U prodaji je samostojeća vila u srcu Nueve Andaluzije, renomiranog stambenog područja zapadno od Marbelje. Ovaj elegantni savremeni dom kombinuje moderan dizajn sa mediteranskim šarmom, nudeći lokaciju sa svim pogodnostima na pešačkoj udaljenosti. Izgrađena na prostranom placu od 843 m², vila pruža 350 m² životnog prostora, uz dodatnih 133 m² terasa i trijemova, što omogućava skladan prelazak iz unutrašnjeg u spoljni prostor. Nalazi se na mirnoj, slepoj ulici, osiguravajući izuzetnu tišinu uprkos centralnoj poziciji.
U poređenju sa drugim projektima na Kosta del Sol, ova vila u Nueve Andaluziji ističe se kombinacijom luksuza, lokacije i pogodnosti. Dok 'Elegance in Nueva Andalucía' (od €2.850.000) nudi sličan nivo profinjenosti u istoj oblasti, ova vila nudi specifične sadržaje poput bioskopa i teretane koji je čine jedinstvenom. Projekti poput 'Acqua Gardens' i 'Aby Upper' u Esteponi, sa cenama znatno nižim (od €418.800 i €320.000), pripadaju segmentu novogradnje sa drugačijim fokusom, često nudeći manje stambene površine i drugačiji tip okruženja, više orijentisan na zajedničke sadržaje ili mirnije lokacije, ali bez direktne blizine luksuznih marina i urbanih centara kao što je Puerto Banús. Ova vila se pozicionira kao premium ponuda za kupce koji traže ekskluzivnost, prostranost i neposrednu blizinu svih sadržaja na jednoj od najtraženijih lokacija na obali.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila se nalazi u neposrednoj blizini obale, u urbanom okruženju gde su ključne pogodnosti poput plaža, restorana i prodavnica dostupne pešice. Udaljenost od 301 metar do plaže Playa de Puerto Banús naglašava prednost lokacije za ljubitelje mora i morskih aktivnosti.
Ova nekretnina odgovara potrebama kupaca koji traže luksuzan životni stil sa visokim komforom i praktičnošću. Sa četiri spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima, bioskopskom salom, teretanom i saunom, pruža idealne uslove za porodični život, odmor ili kao raskošno mesto za zabavu.
Iako opisana kao savremena, vila je izgrađena i useljiva, nudeći mogućnost trenutnog uživanja u svim njenim sadržajima. Postoji potencijal za dalju nadogradnju, uključujući izgradnju dodatne krovne terase od 100 m², što omogućava personalizaciju i povećanje vrednosti imovine.
Ovaj projekat ne nudi nove gradnje niti izgradnju od nule. Takođe, ne nudi zajedničke sadržaje poput bazena ili vrtova za celu zajednicu, jer je fokus na privatnom vlasništvu i privatnim pogodnostima unutar parcele. Nema garancija za povrat ulaganja ili potencijal za iznajmljivanje.
Ova vila je savršena za kupce koji cene mir i privatnost, ali ne žele da se odreknu blizine gradskih sadržaja i luksuznih destinacija. Odgovara pojedincima ili porodicama koji traže dom sa visokim komforom, uključujući prostor za zabavu i opuštanje, kao što su bioskop, teretana i sauna. Takođe je atraktivna za investitore koji traže nekretninu sa potencijalom za izdavanje, zahvaljujući svojoj lokaciji u prestižnom području i blizini popularnih turističkih atrakcija kao što su golf tereni i marine. Osobe koje uživaju u mediteranskom načinu života, sa mnogo sunčanih dana i mogućnostima za aktivnosti na otvorenom, naći će ovde idealno okruženje.
Vila se odlikuje visokim standardima završne obrade i izgradnje. Podno grejanje je postavljeno u svim prostorijama, zajedno sa nezavisnim sistemima za klimatizaciju (hladno i toplo). Podovi su obloženi Ipe drvetom, poznatim po svojoj izdržljivosti i estetskoj lepoti. Moderna kuhinja je kompletno opremljena i uključuje posebnu prostoriju za hladnjaču. Bioskop i muzička sala su izgrađeni po izuzetno visokim specifikacijama, sa zvučnim sistemom koji pruža neuporediv kvalitet zvuka. Kupatila su prostrana i elegantno dizajnirana, a svaka spavaća soba ima sopstveno kupatilo. Materijali korišćeni za bazen su prirodni kamen od lave, koji doprinosi luksuznom izgledu i osećaju.
