Ta elegancka willa wolnostojąca w Nueva Andalucía, Málaga, oferuje luksusowe warunki do życia, z powierzchnią mieszkalną 350 m² na działce o powierzchni 843 m². Willa łączy nowoczesny design z śródziemnomorskim urokiem w pożądanej lokalizacji w pobliżu Puerto Banús. Jest podzielona na cztery sypialnie z łazienkami, a łącznie posiada pięć łazienek, co zapewnia prywatność i komfort mieszkańcom i gościom. Lokalizacja przy cichej ślepej uliczce, a jednocześnie w odległości spaceru od udogodnień, czyni tę nieruchomość atrakcyjną opcją dla wymagających kupujących.
W porównaniu do innych projektów w Esteponie, takich jak Acqua Gardens (od 418 800 €) czy Aby Upper (od 320 000 €), które są zazwyczaj tańsze i często oferują mieszkania lub domy w zabudowie szeregowej, ta willa w Nueva Andalucía plasuje się w najwyższym segmencie cenowym. Cena 3 250 000 € odzwierciedla jej wielkość, ekskluzywną lokalizację w Marbelli i kompleksowe udogodnienia z prywatnymi funkcjami, takimi jak kino i strefa wellness. Podczas gdy projekty w Benalmádenie, takie jak Alba Benalmádena (od 699 000 €), obsługują średni segment cenowy, ta willa oferuje znacznie wyższą ekskluzywność i przestrzeń, porównywalną z luksusowymi rezydencjami w najbardziej pożądanych rejonach Costa del Sol. Bezpośrednia bliskość Puerto Banús i luksusowych udogodnień Marbelli uzasadnia różnicę w cenie w porównaniu do bardziej oddalonych lub mniej centralnie położonych nieruchomości. Nacisk na wille wolnostojące z dużymi działkami i prywatnymi basenami odróżnia ten projekt od kompleksów apartamentowych i przemawia do konkretnej grupy docelowej, która ceni prywatność i luksus.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w miejskim otoczeniu, zaledwie kilka minut spacerem od sklepów i przystani Puerto Banús. Pomimo bliskości do centrów miejskich i plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m), lokalizacja oferuje spokojną atmosferę dzięki położeniu przy ślepej uliczce bez ruchu tranzytowego. Połączenie z siecią drogową jest dobre, z licznymi udogodnieniami w promieniu 2 km.
Ta nieruchomość jest skierowana do kupujących, którzy cenią sobie połączenie nowoczesnego komfortu, prywatności i pierwszorzędnej lokalizacji. Willa oferuje przestronne strefy mieszkalne, cztery sypialnie z łazienkami oraz dodatkowe udogodnienia, takie jak sala kinowa, sauna i siłownia. Obszerne tarasy, prywatny basen i zadaszony pawilon w ogrodzie przyciągną tych, którzy cenią sobie życie na świeżym powietrzu.
Willa została zbudowana według nowoczesnych standardów i posiada wysokiej jakości detale wykończeniowe. Opis sugeruje już istniejącą, dobrze utrzymaną nieruchomość z potencjałem rozbudowy, taką jak budowa dodatkowego tarasu na dachu. Nacisk położony jest na natychmiastową dostępność i możliwość zwiększenia wartości mieszkalnej poprzez drobne modyfikacje, zamiast długiego okresu budowy.
Ta nieruchomość nie dostarcza bezpośrednich informacji o długim okresie budowy ani statusie nowego budownictwa w klasycznym znaczeniu, ponieważ jest opisywana jako istniejąca willa z potencjałem rozbudowy. Informacje o zrównoważonych metodach budowlanych lub konkretnych etykietach efektywności energetycznej nie są wyraźnie wspomniane, chociaż udogodnienia takie jak ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja sugerują wysoki standard wykończenia. Dane nie określają udogodnień wspólnych.
