Táto elegantná moderná vila, ktorá sa nachádza v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) v Marbelle, kombinuje moderný dizajn, stredomorský šarm a prestížnu adresu v Marbelle. Nehnuteľnosť sa nachádza v pešej vzdialenosti od Centro Plaza a Puerto Banús, teší sa z jednej z najpohodlnejších a najžiadanejších lokalít v oblasti, ideálna pre bývanie aj investíciu. Napriek svojej centrálnej polohe, vila ponúka výnimočný pokoj, keďže sa nachádza na tichej slepej ulici bez tranzitnej premávky.
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v rovnakej oblasti, táto vila v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) ponúka jedinečnú hodnotovú ponuku. Napríklad Elegance in Nueva Andalucía (od 2 850 000 €) môže ponúknuť podobný luxusný zážitok, ale štartovacia cena tejto nehnuteľnosti vo výške 3 250 000 € naznačuje rozdiely vo veľkosti, vybavení alebo konkrétnej polohe. Naopak, projekty ako Acqua Gardens (od 418 800 €) alebo Aby Upper (od 320 000 €) v Estepone (Estepona), ich cenové body a poloha (Estepona, skôr ako centrálna oblasť Marbelly) naznačujú, že sa zameriavajú na rôzne segmenty trhu, možno ponúkajú apartmány alebo menšie bývanie, na rozdiel od luxusného zamerania tejto samostatne stojacej vily. Poloha tejto nehnuteľnosti, jej blízkosť k Puerto Banús (Puerto Banús) a vybaveniu Marbelly (Marbella), v kombinácii s veľkosťou pozemku a ponúkaným súkromným vybavením (ako je kino, posilňovňa a pergola s vonkajšou kuchyňou), ju v regióne odlišuje. Najmä kombinácia blízkosti k pláži (301 m) a golfovým ihriskám (2,0 km), pričom si zachováva pokojné obytné prostredie, je hlavným predajným argumentom pre kupujúcich hľadajúcich luxusný životný štýl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), obytnej štvrti západne od Marbelly, blízko centra mesta a Puerto Banús. Centro Plaza je v pešej vzdialenosti a prístavy a pláže Puerto Banús sú v krátkej vzdialenosti, čo obyvateľom poskytuje pohodlný a živý životný štýl.
Vila je navrhnutá tak, aby spĺňala požiadavky na komfort, štýl a funkčnosť. Priestranné obytné priestory, plne vybavená moderná kuchyňa, spálne s vlastnými kúpeľňami a rekreačné vybavenie, ako je kino a posilňovňa, zaisťujú vysokokvalitný životný zážitok.
Aj keď nie sú k dispozícii žiadne konkrétne informácie o novej výstavbe, dizajn vily odráža moderný architektonický štýl. Dôraz na integráciu vnútorných a vonkajších priestorov, vrátane terás, záhrady a súkromného bazéna, ako aj premyslené usporiadanie, naznačuje pozornosť venovanú pohodliu a praktickosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre, ale neboli poskytnuté žiadne podrobnosti o roku výstavby, histórii rekonštrukcie alebo konkrétnych dokončovacích materiáloch. Okrem toho v poskytnutých údajoch chýbajú informácie o triede energetickej účinnosti, špecifikáciách stavebných materiálov alebo histórii údržby.
Táto vila je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu moderného komfortu a stredomorského životného štýlu. Je ideálna pre rodinné bývanie, ponúka dostatok priestoru (4 spálne, 5 kúpeľní) a rekreačné vybavenie, ako je súkromný bazén, vonkajšia kuchyňa a kino. Priestranné terasy, obývacia izba a jedálenský priestor sú ideálne pre tých, ktorí často hostia hostí alebo si užívajú organizovanie večierkov doma. Tí, ktorí si cenia pohodlie, ocenia životný štýl s ľahkým prístupom k obchodom, reštauráciám, plážam a golfovým ihriskám (v pešej alebo krátkej vzdialenosti autom). Navyše, vynikajúci potenciál na prenájom vily z nej robí atraktívnu možnosť pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť, ktorá poskytuje značnú návratnosť, či už na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom.
