Située à Nueva Andalucía, Málaga, cette élégante villa individuelle de 350 m² habitables sur un terrain de 843 m² offre une expérience de vie luxueuse. Elle combine un design moderne et le charme méditerranéen dans un emplacement recherché près de Puerto Banús. Composée de quatre chambres avec salle de bain privative chacune et cinq salles de bain au total, elle garantit intimité et confort. Sa localisation dans une impasse tranquille, tout en étant à distance de marche des commodités, en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants.
Comparée à d'autres projets à Estepona tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), qui sont généralement plus abordables et proposent souvent des appartements ou des maisons de ville, cette villa à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix supérieur. Le prix de 3 250 000 € reflète sa taille, son emplacement exclusif à Marbella et ses équipements complets avec des installations privées comme une salle de cinéma et un espace bien-être. Alors que les projets à Benalmádena, comme Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), servent le marché intermédiaire, cette villa offre une exclusivité et une superficie nettement supérieures, comparables aux résidences haut de gamme dans les zones les plus recherchées de la Costa del Sol. La proximité immédiate de Puerto Banús et des commodités glamour de Marbella justifie la différence de prix avec des biens plus éloignés ou moins centraux. L'accent mis sur les villas individuelles avec de grands terrains et des piscines privées distingue ce projet des complexes d'appartements et s'adresse à une clientèle spécifique valorisant l'intimité et le luxe.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied des commerces et du port de plaisance de Puerto Banús. Malgré sa proximité avec les centres urbains et les plages comme Playa de Puerto Banús (301 m), elle offre une atmosphère résidentielle paisible grâce à son emplacement dans une impasse sans trafic de transit. La connexion au réseau routier est bonne, avec de nombreuses commodités dans un rayon de 2 km.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient une combinaison de confort moderne, d'intimité et d'un emplacement de premier choix. La villa propose de spacieux espaces de vie, quatre chambres avec salles de bain attenantes et des équipements supplémentaires tels qu'une salle de cinéma, un sauna et un espace fitness. Les vastes terrasses, la piscine privée et le gazebo couvert dans le jardin séduiront ceux qui aiment la vie en plein air.
La villa a été construite selon des normes modernes et présente des caractéristiques de finition de haute qualité. La description suggère une propriété existante et bien entretenue, avec un potentiel d'extension, comme la construction d'une terrasse supplémentaire sur le toit. L'accent est mis sur la disponibilité immédiate et la possibilité d'améliorer la valeur résidentielle par des ajustements mineurs, plutôt que sur une longue période de construction.
Ce bien n'offre pas d'informations directes sur une longue période de construction ou un statut de nouvelle construction au sens classique, étant décrit comme une villa existante avec potentiel d'extension. Les détails sur les méthodes de construction durables ou des labels spécifiques d'efficacité énergétique ne sont pas explicitement mentionnés, bien que des commodités comme le chauffage au sol et la climatisation suggèrent un niveau de finition élevé. Les données ne précisent pas les installations communautaires.
Cette villa convient aux personnes recherchant un style de vie luxueux dans une région côtière de premier plan en Espagne. Elle est idéale pour les familles souhaitant une résidence offrant espace et intimité, grâce à ses quatre chambres avec salles de bain attenantes. Les couples à la recherche d'un refuge avec des commodités telles qu'une salle de cinéma, un sauna et un espace fitness s'y sentiront bien. Les investisseurs pourraient considérer l'emplacement attrayant près de Puerto Banús et la proximité des parcours de golf comme un potentiel de location lucrative. Les personnes qui privilégient un accès facile aux commodités telles que les supermarchés, les restaurants et la plage, sans sacrifier la tranquillité, y trouveront également leur chez-soi. Pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs parcours réputés constitue un avantage décisif.
La villa se distingue par sa construction de haute qualité et ses détails de finition sophistiqués. La description mentionne le chauffage par le sol dans toutes les pièces ainsi que des unités de climatisation indépendantes (chaud et froid), garantissant un confort toute l'année. L'utilisation de parquets en bois d'Ipé dans toute la propriété souligne son caractère luxueux. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une salle de stockage réfrigérée dédiée, offrant une fonctionnalité pratique et haut de gamme. Les salles de bain sont également de haute qualité, avec une connexion attenante aux chambres. La salle de cinéma a été construite avec un système surround haut de gamme et une excellente acoustique. L'espace piscine avec revêtement en pierre naturelle et le gazebo avec cuisine extérieure, salon et salle à manger sont d'autres exemples de la conception et de la réalisation soignées.
