Esta exclusiva villa independiente se encuentra en Nueva Andalucía, una codiciada zona residencial al oeste de Marbella. Con una superficie construida de 506 m² en una generosa parcela de 1269 m², la propiedad ofrece cinco dormitorios y cinco baños. La villa está lista para entrar a vivir y se caracteriza por líneas limpias y acabados modernos. La ubicación combina la comodidad urbana con la proximidad a la costa, lo que la convierte en una opción atractiva para compradores exigentes que valoran la calidad y la ubicación.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en un entorno urbano en Nueva Andalucía, a pocos pasos de numerosos servicios. Se encuentra muy cerca de la costa y goza de buena accesibilidad. La zona se caracteriza por una mezcla de desarrollos residenciales y zonas verdes, con instalaciones como farmacias y supermercados cercanos.
La propiedad está dirigida a compradores que buscan una residencia moderna y espaciosa en una zona consolidada. Con cinco dormitorios y baños, es adecuada para familias o para aquellos que valoran el espacio y la comodidad. Las comodidades y el diseño atraerán a compradores que prefieren un ambiente de vida sofisticado y contemporáneo.
La villa es un proyecto de nueva construcción designado como 'Gereed' (Listo), lo que significa que todas las obras de construcción están completas y la propiedad puede ser ocupada de inmediato. Esto ahorra a los compradores el tiempo de espera asociado con los proyectos de nueva construcción tradicionales, permitiendo una entrada directa en la propiedad terminada.
Este proyecto no ofrece las características tradicionales de una obra nueva, como fases de construcción aún incompletas o planes de pago escalonados. No es una opción para compradores que deseen influir en la construcción o en la elección de materiales, ya que la propiedad ya está terminada.
Esta villa es ideal para compradores que buscan una propiedad de lujo llave en mano en una ubicación privilegiada. Es adecuada para familias que valoran el espacio y la comodidad, así como para personas que desean una residencia exclusiva cerca de campos de golf, playas y servicios urbanos. La arquitectura moderna y los acabados de alta calidad atraerán a compradores que prefieren un estilo de vida contemporáneo. Esta propiedad es también una opción a considerar para aquellos que buscan una segunda residencia o una residencia adaptada a la edad en un clima cálido. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga facilita visitas regulares.
La villa destaca por su excelente calidad de acabado y materiales de alta gama. Incluye cinco dormitorios y cinco baños espaciosos, todos equipados con accesorios modernos y acabados de calidad. Los armarios empotrados en todos los dormitorios son una característica notable, que proporcionan un amplio espacio de almacenamiento. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos modernos y muebles de cocina de calidad. Grandes ventanales permiten la entrada de mucha luz natural, y las ventanas de doble acristalamiento contribuyen a la eficiencia energética y al aislamiento acústico. La villa cuenta con una terraza privada y un solárium, que ofrecen espacio adicional al aire libre y potencial para la relajación. Un lavadero y un sistema de alarma mejoran la comodidad y la seguridad.
La villa independiente se ofrece a partir de 2.800.000 €. Esta tarificación refleja los lujosos acabados, la generosa superficie habitable de 506 m² y la imponente parcela de 1269 m². La propiedad está 'Gereed' (Lista) y, por lo tanto, disponible de inmediato. Dada su ubicación en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol y la alta demanda de tales propiedades, se espera una apreciación estable del valor. El precio incluye el mobiliario completo y un interior de alta calidad.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el "Valle del Golf", es una zona residencial de alto nivel situada al oeste de Marbella. Esta villa se encuentra en una zona urbana caracterizada por una excelente infraestructura. Tiendas, restaurantes y centros médicos son fácilmente accesibles a pie o en cortos trayectos. La proximidad a la costa y a campos de golf de renombre marcan el estilo de vida aquí. El entorno ofrece una mezcla de villas y apartamentos modernos, enclavados en jardines cuidados y con vistas a las montañas circundantes o al mar. El clima, con una temperatura media anual de 19,1°C y más de 3.800 horas de sol al año, invita a un estilo de vida activo al aire libre. El mar está a sólo unos cientos de metros, y sus aguas cristalinas invitan a bañarse durante una temporada de cinco meses.