Vila sa vyznačuje vysokým štandardom dokončenia a vybavenia. Interiér zahŕňa otvorený obývací priestor s dvojitou výškou stropu, ktorý plynulo spája terasy, záhradu a súkromný bazén, čím vytvára pocit priestrannosti a svetla. Kuchyňa je plne vybavená a obsahuje špeciálnu chladiacu miestnosť pre väčšiu praktickosť. Všetky štyri spálne majú vlastné kúpeľne, čo zaisťuje súkromie a pohodlie. V celej vile je podlahové kúrenie, nezávislé klimatizačné jednotky na teplý a studený vzduch a podlahy z dreva IPE, čo svedčí o vysokokvalitnom dokončení. Vybavenie pre voľný čas zahŕňa kino s vysoko výkonným zvukovým systémom a wellness zónu so saunou a vírivkou. Z vonkajšej strany, súkromný bazén je obložený prírodným lávovým kameňom a krytá pergola ponúka zatienené útočisko s vonkajšou kuchyňou, obývacou zónou a jedálenskou zónou.
Cena tejto vily začína od 3 250 000 €. Vila ponúka 4 spálne a 5 kúpeľní, s celkovou obytnou plochou 350 m² na pozemku 843 m². Jej prestížna poloha, moderný dizajn a vysokokvalitné vybavenie z nej robia výnimočnú nehnuteľnosť na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami v Marbelle. Vďaka svojej polohe v obľúbenej oblasti a dobrému potenciálu na prenájom je táto nehnuteľnosť atraktívna pre kupujúcich, ktorí hľadajú vysokú kvalitu života a potenciálnu návratnosť investície.
Táto vila sa nachádza v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), živej oblasti známej svojou pohodlnosťou a blízkosťou k Marbelle (Marbella) a Puerto Banús (Puerto Banús). Oblasť ponúka mestský životný štýl s množstvom reštaurácií, obchodov a rekreačných aktivít, ktoré uspokoja rôzne potreby. Z vily môžete ľahko dôjsť pešo do nákupných centier, ako je Centro Plaza, a do slávneho Puerto Banús (Puerto Banús) s jeho luxusnými jachtovými prístavmi, butikmi a plážami. Pre milovníkov golfu je to raj, s mnohými golfovými ihriskami svetovej úrovne v okolí, ako sú Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Pláže sú tiež blízko; Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ponúkajú skvelé príležitosti na vychutnanie si slnka a mora. Napriek živému prostrediu, samotná vila sa nachádza na pokojnej slepej ulici, zabezpečujúcej pokoj a súkromie, v kontraste s okolitým ruchom.
Životný štýl v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) je zmesou mestskej pohodlia a stredomorského šarmu. Vila sa nachádza na tichej slepej ulici, ktorá ponúka nečakaný pokoj napriek blízkosti k rušnému Centro Plaza a Puerto Banús (Puerto Banús). Rôzne vybavenie je ľahko dostupné pešo, s supermarketom vzdialeným len 353 metrov a lekárňou na 64 metrov, čo uľahčuje každodenný život. Približne 70 reštaurácií, 10 kaviarní a 4 banky sa nachádza v okruhu 2 km, ponúkajúc široký výber možností stravovania a nakupovania. Pre aktívnych jednotlivcov sa v okolí nachádzajú golfové ihriská (napr. Golf Los Naranjos, 2,0 km), ako aj posilňovne a športové centrá. Pláž je tiež blízko, Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, čo ju robí ideálnym miestom na vychutnanie si pobrežia. Oblasť obsluhuje 10 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo uľahčuje mobilitu.