Ta willa jest odpowiednia dla osób poszukujących luksusowego stylu życia w pierwszorzędnym regionie przybrzeżnym Hiszpanii. Jest idealna dla rodzin pragnących rezydencji z wystarczającą przestrzenią i prywatnością, dzięki czterem sypialniom z własnymi łazienkami. Pary szukające azylu z udogodnieniami, takimi jak kino domowe, sauna i siłownia, będą czuć się tu komfortowo. Inwestorzy mogą uznać atrakcyjną lokalizację w pobliżu Puerto Banús i bliskość pól golfowych za potencjał do lukratywnego wynajmu. Osoby ceniące łatwy dostęp do udogodnień, takich jak supermarkety, restauracje i plaża, bez rezygnacji z spokoju, również znajdą tu swój dom. Dla miłośników golfa bliskość kilku renomowanych pól golfowych jest decydującym atutem.
Willa wyróżnia się wysokiej jakości konstrukcją i wyrafinowanymi detalami wykończeniowymi. Opis wspomina ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach oraz niezależne jednostki klimatyzacyjne do ogrzewania i chłodzenia, co gwarantuje komfort przez cały rok. Użycie podłóg z drewna IPE w całej nieruchomości podkreśla jej luksusowy charakter. Kuchnia jest w pełni wyposażona i posiada oddzielną chłodnię do przechowywania żywności, oferując praktyczną i wysokiej klasy funkcjonalność. Łazienki są również wysokiej jakości, z prywatnym połączeniem z sypialniami. Sala kinowa została zbudowana z wysokiej jakości systemem dźwięku przestrzennego i doskonałą akustyką. Basen z kamiennymi płytkami i pawilon z zewnętrzną kuchnią, salonem i jadalnią to kolejne przykłady starannego planowania i wykonania.
Ta willa wolnostojąca jest oferowana w cenie 3 250 000 €. Ta cena odzwierciedla ekskluzywną lokalizację w Nueva Andalucía, dużą powierzchnię mieszkalną 350 m² na działce o powierzchni 843 m², a także wysokiej jakości wyposażenie, w tym cztery sypialnie i pięć łazienek. Willa posiada prywatny basen, salę kinową, saunę i inne luksusowe funkcje. Potencjalni nabywcy powinni zauważyć, że jest to cena ofertowa, a rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od negocjacji i ewentualnych niezbędnych dostosowań. Dostępność musi zostać potwierdzona.
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, prezentuje się jako ekskluzywna dzielnica mieszkaniowa, znana z bliskości do światowej klasy pól golfowych i prestiżowej przystani Puerto Banús. Sama willa znajduje się w środowisku miejskim, gdzie sklepy, restauracje i marina są łatwo dostępne pieszo, co obiecuje wysoką jakość życia na co dzień. Bezpośrednia bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m), oraz płaski teren (0,0% nachylenia do plaży) sprzyjają aktywnemu stylowi życia. Z 3 856 godzinami słońca rocznie i 5-miesięcznym sezonem kąpielowym, klimat jest idealny do aktywności na świeżym powietrzu. Willa oferuje prywatną oazę z basenem, pawilonem i tarasem, uzupełnioną przez salę kinową, saunę i siłownię do relaksu i rozrywki. Okolica oferuje ponad 70 restauracji, 4 apteki i 4 banki w promieniu 2 km, co gwarantuje doskonałą codzienną infrastrukturę.
Życie w Nueva Andalucía, na zachód od Marbelli, oferuje zrównoważoną mieszankę miejskiego komfortu i śródziemnomorskiego stylu życia. Willa znajduje się w obszarze miejskim z udogodnieniami, takimi jak supermarket (353 m), apteka (64 m) i punkt ładowania pojazdów elektrycznych (368 m) w bezpośrednim sąsiedztwie. Możliwość dojścia pieszo do sklepów i przystani Puerto Banús znacznie ułatwia codzienne życie. Jednocześnie położenie przy cichej ślepej uliczce pozwala unikać ruchu tranzytowego i cieszyć się spokojem. Bliskość licznych restauracji (70 w promieniu 2 km) i możliwości rekreacyjnych, takich jak plaże i pola golfowe, uzupełnia obraz. Średnia roczna temperatura 19,1°C i 3 856 godzin słonecznych sprzyjają życiu na świeżym powietrzu.
