Esta moradia individual exclusiva está localizada em Nova Andaluzia, uma área residencial cobiçada a oeste de Marbella. Com uma área construída de 506 m² num generoso terreno de 1269 m², a propriedade oferece cinco quartos e cinco casas de banho. A moradia está pronta para habitar e caracteriza-se por linhas limpas e acabamentos modernos. A localização combina o conforto urbano com a proximidade da costa, tornando-a uma opção atraente para compradores exigentes que valorizam a qualidade e a localização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente urbano em Nova Andaluzia, a poucos passos de várias comodidades. Está localizada muito perto da costa e beneficia de boa acessibilidade. A área é caracterizada por uma mistura de desenvolvimentos residenciais e espaços verdes, com instalações como farmácias e supermercados nas proximidades.
A propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência moderna e espaçosa numa área estabelecida. Com cinco quartos e casas de banho, é adequada para famílias ou para aqueles que valorizam espaço e conforto. As comodidades e o design irão atrair compradores que preferem um ambiente de vida sofisticado e contemporâneo.
A moradia é um projeto de nova construção designado como 'Gereed' (Pronto), o que significa que todas as obras de construção estão concluídas e a propriedade pode ser ocupada imediatamente. Isto poupa aos compradores o tempo de espera associado a projetos de nova construção tradicionais, permitindo uma entrada direta na propriedade concluída.
Este projeto não oferece características tradicionais de nova construção, como fases de construção ainda incompletas ou planos de pagamento escalonados. Não é uma opção para compradores que desejam influenciar a construção ou a escolha de materiais, pois a propriedade já está concluída.
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma propriedade de luxo pronta a usar numa localização privilegiada. É adequada para famílias que valorizam espaço e conforto, bem como para indivíduos que desejam uma residência exclusiva perto de campos de golfe, praias e comodidades urbanas. A arquitetura moderna e os acabamentos de alta qualidade atrairão compradores que preferem um estilo de vida contemporâneo. Esta propriedade é também uma opção a considerar para aqueles que procuram uma segunda casa ou uma residência adaptada à idade num clima quente. A boa ligação ao aeroporto de Málaga facilita visitas regulares.
A moradia destaca-se pela sua excelente qualidade de acabamento e materiais de alta qualidade. Inclui cinco quartos e cinco casas de banho espaçosas, todas equipadas com acessórios modernos e acabamentos de qualidade. Os roupeiros embutidos em todos os quartos são uma característica notável, proporcionando um amplo espaço de arrumação. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e móveis de cozinha de qualidade. Grandes janelas permitem a entrada de muita luz natural, e as janelas com vidros duplos contribuem para a eficiência energética e isolamento acústico. A moradia dispõe de um terraço privado e um solário, que oferecem espaço exterior adicional e potencial para relaxamento. Uma lavandaria e um sistema de alarme aumentam o conforto e a segurança.
A moradia individual é oferecida a partir de € 2.800.000. Esta precificação reflete os luxuosos acabamentos, a generosa área de estar de 506 m² e o terreno imponente de 1269 m². A propriedade está 'Gereed' (Pronta) e, portanto, imediatamente disponível. Dada a sua localização numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol e a elevada procura por tais propriedades, espera-se uma valorização estável. O preço inclui mobiliário completo e um interior de alta qualidade.
Nova Andaluzia, muitas vezes referida como o "Vale do Golfe", é uma área residencial de luxo a oeste de Marbella. Esta moradia está situada numa zona urbana caracterizada por uma excelente infraestrutura. Lojas, restaurantes e centros médicos são facilmente acessíveis a pé ou em curtas viagens. A proximidade da costa e de campos de golfe de renome moldam o estilo de vida aqui. Os arredores oferecem uma mistura de villas e apartamentos modernos, aninhados em jardins bem cuidados e com vista para as montanhas circundantes ou para o mar. O clima, com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre. O mar fica a apenas algumas centenas de metros de distância, e as suas águas cristalinas convidam a um mergulho durante uma temporada de cinco meses.
