וילה מודרנית אלגנטית זו, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) במרבלה, משלבת עיצוב מודרני, קסם ים תיכוני וכתובת יוקרתית במרבלה. הנכס נמצא במרחק הליכה ממרכז פלאזה (Centro Plaza) ומנמל פוארטו באנוס (Puerto Banús), ונהנה מאחד המיקומים הנוחים והנחשקים ביותר באזור, אידיאלי למגורים ולהשקעה כאחד. למרות מיקומה המרכזי, הווילה מציעה שלווה יוצאת דופן, שכן היא ממוקמת ברחוב ללא מוצא שקט ללא תנועה חוצה.
בהשוואה לנכסים אחרים באותו אזור, וילה זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה הצעת ערך ייחודית. לדוגמה, 'Elegance in Nueva Andalucía' (החל מ-€2,850,000) עשויה להציע חווית יוקרה דומה, אך מחיר ההתחלה של נכס זה של €3,250,000 מרמז על הבדלים בגודל, במתקנים או במיקום הספציפי. לעומת זאת, פרויקטים כמו 'Acqua Gardens' (החל מ-€418,800) או 'Aby Upper' (החל מ-€320,000) באסטפונה (Estepona), נקודות התמחור והמיקומים שלהם (אסטפונה, ולא אזור מרכז מרבלה) מעידים על כך שהם מכוונים לפלחי שוק שונים, אולי מציעים דירות או דיור בקנה מידה קטן יותר, בניגוד למיצוב היוקרתי של וילה נפרדת זו. מיקום הנכס, הקרבה לנמל פוארטו באנוס (Puerto Banús) ומתקני מרבלה (Marbella), בשילוב עם גודל המגרש והמתקנים הפרטיים המוצעים (כמו קולנוע, חדר כושר ופרגולה עם מטבח חיצוני), מבדילים אותו באזור. במיוחד, השילוב של קרבה לחוף (301 מ') ולמגרשי גולף (2.0 ק"מ), תוך שמירה על סביבה מגורים שקטה, הוא נקודת מכירה עיקרית עבור קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור מגורים ממערב למרבלה, בקרבת מרכז העיר ונמל פוארטו באנוס. מרכז פלאזה (Centro Plaza) נמצא במרחק הליכה, ונמלי הים והחופים של פוארטו באנוס נמצאים במרחק נסיעה קצר, ומספקים לדיירים אורח חיים נוח ותוסס.
הווילה תוכננה לעמוד בדרישות לנוחות, סגנון ופונקציונליות. שטחי מגורים מרווחים, מטבח מודרני מצויד במלואו, חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים ומתקני פנאי כמו קולנוע וחדר כושר מבטיחים חווית מגורים באיכות גבוהה.
למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים לגבי בנייה חדשה, עיצוב הווילה משקף סגנון אדריכלי מודרני. הדגש על שילוב שטחים פנימיים וחיצוניים, כולל טרסות, גינה ובריכה פרטית, כמו גם פריסה מחושבת, מעידים על תשומת לב לנוחות ולמעשיות.
הנכס ממוקם באזור מרכזי, אך לא סופקו פרטים לגבי שנת הבנייה, היסטוריית השיפוצים או חומרי הגמר הספציפיים. בנוסף, הנתונים שסופקו חסרים מידע לגבי דירוג יעילות אנרגטית, מפרטים ספציפיים של חומרי בניין או היסטוריית תחזוקה.
וילה זו מתאימה באופן אידיאלי לקונים המחפשים שילוב של נוחות מודרנית ואורח חיים ים תיכוני. היא אידיאלית למגורי משפחות, מציעה שפע של מקום (4 חדרי שינה, 5 חדרי רחצה) ומתקני פנאי כגון בריכה פרטית, מטבח חיצוני וחדר קולנוע. מרפסות מרווחות, אזור מגורים ואוכל מושלמים לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות או נהנים מארגון אירועים בבית. אלו שמעריכים נוחות ימצאו אורח חיים אטרקטיבי עם גישה נוחה לחנויות, מסעדות, חופים ומגרשי גולף (במרחק הליכה או נסיעה קצרה). יתר על כן, פוטנציאל ההשכרה המצוין של הווילה הופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים נכס שמספק תשואה משמעותית, בין אם להשכרה לטווח קצר או ארוך.
הווילה מתאפיינת ברמת גימור וציוד גבוהה. העיצוב הפנימי כולל סלון פתוח עם תקרה כפולה בגובהה, המתחבר בצורה חלקה למרפסות, לגינה ולבריכה הפרטית, ויוצר תחושה של מרחב ואור. המטבח מצויד במלואו וכולל חדר קירור ייעודי לנוחות נוספת. כל ארבעת חדרי השינה כוללים חדרי רחצה צמודים, המבטיחים פרטיות ונוחות. בכל הבית יש חימום תת-רצפתי, יחידות מיזוג אוויר עצמאיות לחימום וקירור, וריצוף עץ IPE, המעידים על גימור איכותי. מתקני הפנאי כוללים חדר קולנוע עם מערכת שמע באיכות גבוהה ואזור ספא עם סאונה וג'קוזי. מבחוץ, הבריכה הפרטית מעוטרת באבני לבה טבעיות, ופרגולה מקורה מציעה מפלט מוצל עם מטבח חיצוני, פינת ישיבה ופינת אוכל.