La vida en Nueva Andalucía ofrece un equilibrio perfecto entre la comodidad urbana y el estilo de vida mediterráneo. El entorno inmediato es urbano, con todas las instalaciones esenciales accesibles a pie. Supermercados y farmacias se encuentran a pocos minutos a pie. La proximidad a campos de golf de renombre como Los Naranjos y Las Brisas la convierte en un paraíso para los golfistas. La playa de Playa de Puerto Banús, un popular tramo de costa, está a sólo unos cientos de metros. Toda la Costa del Sol es conocida por su clima templado con más de 3.800 horas de sol al año, lo que permite actividades al aire libre durante todo el año. La villa está bien comunicada por transporte público, con numerosas paradas cercanas, lo que reduce la necesidad de un coche, aunque se recomienda un coche para explorar los alrededores más lejanos.
La ubicación de esta villa en Nueva Andalucía, Marbella, la sitúa en el corazón de una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad a playas, campos de golf y servicios urbanos. Ilustra el entorno urbano con buena accesibilidad y la posición central dentro de la región costera.
Nueva Andalucía es un enclave prestigioso en el corazón de la Costa del Sol, al oeste del vibrante centro de Marbella. Esta villa está estratégicamente situada para disfrutar de lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad de una zona residencial de lujo y la proximidad a los vibrantes puntos de interés de la costa. Marbella, con sus restaurantes de primera clase, boutiques y puerto deportivo, está a poca distancia en coche. La región es conocida por su excelente clima, sus playas doradas y sus campos de golf de primera categoría, lo que la convierte en un destino durante todo el año. La conexión con la autopista A-7 facilita la exploración de otras ciudades y pueblos pintorescos a lo largo de la Costa del Sol, desde Estepona al oeste hasta Málaga al este.
La villa está excelentemente comunicada. La playa de Playa de Puerto Banús está a sólo 301 metros, y otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son fácilmente accesibles. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km (en línea recta), lo que facilita los desplazamientos desde el extranjero. Para las necesidades diarias, los supermercados (353 m) y las farmacias (64 m) están muy cerca. Los aficionados al golf encontrarán varios campos de renombre a unos 2 km, incluyendo Los Naranjos, The Range y Las Brisas. Hay 10 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas, lo que facilita la movilidad incluso sin coche. Un punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a sólo 368 metros.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 19,1°C y fluctuaciones mínimas entre 12°C en invierno y 27°C en verano. Con históricamente más de 3.856 horas de sol al año, la región ofrece excelentes condiciones para las actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20°C. La villa está situada a una altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y presenta una pendiente nula hacia la playa, lo que subraya su proximidad al mar y su fácil acceso. La zona se caracteriza por una vegetación exuberante, favorecida por el agradable clima.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa está situada muy cerca de varias playas populares. Playa de Puerto Banús está a sólo 301 metros, ofreciendo acceso directo a la costa. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso e invitan a tomar el sol y relajarse. Para los golfistas, los campos de golf Los Naranjos, The Range y Real Club de Golf Las Brisas se encuentran a unos 2 km. Se pueden realizar actividades acuáticas y excursiones en barco desde el cercano puerto deportivo de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). La zona también ofrece centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) para diversas actividades deportivas.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía es un enclave prestigioso en el corazón de la Costa del Sol, al oeste del vibrante centro de Marbella. Esta villa está estratégicamente situada para disfrutar de lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad de una zona residencial de lujo y la proximidad a los vibrantes puntos de interés de la costa. Marbella, con sus restaurantes de primera clase, boutiques y puerto deportivo, está a poca distancia en coche. La región es conocida por su excelente clima, sus playas doradas y sus campos de golf de primera categoría, lo que la convierte en un destino durante todo el año. La conexión con la autopista A-7 facilita la exploración de otras ciudades y pueblos pintorescos a lo largo de la Costa del Sol, desde Estepona al oeste hasta Málaga al este.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL011182
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en Nueva Andalucía, como las Villas Alcantara del Vizconde (desde aprox. 2.167.250 €), esta villa se posiciona en el segmento de precios superior, justificado por su tamaño, disponibilidad inmediata ('Gereed') y excelentes acabados. Mientras que proyectos como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona son considerablemente más económicos, no ofrecen el mismo espacio o la proximidad inmediata a los servicios premium que caracterizan a Nueva Andalucía. La villa aquí propuesta combina una ubicación urbana con la proximidad a la costa y a campos de golf de renombre mundial, lo que la distingue de propiedades más alejadas o más pequeñas en otras localidades costeras. Los 506 m² de superficie habitable en una parcela de 1269 m² son superiores a la media en esta codiciada zona y se dirigen a compradores que valoran la privacidad y el espacio.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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