Эта элегантная современная вилла, расположенная в районе Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) в Марбелье, сочетает в себе современный дизайн, средиземноморский шарм и престижный адрес в Марбелье. Недвижимость находится в нескольких минутах ходьбы от Centro Plaza и Пуэрто Банус (Puerto Banús), занимая одно из самых удобных и желанных мест в районе, идеально подходящее как для проживания, так и для инвестиций. Несмотря на центральное расположение, вилла предлагает исключительное спокойствие, поскольку расположена на тихой тупиковой улице без сквозного движения.
По сравнению с другими объектами в том же районе, эта вилла в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) предлагает уникальное ценностное предложение. Например, Elegance in Nueva Andalucía (от €2,850,000) может предлагать схожий уровень роскоши, но стартовая цена этого объекта в €3,250,000 предполагает различия в размере, удобствах или конкретном расположении. В отличие от этого, проекты, такие как Acqua Gardens (от €418,800) или Aby Upper (от €320,000) в Эстепоне (Estepona), их ценовые категории и расположение (Эстепона, а не центр Марбельи) указывают на то, что они ориентированы на разные сегменты рынка, возможно, предлагая апартаменты или жилье меньшего масштаба, что отличается от позиционирования этой отдельно стоящей виллы премиум-класса. Расположение этого объекта, в непосредственной близости от удобств Пуэрто Банус (Puerto Banús) и Марбельи (Marbella), в сочетании с размером участка и предлагаемыми частными удобствами (такими как кинотеатр, тренажерный зал и беседка с летней кухней), выделяет его на фоне региона. Особенно привлекательным для покупателей, ищущих роскошный образ жизни, является сочетание близости к пляжу (301 м) и полям для гольфа (2,0 км) при сохранении спокойной жилой обстановки. Это делает его выдающимся предложением в регионе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), жилом районе к западу от Марбельи, недалеко от центра города и Пуэрто Банус (Puerto Banús). В пределах пешей досягаемости находится Centro Plaza, а до пристани и пляжей Пуэрто Банус (Puerto Banús) всего несколько минут, что обеспечивает жителям удобный и оживленный образ жизни.
Вилла спроектирована для удовлетворения потребностей в комфорте, стиле и функциональности. Просторные жилые зоны, полностью оборудованная современная кухня, спальни с отдельными ванными комнатами, а также развлекательные удобства, такие как кинотеатр и тренажерный зал, обеспечивают высокое качество жизни.
Хотя конкретная информация о новом строительстве отсутствует, дизайн виллы отражает современный архитектурный стиль. Акцент на интеграции внутренних и внешних пространств, включая террасы, сад и частный бассейн, а также продуманная планировка, указывают на внимание к комфорту и практичности.
Объект расположен в центральном районе, однако подробная информация о годе постройки, истории реконструкций или конкретных отделочных материалах не предоставлена. Кроме того, в предоставленных данных отсутствуют сведения об классе энергоэффективности, конкретных спецификациях строительных материалов или истории обслуживания.
Эта вилла идеально подойдет покупателям, которые ищут сочетание современного комфорта и средиземноморского образа жизни. Она подходит для семейного проживания, предлагая достаточно места (4 спальни, 5 ванных комнат) и развлекательные удобства, такие как частный бассейн, летняя кухня и кинотеатр. Просторные террасы, гостиная и столовая зона идеально подходят для тех, кто часто принимает гостей или любит проводить мероприятия дома. Любители удобства оценят образ жизни с легким доступом к магазинам, ресторанам, пляжам и полям для гольфа (в нескольких минутах ходьбы или короткой поездки). Кроме того, отличный арендный потенциал виллы делает ее привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих недвижимость с хорошей доходностью, как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды.
Вилла отличается высоким уровнем отделки и оснащения. В интерьере имеется гостиная открытой планировки с двусветным потолком, которая плавно соединяется с террасами, садом и частным бассейном, создавая ощущение простора и света. Кухня полностью оборудована и включает в себя отдельную холодильную комнату для дополнительного удобства. Все четыре спальни имеют отдельные ванные комнаты, обеспечивая приватность и комфорт. По всему дому установлено подогревание полов, а также независимые системы кондиционирования воздуха (горячий и холодный), полы выполнены из древесины IPE, что свидетельствует о высоком качестве отделки. Развлекательные зоны включают кинозал с высококачественной акустикой и зону велнеса с сауной и джакузи. Снаружи частный бассейн отделан натуральным камнем, а в крытой беседке с летней кухней, зоной отдыха и столовой можно комфортно проводить время на свежем воздухе.
Цена данной виллы начинается от 3 250 000 евро. Вилла предлагает 4 спальни и 5 ванных комнат, общая жилая площадь составляет 350 м², а площадь участка — 843 м². Ее престижное расположение, современный дизайн и высококачественные удобства делают ее знаковым объектом на рынке недвижимости премиум-класса в Марбелье. Благодаря расположению в популярном районе и наличию хорошего арендного потенциала, эта недвижимость привлекательна для покупателей, ищущих высокое качество жизни и потенциальную доходность от инвестиций.
