וילה עצמאית זו בשטח 1269 מ"ר ב-Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), מרבייה, מציעה הזדמנות לחיים איכותיים ונוחות באחד האזורים הנחשקים ביותר בחוף הדרומי של ספרד. הנכס כולל חמש חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, בשטח מגורים כולל של 506 מ"ר, המספק מרחב מחיה רב. הווילה במצב מצוין, עם עיצוב מודרני וגימורים איכותיים, גינה פרטית ובריכה, הממוקמת באזור עירוני מבוסס עם מתקנים מלאים בקרבת מקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור Nueva Andalucía הפופולרי במרבייה, אזור עירוני תוסס. מתקנים רבים נמצאים במרחק הליכה, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר. מיקומה המעולה, קרוב לחוף הים, הופך אותה לבחירה אידיאלית ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
נכס זה אידיאלי למשפחות או ליחידים המחפשים דיור מרווח ומודרני. חמשת חדרי השינה וחדרי הרחצה מספקים מרחב נאות, בעוד שהגינה הפרטית והבריכה יוצרים סביבה מושלמת למנוחה ובידור. הריהוט המלא ומערכת האבטחה המקיפה משפרים עוד יותר את נוחות וקלות החיים.
בעוד שהווילה מציעה את הנוחות של החיים העירוניים, מיקומה באזור עירוני עשוי להצביע על קרבה למגורים אחרים. בנוסף, למרות הקרבה לחוף הים, ייתכן שהיא לא תתאים לרוכשים המחפשים נוף ישיר לים. הנכס מציע נוף לגן, אך לא נוף ישיר לים.
וילה זו ב-Nueva Andalucía מציעה בית אידיאלי למשפחות מבוססות המחפשות אורח חיים ים תיכוני. אם אתה מעריך נוחות ומעדיף להיות במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים, הסביבה העירונית הסובבת תהיה מושלמת עבורך. לחובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף ידועים (בטווח של 2 ק"מ) הופכת אותה לאטרקטיבית במיוחד. החופים (בטווח של 301 מ') והנמל המפורסם פוארטו באנוס (בטווח של 0.7 ק"מ) מציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. העיצוב המרווח של הווילה והגן הפרטי מתאימים למשפחות עם ילדים או לאלו הזקוקים למרחב עבודה בבית. המצב המוכן למעבר פירושו שתוכל להתחיל ליהנות מחייך החדשים באופן מיידי.
הווילה מתאפיינת באיכות בנייה מעולה וגימור ברמה הגבוהה ביותר. החללים הפנימיים עוצבו להיות מודרניים ובהירים, תוך שימוש בקווי מתאר נקיים וחומרים איכותיים. המטבח מאובזר במלואו, וחדרי השינה כוללים ארונות מובנים המספקים שטח אחסון נאות. התצורה המרוהטת במלואה משמעה שרוכשים יכולים לעבור מיידית ללא צורך ברכישת ריהוט נוסף. חלונות זיגוג כפול ומערכת אזעקה משפרים את הנוחות והבטיחות. הבית מצויד גם במערכת בית חכם (Domotics), המגבירה עוד יותר את קלות השימוש והטכנולוגיה במגורים, ומשקפת את מאפייני המגורים המודרניים היוקרתיים.
וילה עצמאית זו מוצעת החל מ-2,800,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה הפרימיום באזור Nueva Andalucía היוקרתי, מרחב המחיה הנרחב (506 מ"ר), גודל החלקה (1269 מ"ר) וכן את הגימורים והמתקנים האיכותיים, כולל בריכה פרטית וגן. הנכס בנוי ומוכן למעבר מיידי. בהתחשב בסטנדרטים הגבוהים שלו ובמיקומו המבוקש, צפוי שערכו בשוק יישאר יציב ואף עשוי לגדול לאורך זמן.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבייה, היא אזור מגורים ידוע באזור, המפורסם במיקומו המעולה. האזור ממוקם בתוך 'בירת הגולף' המפורסמת, עם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית כמו Real Club de Golf Las Brisas ו-Los Naranjos. בנוסף לגולף, היא קרובה גם למרינת פוארטו באנוס היוקרתית, המרכזת חנויות, מסעדות וחיי לילה יוקרתיים. האזור משלב את הנוחות של החיים העירוניים עם אווירה מגורים שלווה, ומציע למעלה מ-70 מסעדות, 10 בתי קפה וכמה בנקים ובתי מרקחת, מה שהופך את הצרכים היומיומיים לקלים להשגה. ממוצע המשקעים השנתי מתון, עם הרבה שמש, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא בסביבות 19.1°C, עם חורפים מתונים וקיצים חמים, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ.
