekstra takterrasse. Fokuset ligger på umiddelbar tilgjengelighet og muligheten til å øke boligens verdi gjennom mindre justeringer, snarere enn en lang byggeperiode.
Denne eiendommen gir ingen direkte innsikt i en lang byggeperiode eller status som nybygg i klassisk forstand, da den beskrives som en eksisterende villa med utbyggingspotensial. Informasjon om bærekraftige byggemetoder eller spesifikke energimerker er ikke eksplisitt nevnt, selv om fasiliteter som gulvvarme og klimaanlegg antyder en høy standard. Data gir ingen informasjon om felles fasiliteter.
Denne villaen passer for personer som søker en luksuriøs livsstil i en førsteklasses kystregion i Spania. Den er ideell for familier som ønsker en bolig med tilstrekkelig plass og privatliv, takket være de fire soverommene med eget bad. Par som søker et tilfluktssted med fasiliteter som hjemmekino, badstue og treningsrom vil trives her. Investorer kan se den attraktive beliggenheten nær Puerto Banús og nærheten til golfbaner som et potensial for lukrativ utleie. De som verdsetter enkel tilgang til fasiliteter som supermarkeder, restauranter og stranden, uten å ofre ro, vil også finne sitt hjem her. For golfentusiaster er nærheten til flere anerkjente golfbaner en avgjørende fordel.
Villaen utmerker seg gjennom sin høykvalitets konstruksjon og sofistikerte innredningsdetaljer. Beskrivelsen nevner gulvvarme i alle rom og uavhengige klimaanlegg for oppvarming og kjøling, noe som garanterer komfort året rundt. Bruken av IPE-tre på gulvene i hele eiendommen understreker dens luksuriøse karakter. Kjøkkenet er fullt utstyrt og har et eget kjølerom for matoppbevaring, noe som gir praktisk og eksklusiv funksjonalitet. Badene er også av høy kvalitet, med tilkobling til soverommene. Kinorommet er bygget med et høykvalitets surroundsystem og utmerket akustikk. Bassengområdet med natursteinsbelegg og gazebo med utekjøkken, stue og spiseplass er ytterligere eksempler på nøye planlegging og utførelse.
Denne frittliggende villaen tilbys til en pris av 3.250.000 €. Denne prisingen reflekterer den eksklusive beliggenheten i Nueva Andalucía, den generøse boarealet på 350 m² på en 843 m² stor tomt, samt den høykvalitets utrustningen med fire soverom og fem bad. Villaen har et privat bassengområde, kinorom, badstue og andre luksusfunksjoner. Potensielle kjøpere bør merke seg at dette er tilbudsprisen, og at de faktiske kostnadene kan variere avhengig av forhandlinger og eventuelle nødvendige justeringer. Tilgjengelighet må bekreftes.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, fremstår som et eksklusivt boligområde kjent for sin nærhet til golfbaner i verdensklasse og den glamorøse Puerto Banús. Villaen ligger i et urbant miljø hvor butikker, restauranter og marinaen er lett tilgjengelig til fots, noe som lover en høy livskvalitet i hverdagen. Den umiddelbare nærheten til strender som Playa de Puerto Banús (301 m) og det flate terrenget (0,0 % helling mot stranden) fremmer en aktiv livsstil. Med 3 856 soltimer per år og en badesesong på 5 måneder, er klimaet ideelt for utendørsaktiviteter. Villaen tilbyr et privat tilfluktssted med basseng, gazebo og terrasse, supplert med et kinorom, badstue og treningsrom for avslapning og underholdning. Omgivelsene tilbyr over 70 restauranter, 4 apotek og 4 banker innenfor 2 km radius, noe som sikrer en utmerket daglig infrastruktur.
Livet i Nueva Andalucía, vest for Marbella, tilbyr en balansert blanding av urban komfort og middelhavslivsstil. Villaen ligger i et urbant område med fasiliteter som supermarked (353 m), apotek (64 m) og ladestasjon for elbil (368 m) i umiddelbar nærhet. Muligheten til å nå butikker og marinaen Puerto Banús til fots, forenkler hverdagen betydelig. Samtidig gjør beliggenheten i en rolig blindvei det mulig å unngå gjennomgangstrafikk og nyte stillheten. Nærheten til mange restauranter (70 innen 2 km radius) og fritidsaktiviteter som strender og golfbaner, fullfører bildet. Gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og 3 856 soltimer fremmer utendørslivet.
Denne villaen ligger i Nueva Andalucía, et ettertraktet boligområde på Costa del Sol, vest for Marbella. Kartet viser nærheten til Puerto Banús, populære strender og et utvalg av golfbaner. Det illustrerer det urbane miljøet med god tilgang til lokale fasiliteter som supermarkeder og restauranter, samt den rolige beliggenheten i en blindvei.
Nueva Andalucía ligger strategisk plassert på Costa del Sol, vest for Marbella. Denne posisjonen gir tilgang til fasilitetene i en kosmopolitisk by, samt den naturlige skjønnheten på den andalusiske kysten. Villaen er en del av en dynamisk region, kjent for sin livsstil, golfbaner og strender. Nærheten til Puerto Banús understreker stedets eksklusive karakter. Tilkoblingen til Málaga flyplass (45 km) gjør regionen lett tilgjengelig for internasjonale besøkende. Nueva Andalucía utgjør en viktig del av Costa del Sols fritids- og boligtilbud og gir en attraktiv base for både permanent bolig og feriebolig.
Villaen tilbyr utmerket tilkobling til viktig infrastruktur og fritidsfasiliteter. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna, mens andre strender som Playa Canina Ventura del Mar er tilgjengelige innen 2,2 km. Turen til Málaga-Costa del Sol flyplass tar omtrent 45 km. Flere anerkjente golfbaner, inkludert Golf Los Naranjos (2,0 km), ligger i umiddelbar nærhet. Supermarkeder (353 m), apotek (64 m) og et sykehus (1,9 km) er innen gangavstand. Et nettverk av 10 busslinjer med 50 holdeplasser i nærheten forenkler forflytning uten bil. Tilgangen via de nærliggende veiene er godt utbygd.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er kjent for sine lange solperioder og behagelige temperaturer. Med et gjennomsnitt på 3 856 soltimer per år og en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C, tilbyr regionen ideelle forhold for utendørsaktiviteter hele året. Badesesongen varer i omtrent fem måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Villaen ligger 7 meter over havet, noe som gir et flatt landskap og en behagelig sjøbris. Den svake helningen mot stranden på 0,0 % understreker den enkle tilgangen. Området er preget av middelhavsvegetasjon som passer til klimaet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Villaens beliggenhet er ideell for strandelskere og fritidsutøvere. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna og inviterer til spaserturer og avslapning. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. Regionen er et paradis for golfere med mange baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i nærheten. Vannsportaktiviteter finnes i de nærliggende marinaene som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportssentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) tilbyr ytterligere fritidsmuligheter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategisk plassert på Costa del Sol, vest for Marbella. Denne posisjonen gir tilgang til fasilitetene i en kosmopolitisk by, samt den naturlige skjønnheten på den andalusiske kysten. Villaen er en del av en dynamisk region, kjent for sin livsstil, golfbaner og strender. Nærheten til Puerto Banús understreker stedets eksklusive karakter. Tilkoblingen til Málaga flyplass (45 km) gjør regionen lett tilgjengelig for internasjonale besøkende. Nueva Andalucía utgjør en viktig del av Costa del Sols fritids- og boligtilbud og gir en attraktiv base for både permanent bolig og feriebolig.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL571512
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
