Denna exklusiva fristående villa ligger i Nueva Andalucía, ett eftertraktat bostadsområde väster om Marbella. Med en byggd yta på 506 m² på en generös tomt på 1269 m² erbjuder fastigheten fem sovrum och fem badrum. Villan är klar att flytta in i och kännetecknas av rena linjer och moderna ytskikt. Läget kombinerar stadens bekvämligheter med närhet till kusten, vilket gör den till ett attraktivt alternativ för kräsna köpare som värdesätter kvalitet och läge.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i en urban miljö i Nueva Andalucía, bara några minuters promenad från många bekvämligheter. Den ligger mycket nära kusten och har god tillgänglighet. Området kännetecknas av en blandning av bostadsbebyggelse och grönområden, med anläggningar som apotek och mataffärer i omedelbar närhet.
Fastigheten riktar sig till köpare som söker en modern och rymlig bostad i ett etablerat område. Med fem sovrum och badrum är den lämplig för familjer eller för dem som värdesätter utrymme och komfort. Bekvämligheterna och designen kommer att tilltala köpare som föredrar en sofistikerad och samtida boendemiljö.
Villan är ett nybyggnadsprojekt som betecknas som 'Gereed' (Färdig), vilket innebär att allt byggnadsarbete är slutfört och fastigheten kan bebos omedelbart. Detta sparar köpare den väntetid som är förknippad med traditionella nybyggnadsprojekt, vilket möjliggör en direkt inflyttning i den färdiga fastigheten.
Detta projekt erbjuder inte traditionella nybyggnadsfunktioner som ännu ej färdigställda byggfaser eller uppdelade betalningsplaner. Det är inte ett alternativ för köpare som vill påverka byggprocessen eller materialvalet, eftersom fastigheten redan är färdigställd.
Denna villa passar perfekt för köpare som söker en nyckelfärdig lyxbostad på ett förstklassigt läge. Den är lämplig för familjer som värdesätter utrymme och komfort, samt för personer som önskar en exklusiv bostad nära golfbanor, stränder och stadens bekvämligheter. Den moderna arkitekturen och de högkvalitativa ytskikten tilltalar köpare som föredrar en samtida livsstil. Denna fastighet är också ett alternativ för dem som söker en fritidsbostad eller en åldersanpassad bostad i ett varmt klimat. Den goda anslutningen till Malagas flygplats underlättar regelbundna besök.
Villan utmärker sig genom utmärkt utförandekvalitet och högkvalitativa material. Den har fem rymliga sovrum och badrum, alla utrustade med moderna armaturer och fina ytskikt. Inbyggda garderober i alla sovrum är en anmärkningsvärd funktion som ger gott om förvaringsutrymme. Köket är fullt utrustat med moderna apparater och köksinredning av hög kvalitet. Stora fönster släpper in mycket dagsljus, och de dubbelglasade fönstren bidrar till energieffektivitet och ljudisolering. Villan har en privat terrass och ett solarium, som erbjuder ytterligare utomhusyta och potential för avkoppling. Ett separat tvättutrymme och ett larmsystem ökar komforten och säkerheten.
Den fristående villan erbjuds från 2 800 000 €. Detta pris återspeglar de lyxiga ytskikten, den generösa boytan på 506 m² och den ansenliga tomten på 1269 m². Fastigheten är 'Gereed' (Färdig) och därmed omedelbart tillgänglig. Med tanke på dess läge i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol och den höga efterfrågan på sådana fastigheter, förväntas en stabil värdeutveckling. Priset inkluderar full möblering och högkvalitativa inredningsdetaljer.
Nueva Andalucía, ofta kallat "Golfdalen", är ett exklusivt bostadsområde väster om Marbella. Denna villa ligger i ett stadsområde som kännetecknas av utmärkt infrastruktur. Affärer, restauranger och medicinska anläggningar är lättillgängliga till fots eller med korta bilresor. Närheten till kusten och till prestigefyllda golfbanor präglar livsstilen här. Omgivningen erbjuder en blandning av moderna villor och lägenheter, inbäddade i välskötta trädgårdar och med utsikt över de omgivande bergen eller havet. Klimatet med en genomsnittlig årsmedeltemperatur på 19,1°C och över 3 800 soltimmar per år inbjuder till en aktiv livsstil utomhus. Havet ligger bara några hundra meter bort, och dess kristallklara vatten inbjuder till bad under en fem månader lång badsäsong.
