Esta elegante villa independiente, situada en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una experiencia de vida de lujo con 350 m² de superficie habitable sobre una parcela de 843 m². La villa combina diseño moderno y encanto mediterráneo en una ubicación codiciada cerca de Puerto Banús. Cuenta con cuatro dormitorios, cada uno con baño en suite, y un total de cinco baños, garantizando privacidad y confort. Su ubicación en una tranquila calle sin salida, pero a poca distancia de los servicios, la convierte en una opción atractiva para compradores exigentes.
En comparación con otros proyectos en Estepona como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €), que tienden a ser más asequibles y a menudo ofrecen apartamentos o adosados, esta villa en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento de precios más alto. El precio de 3.250.000 € refleja su tamaño, ubicación exclusiva en Marbella y sus completos equipamientos con instalaciones privadas como cine y zona de bienestar. Mientras que proyectos en Benalmádena como Alba Benalmádena (desde 699.000 €) atienden al mercado intermedio, esta villa ofrece una exclusividad y una superficie considerablemente mayores, comparables a residencias de alta gama en las zonas más codiciadas de la Costa del Sol. La proximidad inmediata a Puerto Banús y a los glamurosos servicios de Marbella justifica la diferencia de precio con propiedades más alejadas o menos céntricas. El enfoque en villas independientes con parcelas amplias y piscinas privadas distingue este proyecto de los complejos de apartamentos y se dirige a un público específico que valora la privacidad y el lujo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en un entorno urbano, a pocos minutos a pie de tiendas y del puerto deportivo de Puerto Banús. A pesar de su proximidad a centros urbanos y playas como Playa de Puerto Banús (301 m), ofrece un ambiente residencial tranquilo gracias a su ubicación en una calle sin salida sin tráfico de paso. La conexión con la red de transporte es buena, con numerosas comodidades en un radio de 2 km.
Esta propiedad está dirigida a compradores que valoran una combinación de confort moderno, privacidad y una ubicación privilegiada. La villa ofrece amplios espacios de estar, cuatro dormitorios con baños en suite y comodidades adicionales como una sala de cine, sauna y gimnasio. Las amplias terrazas, la piscina privada y el gazebo cubierto en el jardín atraerán a aquellos que disfrutan de la vida al aire libre.
La villa ha sido construida según estándares modernos y presenta características de acabado de alta calidad. La descripción sugiere una propiedad existente y bien mantenida, con potencial de ampliación, como la construcción de una terraza adicional en la azotea. El énfasis está en la disponibilidad inmediata y la posibilidad de mejorar el valor residencial mediante ajustes menores, en lugar de un largo período de construcción.
Esta propiedad no proporciona información directa sobre un largo período de construcción o un estado de nueva construcción en el sentido clásico, ya que se describe como una villa existente con potencial de ampliación. Los detalles sobre métodos de construcción sostenibles o etiquetas específicas de eficiencia energética no se mencionan explícitamente, aunque comodidades como la calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado sugieren un alto nivel de acabado. Los datos no especifican las instalaciones comunitarias.
Esta villa es adecuada para personas que buscan un estilo de vida lujoso en una región costera de primer nivel en España. Es ideal para familias que desean una residencia con suficiente espacio y privacidad, gracias a sus cuatro dormitorios con baño en suite. Las parejas que buscan un refugio con comodidades como cine en casa, sauna y gimnasio se sentirán a gusto aquí. Los inversores podrían considerar la atractiva ubicación cerca de Puerto Banús y la proximidad a los campos de golf como un potencial para alquileres lucrativos. Aquellos que valoran el fácil acceso a servicios como supermercados, restaurantes y la playa, sin sacrificar la tranquilidad, también encontrarán aquí su hogar. Para los amantes del golf, la cercanía a varios campos de golf de renombre es una ventaja decisiva.
La villa se distingue por su construcción de alta calidad y sus sofisticados detalles de acabado. La descripción menciona calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones, así como unidades de aire acondicionado independientes (frío y calor) que garantizan el confort durante todo el año. El uso de suelos de madera de Ipé en toda la propiedad subraya su carácter lujoso. La cocina está totalmente equipada y cuenta con una sala de almacenamiento refrigerada separada, ofreciendo funcionalidad práctica y de alta gama. Los baños también son de alta calidad, con conexión en suite a los dormitorios. La sala de cine se construyó con un sistema de sonido envolvente de alta calidad y una excelente acústica. La zona de la piscina con revestimiento de piedra natural y el gazebo con cocina exterior, salón y comedor son otros ejemplos de la cuidadosa planificación y ejecución.
