Diese elegante, freistehende Villa befindet sich in Nueva Andalucía, Málaga, und bietet mit 350 m² Wohnfläche auf einem 843 m² großen Grundstück ein luxuriöses Wohnerlebnis. Die Villa kombiniert modernes Design mit mediterranem Charme in einer begehrten Lage nahe Puerto Banús. Sie ist aufgeteilt in vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und fünf Bädern insgesamt, was Privatsphäre und Komfort für Bewohner und Gäste gewährleistet. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse, aber dennoch in fußläufiger Nähe zu Annehmlichkeiten, macht dieses Anwesen zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €), die tendenziell preisgünstiger sind und oft Apartment- oder Reihenhausformate anbieten, positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía im obersten Preissegment. Der Preis von 3.250.000 € reflektiert die Größe, die exklusive Lage in Marbella und die umfangreiche Ausstattung mit privaten Annehmlichkeiten wie einem Heimkino und Wellnessbereich. Während Projekte in Benalmádena wie Alba Benalmádena (ab 699.000 €) eine mittlere Preisklasse bedienen, bietet diese Villa eine deutlich höhere Exklusivität und Fläche, vergleichbar mit High-End-Residenzen in den begehrtesten Lagen der Costa del Sol. Die direkte Nähe zu Puerto Banús und den glamourösen Annehmlichkeiten Marbellas rechtfertigt die Preisdifferenz zu weiter entfernten oder weniger zentral gelegenen Objekten. Die Fokussierung auf freistehende Villen mit großzügigen Grundstücken und privaten Pools unterscheidet dieses Projekt von Apartmentanlagen und spricht eine spezifische Zielgruppe an, die Wert auf Privatsphäre und Luxus legt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt direkt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Geschäften und dem Yachthafen Puerto Banús entfernt. Trotz der Nähe zu städtischen Zentren und Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) bietet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre durch die Positionierung in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit zahlreichen Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Kombination aus modernem Komfort, Privatsphäre und einer erstklassigen Lage legen. Die Villa bietet großzügige Wohnbereiche, vier Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern und zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Kinoraum, eine Sauna und einen Fitnessbereich. Die großzügigen Terrassen, der private Pool und der überdachte Gazebo im Garten sprechen Käufer an, die ein Leben im Freien schätzen.
Die Villa wurde nach modernen Standards erbaut und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Beschreibung deutet auf eine bereits bestehende, gut gepflegte Immobilie hin, die über Potenzial für Erweiterungen verfügt, wie den Bau einer zusätzlichen Dachterrasse. Der Fokus liegt auf der sofortigen Verfügbarkeit und der Möglichkeit, durch kleinere Anpassungen den Wohnwert weiter zu steigern, anstatt auf einen lange Bauphase.
Dieses Objekt bietet keine direkten Einblicke in eine lange Bauphase oder den Status als Neubau im klassischen Sinne, da es als bestehende Villa mit Erweiterungspotenzial beschrieben wird. Informationen über nachhaltige Bauweisen oder spezifische Energieeffizienzlabels sind nicht explizit aufgeführt, obwohl Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Klimaanlage auf einen hohen Ausbaustandard hindeuten. Die Daten geben keine Auskunft über Gemeinschaftseinrichtungen.