Livet i Nueva Andalucía erbjuder en perfekt balans mellan stadskomfort och medelhavslivsstil. Den omedelbara omgivningen är urban, med alla viktiga faciliteter inom gångavstånd. Mataffärer och apotek ligger bara några minuters promenad bort. Närheten till prestigefyllda golfbanor som Los Naranjos och Las Brisas gör det till ett paradis för golfare. Stranden Playa de Puerto Banús, en populär kuststräcka, ligger bara några hundra meter bort. Hela Costa del Sol är känd för sitt milda klimat med över 3 800 soltimmar per år, vilket möjliggör utomhusaktiviteter året runt. Villan är också väl ansluten till kollektivtrafiknätet, med många hållplatser i närheten, vilket minskar behovet av bil, även om bil rekommenderas för att utforska de mer avlägsna omgivningarna.
Läget för denna villa i Nueva Andalucía, Marbella, placerar den mitt i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol. Kartan visar närheten till stränder, golfbanor och stadens bekvämligheter. Den illustrerar den urbana miljön med god tillgänglighet och den centrala positionen inom kustregionen.
Nueva Andalucía är en prestigefylld enklav i hjärtat av Costa del Sol, väster om den livliga stadskärnan i Marbella. Denna villa är strategiskt belägen för att njuta av det bästa av två världar: lugnet i ett lyxigt bostadsområde och närheten till kustens livliga hotspots. Marbella, med sina förstklassiga restauranger, butiker och marina, ligger en kort bilresa bort. Regionen är känd för sitt utmärkta klimat, sina gyllene stränder och sina golfbanor i världsklass, vilket gör den till ett året runt-destination. Anslutningen till motorvägen A-7 underlättar utforskningen av andra pittoreska städer och byar längs Costa del Sol, från Estepona i väster till Málaga i öster.
Villan är utmärkt ansluten. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, och andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lättillgängliga. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 45 km bort (fågelvägen), vilket underlättar resor utomlands. För dagliga behov finns mataffärer (353 m) och apotek (64 m) i omedelbar närhet. Golfentusiaster hittar flera prestigefyllda golfbanor cirka 2 km bort, inklusive Los Naranjos, The Range och Las Brisas. Det finns 10 linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar mobiliteten även utan bil. En laddningsstation för elfordon finns endast 368 meter bort.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och minimala variationer mellan 12°C på vintern och 27°C på sommaren. Med historiskt över 3 856 soltimmar per år erbjuder regionen utmärkta förutsättningar för utomhusaktiviteter. Badperioden sträcker sig över fem månader, då vattentemperaturen konsekvent överstiger 20°C. Villan ligger på en höjd av 7 meter över havet och har en noll lutning mot stranden, vilket understryker dess närhet till havet och enkla åtkomst. Området kännetecknas av frodig vegetation, gynnad av det behagliga klimatet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan ligger mycket nära flera populära stränder. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort och erbjuder direkt tillgång till kusten. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga och inbjuder till sol och avkoppling. För golfare ligger golfbanorna Los Naranjos, The Range och Real Club de Golf Las Brisas cirka 2 km bort. Vattensportsaktiviteter och båtturer kan göras från den närliggande marinan Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Området erbjuder också sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) för olika sportaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är en prestigefylld enklav i hjärtat av Costa del Sol, väster om den livliga stadskärnan i Marbella. Denna villa är strategiskt belägen för att njuta av det bästa av två världar: lugnet i ett lyxigt bostadsområde och närheten till kustens livliga hotspots. Marbella, med sina förstklassiga restauranger, butiker och marina, ligger en kort bilresa bort. Regionen är känd för sitt utmärkta klimat, sina gyllene stränder och sina golfbanor i världsklass, vilket gör den till ett året runt-destination. Anslutningen till motorvägen A-7 underlättar utforskningen av andra pittoreska städer och byar längs Costa del Sol, från Estepona i väster till Málaga i öster.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL011182
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra erbjudanden i Nueva Andalucía, såsom Alcantara del Vizconde Villas (från ca 2 167 250 €), positionerar sig denna villa i det övre prissegmentet, vilket motiveras av dess storlek, omedelbara tillgänglighet ('Gereed') och utmärkta ytskikt. Medan projekt som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona är betydligt billigare, erbjuder de inte samma utrymme eller omedelbara närhet till de premium bekvämligheter som kännetecknar Nueva Andalucía. Villan som erbjuds här kombinerar ett stadsläge med närhet till kusten och världsberömda golfbanor, vilket skiljer den från mer avlägsna eller mindre fastigheter i andra kustorter. De 506 m² boyta på en 1269 m² stor tomt är över genomsnittet i detta eftertraktade område och riktar sig till köpare som värdesätter avskildhet och utrymme.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendemiljö, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