Cette villa individuelle est proposée au prix de 3.250.000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif à Nueva Andalucía, la généreuse surface habitable de 350 m² sur un terrain de 843 m², ainsi que les équipements de haute qualité comprenant quatre chambres et cinq salles de bain. La villa dispose d'une piscine privée, d'une salle de cinéma, d'un sauna et d'autres caractéristiques de luxe. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit du prix affiché et que les coûts réels peuvent varier en fonction de la négociation et des ajustements éventuels nécessaires. La disponibilité doit être confirmée.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, se présente comme un quartier résidentiel haut de gamme réputé pour sa proximité avec les terrains de golf de premier ordre et le glamour de Puerto Banús. La villa elle-même est située dans un environnement urbain où les commerces, restaurants et la marina sont facilement accessibles à pied, promettant une qualité de vie élevée au quotidien. La proximité immédiate de plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et la topographie plate du terrain (0,0 % de pente vers la plage) favorisent un style de vie actif. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, le climat est idéal pour les activités de plein air. La villa offre un refuge privé avec piscine, gazebo et terrasse, complété par une salle de cinéma, un sauna et un espace fitness pour la détente et le divertissement. Les environs comptent plus de 70 restaurants, 4 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km, garantissant une excellente infrastructure quotidienne.
La vie à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, offre un mélange équilibré de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen. La villa est située dans un quartier urbain doté de commodités telles qu'un supermarché (353 m), une pharmacie (64 m) et une borne de recharge pour véhicules électriques (368 m) à proximité immédiate. La possibilité d'accéder aux commerces et à la marina de Puerto Banús à pied facilite grandement le quotidien. Parallèlement, la localisation dans une impasse tranquille permet d'éviter le trafic de transit et de profiter du calme. La proximité de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et des activités de loisirs comme les plages et les terrains de golf complète le tableau. La température moyenne annuelle de 19,1°C et les 3 856 heures d'ensoleillement favorisent la vie en extérieur.
Cette villa est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité de Puerto Banús, des plages populaires et d'une variété de parcours de golf. Elle illustre l'environnement urbain avec un bon accès aux commodités locales telles que les supermarchés et les restaurants, ainsi que l'emplacement paisible dans une impasse.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Cette position offre un accès aux commodités d'une ville cosmopolite ainsi qu'à la beauté naturelle de la côte andalouse. La villa fait partie d'une région dynamique, connue pour son style de vie, ses parcours de golf et ses plages. La proximité de Puerto Banús souligne le caractère exclusif de l'emplacement. La connexion à l'aéroport de Málaga (45 km) rend la région facilement accessible aux visiteurs internationaux. Nueva Andalucía constitue une partie importante de l'offre de loisirs et résidentielle de la Costa del Sol et offre une base attrayante pour la résidence permanente comme pour la résidence de vacances.
La villa offre une excellente connectivité aux infrastructures et aux installations de loisirs essentielles. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles à 2,2 km. Le trajet vers l'aéroport de Málaga-Costa del Sol dure environ 45 km. Plusieurs parcours de golf renommés, dont le Golf Los Naranjos (2,0 km), sont à proximité immédiate. Les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et un hôpital (1,9 km) sont accessibles à pied. Un réseau de 10 lignes de bus avec 50 arrêts à proximité facilite les déplacements sans voiture. L'accès via les routes avoisinantes est bien développé.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est réputé pour ses longues périodes d'ensoleillement et ses températures agréables. Avec une moyenne de 3 856 heures de soleil par an et une température moyenne annuelle de 19,1°C, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air tout au long de l'année. La période propice à la baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise un paysage plat et une agréable brise marine. La légère pente vers la plage de 0,0 % souligne la facilité d'accès. La région est caractérisée par une végétation méditerranéenne adaptée au climat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de la villa est idéal pour les amoureux de la plage et les amateurs de sports de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres et invite à la promenade et à la détente. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. Les activités nautiques sont disponibles dans les marinas voisines comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Les centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Cette position offre un accès aux commodités d'une ville cosmopolite ainsi qu'à la beauté naturelle de la côte andalouse. La villa fait partie d'une région dynamique, connue pour son style de vie, ses parcours de golf et ses plages. La proximité de Puerto Banús souligne le caractère exclusif de l'emplacement. La connexion à l'aéroport de Málaga (45 km) rend la région facilement accessible aux visiteurs internationaux. Nueva Andalucía constitue une partie importante de l'offre de loisirs et résidentielle de la Costa del Sol et offre une base attrayante pour la résidence permanente comme pour la résidence de vacances.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL571512
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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