Situata a Nueva Andalucía, Málaga, questa elegante villa indipendente di 350 m² abitabili su un terreno di 843 m² offre un'esperienza di vita di lusso. Combina design moderno e fascino mediterraneo in una posizione ambita vicino a Puerto Banús. Dispone di quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, e cinque bagni totali, garantendo privacy e comfort. La sua posizione in una tranquilla strada senza uscita, ma a pochi passi dai servizi, la rende un'opzione attraente per acquirenti esigenti.
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), che tendono ad essere più economici e spesso offrono appartamenti o case a schiera, questa villa a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo più alta. Il prezzo di 3.250.000 € riflette le sue dimensioni, la posizione esclusiva a Marbella e le sue complete dotazioni con servizi privati come sala cinema e zona benessere. Mentre progetti a Benalmádena come Alba Benalmádena (da 699.000 €) servono il mercato intermedio, questa villa offre un'esclusività e una superficie notevolmente superiori, paragonabili alle residenze di lusso nelle zone più ambite della Costa del Sol. La vicinanza immediata a Puerto Banús e ai servizi glamour di Marbella giustifica la differenza di prezzo rispetto a proprietà più lontane o meno centrali. L'enfasi su ville indipendenti con ampi terreni e piscine private distingue questo progetto dai complessi di appartamenti e si rivolge a una clientela specifica che apprezza la privacy e il lusso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi da negozi e dal porto turistico di Puerto Banús. Nonostante la vicinanza a centri urbani e spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m), offre un'atmosfera residenziale tranquilla grazie alla sua posizione in una strada senza uscita, senza traffico di passaggio. Il collegamento alla rete stradale è buono, con numerose comodità in un raggio di 2 km.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano una combinazione di comfort moderno, privacy e una posizione di prima classe. La villa offre ampi spazi abitativi, quattro camere da letto con bagni privati e servizi aggiuntivi come una sala cinema, una sauna e un'area fitness. Le ampie terrazze, la piscina privata e il gazebo coperto nel giardino attireranno coloro che amano la vita all'aria aperta.
La villa è stata costruita secondo standard moderni e presenta caratteristiche di finitura di alta qualità. La descrizione suggerisce una proprietà esistente e ben tenuta, con potenziale di ampliamento, come la costruzione di una terrazza aggiuntiva sul tetto. L'enfasi è sulla disponibilità immediata e sulla possibilità di migliorare il valore residenziale attraverso piccoli aggiustamenti, piuttosto che su un lungo periodo di costruzione.
Questa proprietà non fornisce informazioni dirette su un lungo periodo di costruzione o uno stato di nuova costruzione in senso classico, essendo descritta come una villa esistente con potenziale di ampliamento. Dettagli su metodi di costruzione sostenibili o etichette specifiche di efficienza energetica non sono esplicitamente menzionati, sebbene servizi come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata suggeriscano un alto livello di finitura. I dati non specificano le strutture comuni.
Questa villa è adatta a persone che cercano uno stile di vita di lusso in una regione costiera di prima classe in Spagna. È ideale per famiglie che desiderano una residenza con spazio e privacy sufficienti, grazie alle sue quattro camere da letto con bagno privato. Coppie che cercano un rifugio con servizi come home cinema, sauna e area fitness si sentiranno a proprio agio qui. Gli investitori potrebbero considerare l'attraente posizione vicino a Puerto Banús e la vicinanza ai campi da golf come un potenziale per affitti redditizi. Coloro che apprezzano il facile accesso a servizi come supermercati, ristoranti e la spiaggia, senza sacrificare la tranquillità, troveranno qui la loro casa. Per gli amanti del golf, la vicinanza a diversi campi rinomati è un vantaggio decisivo.
La villa si distingue per la sua costruzione di alta qualità e i dettagli di finitura sofisticati. La descrizione menziona il riscaldamento a pavimento in tutte le stanze e unità di aria condizionata indipendenti (caldo e freddo), garantendo comfort tutto l'anno. L'uso di pavimenti in legno di Ipé in tutta la proprietà sottolinea il suo carattere lussuoso. La cucina è completamente attrezzata e dispone di una sala di stoccaggio refrigerata dedicata, offrendo funzionalità pratica e di alto livello. I bagni sono anch'essi di alta qualità, con collegamento privato alle camere da letto. La sala cinema è stata costruita con un sistema surround di alta qualità e un'eccellente acustica. L'area piscina con rivestimento in pietra naturale e il gazebo con cucina esterna, soggiorno e zona pranzo sono altri esempi di attenta pianificazione ed esecuzione.