Diese Villa eignet sich für Personen, die einen luxuriösen Lebensstil in einer erstklassigen Küstenregion Spaniens suchen. Sie ist ideal für Familien, die eine Residenz mit ausreichend Platz und Privatsphäre wünschen, dank der vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Paare, die einen Rückzugsort mit Annehmlichkeiten wie einem Heimkino, einer Sauna und einem Fitnessbereich suchen, werden sich hier wohlfühlen. Investoren könnten die attraktive Lage nahe Puerto Banús und die Nähe zu Golfplätzen als Potenzial für eine lukrative Vermietung sehen. Menschen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und dem Strand legen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen, finden hier ebenfalls ihr Zuhause. Auch für Golfliebhaber ist die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen ein entscheidender Vorteil.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und anspruchsvolle Ausstattungsdetails aus. Die Beschreibung erwähnt Fußbodenheizung in allen Räumen sowie unabhängige Klimaanlagen für Heizung und Kühlung, was ganzjährigen Komfort garantiert. Die Verwendung vonIPE-Holzböden im gesamten Anwesen unterstreicht den luxuriösen Charakter. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen separaten Kühlraum, was praktische und gehobene Funktionalität bietet. Die Badezimmer sind ebenfalls hochwertig ausgeführt, mit en-suite Anbindung an die Schlafzimmer. Der Kinoraum wurde mit einem hochwertigen Surround-System und exzellenter Akustik gebaut. Der Poolbereich mit Natursteinverkleidung und der Gazebo mit Außenküche, Lounge und Essbereich sind weitere Beispiele für die sorgfältige Planung und Ausführung.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 3.250.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in Nueva Andalucía, die großzügige Wohnfläche von 350 m² auf einem 843 m² großen Grundstück sowie die hochwertige Ausstattung mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern. Die Villa verfügt über eine private Poolanlage, einen Kinosaum, eine Sauna und weitere Luxusmerkmale. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass dies der Angebotspreis ist und die tatsächlichen Kosten je nach Verhandlungsstand und eventuell erforderlichen Anpassungen variieren können. Die Verfügbarkeit ist nach Absprache zu klären.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als ein gehobenes Wohngebiet, das für seine Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem glamourösen Puerto Banús bekannt ist. Die Villa selbst befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der Geschäfte, Restaurants und die Marina bequem zu Fuß erreichbar sind, was ein hohes Maß an Lebensqualität im täglichen Leben verspricht. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und die flache Beschaffenheit des Geländes (0.0% Neigung zum Strand) fördern einen aktiven Lebensstil. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsaison ist das Klima ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Villa bietet einen privaten Rückzugsort mit Pool, Gazebo und Terrasse, ergänzt durch einen Kinoraum, eine Sauna und einen Fitnessbereich für Entspannung und Unterhaltung. Die Umgebung bietet über 70 Restaurants, 4 Apotheken und 4 Banken im Umkreis von 2 km, was eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag garantiert.
Das Leben in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Die Villa liegt in einer urbanen Gegend mit Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (353 m), einer Apotheke (64 m) und einer EV-Ladestation (368 m) in unmittelbarer Nähe. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und dem Yachthafen Puerto Banús erleichtert den Alltag erheblich. Gleichzeitig ermöglicht die Lage in einer ruhigen Sackgasse, dem Durchgangsverkehr auszuweichen und die Ruhe zu genießen. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (70 im 2-km-Radius) und Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Golfplätzen rundet das Bild ab. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.1°C und 3.856 Sonnenstunden fördern ein Leben im Freien.
Diese Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet an der Costa del Sol, westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Puerto Banús, beliebten Stränden und einer Vielzahl von Golfplätzen. Sie veranschaulicht die urbane Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Restaurants, sowie die ruhige Lage in einer Sackgasse.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten einer kosmopolitischen Stadt sowie zur natürlichen Schönheit der andalusischen Küste. Die Villa ist Teil einer dynamischen Region, die für ihren Lebensstil, ihre Golfplätze und ihre Strände bekannt ist. Die Nähe zu Puerto Banús unterstreicht den exklusiven Charakter der Lage. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) macht die Region gut erreichbar für internationale Besucher. Nueva Andalucía bildet einen wichtigen Teil des Freizeit- und Wohnangebots der Costa del Sol und bietet eine attraktive Basis für sowohl dauerhaftes Wohnen als auch Feriensitz.
Die Villa bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Infrastrukturen und Freizeiteinrichtungen. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 km erreichbar sind. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert etwa 45 km. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km), sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und ein Krankenhaus (1,9 km) sind fußläufig erreichbar. Ein Netz von 10 Buslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung ohne Auto. Die Zufahrt über die nahegelegenen Straßen ist gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist bekannt für seine langen Sonnenperioden und angenehmen Temperaturen. Mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19.1°C bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Das Schwimmwetter hält etwa fünf Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Landschaft und eine angenehme Meeresbrise begünstigt. Die leichte Neigung zum Strand von 0.0% unterstreicht die leichte Zugänglichkeit. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation, die zum Klima passt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Villa ist ideal für Strandliebhaber und Freizeitsportler. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Entspannung ein. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten einer kosmopolitischen Stadt sowie zur natürlichen Schönheit der andalusischen Küste. Die Villa ist Teil einer dynamischen Region, die für ihren Lebensstil, ihre Golfplätze und ihre Strände bekannt ist. Die Nähe zu Puerto Banús unterstreicht den exklusiven Charakter der Lage. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) macht die Region gut erreichbar für internationale Besucher. Nueva Andalucía bildet einen wichtigen Teil des Freizeit- und Wohnangebots der Costa del Sol und bietet eine attraktive Basis für sowohl dauerhaftes Wohnen als auch Feriensitz.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL571512
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und berät ehrlich und datengestützt während des gesamten Kaufprozesses.
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