Mapa zobrazuje presnú polohu vily v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), zvýrazňujúc jej blízkosť k Puerto Banús (Puerto Banús), plážam a hlavným golfovým ihriskám. V blízkosti sa nachádzajúce supermarkety, lekárne a hlavné cesty sú tiež vyznačené na mape, vizuálne demonštrujúc ľahký prístup k vybaveniu a dopravným spojeniam v oblasti.
Táto vila sa nachádza v oblasti Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) západne od Marbelly (Marbella). Nueva Andalucía je populárna rezidenčná oblasť na Costa del Sol (Costa del Sol), známa svojou prestížnou polohou medzi centrom Marbelly a slávnym Puerto Banús (Puerto Banús). Táto poloha ponúka kombináciu mestskej pohody a pobrežného životného štýlu. Oblasť sa nachádza približne 45 km od letiska Málaga, čo uľahčuje cestovanie medzinárodným cestujúcim. Oblasť Nueva Andalucía je tiež známa ako 'Európska záhrada' vďaka mnohým golfovým ihriskám, čo z nej robí populárnu destináciu pre nadšencov tohto športu.
Vila je výhodne umiestnená, približne 45 km (vzdušnou čiarou) od letiska Málaga-Costa del Sol. Pláže sú dostupné pešo, najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Cesta autom trvá len pár minút k golfovým ihriskám svetovej úrovne, ako je Golf Los Naranjos (2,0 km). Oblasť je dobre vybavená, vrátane supermarketov (353 m), lekární (64 m) a nemocnice (1,9 km). Možnosti verejnej dopravy sú k dispozícii, s 10 autobusovými linkami a 50 zastávkami. Pre používateľov elektrických vozidiel je v blízkosti (368 m) nabíjací stanica pre elektromobily. Existuje tiež mnoho reštaurácií (70) a kaviarní (10).
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou okolo 19,1 °C, miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerný ročný počet slnečných hodín je 3 856 hodín, čo poskytuje dostatok slnečného svetla pre outdoorové aktivity. Ideálna sezóna na kúpanie trvá 5 mesiacov, keď teplota vody zvyčajne dosahuje 20 °C alebo viac. Vila sa nachádza v nadmorskej výške 7 metrov nad morom, na rovnom teréne a v krátkej vzdialenosti od pobrežia. Vďaka slnečnému počasiu je to ideálne miesto na vychutnanie si života vonku a vodných športov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Vila sa nachádza v blízkosti radu očarujúcich pláží, pričom najbližšia, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Medzi ďalšie populárne pláže patria Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Oblasť je rajom pre golfových nadšencov, s niekoľkými golfovými ihriskami svetovej úrovne, ako sú Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Okrem toho sa v okolí nachádzajú športové centrá (napr. Polideportivo San Pedro, 2,5 km) a horolezecké zariadenia (Rocodromo, 3,2 km), ktoré ponúkajú širokú škálu športových a rekreačných možností. Prístav Puerto Deportivo José Banús je vzdialený 0,7 km a ponúka možnosť zažiť námorný životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
Táto vila sa nachádza v oblasti Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) západne od Marbelly (Marbella). Nueva Andalucía je populárna rezidenčná oblasť na Costa del Sol (Costa del Sol), známa svojou prestížnou polohou medzi centrom Marbelly a slávnym Puerto Banús (Puerto Banús). Táto poloha ponúka kombináciu mestskej pohody a pobrežného životného štýlu. Oblasť sa nachádza približne 45 km od letiska Málaga, čo uľahčuje cestovanie medzinárodným cestujúcim. Oblasť Nueva Andalucía je tiež známa ako 'Európska záhrada' vďaka mnohým golfovým ihriskám, čo z nej robí populárnu destináciu pre nadšencov tohto športu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL571512
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expertom na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Jeho hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blancae a ďalších populárnych španielskych pobrežných regiónov pomáhajú kupujúcim nájsť vhodnú nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality stavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, dátami podložené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