Esta villa independiente se ofrece a un precio de 3.250.000 €. Este precio refleja la ubicación exclusiva en Nueva Andalucía, la generosa superficie habitable de 350 m² sobre una parcela de 843 m², así como las comodidades de alta calidad que incluyen cuatro dormitorios y cinco baños. La villa cuenta con piscina privada, sala de cine, sauna y otras características de lujo. Los compradores potenciales deben tener en cuenta que este es el precio de oferta y los costos reales pueden variar según la negociación y los ajustes necesarios. La disponibilidad debe ser confirmada.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, se presenta como una zona residencial de alto nivel conocida por su proximidad a campos de golf de primera clase y al glamuroso Puerto Banús. La villa se encuentra en un entorno urbano donde tiendas, restaurantes y la marina son de fácil acceso a pie, prometiendo una alta calidad de vida diaria. La proximidad inmediata a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y la topografía llana del terreno (0,0 % de pendiente hacia la playa) fomentan un estilo de vida activo. Con 3.856 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses, el clima es ideal para actividades al aire libre. La villa ofrece un refugio privado con piscina, gazebo y terraza, complementado por una sala de cine, sauna y gimnasio para la relajación y el entretenimiento. Los alrededores cuentan con más de 70 restaurantes, 4 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 km, garantizando una excelente infraestructura diaria.
La vida en Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, ofrece una mezcla equilibrada de confort urbano y estilo de vida mediterráneo. La villa está situada en una zona urbana con servicios como un supermercado (353 m), una farmacia (64 m) y un punto de recarga para vehículos eléctricos (368 m) a poca distancia. La accesibilidad a pie a tiendas y al puerto deportivo de Puerto Banús facilita enormemente la vida diaria. Al mismo tiempo, la ubicación en una tranquila calle sin salida permite evitar el tráfico de paso y disfrutar de la paz. La proximidad a numerosos restaurantes (70 en un radio de 2 km) y actividades de ocio como playas y campos de golf completan el panorama. La temperatura media anual de 19,1°C y las 3.856 horas de sol fomentan la vida al aire libre.
Esta villa se encuentra en Nueva Andalucía, una codiciada zona residencial de la Costa del Sol, al oeste de Marbella. El mapa muestra la proximidad a Puerto Banús, playas populares y una variedad de campos de golf. Ilustra el entorno urbano con buen acceso a servicios locales como supermercados y restaurantes, así como la tranquila ubicación en una calle sin salida.
Nueva Andalucía se encuentra estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste de Marbella. Esta posición ofrece acceso a las comodidades de una ciudad cosmopolita, así como a la belleza natural de la costa andaluza. La villa forma parte de una región dinámica, conocida por su estilo de vida, sus campos de golf y sus playas. La proximidad a Puerto Banús subraya el carácter exclusivo de la ubicación. La conexión con el aeropuerto de Málaga (45 km) hace que la región sea de fácil acceso para los visitantes internacionales. Nueva Andalucía constituye una parte importante de la oferta de ocio y residencial de la Costa del Sol y ofrece una base atractiva tanto para la residencia permanente como para la casa de vacaciones.
La villa ofrece una excelente conectividad a infraestructuras y equipamientos de ocio esenciales. La playa de Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, mientras que otras playas como Playa Canina Ventura del Mar son accesibles a 2,2 km. El trayecto al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol dura aproximadamente 45 km. Varios campos de golf de renombre, incluido el Golf Los Naranjos (2,0 km), se encuentran en las inmediaciones. Supermercados (353 m), farmacias (64 m) y un hospital (1,9 km) son accesibles a pie. Una red de 10 líneas de autobús con 50 paradas cercanas facilita el desplazamiento sin coche. El acceso a través de las carreteras cercanas está bien desarrollado.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es conocido por sus largas temporadas de sol y sus agradables temperaturas. Con un promedio de 3.856 horas de sol al año y una temperatura media anual de 19,1°C, la región ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre durante todo el año. La temporada de baño dura unos cinco meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La villa está situada a una altitud de 7 metros sobre el nivel del mar, lo que favorece un paisaje llano y una agradable brisa marina. La ligera pendiente hacia la playa del 0,0% subraya la facilidad de acceso. La zona se caracteriza por una vegetación mediterránea adaptada al clima.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación de la villa es ideal para los amantes de la playa y los deportistas recreativos. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros e invita a pasear y relajarse. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas con numerosos campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en las proximidades. Las actividades náuticas se encuentran en los puertos deportivos cercanos como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Los centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) ofrecen oportunidades de ocio adicionales.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste de Marbella. Esta posición ofrece acceso a las comodidades de una ciudad cosmopolita, así como a la belleza natural de la costa andaluza. La villa forma parte de una región dinámica, conocida por su estilo de vida, sus campos de golf y sus playas. La proximidad a Puerto Banús subraya el carácter exclusivo de la ubicación. La conexión con el aeropuerto de Málaga (45 km) hace que la región sea de fácil acceso para los visitantes internacionales. Nueva Andalucía constituye una parte importante de la oferta de ocio y residencial de la Costa del Sol y ofrece una base atractiva tanto para la residencia permanente como para la casa de vacaciones.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL571512
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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