מחיר וילה זו מתחיל מ-3,250,000 €. הווילה מציעה 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, בשטח מגורים כולל של 350 מ"ר על מגרש של 843 מ"ר. מיקומה היוקרתי, העיצוב המודרני והמתקנים האיכותיים הופכים אותה לנכס בולט בשוק הנדל"ן היוקרתי במרבלה. הודות למיקומה באזור מבוקש ופוטנציאל השכרה טוב, נכס זה אטרקטיבי עבור קונים המחפשים איכות חיים גבוהה ותשואה פוטנציאלית על ההשקעה.
וילה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור תוסס הידוע בנוחותו ובקרבתו למרבלה (Marbella) ולנמל פוארטו באנוס (Puerto Banús). האזור מציע אורח חיים אורבני עם שפע של מסעדות, חנויות ופעילויות פנאי המספקות צרכים מגוונים. מהווילה, ניתן להגיע בקלות ברגל למרכזי קניות כמו Centro Plaza, ולנמל פוארטו באנוס המפורסם (Puerto Banús) עם נמלי היאכטות היוקרתיים שלו, הבוטיקים והחופים. לחובבי הגולף, זהו גן עדן, עם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית בקרבת מקום, כמו Golf Los Naranjos ו- Real Club de Golf Las Brisas. החופים גם קרובים; פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (301 מ') ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) מציעים הזדמנויות מצוינות ליהנות מהשמש והים. למרות הסביבה התוססת, הווילה עצמה ממוקמת ברחוב שקט ללא מוצא, המבטיח שלווה ופרטיות, בניגוד לשאון הסובב.
אורח החיים בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) הוא שילוב של נוחות עירונית וקסם ים תיכוני. הווילה ממוקמת ברחוב שקט ללא מוצא, המציע שלווה בלתי צפויה למרות קרבתה ל-Centro Plaza התוסס ולנמל פוארטו באנוס (Puerto Banús). מגוון מתקנים נגישים בקלות ברגל, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק של 353 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 64 מטר, מה שמקל על חיי היומיום. באזור הרדיוס של 2 ק"מ ישנם כ-70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים, המציעים מגוון רחב של אפשרויות אוכל וקניות. לחובבי פעילויות בחוץ, ישנם מגרשי גולף בקרבת מקום (למשל, Golf Los Naranjos, 2.0 ק"מ), כמו גם חדרי כושר ומרכזי ספורט. החוף גם קרוב, פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצאת במרחק של 301 מטר בלבד, מה שהופך אותה למקום אידיאלי ליהנות מהחוף. האזור משרת 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמקל על הניידות.
המפה מציגה את המיקום המדויק של הווילה בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), ומדגישה את קרבתה לנמל פוארטו באנוס (Puerto Banús), לחופים ולמגרשי הגולף הראשיים. סופרמרקטים, בתי מרקחת וכבישים ראשיים בקרבת מקום מסומנים גם על המפה, ומציגים באופן ויזואלי את הגישה הנוחה למתקנים ולקשרי התחבורה באזור.
וילה זו ממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) במערב מרבלה (Marbella). נואבה אנדלוסיה הוא אזור מגורים פופולרי בקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידוע במיקומו היוקרתי בין מרכז מרבלה לנמל פוארטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם. מיקום זה מציע שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים ימי. האזור נמצא במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה מלאגה, מה שמקל על נסיעות עבור נוסעים בינלאומיים. אזור נואבה אנדלוסיה ידוע גם כ'גן של אירופה' הודות למגרשי הגולף הרבים שלו, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור חובבי ספורט זה.
הווילה ממוקמת בנוחות, כ-45 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול. החופים נגישים ברגל, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 301 מטר בלבד. נסיעה קצרה ברכב לוקחת דקות ספורות למגרשי גולף ברמה עולמית, כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ). האזור מצויד היטב במתקנים, כולל סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ובית חולים (1.9 ק"מ). אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. עבור משתמשי רכב חשמלי, יש תחנת טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום (368 מ'). ישנם גם מספר רב של מסעדות (70) ובתי קפה (10).
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.1 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים חמים. מספר השעות השנתי הממוצע של שמש הוא 3,856 שעות, המספק שפע של אור שמש לפעילויות בחוץ. עונת השחייה האידיאלית נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל נשארת על 20 מעלות צלזיוס או יותר. הווילה ממוקמת בגובה של 7 מטר מעל פני הים, על קרקע מישורית ובמרחק קצר מהחוף. בזכות מזג האוויר השמשי, זהו מקום אידיאלי ליהנות מחיים בחוץ ומפעילויות מים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בסמוך למספר חופים מקסימים, כשהקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 301 מטר בלבד. חופים פופולריים נוספים כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ואת פלאיה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ). האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כגון Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ), The Range golf lessons (2.0 ק"מ) ו- Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום (כמו Polideportivo San Pedro, 2.5 ק"מ) ומתקני טיפוס (Rocodromo, 3.2 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות ספורט ופנאי. נמל פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banús) נמצא במרחק 0.7 ק"מ, ומציע הזדמנות לחוות אורח חיים ימי.
מקור: OpenStreetMap
וילה זו ממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) במערב מרבלה (Marbella). נואבה אנדלוסיה הוא אזור מגורים פופולרי בקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידוע במיקומו היוקרתי בין מרכז מרבלה לנמל פוארטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם. מיקום זה מציע שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים ימי. האזור נמצא במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה מלאגה, מה שמקל על נסיעות עבור נוסעים בינלאומיים. אזור נואבה אנדלוסיה ידוע גם כ'גן של אירופה' הודות למגרשי הגולף הרבים שלו, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור חובבי ספורט זה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL571512
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסה דל סול, קוסה בלנקה ואזורי חוף ספרדיים פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
