Táto samostatne stojaca vila s rozlohou 1269 m² v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), Marbella, ponúka príležitosť na vysokokvalitný život a pohodlie v jednej z najžiadanejších oblastí južného pobrežia Španielska. Nemovitosť má päť spální a päť kúpeľní, s celkovou obytnou plochou 506 m², čím poskytuje dostatok životného priestoru. Vila je vo výbornom stave, s moderným dizajnom a vysoko kvalitnými úpravami, súkromnou záhradou a bazénom, nachádzajúca sa v zavedenej urbanizovanej oblasti s kompletným vybavením v blízkosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v obľúbenej oblasti Nueva Andalucía v Marbelle, živej urbanizovanej oblasti. Mnoho zariadení je v pešej dostupnosti, vrátane obchodov, reštaurácií a škôl. Jej vynikajúca poloha v blízkosti pláží z nej robí ideálnu voľbu pre vychutnanie si stredomorského životného štýlu.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich priestranné, moderné bývanie. Päť spální a kúpeľní poskytuje dostatok priestoru, zatiaľ čo súkromná záhrada a bazén vytvárajú ideálne prostredie pre relaxáciu a zábavu. Plne vybavená a komplexná bezpečnostná služba ďalej zvyšuje pohodlie a komfort bývania.
Vila je už postavená a vo výbornom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie. Ako hotová nehnuteľnosť predstavuje vysoko kvalitné bývanie dostupné ihneď, čím eliminuje prípadné oneskorenia a neistoty spojené s novými projektmi. Jej moderný dizajn a vynikajúca kvalita úpravy zaručujú okamžitý zážitok z bývania.
Hoci vila ponúka vybavenosť mestského života, jej poloha v urbanizovanej oblasti môže znamenať blízkosť iných obytných budov. Okrem toho, napriek blízkosti pláže, nemusí byť vhodná pre kupujúcich hľadajúcich priamy výhľad na more. Nehnuteľnosť ponúka výhľad do záhrady, ale nemá priamy výhľad na more.
Táto vila v Nueva Andalucía poskytuje ideálne bývanie pre zavedené rodiny hľadajúce stredomorský životný štýl. Ak si ceníte pohodlie a preferujete byť v pešej dostupnosti od obchodov, reštaurácií a medzinárodných škôl, okolitá urbanizovaná oblasť bude pre vás perfektná. Pre golfových nadšencov, blízkosť niekoľkých známych golfových ihrísk (do 2 km) ju robí mimoriadne atraktívnou. Pláže (do 301 m) a známa marína Puerto Banús (do 0,7 km) ponúkajú širokú škálu možností pre voľný čas a zábavu. Priestranný dizajn vily a súkromná záhrada sú vhodné pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí potrebujú pracovný priestor doma. Hotový stav znamená, že môžete okamžite začať si užívať svoj nový život.
Vila sa vyznačuje vynikajúcou kvalitou konštrukcie a prvotriednym spracovaním. Interiéry sú navrhnuté tak, aby boli moderné a svetlé, s použitím čistých línií a vysokokvalitných materiálov. Kuchyňa je plne vybavená a spálne majú vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Konfigurácia s plným zariadením znamená, že kupujúci sa môžu ihneď nasťahovať bez potreby nákupu ďalšieho nábytku. Dvojité zasklené okná a alarmový systém zvyšujú pohodlie a bezpečnosť. Dom je tiež vybavený systémom inteligentnej domácnosti (Domotics), ktorý ďalej zvyšuje jednoduchosť použitia a technologickú úroveň bývania, odrážajúc charakteristiky moderného luxusného bývania.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná od 2 800 000 €. Táto cena odráža jej prémiovú polohu v prestížnej štvrti Nueva Andalucía, priestranný obytný priestor (506 m²), veľkosť pozemku (1269 m²) a vysoko kvalitné povrchové úpravy a vybavenie, vrátane súkromného bazéna a záhrady. Nehnuteľnosť je postavená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Vzhľadom na jej vysoké štandardy a žiadanú polohu sa očakáva, že jej trhová hodnota zostane stabilná a časom sa môže dokonca zvýšiť.
Nueva Andalucía, nachádzajúca sa západne od Marbelly, je známa rezidenčná oblasť regiónu, preslávená svojou vynikajúcou polohou. Oblasť sa nachádza v rámci slávneho „hlavného mesta golfu“, s niekoľkými golfovými ihriskami svetovej úrovne, ako sú Real Club de Golf Las Brisas a Los Naranjos. Okrem golfu je tiež blízko luxusnej maríny Puerto Banús, ktorá združuje špičkové obchody, reštaurácie a nočný život. Oblasť kombinuje pohodlie mestského života so pokojnou rezidenčnou atmosférou, ponúka viac ako 70 reštaurácií, 10 kaviarní a niekoľko bánk a lekární, čím sú každodenné potreby ľahko dostupné. Priemerné ročné zrážky sú mierne, s dostatkom slnka a priemerná ročná teplota je okolo 19,1°C, s miernymi zimami a horúcimi letami, čo je ideálne pre outdoorové aktivity.
