Тази елегантна модерна вила, разположена в Нуева Андалусия (Nueva Andalucía) в Марбея, съчетава модерен дизайн, средиземноморски чар и престижен адрес в Марбея. Имотът е на пешеходно разстояние от Centro Plaza и Пуерто Банус, като се намира на едно от най-удобните и желани места в района, идеално както за живеене, така и за инвестиция. Въпреки централното си местоположение, вилата предлага изключително спокойствие, тъй като е разположена на тиха задънена улица без транзитен трафик.
В сравнение с други имоти в същия район, тази вила в Нуева Андалусия (Nueva Andalucía) предлага уникално предложение за стойност. Например, Elegance in Nueva Andalucía (от €2,850,000) може да предложи сходно луксозно изживяване, но стартовата цена на този имот от €3,250,000 предполага разлики в размера, удобствата или конкретното местоположение. За разлика от това, проекти като Acqua Gardens (от €418,800) или Aby Upper (от €320,000) в Естепона (Estepona), техните ценови точки и местоположение (Естепона, а не централния район на Марбея) показват, че те са насочени към различни пазарни сегменти, вероятно предлагайки апартаменти или по-малки жилища, за разлика от луксозната позиция на тази самостоятелна вила. Местоположението на този имот, с близостта му до Пуерто Банус (Puerto Banús) и удобствата в Марбея (Marbella), в комбинация с размера на парцела и предлаганите частни удобства (като киносалон, фитнес зала и пергола с външна кухня), го отличават в региона. Особено комбинацията от близост до плажа (301 м) и голф игрища (2,0 км), като същевременно се поддържа спокойна жилищна среда, е основен търговски аргумент за купувачите, търсещи луксозен начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Нуева Андалусия (Nueva Andalucía), жилищен район западно от Марбея, близо до центъра на града и Пуерто Банус. Centro Plaza е на пешеходно разстояние, а пристанищата и плажовете на Пуерто Банус са на кратко разстояние, осигурявайки на жителите удобен и оживен начин на живот.
Виллата е проектирана да отговаря на изискванията за комфорт, стил и функционалност. Просторните всекидневни, напълно оборудваната модерна кухня, спалните със самостоятелни бани и удобствата за отдих като киносалон и фитнес зала осигуряват висококачествен живот.
Въпреки че не са предоставени конкретни данни за ново строителство, дизайнът на вилата отразява модерен архитектурен стил. Акцентът върху интегрирането на вътрешни и външни пространства, включително тераси, градина и частен басейн, както и обмисленото оформление, показват внимание към комфорта и практичността.
Имотът е разположен в централен район, но не са предоставени подробности за годината на строителство, историята на ремонтите или конкретни довършителни материали. Освен това, предоставените данни не съдържат информация за класа на енергийна ефективност, конкретни спецификации на строителните материали или история на поддръжката.
Тази вила е идеална за купувачи, които търсят комбинация от модерен комфорт и средиземноморски начин на живот. Тя е идеална за семейно жилище, предлагайки достатъчно пространство (4 спални, 5 бани) и удобства за отдих като частен басейн, външна кухня и киносалон. Просторните тераси, всекидневната и трапезарията са идеални за тези, които често приемат гости или обичат да организират събития у дома. Хората, които ценят удобството, ще открият привлекателен начин на живот с лесен достъп до магазини, ресторанти, плажове и голф игрища (на пешеходно или кратко разстояние с кола). Освен това, отличният потенциал за отдаване под наем на вилата я прави привлекателен вариант за инвеститори, търсещи имот, който осигурява значителна възвръщаемост, независимо дали за краткосрочно или дългосрочно наемане.
Вилата се отличава с високо ниво на завършеност и оборудване. Интериорът включва отворена всекидневна с двойна височина на тавана, която плавно се свързва с терасите, градината и частния басейн, създавайки усещане за простор и светлина. Кухнята е напълно оборудвана и включва отделно хладилно помещение за допълнителна практичност. Всичките четири спални са със самостоятелни бани, осигурявайки уединение и комфорт. В цялата къща има подово отопление, независими климатични системи за топло и студено и подове от дърво IPE, демонстриращи висококачествено покритие. Удобствата за отдих включват киносалон с висококачествена звукова система и зона за уелнес със сауна и хидромасажна вана. Отвън частният басейн е завършен с естествени лавови камъни, а покритата пергола предлага сенчесто убежище с външна кухня, зона за отдих и трапезария.
Цената на тази вила започва от 3 250 000 €. Вилата предлага 4 спални и 5 бани, с обща жилищна площ от 350 m² на парцел от 843 m². Неговото престижно местоположение, модерен дизайн и висококачествени удобства го правят забележителен имот на пазара на луксозни имоти в Марбея. Поради местоположението си в популярен район и добрия си потенциал за отдаване под наем, този имот е привлекателен за купувачи, търсещи високо качество на живот и потенциална възвръщаемост на инвестициите.
