Αυτό το ανεξάρτητο συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια αστική περιοχή κοντά στη Μαρμπέγια, στη Μάλαγα. Με 4 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, η βίλα προσφέρει 350 m² χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 843 m². Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις και υπηρεσίες, ενώ η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι 45 χιλιόμετρα.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας, αυτή η βίλα ξεχωρίζει για τον συνδυασμό της πολυτελούς κατασκευής, των σύγχρονων ανέσεων και της στρατηγικής της τοποθεσίας. Ενώ υπάρχουν άλλα συγκροτήματα κατοικιών στην περιοχή, όπως το "Elegance in Nueva Andalucía" (από €2.850.000), αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και χώρο. Τα έργα στην Εστεπόνα, όπως το "Acqua Gardens" (από €418.800) και το "Aby Upper" (από €320.000), απευθύνονται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, με χαμηλότερες τιμές και πιθανόν διαφορετικά χαρακτηριστικά, όπως διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες. Η συγκεκριμένη βίλα στην Νέα Ανδαλουσία τοποθετείται στην υψηλή κατηγορία της αγοράς, προσφέροντας έναν ολοκληρωμένο τρόπο ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες ανέσεις με την ηρεμία μιας ιδιωτικής κατοικίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια ήσυχη οδό χωρίς κίνηση, αλλά παράλληλα εντός της αστικής ζώνης της Νουέβα Ανδαλουσία. Αυτό σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα απολαμβάνουν ένα ήσυχο περιβάλλον διαμονής.
Το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν ένα σύγχρονο, ευρύχωρο σπίτι με υψηλής ποιότητας φινιρίσματα και ιδιωτικότητα. Οι πολυτελείς παροχές, όπως ο ιδιωτικός κινηματογράφος, η σάουνα και ο υδρομασάζ, καλύπτουν τις ανάγκες για χαλάρωση και ψυχαγωγία.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση. Έχει κατασκευαστεί με σύγχρονες τεχνικές και υλικά, με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και την άνεση. Πιθανές επεκτάσεις μπορούν να γίνουν μελλοντικά, όπως η προσθήκη επιπλέον ταράτσας.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται κοντά στην ακτή. Δεν διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες ή κήπους, καθώς πρόκειται για ανεξάρτητη κατοικία. Η δυνατότητα επέκτασης είναι περιορισμένη από τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την πολυτέλεια, την άνεση και την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, αλλά παράλληλα επιθυμούν την ιδιωτικότητα και την ηρεμία μιας ανεξάρτητης κατοικίας. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν ένα μόνιμο σπίτι ή για εκείνους που επιθυμούν μια πολυτελή εξοχική κατοικία. Η εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ, τις παραλίες και το Puerto Banús την καθιστά ιδανική επιλογή για λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας. Επίσης, η υψηλή ποιότητα κατασκευής και η προνομιακή τοποθεσία την καθιστούν μια ελκυστική επενδυτική επιλογή για όσους ενδιαφέρονται για ενοικιάσεις υψηλής ζήτησης.
Η βίλα χαρακτηρίζεται από υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονες τεχνικές κατασκευής. Τα δάπεδα είναι από ξύλο ipe, προσφέροντας ζεστασιά και ανθεκτικότητα. Ο κλιματισμός παρέχεται μέσω ανεξάρτητων μονάδων ζεστού και κρύου, ενώ σε όλα τα δωμάτια υπάρχει ενδοδαπέδια θέρμανση, συμπεριλαμβανομένων των μπάνιων. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και διαθέτει ειδικό χώρο ψύξης. Τα μπάνια είναι en-suite για κάθε υπνοδωμάτιο, προσφέροντας επιπλέον ιδιωτικότητα. Ο κινηματογράφος είναι κατασκευασμένος με υψηλές προδιαγραφές ηχομόνωσης.
Η βίλα διατίθεται προς πώληση στην τιμή των €3.250.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος, την ποιότητα κατασκευής, τα πολυτελή φινιρίσματα και την προνομιακή τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία. Δεδομένης της ζήτησης για ακίνητα σε αυτή την περιοχή, αναμένεται σταθερή αξία ή αύξηση της αξίας μακροπρόθεσμα. Δεν αναφέρονται άλλες διαθέσιμες μονάδες ή διαφορετικοί τύποι διαμερισμάτων.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) είναι γνωστή ως η «κοιλάδα των γκολφ» και προσφέρει έναν πολυτελή τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την εγγύτητα στο κέντρο της Μαρμπέγια και το διάσημο Puerto Banús με ένα ήρεμο περιβάλλον. Η συγκεκριμένη βίλα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, προσφέροντας ευκολία στην καθημερινότητα. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν την ηρεμία ενός ιδιωτικού σπιτιού, ενώ ταυτόχρονα έχουν πρόσβαση σε μια πληθώρα ανέσεων σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε πολυτελή εστιατόρια, καταστήματα και γήπεδα γκολφ καθιστούν την περιοχή ελκυστική για όσους αναζητούν έναν ενεργό και κοινωνικό τρόπο ζωής.
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται πολυάριθμα εστιατόρια (70), καφετέριες (10), τράπεζες (4) και οδοντιατρεία (1). Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ) εξασφαλίζει την ευκολία στην καθημερινότητα. Η περιοχή διαθέτει επίσης 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, καθιστώντας την κινητικότητα εύκολη. Για όσους ασχολούνται με τον αθλητισμό, υπάρχουν αθλητικά κέντρα, γήπεδα γκολφ και αναρριχητικά πάρκα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση της βίλας στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή της Μαρμπέγια. Δείχνει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως η μαρίνα Puerto Banús, παραλίες, γήπεδα γκολφ και την κύρια οδική αρτηρία, παρέχοντας μια οπτική κατανόηση της στρατηγικής της τοποθεσίας.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για τον πολυτελή της χαρακτήρα, με πολλά γήπεδα γκολφ, πολυτελή εστιατόρια και την κοντινή μαρίνα Puerto Banús. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην παραλιακή ζώνη όσο και στην ενδοχώρα, καθιστώντας την ένα κεντρικό σημείο για την εξερεύνηση της Costa del Sol.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 45 χιλιομέτρων, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) σε 52 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση 2 χιλιομέτρων. Σούπερ μάρκετ, νοσοκομείο και EV-laadpaal είναι επίσης σε πολύ κοντινή απόσταση, εντός 1-2 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, με διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 27°C. Η περιοχή λαμβάνει κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που συμβάλλει σε ένα εκτεταμένο κολυμβητικό μήνα 5 μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στη θάλασσα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Η Playa de Puerto Banús είναι μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι εύκολα προσβάσιμες. Υπάρχει πληθώρα επιλογών για αναψυχή, συμπεριλαμβανομένων πολλών γήπεδων γκολφ σε ακτίνα 2-3 χιλιομέτρων, καθώς και αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km). Οι μαρίνες Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια σπορ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για τον πολυτελή της χαρακτήρα, με πολλά γήπεδα γκολφ, πολυτελή εστιατόρια και την κοντινή μαρίνα Puerto Banús. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην παραλιακή ζώνη όσο και στην ενδοχώρα, καθιστώντας την ένα κεντρικό σημείο για την εξερεύνηση της Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL571512
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Ειδικό
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
