Vila se nahaja v osrčju Nove Andaluzije v Marbelli, znani kot prestolnici golfa na Costa del Sol. Ta sodobna rezidenca združuje elegantno zasnovo, sredozemski čar in prestižno lokacijo. S svojo bližino centra mesta in marine Puerto Banús ponuja izjemno priročnost in dostopnost, hkrati pa zagotavlja mirno bivanje zaradi lege na manj prometni ulici.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta 'Elegance in Nueva Andalucía' (od €2.850.000), ki ponuja podobno luksuzno izkušnjo v isti soseski, ali z cenovno dostopnejšimi možnostmi v Esteponi, kot sta 'Acqua Gardens' (od €418.800) in 'Aby Upper' (od €320.000), ta vila izstopa po svoji kombinaciji velikosti, zasebnih vsebin in prvovrstne lokacije v osrčju Marbelle. Medtem ko projekti v Esteponi ponujajo nižjo vstopno ceno, običajno ne dosegajo stopnje razkošja in ekskluzivnosti, ki jo nudi ta vila v Novi Andaluziji. 'Elegance in Nueva Andalucía' je najbližji primer, vendar ta projekt poudarja še dodatne elemente, kot so kino, wellness območje in gazebo z zunanjo kuhinjo, kar lahko upraviči morebitno višjo ceno. Položaj v bližini marine Puerto Banús in številnih golf igrišč je ključen dejavnik, ki to lokacijo ločuje od bolj oddaljenih ali manj razvitih območij obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana v živo urbanem okolju Nove Andaluzije. Nahaja se le streljaj od živahnih trgovskih centrov in prestižne marine Puerto Banús, kar omogoča enostaven dostop do široke palete storitev in dejavnosti. Kljub centralni legi je lega na slepi ulici zagotovilo za mir.
Ta vila je zasnovana za udobno bivanje in zabavo, z mislijo na sodobno družino ali posameznike, ki cenijo razkošje in priročnost. Prostorni bivalni prostori, notranje-zunanje povezave, zasebni bazen ter dodatni prostori za prosti čas, kot so kino in wellness, ustrezajo zahtevnim življenjskim slogom.
Projekt predstavlja dokončano gradnjo, ki je pripravljena za vselitev. Vila ponuja sodobno zasnovo in kakovostno izvedbo, vključno z vsemi potrebnimi inštalacijami in opremo. Trenutno stanje objekta je dokončano, z možnostjo dodatnega razširjanja na strehi.
Vila ne ponuja neposrednega razgleda na morje, čeprav je le 301 m oddaljena od plaže Playa de Puerto Banús. Dodatna gradnja na strehi, čeprav mogoča, lahko zahteva pridobitev gradbenih dovoljenj. Zasebni bazen je zasnovan kot kopališče, ne kot plavalna steza.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo luksuzno rezidenco z odlično lego v bližini vseh glavnih storitev, plaže in marine. Idealna je za tiste, ki želijo združiti udobje doma z živahnim družabnim življenjem v Marbelli, ne da bi pri tem žrtvovali mir. Par ali družina, ki ceni zasebnost, sodobno zasnovo in vrhunsko opremo, bo v tej vili našla svoj dom. Posamezniki ali pari, ki se želijo ukvarjati z golfom, bodo navdušeni nad bližino večih priznanih igrišč. Prav tako je projekt zanimiv za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino z visokim potencialom za oddajanje na trgu najema zaradi svoje atraktivne lokacije in lastnosti.
Vila se ponaša z visoko kakovostnimi materiali in sodobno tehnično opremo. Notranjost krasi ipe leseni pod, ki daje prostoru toplino in eleganco. V vseh prostorih je talno ogrevanje, kar zagotavlja udobje v hladnejših mesecih, medtem ko neodvisni sistemi za ogrevanje in hlajenje omogočajo optimalno klimo skozi vse leto. Kuhinja je popolnoma opremljena z vso potrebno belo tehniko in vključuje posebno hladilno sobo za shranjevanje živil in pijač. Kopalnice so zasnovane z enako pozornostjo do detajlov. Posebno pozornost si zaslužita kino in glasbena soba z vrhunskim zvočnim sistemom ter wellness območje z jakuzzijem, savno in telovadnico, kar še dodatno poudarja visoko raven zaključka projekta.
Vila je na voljo po ceni od 3.250.000 €. Ta cena se nanaša na celoten projekt, ki vključuje štiri spalnice in pet kopalnic, razporejenih na 350 m² bivalne površine na 843 m² velikem zemljišču. Cena vključuje opremljeno kuhinjo, zasebni bazen, kino, wellness območje, garažo in gazebo z zunanjo kuhinjo. Možnost razširitve na strehi lahko vpliva na končno vrednost nepremičnine. Trenutno je projekt dokončan in pripravljen za vselitev, kar pomeni, da ni faze čakanja na gradnjo.