Trenutna cena za ovu luksuznu vilu iznosi 3.250.000 €. Cena obuhvata četiri prostrane spavaće sobe, pet kupatila, prostrani dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju sa posebnom prostorijom za hladnjaču, bioskopsku salu, teretanu, saunu i privatni bazen. Vila je izgrađena na placu od 843 m² sa 350 m² stambenog prostora. Pored navedenih karakteristika, poseduje i veliku garažu od 50 m² i opremljeni spoljni prostor za ručavanje. Trenutno je dostupna za kupovinu, ali zbog jedinstvene lokacije i visokog kvaliteta, očekuje se da će brzo pronaći kupca.
Nalazi se u živopisnom srcu Nueve Andaluzije, poznatom kao 'Dolija Zlatnih Milja', ovaj rezidencijalni deo nudi jedinstven spoj luksuza, praktičnosti i mirnog života. Sa plažama, prestižnim marinom Puerto Banús, svetski poznatim golf terenima i brojnim restoranima na dohvat ruke, svakodnevni život ovde je ispunjen udobnošću i mogućnostima. Uprkos blizini svih sadržaja, vila je smeštena u tihoj ulici, obezbeđujući privatnost i spokoj. Blizina centra grada Marbelje i glavnih saobraćajnica omogućava lako kretanje i pristup širem području Kosta del Sol. Prosečna godišnja temperatura od 19.1°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje doprinose mediteranskom načinu života tokom cele godine.
Život u Nueve Andaluziji znači svakodnevni pristup širokom spektru sadržaja. Na pešačkoj udaljenosti nalaze se brojni restorani (70), apoteke (4), banke (4) i kafići (10), kao i zubarska ordinacija. Plaža je udaljena samo 301 metar, dok su supermarketi i bolnice takođe lako dostupni. Okolina je idealna za one koji vole aktivan život, sa više golf terena, sportskih centara i marina u neposrednoj blizini. Zahvaljujući 32 lokalna praznika godišnje, postoji mnogo prilika za proslavu i uživanje u lokalnoj kulturi. Infrastruktura javnog prevoza sa 10 linija i 50 stanica dodatno olakšava mobilnost.
Ova vila je smeštena u Nueve Andaluziji, prestižnom kvartu poznatom po luksuzu i blizini mediteranske obale. Karta ilustruje strateški položaj u odnosu na ključne tačke kao što su plaže, marine, golf tereni i centralni delovi Marbelje, naglašavajući praktičnost i dostupnost sadržaja u okruženju.
Nueva Andalucía se nalazi na strateškoj poziciji zapadno od Marbelje, popularnog turističkog i rezidencijalnog centra na Kosta del Sol. Ovaj položaj omogućava lak pristup kako sadržajima same Marbelje, tako i okolnim gradovima i mestima duž obale. Udaljenost od 45 km od aerodroma Malaga osigurava dobru povezanost sa ostatkom Španije i Evrope. Blizina svetski poznatih golf terena i luksuznih marina dodatno doprinosi ekskluzivnom karakteru regije.
Lokacija nudi izuzetnu pristupačnost. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar. Supermarket se nalazi na 353 metra, a apoteka na samo 64 metra. Najbliža bolnica je udaljena 1.9 km. Za ljubitelje golfa, tereni kao što su Golf Los Naranjos (2.0 km) i The Range golf lessons (2.0 km) su lako dostupni. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 45 km vazdušnom linijom, što omogućava brza putovanja. Pored toga, dostupna je i EV punjač na 368 metara.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nueve Andaluzije karakteriše mediteranska klima sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C, koja varira između 12°C zimi i 27°C leti. Sa istorijski zabeleženih 3,856 sunčanih sati godišnje, ovde se uživa u suncu tokom većeg dela godine. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, kada je temperatura vode u moru iznad 20°C. Vila se nalazi na nadmorskoj visini od samo 7 metara, što doprinosi blagoj klimi i lakšem pristupu plaži. Ravni teren sa nagibom od 0.0% ka plaži dodatno olakšava pristup.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini vile nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Za ljubitelje golfa, dostupni su svetski poznati tereni kao što su Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Okolina nudi i obilje drugih rekreativnih aktivnosti, uključujući sportske centre (Polideportivo San Pedro na 2.5 km) i centre za penjanje. Marine kao što je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) pružaju dodatne mogućnosti za vodene sportove i razonodu.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi na strateškoj poziciji zapadno od Marbelje, popularnog turističkog i rezidencijalnog centra na Kosta del Sol. Ovaj položaj omogućava lak pristup kako sadržajima same Marbelje, tako i okolnim gradovima i mestima duž obale. Udaljenost od 45 km od aerodroma Malaga osigurava dobru povezanost sa ostatkom Španije i Evrope. Blizina svetski poznatih golf terena i luksuznih marina dodatno doprinosi ekskluzivnom karakteru regije.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL571512
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanka i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene, podatke vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
