Denne elegante, fritliggende villa i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder en luksuriøs boligoplevelse med 350 m² boligareal på en 843 m² stor grund. Villaen kombinerer moderne design med middelhavscharm på en eftertragtet beliggenhed nær Puerto Banús. Den er inddelt i fire soveværelser med eget badeværelse og fem badeværelser i alt, hvilket sikrer privatliv og komfort for beboere og gæster. Beliggenheden i en rolig blind vej, men alligevel inden for gåafstand til faciliteter, gør denne ejendom til en attraktiv mulighed for kræsne købere.
Sammenlignet med andre projekter i Estepona som Acqua Gardens (fra €418.800) eller Aby Upper (fra €320.000), som typisk er billigere og ofte tilbyder lejligheder eller rækkehuse, positionerer denne villa i Nueva Andalucía sig i det øverste prissegment. Prisen på 3.250.000 € afspejler dens størrelse, eksklusive beliggenhed i Marbella og omfattende faciliteter med private tilbud som hjemmebiograf og wellness-område. Mens projekter i Benalmádena som Alba Benalmádena (fra €699.000) henvender sig til mellemprisklassen, tilbyder denne villa markant højere eksklusivitet og areal, sammenligneligt med high-end boliger i de mest eftertragtede områder af Costa del Sol. Den umiddelbare nærhed til Puerto Banús og Marbellas glamourøse faciliteter retfærdiggør prisforskellen sammenlignet med mere afsidesliggende eller mindre centrale ejendomme. Fokus på fritliggende villaer med rummelige grunde og private pools adskiller dette projekt fra lejlighedskomplekser og henvender sig til en specifik målgruppe, der værdsætter privatliv og luksus.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i et bymiljø, kun få minutters gang fra butikker og marinaen Puerto Banús. På trods af nærheden til bycentre og strande som Playa de Puerto Banús (301 m), tilbyder beliggenheden en rolig boligatmosfære takket være placeringen i en blind vej uden gennemkørselstrafik. Forbindelsen til vejnettet er god, med talrige faciliteter inden for 2 km radius.
Denne ejendom henvender sig til købere, der værdsætter en kombination af moderne komfort, privatliv og en førsteklasses beliggenhed. Villaen tilbyder rummelige opholdsområder, fire soveværelser med egne badeværelser og yderligere faciliteter som et biografrum, sauna og fitnessområde. De store terrasser, private pool og overdækkede gazebo i haven vil appellere til dem, der sætter pris på udelivet.
Villaen er bygget efter moderne standarder og har indretningsdetaljer af høj kvalitet. Beskrivelsen antyder en allerede eksisterende, velholdt ejendom med potentiale for udvidelse, såsom opførelse af en yderligere tagterrasse. Fokus er på øjeblikkelig tilgængelighed og muligheden for at øge boligens værdi gennem mindre justeringer, snarere end en lang byggeperiode.
Denne ejendom giver ingen direkte indsigt i en lang byggeperiode eller status som nybyggeri i klassisk forstand, da den beskrives som en eksisterende villa med udvidelsespotentiale. Oplysninger om bæredygtige byggemetoder eller specifikke energimærker er ikke eksplicit nævnt, selvom faciliteter som gulvvarme og aircondition antyder en høj standard. Dataene specificerer ikke fællesfaciliteter.
Denne villa er velegnet til personer, der søger en luksuriøs livsstil i en førsteklasses kystregion i Spanien. Den er ideel til familier, der ønsker en bolig med tilstrækkelig plads og privatliv, takket være de fire soveværelser med egne badeværelser. Par, der søger et tilflugtssted med faciliteter som hjemmebiograf, sauna og fitnessområde, vil føle sig godt tilpas her. Investorer kan se den attraktive beliggenhed nær Puerto Banús og nærheden til golfbaner som et potentiale for lukrativ udlejning. De, der værdsætter nem adgang til faciliteter som supermarkeder, restauranter og stranden, uden at gå på kompromis med roen, vil også finde deres hjem her. For golfentusiaster er nærheden til flere anerkendte golfbaner en afgørende fordel.
Villaen udmærker sig ved sin højkvalitets konstruktion og sofistikerede indretningsdetaljer. Beskrivelsen nævner gulvvarme i alle rum samt uafhængige klimaanlæg til opvarmning og køling, hvilket garanterer komfort året rundt. Brugen af IPE-trægulve i hele ejendommen understreger dens luksuriøse karakter. Køkkenet er fuldt udstyret og har et separat kølerum til opbevaring af mad, hvilket giver praktisk og eksklusiv funktionalitet. Badeværelserne er ligeledes af høj kvalitet, med tilknytning til soveværelserne. Biografrummet er bygget med et højkvalitets surroundsystem og fremragende akustik. Poolområdet med naturstensbelægning og gazebo med udendørs køkken, lounge og spiseområde er yderligere eksempler på omhyggelig planlægning og udførelse.