Questa villa indipendente è offerta al prezzo di 3.250.000 €. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva a Nueva Andalucía, la generosa superficie abitabile di 350 m² su un terreno di 843 m², nonché le finiture di alta qualità che includono quattro camere da letto e cinque bagni. La villa dispone di piscina privata, sala cinema, sauna e altre caratteristiche di lusso. I potenziali acquirenti devono notare che questo è il prezzo di offerta e i costi effettivi possono variare a seconda della negoziazione e di eventuali adeguamenti necessari. La disponibilità deve essere confermata.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, si presenta come una zona residenziale di alto livello nota per la sua vicinanza a campi da golf di prima classe e all'glamour di Puerto Banús. La villa stessa si trova in un ambiente urbano dove negozi, ristoranti e la marina sono facilmente raggiungibili a piedi, promettendo un'alta qualità di vita quotidiana. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e la topografia pianeggiante del terreno (pendenza 0,0% verso la spiaggia) favoriscono uno stile di vita attivo. Con 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, il clima è ideale per le attività all'aperto. La villa offre un rifugio privato con piscina, gazebo e terrazza, completato da una sala cinema, una sauna e un'area fitness per relax e intrattenimento. I dintorni offrono oltre 70 ristoranti, 4 farmacie e 4 banche in un raggio di 2 km, garantendo un'eccellente infrastruttura quotidiana.
La vita a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, offre un mix equilibrato di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. La villa è situata in una zona urbana con servizi come supermercato (353 m), farmacia (64 m) e stazione di ricarica per veicoli elettrici (368 m) nelle immediate vicinanze. La possibilità di raggiungere negozi e la marina di Puerto Banús a piedi facilita notevolmente la vita quotidiana. Allo stesso tempo, la posizione in una tranquilla strada senza uscita permette di evitare il traffico di passaggio e godere della pace. La vicinanza a numerosi ristoranti (70 nel raggio di 2 km) e attività ricreative come spiagge e campi da golf completa il quadro. La temperatura media annua di 19,1°C e le 3.856 ore di sole favoriscono la vita all'aperto.
Questa villa si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale della Costa del Sol, a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a Puerto Banús, spiagge popolari e una varietà di campi da golf. Illustra l'ambiente urbano con un buon accesso ai servizi locali come supermercati e ristoranti, nonché la posizione tranquilla in una strada senza uscita.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella. Questa posizione offre accesso ai servizi di una città cosmopolita e alla bellezza naturale della costa andalusa. La villa fa parte di una regione dinamica, nota per il suo stile di vita, i campi da golf e le spiagge. La vicinanza a Puerto Banús sottolinea il carattere esclusivo della posizione. Il collegamento all'aeroporto di Málaga (45 km) rende la regione facilmente accessibile ai visitatori internazionali. Nueva Andalucía costituisce una parte importante dell'offerta ricreativa e residenziale della Costa del Sol e offre una base attraente sia per la residenza permanente che per la casa vacanze.
La villa offre un'eccellente connettività a infrastrutture e strutture ricreative essenziali. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili a 2,2 km. Il tragitto per l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dura circa 45 km. Diversi campi da golf rinomati, tra cui il Golf Los Naranjos (2,0 km), si trovano nelle immediate vicinanze. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e un ospedale (1,9 km) sono raggiungibili a piedi. Una rete di 10 linee di autobus con 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza auto. L'accesso tramite le strade vicine è ben sviluppato.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è noto per i suoi lunghi periodi di sole e le temperature gradevoli. Con una media di 3.856 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19,1°C, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare dura circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa è situata a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, il che favorisce un paesaggio pianeggiante e una piacevole brezza marina. La leggera pendenza verso la spiaggia dello 0,0% sottolinea la facilità di accesso. L'area è caratterizzata da una vegetazione mediterranea adatta al clima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione della villa è ideale per gli amanti della spiaggia e gli sportivi ricreativi. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri e invita a passeggiate e relax. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle vicinanze. Le attività acquatiche si trovano nei porti turistici vicini come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella. Questa posizione offre accesso ai servizi di una città cosmopolita e alla bellezza naturale della costa andalusa. La villa fa parte di una regione dinamica, nota per il suo stile di vita, i campi da golf e le spiagge. La vicinanza a Puerto Banús sottolinea il carattere esclusivo della posizione. Il collegamento all'aeroporto di Málaga (45 km) rende la regione facilmente accessibile ai visitatori internazionali. Nueva Andalucía costituisce una parte importante dell'offerta ricreativa e residenziale della Costa del Sol e offre una base attraente sia per la residenza permanente che per la casa vacanze.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL571512
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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