Эта вилла расположена в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), оживленном районе, известном своим удобством и близостью к Марбелье (Marbella) и Пуэрто Банус (Puerto Banús). Район предлагает городской образ жизни с множеством ресторанов, магазинов и мест для отдыха, удовлетворяющих разнообразные потребности. От виллы можно легко дойти пешком до торговых центров, таких как Centro Plaza, и знаменитого Пуэрто Банус (Puerto Banús) с его роскошными пристанями для яхт, бутиками и пляжами. Для любителей гольфа это рай, так как поблизости находится несколько полей мирового класса, таких как Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Пляжи также находятся недалеко: Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) предлагают прекрасные возможности насладиться солнцем и морем. Несмотря на оживленное окружение, сама вилла расположена на тихой тупиковой улице, что обеспечивает спокойствие и уединение, контрастируя с оживленной обстановкой.
Образ жизни в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) представляет собой сочетание городского удобства и средиземноморского очарования. Вилла расположена на тихой тупиковой улице, что обеспечивает неожиданное спокойствие, несмотря на близость к оживленным Centro Plaza и Пуэрто Банус (Puerto Banús). До разнообразных удобств легко добраться пешком: супермаркет находится всего в 353 метрах, а аптека — в 64 метрах, что облегчает повседневную жизнь. Около 70 ресторанов, 10 кафе и 4 банка расположены в радиусе 2 км, предлагая широкий выбор мест для питания и покупок. Для любителей активного отдыха поблизости находятся поля для гольфа (например, Golf Los Naranjos, в 2,0 км), а также тренажерные залы и спортивные центры. Пляж также находится недалеко: Playa de Puerto Banús всего в 301 метре, что делает его идеальным местом для наслаждения морским побережьем. Район обслуживается 10 линиями общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает удобство передвижения.
Карта показывает точное местоположение виллы в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), подчеркивая ее удобное расположение недалеко от Пуэрто Банус (Puerto Banús), пляжей и основных полей для гольфа. На карте также обозначены ближайшие супермаркеты, аптеки и основные дороги, наглядно демонстрируя доступность удобств и транспортных путей в этом районе.
Эта вилла расположена в районе Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) к западу от Марбельи (Marbella). Нуэва Андалусия является одним из самых востребованных жилых районов на побережье Коста-дель-Соль (Costa del Sol), известным своим престижным расположением между центром Марбельи и знаменитым Пуэрто Банус (Puerto Banús). Такое расположение обеспечивает сочетание городского удобства и прибрежного образа жизни. Район находится примерно в 45 км от аэропорта Малаги (Malaga Airport), что облегчает поездки для международных путешественников. Нуэва Андалусия также известен как 'Европейский сад' благодаря большому количеству полей для гольфа, что делает его популярным местом для любителей этого вида спорта.
Вилла удобно расположена примерно в 45 км (прямое расстояние) от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (Malaga-Costa del Sol Airport). До пляжей можно добраться пешком, ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре. Поездка на машине займет несколько минут до полей для гольфа мирового класса, таких как Golf Los Naranjos (2,0 км). Район хорошо обеспечен удобствами: супермаркеты (353 м), аптеки (64 м) и больница (1,9 км). Общественный транспорт представлен 10 маршрутами и 50 остановками. Для владельцев электромобилей поблизости (368 м) есть зарядная станция. Также имеется множество ресторанов (70) и кафе (10).
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион обладает средиземноморским климатом со средней годовой температурой около 19,1°C, мягкой зимой и жарким летом. Среднее количество солнечных часов в году составляет 3 856 часов, что обеспечивает достаточно солнца для активного отдыха. Идеальный сезон для купания длится 5 месяцев, когда температура воды обычно превышает 20°C. Вилла расположена на высоте 7 метров над уровнем моря на ровном участке, недалеко от побережья. Благодаря солнечному климату, это идеальное место для наслаждения отдыхом на свежем воздухе и водными видами спорта.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Вилла находится недалеко от ряда очаровательных пляжей, ближайший из которых, Playa de Puerto Banús, расположен всего в 301 метре. Другие популярные пляжи включают Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км). Этот район — рай для любителей гольфа, здесь расположены несколько полей мирового класса, таких как Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Кроме того, поблизости находятся спортивные центры (например, Polideportivo San Pedro, 2,5 км) и скалодромы (Rocodromo, 3,2 км), предлагающие разнообразные спортивные и развлекательные возможности. Пуэрто Банус (Puerto Deportivo José Banús) находится в 0,7 км и предлагает возможность насладиться яхтенным образом жизни.
Источник: OpenStreetMap
Эта вилла расположена в районе Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) к западу от Марбельи (Marbella). Нуэва Андалусия является одним из самых востребованных жилых районов на побережье Коста-дель-Соль (Costa del Sol), известным своим престижным расположением между центром Марбельи и знаменитым Пуэрто Банус (Puerto Banús). Такое расположение обеспечивает сочетание городского удобства и прибрежного образа жизни. Район находится примерно в 45 км от аэропорта Малаги (Malaga Airport), что облегчает поездки для международных путешественников. Нуэва Андалусия также известен как 'Европейский сад' благодаря большому количеству полей для гольфа, что делает его популярным местом для любителей этого вида спорта.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL571512
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по рынку недвижимости Испании. Глубокое знание Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
