توفر هذه الفيلا المستقلة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، ماربيا، بمساحة 1269 متر مربع، فرصة لأسلوب حياة عالي الجودة ووسائل راحة في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في الساحل الجنوبي لإسبانيا. يضم العقار خمس غرف نوم وخمس حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 506 متر مربع، مما يوفر مساحة واسعة للعيش. الفيلا في حالة ممتازة، بتصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة، مع حديقة خاصة ومسبح، وتقع في منطقة حضرية متكاملة مع مرافق قريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) المرغوبة في ماربيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة. تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس. موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ يجعله خيارًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
هذا العقار مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن واسع وعصري. توفر غرف النوم والحمامات الخمس مساحة كافية، بينما توفر الحديقة الخاصة والمسبح أماكن مثالية للاسترخاء والترفيه. الأثاث الكامل ونظام الأمان الشامل يعززان الراحة والسهولة في المعيشة.
تم بناء الفيلا وهي في حالة ممتازة، جاهزة للانتقال الفوري. كعقار جاهز، فإنه يمثل مسكنًا عالي الجودة ومتاحًا على الفور، مما يلغي أي تأخير أو عدم يقين محتمل مع المشاريع الجديدة. تصميمها الحديث وتشطيباتها الفائقة تضمن تجربة معيشة فورية.
بينما توفر الفيلا وسائل الراحة في المناطق الحضرية، فإن موقعها في منطقة حضرية قد يعني وجود مساكن أخرى قريبة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها قد لا تكون مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن إطلالة مباشرة على البحر. يوفر العقار إطلالات على الحديقة، ولكنه يفتقر إلى إطلالة مباشرة على البحر.
هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) توفر مقرًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن نمط حياة متوسطي. إذا كنت تقدر الراحة وتفضل أن تكون على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية، فإن البيئة الحضرية المحيطة ستكون مناسبة تمامًا لك. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة (في حدود 2 كم) يجعلها خيارًا جذابًا للغاية. توفر الشواطئ (في حدود 301 متر) ومرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير (في حدود 0.7 كم) مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تصميم الفيلا الفسيح وحديقتها الخاصة مناسبان للعائلات التي لديها أطفال أو لمن يحتاجون إلى مساحة للعمل من المنزل. الحالة الجاهزة للانتقال تعني أنه يمكنك البدء في الاستمتاع بحياتك الجديدة على الفور.
تتميز الفيلا بجودة بناء فائقة وتشطيبات عالية المستوى. تم تصميم المساحات الداخلية لتكون حديثة ومشرقة، مع خطوط نظيفة ومواد عالية الجودة. المطبخ مجهز بالكامل، وغرف النوم تحتوي على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة. التكوين المفروش بالكامل يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال على الفور دون الحاجة إلى شراء أثاث إضافي. تعزز النوافذ المزدوجة وأنظمة الإنذار الراحة والأمان. المنزل مجهز أيضًا بنظام منزل ذكي (Domotics)، مما يزيد من سهولة الاستخدام والتكنولوجيا في المعيشة، مما يعكس خصائص المسكن الفاخر الحديث.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 2,800,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، ومساحة المعيشة الواسعة (506 متر مربع)، ومساحة الأرض (1269 متر مربع)، بالإضافة إلى التشطيبات والمرافق عالية الجودة، بما في ذلك المسبح الخاص والحديقة. العقار مبني وجاهز للانتقال الفوري. نظرًا لمواصفاته العالية وموقعه المطلوب، من المتوقع أن تظل قيمته السوقية مستقرة وربما تنمو بمرور الوقت.
