Denna eleganta fristående villa i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder en lyxig boendeupplevelse med 350 m² boyta på en 843 m² stor tomt. Villan kombinerar modern design med Medelhavscharm på ett eftertraktat läge nära Puerto Banús. Den är fördelad på fyra sovrum med egna badrum och totalt fem badrum, vilket garanterar privatliv och komfort för boende och gäster. Läget i en lugn återvändsgränd, men ändå på gångavstånd till bekvämligheter, gör denna fastighet till ett attraktivt alternativ för kräsna köpare.
Jämfört med andra projekt i Estepona som Acqua Gardens (från 418 800 €) eller Aby Upper (från 320 000 €), som tenderar att vara billigare och ofta erbjuder lägenheter eller radhus, positionerar sig denna villa i Nueva Andalucía i det övre prissegmentet. Priset på 3 250 000 € återspeglar dess storlek, exklusiva läge i Marbella och omfattande bekvämligheter med privata faciliteter som biorum och wellnessområde. Medan projekt i Benalmádena som Alba Benalmádena (från 699 000 €) servar mellanprissegmentet, erbjuder denna villa betydligt högre exklusivitet och yta, jämförbar med exklusiva bostäder i de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol. Det omedelbara närheten till Puerto Banús och Marbellas glamourösa bekvämligheter motiverar prisskillnaden jämfört med mer avlägsna eller mindre centralt belägna objekt. Fokuset på fristående villor med generösa tomter och privata pooler skiljer detta projekt från lägenhetskomplex och riktar sig till en specifik målgrupp som värdesätter avskildhet och lyx.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i en urban miljö, bara några minuters promenad från affärer och marinan Puerto Banús. Trots närheten till stadskärnor och stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) erbjuder läget en lugn boendemiljö tack vare dess placering i en återvändsgränd utan genomfartstrafik. Anslutningen till vägnätet är god, med många bekvämligheter inom 2 km radie.
Denna fastighet riktar sig till köpare som värdesätter en kombination av modern komfort, avskildhet och ett förstklassigt läge. Villan erbjuder rymliga boytor, fyra sovrum med egna badrum och ytterligare bekvämligheter som ett biorum, en bastu och ett gym. De generösa terrasserna, den privata poolen och den täckta gazebo i trädgården tilltalar köpare som uppskattar utomhusliv.
Villan är byggd enligt moderna standarder och har högkvalitativa inredningsdetaljer. Beskrivningen antyder en redan befintlig, välskött fastighet med potential för utbyggnad, såsom att bygga en ytterligare takterrass. Fokus ligger på omedelbar tillgänglighet och möjligheten att ytterligare öka boendevärdet genom mindre anpassningar, snarare än en lång byggprocess.
Denna fastighet ger inga direkta insikter i en lång byggprocess eller status som nybyggnad i klassisk mening, då den beskrivs som en befintlig villa med utbyggnadspotential. Information om hållbara byggmetoder eller specifika energiklasser anges inte explicit, även om bekvämligheter som golvvärme och luftkonditionering antyder en hög standard. Data ger ingen information om gemensamma faciliteter.
Denna villa passar för personer som söker en lyxig livsstil i en förstklassig kustregion i Spanien. Den är idealisk för familjer som vill ha en bostad med tillräckligt med utrymme och avskildhet, tack vare de fyra sovrummen med egna badrum. Par som söker en tillflyktsort med bekvämligheter som hemmabio, bastu och gym kommer att trivas här. Investerare kan se det attraktiva läget nära Puerto Banús och närheten till golfbanor som en möjlighet till lönsam uthyrning. De som värdesätter enkel tillgång till bekvämligheter som stormarknader, restauranger och stranden, utan att kompromissa med lugnet, hittar också sitt hem här. För golfentusiaster är närheten till flera välrenommerade golfbanor en avgörande fördel.
Villan utmärker sig genom sin högkvalitativa konstruktion och sofistikerade inredningsdetaljer. Beskrivningen nämner golvvärme i alla rum samt oberoende luftkonditioneringsenheter för uppvärmning och kylning, vilket garanterar komfort året runt. Användningen av IPE-trägolv i hela fastigheten understryker dess lyxiga karaktär. Köket är fullt utrustat och har ett separat kylrum för matförvaring, vilket erbjuder praktisk och exklusiv funktionalitet. Badrummen är också av hög kvalitet, med egen anslutning till sovrummen. Biorummet har byggts med ett högkvalitativt surroundsystem och utmärkt akustik. Poolområdet med naturstensbeläggning och gazebo med utomhuskök, lounge och matplats är ytterligare exempel på noggrann planering och utförande.
