关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于马贝拉备受欢迎的新安达卢西亚地区，这是一个充满活力的城市化区域。步行即可到达众多便利设施，包括商店、餐厅和学校。其地理位置优越，距离海滩仅有很短的距离，是享受地中海生活方式的理想选择。
这处房产非常适合寻求宽敞、现代住宅的家庭或个人。五个卧室和浴室提供了充足的空间，私人花园和游泳池则为休闲和娱乐提供了理想的场所。全套家具和完善的安保系统进一步提升了居住的舒适度和便捷性。
该别墅已建成并处于极佳状态，无需等待即可入住。作为成熟的房产，它代表着即时可用的高品质住宅，避免了新建项目可能面临的等待时间和不确定性。其现代设计和卓越的装修品质确保了即时的居住体验。
虽然别墅提供了城市生活的便利，但其位于城市化区域，可能意味着邻近会有其他住宅。此外，虽然靠近海滩，但可能不适合直接面向海景的买家。该物业提供花园景观，但没有直接海景。
这栋位于新安达卢西亚的别墅，为那些寻求地中海生活方式的成熟家庭提供了理想的居所。如果您看重便利性，希望步行即可到达商店、餐厅和国际学校，那么这里的城市化环境将非常适合您。对于高尔夫爱好者来说，靠近数个著名高尔夫球场（2公里内）使其成为一个极具吸引力的选择。海滩（301米内）和著名的Puerto Banús码头（0.7公里内）提供了丰富的休闲娱乐活动。别墅的宽敞设计和私人花园适合有孩子的家庭，或者需要在家办公空间的人士。已建成的状态意味着您可以立即开始享受新的生活。
该别墅拥有卓越的建筑质量和高标准的装修。内部空间设计现代、明亮，采用简洁的线条和高品质材料。厨房设备齐全，卧室配有嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。全套家具的配置意味着买家可以立即入住，无需额外购置家具。双层玻璃窗和报警系统增强了舒适性和安全性。该住宅还配备了智能家居系统（Domotics），进一步提升了居住的便捷性和科技感，体现了现代豪华住宅的特点。
该独立别墅的起价为2,800,000欧元。该价格反映了其在新安达卢西亚黄金地段的优越位置、宽敞的居住空间（506平方米）、占地面积（1269平方米）以及高品质的装修和设施，包括私人泳池和花园。该房产已建成，可立即入住。由于其高标准的规格和抢手的地理位置，预计其市场价值将保持稳定，并可能随着时间的推移而增长。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）西郊，是该地区一个著名的住宅区，以其优越的地理位置而闻名。该区域坐落在著名的“高尔夫球场之都”内，拥有多个世界级的高尔夫球场，如Real Club de Golf Las Brisas和Los Naranjos。除了高尔夫，这里还靠近奢华的Puerto Banús码头，那里汇集了高端商店、餐厅和夜生活场所。该区域融合了城市生活的便利性与宁静的住宅氛围，拥有超过70家餐厅、10家咖啡馆和多个银行及药店，生活所需触手可及。平均年降雨量适中，阳光充足，年均气温约19.1°C，冬季温和，夏季炎热，非常适合户外活动。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的生活节奏与马贝拉（Marbella）的活力紧密相连。作为一个成熟的住宅区，它提供了城市生活的便利，同时保持了相对宁静的居住环境。步行即可到达超市（353米）、药店（4米）和各种餐饮场所（70家餐厅）。距离西班牙最著名的海滨度假胜地之一——普拉亚德普埃尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús）仅301米，方便享受海滩活动。同时，该区域也靠近多个高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos），满足运动爱好者的需求。国际学校（如British International School，4.2公里）的存在也吸引了有子女的家庭。
该地图显示了位于马贝拉新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的独立别墅的精确位置。地图突出了其靠近海滩（Playa de Puerto Banús）、普埃托·巴努斯（Puerto Banús）码头、高尔夫球场和各种城市便利设施的优越地理位置，直观展示了该房产的便利性和吸引力。
该别墅位于西班牙南部著名的阳光海岸（Costa del Sol）核心区域——新安达卢西亚（Nueva Andalucía）。该地区以其高尔夫球场、豪华住宅和靠近马贝拉（Marbella）和普埃托·巴努斯（Puerto Banús）的优越位置而闻名。新安达卢西亚坐落在马拉加省（Málaga province），是该地区重要的旅游和居住中心。它连接了海岸线上的主要城镇，并享有便捷的交通网络，使其成为探索整个安达卢西亚地区的理想基地。
该别墅的地理位置提供了极佳的可达性。距离普拉亚德普埃尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús）仅301米，是享受海滩的理想选择。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约45公里，方便国际出行。周边设施齐全，超市仅353米，医院1.9公里，药店仅64米。高尔夫爱好者可以在2公里内到达多个著名球场。公共交通便利，有10条公交线路和50个公交站点，使出行更加灵活。该区域还设有电动汽车充电站（368米），满足现代生活需求。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚地区享有地中海气候，年平均气温约为19.1°C，气候宜人。冬季温和，夏季炎热，但通常有海风调节。年平均降雨量适中，阳光充足，年均日照时间长达3,856小时，这使得户外活动全年皆宜。尽管位于城市环境中，但距离海滩仅301米，可以轻松享受海岸的自然风光。该区域的海拔高度约为7米，地势平坦，适合散步和骑行。5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）为海滨生活增添了更多乐趣。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近多个优质海滩，包括仅301米外的Playa de Puerto Banús，以及2.2公里外的Playa Canina Ventura del Mar。这些海滩提供了享受日光浴、游泳和水上运动的绝佳场所。对于高尔夫爱好者，2公里内就有包括Golf Los Naranjos和Real Club de Golf Las Brisas在内的多家知名高尔夫球场。此外，周边还有各类体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.5公里），以及帆船运动爱好者喜爱的Puerto Deportivo José Banús（0.7公里）。丰富的体育和休闲设施，结合温暖的气候，为居民提供了多样化的生活方式。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于西班牙南部著名的阳光海岸（Costa del Sol）核心区域——新安达卢西亚（Nueva Andalucía）。该地区以其高尔夫球场、豪华住宅和靠近马贝拉（Marbella）和普埃托·巴努斯（Puerto Banús）的优越位置而闻名。新安达卢西亚坐落在马拉加省（Málaga province），是该地区重要的旅游和居住中心。它连接了海岸线上的主要城镇，并享有便捷的交通网络，使其成为探索整个安达卢西亚地区的理想基地。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL011182
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他项目相比，这栋位于新安达卢西亚的独立别墅（起价€2,800,000）在价格和规格上与Elegance（起价€2,850,000）最为接近，两者都定位为高端住宅。Alcantara del Mar Villas（起价€2,167,250）提供了一个稍低的价格点，可能意味着面积或设施上的差异。Acqua Gardens in Estepona（起价€418,800）的价格远低于该项目，表明其定位更偏向于公寓或小型住宅，而非独立别墅。该项目的新安达卢西亚地理位置，靠近高尔夫球场和海滩，是其价值的重要组成部分，这在阳光海岸的豪华房产市场中备受追捧。其已建成的状态以及提供的隐私和空间，使其成为寻求即时入住高品质住宅买家的有力竞争者。
Maiko是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对阳光海岸、阳光海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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