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) غرب ماربيا، وهي منطقة سكنية شهيرة في المنطقة، تشتهر بموقعها المتميز. تقع المنطقة ضمن "عاصمة الجولف" الشهيرة، وتضم العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى مثل ريال كلوب دي جولف لاس برايس (Real Club de Golf Las Brisas) ولوس نارانخوس (Los Naranjos). بالإضافة إلى الجولف، فهي قريبة من مرسى بويرتو بانوس الفاخر (Puerto Banús)، الذي يضم مجموعة من المتاجر والمطاعم والحياة الليلية الراقية. تجمع المنطقة بين سهولة الحياة الحضرية والهدوء السكني، وتضم أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي والعديد من البنوك والصيدليات، مما يجعل الاحتياجات اليومية في متناول اليد. متوسط هطول الأمطار السنوي معتدل، مع الكثير من أشعة الشمس، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.1 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
يرتبط إيقاع الحياة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) ارتباطًا وثيقًا بحيوية ماربيا (Marbella). كمنطقة سكنية متكاملة، فهي توفر وسائل الراحة في الحياة الحضرية مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة نسبيًا. تقع المتاجر (353 مترًا) والصيدليات (4 أمتار) ومجموعة متنوعة من المطاعم (70 مطعمًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع على مقربة من أحد أشهر المنتجعات الساحلية في إسبانيا - بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (301 مترًا)، مما يسهل الاستمتاع بأنشطة الشاطئ. في الوقت نفسه، تقع المنطقة أيضًا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos)، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة. وجود المدارس الدولية (مثل المدرسة الدولية البريطانية، 4.2 كم) يجذب أيضًا العائلات التي لديها أطفال.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للفيلا المستقلة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، ماربيا. تبرز الخريطة موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ (Playa de Puerto Banús)، ومرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وملاعب الجولف، ومختلف وسائل الراحة الحضرية، مما يوضح بشكل مرئي سهولة الوصول إلى العقار وجاذبيته.
تقع هذه الفيلا في قلب منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة في جنوب إسبانيا - نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمساكن الفاخرة وقربها من ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús). تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا (Málaga province)، وهي مركز سياحي وسكني مهم في المنطقة. تربط بين المدن الرئيسية على طول الساحل وتتمتع بشبكة نقل مريحة، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس بأكملها.
يوفر الموقع الجغرافي للفيلا سهولة وصول ممتازة. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط، وهو مثالي للاستمتاع بالشاطئ. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 45 كم، وهو مناسب للسفر الدولي. المنطقة المحيطة مجهزة جيدًا، حيث يقع السوبر ماركت على بعد 353 مترًا فقط، والمستشفى على بعد 1.9 كم، والصيدلية على بعد 64 مترًا فقط. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من الملاعب الشهيرة في غضون 2 كم. وسائل النقل العام مريحة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر مرونة في التنقل. توجد أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية (368 مترًا) في المنطقة، مما يلبي احتياجات الحياة الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية، مما يجعلها ممتعة للغاية. الشتاء معتدل والصيف حار، ولكنه عادة ما يتم تخفيفه بنسيم البحر. متوسط هطول الأمطار السنوي معتدل، مع وفرة من أشعة الشمس، تصل إلى 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة على مدار العام. على الرغم من موقعها الحضري، فإن قربها من الشاطئ (301 مترًا فقط) يوفر وصولاً سهلاً إلى المناظر الطبيعية الساحلية. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والأرض مستوية، مما يجعلها مناسبة للمشي وركوب الدراجات. موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يضيف المزيد من الجاذبية للحياة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ الممتازة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 2.2 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا رائعة للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في غضون 2 كم، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) وريال كلوب دي جولف لاس برايس (Real Club de Golf Las Brisas). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية متنوعة بالقرب، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم)، ومارينا بويرتو دي بورتو بانوس (Marina Puerto Deportivo José Banús) (0.7 كم)، وهو مكان شهير لمحبي الرياضات البحرية. يوفر الثراء في المرافق الرياضية والترفيهية، جنبًا إلى جنب مع المناخ الدافئ، أسلوب حياة متنوع للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في قلب منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة في جنوب إسبانيا - نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمساكن الفاخرة وقربها من ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús). تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا (Málaga province)، وهي مركز سياحي وسكني مهم في المنطقة. تربط بين المدن الرئيسية على طول الساحل وتتمتع بشبكة نقل مريحة، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس بأكملها.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL011182
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، فإن هذه الفيلا المستقلة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بسعر يبدأ من 2,800,000 يورو هي الأقرب في السعر والمواصفات إلى Elegance (بسعر يبدأ من 2,850,000 يورو)، وكلاهما يستهدف العقارات الراقية. تقدم Alcantara del Mar Villas (بسعر يبدأ من 2,167,250 يورو) نقطة سعر أقل قليلاً، مما قد يشير إلى اختلافات في الحجم أو المرافق. Acqua Gardens في إستيپونا (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) أقل بكثير في السعر، مما يشير إلى أنها تستهدف الشقق أو المساكن الأصغر بدلاً من الفلل المستقلة. موقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، هو جزء رئيسي من قيمته، وهو ما يحظى بتقدير كبير في سوق العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول. حالتها الجاهزة للانتقال، بالإضافة إلى الخصوصية والمساحة التي توفرها، تجعلها منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار عالي الجودة جاهز للانتقال الفوري.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