Denna fristående villa erbjuds till ett pris av 3.250.000 €. Detta pris återspeglar det exklusiva läget i Nueva Andalucía, den generösa boytan på 350 m² på en 843 m² stor tomt, samt den högkvalitativa inredningen med fyra sovrum och fem badrum. Villan har en privat pool, biorum, bastu och andra lyxdetaljer. Potentiella köpare bör notera att detta är utgångspriset och att de faktiska kostnaderna kan variera beroende på förhandling och eventuella nödvändiga anpassningar. Tillgänglighet ska bekräftas.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, presenterar sig som ett exklusivt bostadsområde känt för sin närhet till golfbanor i världsklass och den glamorösa Puerto Banús. Villan ligger i en urban miljö där affärer, restauranger och marinan är lättillgängliga till fots, vilket lovar en hög livskvalitet i vardagen. Närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) och den platta terrängen (0,0 % lutning mot stranden) främjar en aktiv livsstil. Med 3 856 soltimmar per år och en badsäsong på 5 månader är klimatet idealiskt för utomhusaktiviteter. Villan erbjuder en privat tillflyktsort med pool, gazebo och terrass, kompletterat med ett biorum, bastu och gym för avkoppling och underhållning. Omgivningen erbjuder över 70 restauranger, 4 apotek och 4 banker inom 2 km radie, vilket garanterar en utmärkt daglig infrastruktur.
Livet i Nueva Andalucía, väster om Marbella, erbjuder en balanserad blandning av stadskomfort och medelhavslivsstil. Villan ligger i ett stadsområde med bekvämligheter som en stormarknad (353 m), ett apotek (64 m) och en laddstation för elbilar (368 m) på omedelbart gångavstånd. Möjligheten att nå affärer och marinan Puerto Banús till fots underlättar vardagen avsevärt. Samtidigt möjliggör läget i en lugn återvändsgränd att undvika genomfartstrafik och njuta av lugnet. Närheten till många restauranger (70 inom 2 km radie) och fritidsaktiviteter som stränder och golfbanor kompletterar bilden. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,1°C och 3 856 soltimmar främjar utomhuslivet.
Denna villa ligger i Nueva Andalucía, ett eftertraktat bostadsområde på Costa del Sol, väster om Marbella. Kartan visar närheten till Puerto Banús, populära stränder och ett flertal golfbanor. Den illustrerar den urbana miljön med god tillgång till lokala bekvämligheter som stormarknader och restauranger, samt det lugna läget i en återvändsgränd.
Nueva Andalucía ligger strategiskt på Costa del Sol, väster om Marbella. Denna position erbjuder tillgång till bekvämligheter i en kosmopolitisk stad samt den naturliga skönheten på den andalusiska kusten. Villan är en del av en dynamisk region, känd för sin livsstil, golfbanor och stränder. Närheten till Puerto Banús understryker lägets exklusiva karaktär. Anslutningen till Málaga flygplats (45 km) gör regionen lättillgänglig för internationella besökare. Nueva Andalucía utgör en viktig del av Costa del Sols fritids- och bostadsutbud och erbjuder en attraktiv bas för både permanent boende och fritidshus.
Villan erbjuder utmärkt anslutning till viktig infrastruktur och fritidsanläggningar. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, medan andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) är tillgängliga inom 2,2 km. Resan till Málaga-Costa del Sol flygplats tar cirka 45 km. Flera välrenommerade golfbanor, inklusive Golf Los Naranjos (2,0 km), ligger i omedelbar närhet. Stormarknader (353 m), apotek (64 m) och ett sjukhus (1,9 km) är inom gångavstånd. Ett nätverk av 10 busslinjer med 50 hållplatser i närheten underlättar förflyttning utan bil. Tillfarten via de närliggande vägarna är väl utbyggd.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet på Costa del Sol är känt för sina långa solperioder och behagliga temperaturer. Med i genomsnitt 3 856 soltimmar per år och en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C erbjuder regionen idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter året runt. Badtemperaturen varar cirka fem månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Villan ligger på 7 meters höjd över havet, vilket gynnar ett platt landskap och en behaglig havsbris. Den svaga lutningen mot stranden på 0,0 % understryker den lätta tillgängligheten. Omgivningen präglas av medelhavsvegetation som passar klimatet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villans läge är idealiskt för strandälskare och fritidsmotionärer. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort och inbjuder till promenader och avkoppling. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. Regionen är ett paradis för golfare med många banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i närheten. Vattensportsaktiviteter finns i de närliggande marinorna som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategiskt på Costa del Sol, väster om Marbella. Denna position erbjuder tillgång till bekvämligheter i en kosmopolitisk stad samt den naturliga skönheten på den andalusiska kusten. Villan är en del av en dynamisk region, känd för sin livsstil, golfbanor och stränder. Närheten till Puerto Banús understryker lägets exklusiva karaktär. Anslutningen till Málaga flygplats (45 km) gör regionen lättillgänglig för internationella besökare. Nueva Andalucía utgör en viktig del av Costa del Sols fritids- och bostadsutbud och erbjuder en attraktiv bas för både permanent boende och fritidshus.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL571512
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med fokus på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