Rytmus života v Nueva Andalucía je úzko spojený s vitalitou Marbelly. Ako zavedená rezidenčná oblasť ponúka vybavenosť mestského života, pričom si zachováva relatívne pokojné životné prostredie. Obchody (353 m), lekárne (4 m) a rôzne reštaurácie (70 reštaurácií) sú v pešej dostupnosti. Blízkosť jedného z najznámejších prímorských letovísk v Španielsku – Playa de Puerto Banús (301 m) – uľahčuje vychutnávanie plážových aktivít. Zároveň je oblasť tiež blízko niekoľkých golfových ihrísk, ako je Golf Los Naranjos, ktoré uspokoja potreby športových nadšencov. Prítomnosť medzinárodných škôl (napr. British International School, 4,2 km) tiež priťahuje rodiny s deťmi.
Táto mapa zobrazuje presnú polohu samostatne stojacej vily v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), Marbella. Mapa zvýrazňuje jej vynikajúcu polohu v blízkosti pláží (Playa de Puerto Banús), prístavu Puerto Banús, golfových ihrísk a rôznych mestských zariadení, vizuálne demonštrujúc pohodlie a atraktivitu tejto nehnuteľnosti.
Táto vila sa nachádza v srdci známeho Costa del Sol na juhu Španielska – Nueva Andalucía. Oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami, luxusnými rezidenciami a vynikajúcou polohou v blízkosti Marbelly a Puerto Banús. Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Málaga a je dôležitým turistickým a rezidenčným centrom regiónu. Spája hlavné mestá pozdĺž pobrežia a má pohodlnú dopravnú sieť, čo z nej robí ideálnu základňu pre objavovanie celého regiónu Andalúzia.
Poloha vily ponúka vynikajúcu dostupnosť. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, čo je ideálne pre vychutnávanie si pláže. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo je vhodné pre medzinárodné cestovanie. Okolité zariadenia sú dobre zásobené, s supermarketom vzdialeným len 353 metrov, nemocnicou 1,9 km a lekárňou len 64 metrov. Golfoví nadšenci sa môžu dostať na niekoľko známych ihrísk do 2 km. Verejná doprava je pohodlná, s 10 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami, ktoré poskytujú flexibilitu pri cestovaní. V oblasti sú tiež nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá (368 m), ktoré spĺňajú potreby moderného života.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Nueva Andalucía sa teší stredomorskému klíme s priemernou ročnou teplotou okolo 19,1 °C, čo ju robí veľmi príjemnou. Zimy sú mierne a letá sú horúce, ale zvyčajne ich zmierňuje morský vánok. Priemerné ročné zrážky sú mierne, s množstvom slnečného svitu – 3 856 hodín slnečného svitu ročne, čo umožňuje aktivity v prírode počas celého roka. Napriek urbánnej polohe, blízkosť pláže (len 301 m) umožňuje ľahký prístup k pobrežným prírodným krásam. Nadmorská výška oblasti je asi 7 metrov nad morom a terén je rovný, vhodný na prechádzky a cyklistiku. Päťmesačná sezóna kúpania (teplota vody ≥20°C) dodáva pobrežnému životu ďalšie čaro.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Táto vila sa nachádza v blízkosti niekoľkých vynikajúcich pláží, vrátane Playa de Puerto Banús vzdialenej len 301 metrov a Playa Canina Ventura del Mar vzdialenej 2,2 km. Tieto pláže ponúkajú skvelé príležitosti na opaľovanie, kúpanie a vodné športy. Pre golfových nadšencov, v okruhu 2 km sa nachádza niekoľko známych golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Okrem toho sa v okolí nachádzajú rôzne športové centrá, ako napríklad Polideportivo San Pedro (2,5 km) a prístav Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), obľúbený medzi milovníkmi jácht. Bohatstvo športových a rekreačných zariadení, v kombinácii s teplým podnebím, ponúka obyvateľom rozmanitý životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
Táto vila sa nachádza v srdci známeho Costa del Sol na juhu Španielska – Nueva Andalucía. Oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami, luxusnými rezidenciami a vynikajúcou polohou v blízkosti Marbelly a Puerto Banús. Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Málaga a je dôležitým turistickým a rezidenčným centrom regiónu. Spája hlavné mestá pozdĺž pobrežia a má pohodlnú dopravnú sieť, čo z nej robí ideálnu základňu pre objavovanie celého regiónu Andalúzia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL011182
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regióne, táto samostatne stojaca vila v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) s počiatočnou cenou 2 800 000 € je najbližšia cenou a špecifikáciami k Elegance (od 2 850 000 €), pričom obe sú zamerané na luxusné bývanie. Alcantara del Mar Villas (od 2 167 250 €) ponúka o niečo nižšiu cenovú hladinu, čo by mohlo naznačovať rozdiely vo veľkosti alebo vybavení. Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) je výrazne lacnejšia, čo naznačuje zameranie skôr na byty alebo menšie rezidencie ako na samostatné vily. Poloha tohto projektu v Nueva Andalucía, blízkosť golfových ihrísk a pláží, je kľúčovou súčasťou jeho hodnoty, ktorá je vysoko cenená na trhu luxusných nehnuteľností Costa del Sol. Jeho hotový stav, ako aj ponúkané súkromie a priestor, z neho robia silného konkurenta pre kupujúcich hľadajúcich vysoko kvalitnú nehnuteľnosť pripravenú na okamžité nasťahovanie.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov Španielska pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje úprimné, dátami podložené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