Ta willa znajduje się w Nueva Andalucía, popularnej dzielnicy mieszkalnej na Costa del Sol, na zachód od Marbelli. Mapa pokazuje bliskość Puerto Banús, popularnych plaż i różnych pól golfowych. Ilustruje środowisko miejskie z dobrym dostępem do lokalnych udogodnień, takich jak supermarkety i restauracje, a także spokojną lokalizację przy ślepej uliczce.
Nueva Andalucía znajduje się strategicznie na Costa del Sol, na zachód od Marbelli. Ta lokalizacja zapewnia dostęp do udogodnień kosmopolitycznego miasta, a także do naturalnego piękna andaluzyjskiego wybrzeża. Willa jest częścią dynamicznego regionu, znanego ze swojego stylu życia, pól golfowych i plaż. Bliskość Puerto Banús podkreśla ekskluzywny charakter lokalizacji. Połączenie z lotniskiem w Maladze (45 km) sprawia, że region jest łatwo dostępny dla międzynarodowych gości. Nueva Andalucía stanowi ważną część oferty rekreacyjnej i mieszkaniowej Costa del Sol i stanowi atrakcyjną bazę zarówno do stałego zamieszkania, jak i domu wakacyjnego.
Willa oferuje doskonałe połączenie z ważną infrastrukturą i obiektami rekreacyjnymi. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu, podczas gdy inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar, są dostępne w odległości 2,2 km. Podróż na lotnisko Málaga-Costa del Sol trwa około 45 km. Kilka renomowanych pól golfowych, w tym Golf Los Naranjos (2,0 km), znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Supermarkety (353 m), apteki (64 m) i szpital (1,9 km) są dostępne pieszo. Sieć 10 linii autobusowych z 50 przystankami w pobliżu ułatwia przemieszczanie się bez samochodu. Dojazd drogami w pobliżu jest dobrze rozwinięty.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Costa del Sol jest znany z długich słonecznych okresów i przyjemnych temperatur. Ze średnio 3 856 godzinami słonecznymi rocznie i średnią roczną temperaturą 19,1°C, region oferuje idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu przez cały rok. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, gdy temperatury wody przekraczają 20°C. Willa znajduje się na wysokości 7 metrów nad poziomem morza, co sprzyja płaskiemu krajobrazowi i przyjemnej morskiej bryzie. Niewielkie nachylenie do plaży wynoszące 0,0% podkreśla łatwość dostępu. Okolica charakteryzuje się śródziemnomorską roślinnością, która pasuje do klimatu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Lokalizacja willi jest idealna dla miłośników plaż i rekreacji. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu i zaprasza na spacery i relaks. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Region jest rajem dla golfistów z licznymi polami, takimi jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) w pobliżu. Możliwości sportów wodnych znajdują się w pobliskich marinach, takich jak Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km), oferują dodatkowe możliwości rekreacyjne.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się strategicznie na Costa del Sol, na zachód od Marbelli. Ta lokalizacja zapewnia dostęp do udogodnień kosmopolitycznego miasta, a także do naturalnego piękna andaluzyjskiego wybrzeża. Willa jest częścią dynamicznego regionu, znanego ze swojego stylu życia, pól golfowych i plaż. Bliskość Puerto Banús podkreśla ekskluzywny charakter lokalizacji. Połączenie z lotniskiem w Maladze (45 km) sprawia, że region jest łatwo dostępny dla międzynarodowych gości. Nueva Andalucía stanowi ważną część oferty rekreacyjnej i mieszkaniowej Costa del Sol i stanowi atrakcyjną bazę zarówno do stałego zamieszkania, jak i domu wakacyjnego.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL571512
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej wiedzy na temat Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