Тази вила се намира в Нуева Андалусия (Nueva Andalucía), оживен район, известен със своето удобство и близостта до Марбея (Marbella) и Пуерто Банус (Puerto Banús). Районът предлага градски начин на живот с множество ресторанти, магазини и възможности за отдих, които задоволяват различни нужди. От вилата можете лесно да стигнете пеша до търговски центрове като Centro Plaza и до известния Пуерто Банус (Puerto Banús) с неговите луксозни яхтени пристанища, бутици и плажове. За любителите на голфа, това е рай, с много голф игрища от световна класа наблизо, като Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Плажовете също са наблизо; Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) предлагат чудесни възможности да се насладите на слънцето и морето. Въпреки оживената обстановка, самата вила е разположена на тиха задънена улица, осигуряваща спокойствие и уединение, за разлика от околния шум.
Начинът на живот в Нуева Андалусия (Nueva Andalucía) е комбинация от градско удобство и средиземноморски чар. Вилата се намира на тиха задънена улица, предлагаща неочаквано спокойствие, въпреки близостта си до оживения Centro Plaza и Пуерто Банус (Puerto Banús). Различните удобства са лесно достъпни пеша, като супермаркетът е само на 353 метра, а аптеката на 64 метра, което улеснява ежедневието. В радиус от 2 км има около 70 ресторанта, 10 кафенета и 4 банки, предлагащи богат избор от заведения за хранене и пазаруване. За любителите на активния отдих наблизо има голф игрища (например Golf Los Naranjos, на 2,0 км), както и фитнес зали и спортни центрове. Плажът също е близо, Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, което го прави идеално място за наслаждаване на крайбрежието. Районът се обслужва от 10 линии на обществения транспорт с 50 спирки, което улеснява мобилността.
Картата показва точното местоположение на вилата в Нуева Андалусия (Nueva Andalucía), подчертавайки нейната близост до Пуерто Банус (Puerto Banús), плажовете и основните голф игрища. Близките супермаркети, аптеки и основни пътища също са маркирани на картата, визуално демонстрирайки лесния достъп до удобствата и транспортните връзки в района.
Тази вила се намира в района Нуева Андалусия (Nueva Andalucía) западно от Марбея (Marbella). Нуева Андалусия е популярен жилищен район на Коста дел Сол (Costa del Sol), известен със своето престижно местоположение между центъра на Марбея и известния Пуерто Банус (Puerto Banús). Това местоположение предлага комбинация от градско удобство и крайбрежен начин на живот. Районът е на около 45 км от летище Малага, което улеснява пътуването на международни пътници. Районът Нуева Андалусия е известен и като 'Европейската градина' поради многобройните си голф игрища, което го прави популярна дестинация за ентусиастите на този спорт.
Виллата е удобно разположена, на около 45 км (по права линия) от летище Малага-Коста дел Сол. Плажовете са достъпни пеша, най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Пътуването с кола до голф игрища от световна класа, като Golf Los Naranjos (2,0 км), отнема само няколко минути. Районът е добре оборудван с удобства, включително супермаркети (353 м), аптеки (64 м) и болница (1,9 км). Възможностите за обществен транспорт са налични, с 10 автобусни линии и 50 спирки. За потребителите на електрически превозни средства има зарядна станция за EV наблизо (на 368 м). Има и множество ресторанти (70) и кафенета (10).
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура около 19,1°C, меки зими и горещи лета. Средният годишен брой слънчеви часове е 3 856 часа, осигурявайки изобилие от слънчева светлина за дейности на открито. Идеалният сезон за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата обикновено е 20°C или по-висока. Вилата се намира на 7 метра над морското равнище, на равен терен и на кратко разстояние от брега. Благодарение на слънчевото време, това е идеално място за наслаждаване на живот на открито и водни спортове.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Виллата се намира в близост до редица очарователни плажове, като най-близкият, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Други популярни плажове включват Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км). Районът е рай за голф ентусиасти, с множество голф игрища от световна класа, като Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). В допълнение, наблизо има спортни центрове (напр. Polideportivo San Pedro, 2,5 км) и съоръжения за скално катерене (Rocodromo, 3,2 км), предлагащи широка гама от спортни и развлекателни възможности. Пристанището Puerto Deportivo José Banús е на 0,7 км, предлагайки възможност да изпитате морския начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
Тази вила се намира в района Нуева Андалусия (Nueva Andalucía) западно от Марбея (Marbella). Нуева Андалусия е популярен жилищен район на Коста дел Сол (Costa del Sol), известен със своето престижно местоположение между центъра на Марбея и известния Пуерто Банус (Puerto Banús). Това местоположение предлага комбинация от градско удобство и крайбрежен начин на живот. Районът е на около 45 км от летище Малага, което улеснява пътуването на международни пътници. Районът Нуева Андалусия е известен и като 'Европейската градина' поради многобройните си голф игрища, което го прави популярна дестинация за ентусиастите на този спорт.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL571512
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko е експерт по испанския пазар на недвижими имоти. Задълбочените му познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания помагат на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост и предоставя честни, основани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