Ta vila v Novi Andaluziji ponuja življenjski slog, ki združuje urban convenience z mediteranskim udobjem. Zjutranja kava na terasi, obdana z zelenjem, ali hitra hoja do bližnjega supermarketa po sveže pridelke, so del vsakdanjika. Popoldnevi lahko minevajo ob sprostitvi ob zasebnem bazenu ali v domačem kinu, večeri pa ob obisku ene izmed številnih restavracij v bližini marine Puerto Banús. Bližina mednarodnih šol in športnih centrov omogoča, da je lokacija primerna tudi za družine z otroki, ki iščejo aktivno in družabno okolje. Projekt predstavlja priložnost za uživanje v bogatem naboru dejavnosti, ki jih ponuja obala Marbelle, vključno s pohodi po bližnjih golf igriščih ali obiskom plaž.
Nova Andaluzija, zahodno od Marbelle, je znana kot prestižno stanovanjsko območje, ki ponuja bogat nabor storitev na dosegu roke. V bližini se nahaja več kot 70 restavracij, 4 lekarne, 4 banke in 10 kavarn, kar zagotavlja udobje in raznolikost. Z bližino plaže Playa de Puerto Banús (301 m) in marine je lokacija idealna za ljubitelje vodnih aktivnosti in luksuznega življenjskega sloga. Mednarodne šole, kot je British International School, so oddaljene le 4,2 km, kar olajša vsakdan družinam z otroki. Mir, ki ga zagotavlja lega na slepi ulici, v kombinaciji z bližino mestnega utripa, ustvarja edinstveno bivalno izkušnjo.
Lokacija Nove Andaluzije v Marbelli ponuja edinstveno kombinacijo bližine plaže, prestižne marine Puerto Banús in vrhunskih golf igrišč. To območje velja za srce turističnega in rezidenčnega življenja na Costa del Sol, z odlično infrastrukturo in dostopom do vseh potrebnih storitev.
Nova Andaluzija se nahaja v zahodnem delu Marbelle, ki je eden najbolj prestižnih obalnih mest na Costa del Sol. Območje je znano po svoji bližini luksuznih marin, golf igrišč in visokokakovostnih storitev. Lega v bližini centra Marbelle (5,7 km do marine Virgen del Carmen) in drugih obalnih mest, kot je Estepona, omogoča enostaven dostop do raznolikih kulturnih in rekreativnih dejavnosti v regiji. Sredozemsko podnebje z obilico sončnih ur in prijetnimi temperaturami skozi vse leto dodatno poudarja privlačnost te lokacije.
Vila je odlično povezana z okoliškimi območji. Najbližje letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 meter, druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar, pa so dosegljive v nekaj minutah vožnje. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 2 km, vključno z Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. V bližini se nahajajo tudi supermarketi (353 m), lekarne (64 m) in bolnišnica (1.9 km), kar zagotavlja, da so vse osnovne potrebe pokrite. Obstaja tudi 10 linij javnega prevoza z 50 postajališči v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Novi Andaluziji je tipično sredozemsko, z povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C. Letno število sončnih ur znaša nadpovprečnih 3.856, kar omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih skozi večji del leta. Plaže so dostopne v nekaj minutah, z 2,2 km do najbližje plaže, Playa Canina Ventura del Mar. Zaradi svoje lege na 7 metrih nadmorske višine, je območje relativno ravno, s 0,0% naklonom do plaže, kar olajšuje dostop. Petmesečno obdobje s temperaturami vode nad 20°C omogoča prijetno plavanje v morju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nove Andaluzije slovi po bližini številnih plaž in vrhunskih golf igrišč. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, medtem ko sta Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles v radij 2,2 km oz. 3,1 km. Za ljubitelje golfa so v bližini trije prestižni klubi: Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Poleg tega območje ponuja tudi športne centre, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km), in marine, kot je Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), ki omogočajo širok spekter rekreativnih dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Nova Andaluzija se nahaja v zahodnem delu Marbelle, ki je eden najbolj prestižnih obalnih mest na Costa del Sol. Območje je znano po svoji bližini luksuznih marin, golf igrišč in visokokakovostnih storitev. Lega v bližini centra Marbelle (5,7 km do marine Virgen del Carmen) in drugih obalnih mest, kot je Estepona, omogoča enostaven dostop do raznolikih kulturnih in rekreativnih dejavnosti v regiji. Sredozemsko podnebje z obilico sončnih ur in prijetnimi temperaturami skozi vse leto dodatno poudarja privlačnost te lokacije.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL571512
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti ter daje poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
