Localizada em Nueva Andalucía, Málaga, esta elegante moradia isolada de 350 m² de área útil, inserida num lote de 843 m², oferece uma experiência de vida de luxo. Combina design moderno e charme mediterrânico numa localização privilegiada perto de Puerto Banús. Possui quatro quartos, cada um com casa de banho privativa, e cinco casas de banho no total, garantindo privacidade e conforto. A sua localização numa rua tranquila sem saída, mas a uma curta distância a pé das comodidades, torna-a uma opção atraente para compradores exigentes.
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), que tendem a ser mais acessíveis e frequentemente oferecem apartamentos ou moradias em banda, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço mais elevado. O preço de 3.250.000 € reflete o seu tamanho, localização exclusiva em Marbella e os seus completos acabamentos com instalações privativas como sala de cinema e área de bem-estar. Enquanto projetos em Benalmádena, como Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), servem o mercado intermédio, esta moradia oferece exclusividade e área consideravelmente superiores, comparáveis a residências de luxo nas áreas mais procuradas da Costa del Sol. A proximidade imediata a Puerto Banús e às glamorosas comodidades de Marbella justifica a diferença de preço em relação a propriedades mais distantes ou menos centrais. O foco em moradias isoladas com terrenos amplos e piscinas privativas distingue este projeto de empreendimentos de apartamentos e atrai um público específico que valoriza a privacidade e o luxo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente urbano, a poucos minutos a pé de lojas e da marina de Puerto Banús. Apesar da proximidade a centros urbanos e praias como a Playa de Puerto Banús (301 m), oferece uma atmosfera residencial tranquila graças à sua localização numa rua sem saída, sem tráfego de passagem. A ligação à rede de transportes é boa, com numerosas comodidades num raio de 2 km.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma combinação de conforto moderno, privacidade e uma localização de primeira classe. A moradia oferece espaços amplos, quatro quartos com casas de banho privativas e comodidades adicionais como sala de cinema, sauna e ginásio. Os amplos terraços, a piscina privada e o gazebo coberto no jardim atrairão aqueles que apreciam a vida ao ar livre.
A moradia foi construída segundo normas modernas e apresenta características de acabamento de alta qualidade. A descrição sugere uma propriedade existente e bem conservada, com potencial de ampliação, como a construção de um terraço adicional na cobertura. O foco está na disponibilidade imediata e na possibilidade de aumentar o valor residencial através de pequenos ajustes, em vez de um longo período de construção.
Este imóvel não oferece informações diretas sobre um longo período de construção ou um estatuto de nova construção no sentido clássico, sendo descrito como uma moradia existente com potencial de ampliação. Detalhes sobre métodos de construção sustentáveis ou etiquetas específicas de eficiência energética não são explicitamente mencionados, embora comodidades como aquecimento de piso e ar condicionado sugiram um alto nível de acabamento. Os dados não especificam as instalações comunitárias.
Esta moradia é adequada para pessoas que procuram um estilo de vida luxuoso numa região costeira de primeira linha em Espanha. É ideal para famílias que desejam uma residência com espaço e privacidade suficientes, graças aos seus quatro quartos com casas de banho privativas. Casais que procuram um refúgio com comodidades como cinema em casa, sauna e ginásio sentir-se-ão bem aqui. Investidores podem considerar a localização atraente perto de Puerto Banús e a proximidade a campos de golfe como um potencial para alugueres lucrativos. Aqueles que valorizam o fácil acesso a comodidades como supermercados, restaurantes e a praia, sem sacrificar a tranquilidade, também encontrarão aqui o seu lar. Para os amantes de golfe, a proximidade a vários campos de golfe de renome é uma vantagem decisiva.
A moradia distingue-se pela sua construção de alta qualidade e detalhes de acabamento sofisticados. A descrição menciona aquecimento de piso em todas as divisões, bem como unidades de ar condicionado independentes (quente e frio), garantindo conforto durante todo o ano. O uso de pisos de madeira Ipé em toda a propriedade realça o seu carácter luxuoso. A cozinha está totalmente equipada e dispõe de uma sala de armazenamento refrigerada dedicada, oferecendo funcionalidade prática e de alta gama. As casas de banho também são de alta qualidade, com ligação privativa aos quartos. A sala de cinema foi construída com um sistema de som surround de alta qualidade e excelente acústica. A área da piscina com revestimento em pedra natural e o gazebo com cozinha exterior, sala de estar e jantar são outros exemplos do planeamento e execução cuidadosos.