קצב החיים ב-Nueva Andalucía קשור קשר הדוק לחיוניות של מרבייה. כאזור מגורים מבוסס, הוא מציע את הנוחות של החיים העירוניים תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יחסית. חנויות (353 מ'), בתי מרקחת (4 מ') ומסעדות מגוונות (70 מסעדות) נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לאחד מאתרי הנופש החוף הפופולריים ביותר בספרד - פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (301 מ') - מקלה על הנאה מפעילויות חוף. יחד עם זאת, האזור קרוב גם למספר מגרשי גולף, כמו גולף לוס נאראנג'וס (Golf Los Naranjos), המספקים את צרכי חובבי הספורט. נוכחותם של בתי ספר בינלאומיים (למשל, בית הספר הבינלאומי הבריטי, 4.2 ק"מ) מושכת גם משפחות עם ילדים.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הווילה העצמאית ב-Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), מרבייה. המפה מדגישה את מיקומה המעולה קרוב לחוף (Playa de Puerto Banús), לנמל פוארטו באנוס, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים שונים, ומדגימה באופן ויזואלי את הנוחות והאטרקטיביות של נכס זה.
וילה זו ממוקמת בלב קוסטה דל סול המפורסמת בדרום ספרד - Nueva Andalucía. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בתי המגורים היוקרתיים ובמיקומו המעולה קרוב למרבייה ופוארטו באנוס. Nueva Andalucía ממוקמת בפרובינציית מלאגה והיא מרכז תיירותי ומגורים חשוב באזור. היא מחברת את הערים המרכזיות לאורך החוף ונהנית מרשת תחבורה נוחה, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור אנדלוסיה.
מיקום הווילה מציע נגישות מצוינת. חוף פלאיה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, אידיאלי ליהנות מהחוף. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) ממוקם כ-45 ק"מ משם, נוח לנסיעות בינלאומיות. השירותים בסביבה מפותחים היטב, עם סופרמרקט במרחק 353 מטר, בית חולים 1.9 ק"מ, ובית מרקחת רק 64 מטר. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשים מוכרים תוך 2 ק"מ. התחבורה הציבורית נוחה, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המספקות גמישות בתנועה. האזור כולל גם עמדות טעינה לרכבים חשמליים (368 מ'), העונות על צרכי החיים המודרניים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Nueva Andalucía נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.1°C, מה שהופך אותו נעים מאוד. החורפים מתונים והקיצים חמים, אך בדרך כלל מרוככים על ידי רוח ים. כמות המשקעים השנתית הממוצעת מתונה, עם שפע שמש – 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך פעילויות בחוץ לאפשריות לאורך כל השנה. למרות המיקום העירוני, הקרבה לחוף הים (רק 301 מ') מאפשרת גישה קלה לנופים טבעיים חופיים. גובה האזור הוא כ-7 מטר מעל פני הים, והשטח שטוח, מתאים להליכה ורכיבה על אופניים. עונת השחייה בת חמשת החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מוסיפה קסם נוסף לחיים על החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו ממוקמת בקרבת מספר חופים מצוינים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) במרחק 301 מטר בלבד ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 2.2 ק"מ. חופים אלה מציעים הזדמנויות נהדרות לשיזוף, שחייה וספורט ימי. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בטווח של 2 ק"מ, כולל גולף לוס נראנג'וס (Golf Los Naranjos) וריאל קלאב דה גולף לס בראסס (Real Club de Golf Las Brisas). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט שונים בקרבת מקום, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.5 ק"מ) ומרינה פוארטו דפורטיבו חוזה באנוס (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 ק"מ), פופולרית בקרב חובבי יאכטות. שפע המתקנים הספורטיביים והנופש, בשילוב עם האקלים החם, מציעים לתושבים אורח חיים מגוון.
מקור: OpenStreetMap
וילה זו ממוקמת בלב קוסטה דל סול המפורסמת בדרום ספרד - Nueva Andalucía. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בתי המגורים היוקרתיים ובמיקומו המעולה קרוב למרבייה ופוארטו באנוס. Nueva Andalucía ממוקמת בפרובינציית מלאגה והיא מרכז תיירותי ומגורים חשוב באזור. היא מחברת את הערים המרכזיות לאורך החוף ונהנית מרשת תחבורה נוחה, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור אנדלוסיה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL011182
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה עצמאית זו ב-Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), החל מ-2,800,000 €, היא הקרובה ביותר במחיר ומפרט ל-Elegance (החל מ-2,850,000 €), כאשר שתיהן מכוונות לנכסים יוקרתיים. Alcantara del Mar Villas (החל מ-2,167,250 €) מציעה נקודת מחיר מעט נמוכה יותר, מה שעשוי להצביע על הבדלים בגודל או במתקנים. Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) זולה משמעותית, מה שמרמז על התמקדות בדירות או מגורים קטנים יותר, ולא בווילות עצמאיות. מיקומו של פרויקט זה ב-Nueva Andalucía, הקרבה למגרשי גולף וחופים, הוא מרכיב מרכזי בערכו, המוערך מאוד בשוק הנדל"ן היוקרתי של קוסטה דל סול. מצבו המוכן למעבר, כמו גם הפרטיות והמרחב שהוא מציע, הופכים אותו למתחרה חזק עבור קונים המחפשים נכס איכותי המיועד למעבר מיידי.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