A vida em Nova Andaluzia oferece um equilíbrio perfeito entre o conforto urbano e o estilo de vida mediterrânico. O ambiente imediato é urbano, com todas as instalações essenciais acessíveis a pé. Supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé. A proximidade a campos de golfe de renome como Los Naranjos e Las Brisas torna-a um paraíso para os golfistas. A praia de Playa de Puerto Banús, um popular trecho costeiro, fica a apenas algumas centenas de metros de distância. Toda a Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, com mais de 3.800 horas de sol por ano, permitindo atividades ao ar livre durante todo o ano. A moradia está também bem servida por transportes públicos, com numerosos autocarros nas proximidades, reduzindo a necessidade de carro, embora um carro seja recomendado para explorar os arredores mais distantes.
A localização desta moradia em Nova Andaluzia, Marbella, coloca-a no centro de uma das áreas mais procuradas da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade a praias, campos de golfe e comodidades urbanas. Ilustra o ambiente urbano com boa acessibilidade e a posição central na região costeira.
Nova Andaluzia é um enclave de prestígio no coração da Costa del Sol, a oeste do centro vibrante de Marbella. Esta moradia está estrategicamente localizada para desfrutar do melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma área residencial de luxo e a proximidade dos pontos de interesse vibrantes da costa. Marbella, com os seus restaurantes de primeira classe, boutiques e marina, fica a uma curta distância de carro. A região é conhecida pelo seu excelente clima, praias douradas e campos de golfe de classe mundial, o que a torna um destino durante todo o ano. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de outras cidades e vilas pitorescas ao longo da Costa del Sol, desde Estepona a oeste até Málaga a leste.
A moradia está excelentemente servida. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), facilitando as viagens a partir do estrangeiro. Para as necessidades diárias, os supermercados (353 m) e as farmácias (64 m) estão muito próximos. Os entusiastas do golfe encontrarão vários campos de renome a cerca de 2 km, incluindo Los Naranjos, The Range e Las Brisas. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade mesmo sem carro. Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a apenas 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nova Andaluzia é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e flutuações mínimas entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece excelentes condições para atividades ao ar livre. A temporada de banhos estende-se por cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20°C. A própria moradia está situada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação nula para a praia, sublinhando a sua proximidade ao mar e fácil acesso. A área é caracterizada por uma vegetação exuberante, favorecida pelo clima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está localizada muito perto de várias praias populares. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, oferecendo acesso direto à costa. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso e convidam a banhos de sol e relaxamento. Para os golfistas, os campos de golfe Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas ficam a cerca de 2 km. Atividades aquáticas e passeios de barco podem ser feitos a partir da marina próxima Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). A área também oferece centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) para várias atividades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andaluzia é um enclave de prestígio no coração da Costa del Sol, a oeste do centro vibrante de Marbella. Esta moradia está estrategicamente localizada para desfrutar do melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma área residencial de luxo e a proximidade dos pontos de interesse vibrantes da costa. Marbella, com os seus restaurantes de primeira classe, boutiques e marina, fica a uma curta distância de carro. A região é conhecida pelo seu excelente clima, praias douradas e campos de golfe de classe mundial, o que a torna um destino durante todo o ano. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de outras cidades e vilas pitorescas ao longo da Costa del Sol, desde Estepona a oeste até Málaga a leste.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL011182
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas em Nova Andaluzia, como as Villas Alcantara del Vizconde (a partir de aproximadamente 2.167.250 €), esta moradia posiciona-se no segmento de preço superior, justificado pelo seu tamanho, disponibilidade imediata ('Gereed') e excelentes acabamentos. Enquanto projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona são significativamente mais baratos, não oferecem o mesmo espaço ou a proximidade imediata às comodidades premium que caracterizam Nova Andaluzia. A moradia aqui proposta combina uma localização urbana com a proximidade da costa e de campos de golfe de renome mundial, distinguindo-a de propriedades mais distantes ou menores noutras localidades costeiras. Os 506 m² de área habitacional num terreno de 1269 m² são superiores à média nesta área procurada e destinam-se a compradores que valorizam a privacidade e o espaço.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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