Denne fritliggende villa tilbydes til en pris af 3.250.000 €. Denne prissætning afspejler den eksklusive beliggenhed i Nueva Andalucía, den generøse boligareal på 350 m² på en 843 m² stor grund, samt den højkvalitets indretning med fire soveværelser og fem badeværelser. Villaen har et privat poolområde, biograf, sauna og andre luksusfunktioner. Potentielle købere bør bemærke, at dette er udbudsprisen, og at de faktiske omkostninger kan variere afhængigt af forhandling og eventuelle nødvendige justeringer. Tilgængelighed skal bekræftes.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, fremstår som et eksklusivt boligområde kendt for sin nærhed til golfbaner i verdensklasse og den glamourøse Puerto Banús. Villaen ligger i et bymiljø, hvor butikker, restauranter og marinaen er let tilgængelige til fods, hvilket lover en høj livskvalitet i hverdagen. Den umiddelbare nærhed til strande som Playa de Puerto Banús (301 m) og det flade terræn (0,0 % hældning mod stranden) fremmer en aktiv livsstil. Med 3.856 solskinstimer om året og en badesæson på 5 måneder er klimaet ideelt til udendørsaktiviteter. Villaen tilbyder et privat tilflugtssted med pool, gazebo og terrasse, suppleret af et biografrum, sauna og fitnessområde til afslapning og underholdning. Omgivelserne byder på over 70 restauranter, 4 apoteker og 4 banker inden for 2 km radius, hvilket sikrer en fremragende daglig infrastruktur.
Livet i Nueva Andalucía, vest for Marbella, byder på en balanceret blanding af bymæssig komfort og middelhavslivsstil. Villaen ligger i et byområde med faciliteter som supermarked (353 m), apotek (64 m) og ladestation til elbiler (368 m) i umiddelbar nærhed. Muligheden for at nå butikker og marinaen Puerto Banús til fods letter hverdagen betydeligt. Samtidig giver placeringen i en rolig blind vej mulighed for at undgå gennemkørselstrafik og nyde stilheden. Nærheden til talrige restauranter (70 inden for 2 km radius) og fritidsaktiviteter som strande og golfbaner fuldender billedet. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,1°C og 3.856 solskinstimer fremmer udelivet.
Denne villa er beliggende i Nueva Andalucía, et eftertragtet boligområde på Costa del Sol, vest for Marbella. Kortet viser nærheden til Puerto Banús, populære strande og en række golfbaner. Det illustrerer bymiljøet med god adgang til lokale faciliteter som supermarkeder og restauranter, samt den rolige beliggenhed i en blind vej.
Nueva Andalucía er strategisk beliggende på Costa del Sol, vest for Marbella. Denne placering giver adgang til faciliteterne i en kosmopolitisk by samt den naturlige skønhed på den andalusiske kyst. Villaen er en del af en dynamisk region, kendt for sin livsstil, golfbaner og strande. Nærheden til Puerto Banús understreger beliggenhedens eksklusive karakter. Forbindelsen til Málaga lufthavn (45 km) gør regionen let tilgængelig for internationale besøgende. Nueva Andalucía udgør en vigtig del af Costa del Sols fritids- og boligtilbud og tilbyder en attraktiv base for både permanent bolig og feriebolig.
Villaen tilbyder fremragende forbindelse til vigtig infrastruktur og fritidsfaciliteter. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar er tilgængelige inden for 2,2 km. Turen til Málaga-Costa del Sol lufthavn tager cirka 45 km. Flere anerkendte golfbaner, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km), ligger i umiddelbar nærhed. Supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og et hospital (1,9 km) er inden for gåafstand. Et netværk af 10 buslinjer med 50 stoppesteder i nærheden letter transport uden bil. Adgangen via de nærliggende veje er veludviklet.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er kendt for sine lange solrige perioder og behagelige temperaturer. Med et gennemsnit på 3.856 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C, tilbyder regionen ideelle forhold for udendørsaktiviteter året rundt. Badesæsonen varer ca. fem måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Villaen ligger i 7 meters højde over havets overflade, hvilket fremmer et fladt landskab og en behagelig havbrise. Den svage hældning mod stranden på 0,0% understreger den nemme adgang. Området er præget af middelhavsvegetation, der passer til klimaet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaens beliggenhed er ideel for strandelskere og fritidsudøvere. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk og indbyder til gåture og afslapning. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er ligeledes let tilgængelige. Regionen er et paradis for golfspillere med talrige baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i nærheden. Vandsportsaktiviteter findes i de nærliggende marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) tilbyder yderligere fritidsmuligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk beliggende på Costa del Sol, vest for Marbella. Denne placering giver adgang til faciliteterne i en kosmopolitisk by samt den naturlige skønhed på den andalusiske kyst. Villaen er en del af en dynamisk region, kendt for sin livsstil, golfbaner og strande. Nærheden til Puerto Banús understreger beliggenhedens eksklusive karakter. Forbindelsen til Málaga lufthavn (45 km) gør regionen let tilgængelig for internationale besøgende. Nueva Andalucía udgør en vigtig del af Costa del Sols fritids- og boligtilbud og tilbyder en attraktiv base for både permanent bolig og feriebolig.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL571512
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