Esta moradia isolada é oferecida pelo preço de 3.250.000 €. Esta precificação reflete a localização exclusiva em Nueva Andalucía, a generosa área útil de 350 m² num terreno de 843 m², bem como os acabamentos de alta qualidade que incluem quatro quartos e cinco casas de banho. A moradia dispõe de piscina privada, sala de cinema, sauna e outras características de luxo. Os potenciais compradores devem notar que este é o preço de oferta e os custos reais podem variar dependendo da negociação e de quaisquer ajustes necessários. A disponibilidade deve ser confirmada.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, apresenta-se como uma área residencial de alto padrão conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e à glamorosa Puerto Banús. A moradia em si está situada num ambiente urbano onde lojas, restaurantes e a marina são facilmente acessíveis a pé, prometendo uma alta qualidade de vida diária. A proximidade imediata a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a topografia plana do terreno (0,0% de inclinação para a praia) promovem um estilo de vida ativo. Com 3.856 horas de sol por ano e uma temporada de banho de 5 meses, o clima é ideal para atividades ao ar livre. A moradia oferece um refúgio privado com piscina, gazebo e terraço, complementado por uma sala de cinema, sauna e ginásio para relaxamento e entretenimento. Os arredores contam com mais de 70 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km, garantindo uma excelente infraestrutura diária.
A vida em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. A moradia está situada numa área urbana com comodidades como supermercado (353 m), farmácia (64 m) e ponto de carregamento para veículos elétricos (368 m) nas imediações. A possibilidade de aceder a lojas e à marina de Puerto Banús a pé facilita enormemente o dia a dia. Ao mesmo tempo, a localização numa rua tranquila sem saída permite evitar o tráfego de passagem e desfrutar da calma. A proximidade a numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e a atividades de lazer como praias e campos de golfe completa o quadro. A temperatura média anual de 19,1°C e as 3.856 horas de sol promovem a vida ao ar livre.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma zona residencial procurada na Costa del Sol, a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade a Puerto Banús, praias populares e uma variedade de campos de golfe. Ilustra o ambiente urbano com bom acesso a comodidades locais como supermercados e restaurantes, bem como a localização tranquila numa rua sem saída.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella. Esta posição oferece acesso às comodidades de uma cidade cosmopolita, bem como à beleza natural da costa andaluza. A moradia faz parte de uma região dinâmica, conhecida pelo seu estilo de vida, campos de golfe e praias. A proximidade a Puerto Banús realça o carácter exclusivo da localização. A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) torna a região facilmente acessível para visitantes internacionais. Nueva Andalucía constitui uma parte importante da oferta de lazer e residencial da Costa del Sol e oferece uma base atrativa tanto para residência permanente como para casa de férias.
A moradia oferece excelente conectividade a infraestruturas e equipamentos de lazer essenciais. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar são acessíveis a 2,2 km. A viagem até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol dura aproximadamente 45 km. Vários campos de golfe de renome, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km), encontram-se nas proximidades. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e um hospital (1,9 km) são acessíveis a pé. Uma rede de 10 linhas de autocarro com 50 paragens nas proximidades facilita a deslocação sem carro. O acesso através das estradas circundantes é bem desenvolvido.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é conhecido pelos seus longos períodos de sol e temperaturas agradáveis. Com uma média de 3.856 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 19,1°C, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano. A época de banhos dura cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que favorece uma paisagem plana e uma brisa marítima agradável. A ligeira inclinação para a praia de 0,0% realça a facilidade de acesso. A área é caracterizada por vegetação mediterrânica adaptada ao clima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização da moradia é ideal para amantes de praia e desportistas recreativos. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e convida a passeios e relaxamento. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas com numerosos campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Atividades náuticas estão disponíveis nas marinas próximas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella. Esta posição oferece acesso às comodidades de uma cidade cosmopolita, bem como à beleza natural da costa andaluza. A moradia faz parte de uma região dinâmica, conhecida pelo seu estilo de vida, campos de golfe e praias. A proximidade a Puerto Banús realça o carácter exclusivo da localização. A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) torna a região facilmente acessível para visitantes internacionais. Nueva Andalucía constitui uma parte importante da oferta de lazer e residencial da Costa del Sol e oferece uma base atrativa tanto para residência permanente como para casa de férias.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL571512
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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