Σε μια προνομιακή θέση στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρει μια σύγχρονη και πολυτελή διαβίωση. Με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, εκτείνεται σε 506 m² σε ένα οικόπεδο 1269 m², προσφέροντας άφθονο χώρο και ιδιωτικότητα. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, καθιστώντας την άμεσα διαθέσιμη για κατοίκηση. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί μια αίσθηση ηρεμίας, ενισχυμένη από τη θέα της λίμνης απέναντι.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια κοσμοπολίτικη αστική περιοχή, κοντά σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες ανέσεις. Η άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα, μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην παραλία. Η τοποθεσία συνδυάζει την ευκολία της πόλης με τη χαλάρωση της παράκτιας ζωής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια υψηλής ποιότητας, σύγχρονη κατοικία με άφθονο χώρο για την οικογένεια ή τους επισκέπτες. Η πλήρης επίπλωση και η άριστη κατάσταση των εγκαταστάσεων καλύπτουν την ανάγκη για άμεση εγκατάσταση χωρίς επιπλέον εργασίες. Η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος ενισχύουν την επιθυμία για ιδιωτική αναψυχή.
Η βίλα είναι κατασκευασμένη και έτοιμη προς κατοίκηση. Ολοκληρώθηκε πρόσφατα, προσφέροντας σύγχρονες γραμμές και φινιρίσματα. Δεν υπάρχουν εκκρεμότητες σχετικά με την κατασκευή ή την παράδοση, επιτρέποντας στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στα βουνά ή στον ωκεανό. Δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση σε δάσος, αν και υπάρχει κοντινή πρόσβαση σε καταστήματα και αστικές υποδομές. Η περιοχή δεν είναι απομονωμένη, καθώς βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με πολλές δραστηριότητες.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη, υψηλής ποιότητας κατοικία στην καρδιά της Costa del Sol. Ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται ευρύχωρους χώρους και άμεση πρόσβαση σε ανέσεις όπως καταστήματα, σχολεία (British International School στα 4.2 km) και ιατρικές εγκαταστάσεις (νοσοκομείο 1.9 km). Επίσης, ελκυστικό για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά γήπεδα σε απόσταση λίγων λεπτών, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km). Η εγγύτητα στην παραλία και η δυνατότητα για χαλάρωση στην ιδιωτική πισίνα και τον κήπο το καθιστούν ιδανικό για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό ενεργού τρόπου ζωής και ηρεμίας.
Η βίλα χαρακτηρίζεται από σύγχρονες γραμμές και ποιοτικά υλικά, όπως υποδηλώνει η κατάσταση 'Εξαιρετική'. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, όλα με εντοιχισμένες ντουλάπες. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη. Τα παράθυρα με διπλά τζάμια και το σύστημα συναγερμού ενισχύουν την ασφάλεια και την ενεργειακή απόδοση. Η ύπαρξη ηλιακού χαγιού (Solarium) και ιδιωτικής βεράντας προσφέρει επιπλέον χώρους διαβίωσης σε εξωτερικούς χώρους. Ο οικιακός αυτοματισμός (Domotics) προσθέτει λειτουργικότητα και άνεση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στη Νουέβα Ανδαλουσία είναι €2.800.000. Λαμβάνοντας υπόψη τα 506 m² εσωτερικού χώρου και το οικόπεδο 1269 m², η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνεται ανάλογα με την τελική συμφωνία. Η τιμή αντανακλά την πολυτελή κατασκευή, την πλήρη επίπλωση και την προνομιακή τοποθεσία. Η άμεση διαθεσιμότητα μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής αποτελεί ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους άμεσους αγοραστές.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα στη Μεσόγειο. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την προσβασιμότητα σε μια πληθώρα υπηρεσιών: 70 εστιατόρια, 10 καφέ, 4 τράπεζες και 1 οδοντιατρείο βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η κοντινή απόσταση από την Playa de Puerto Banús (301 μέτρα) επιτρέπει εύκολες επισκέψεις στην παραλία. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα. Η περιοχή είναι γνωστή για την έντονη δραστηριότητα, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, αλλά η βίλα, με τον ιδιωτικό κήπο και τη θέα στη λίμνη, προσφέρει ένα ήσυχο καταφύγιο.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει ένα μεσογειακό ρυθμό, όπου η εγγύτητα σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (353 m), φαρμακεία (64 m) και εστιατόρια (70) συνυπάρχει με την ηρεμία του ιδιωτικού χώρου. Η απόσταση 1.9 km από το πλησιέστερο νοσοκομείο και οι 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύουν την πρακτικότητα της καθημερινότητας. Η περιοχή είναι ζωντανή, ιδιαίτερα κοντά στη μαρίνα του Puerto Banús (0.7 km), αλλά η βίλα προσφέρει μια ήσυχη απόδραση χάρη στην τοποθέτησή της με θέα στη λίμνη.
Η τοποθεσία της βίλας στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά κοντά σε βασικές παραλιακές περιοχές και κέντρα δραστηριοτήτων. Η εγγύτητα στη μαρίνα του Puerto Banús και σε διάφορες παραλίες υπογραμμίζει τον παράκτιο χαρακτήρα της περιοχής, ενώ η παρουσία πολλαπλών γηπέδων γκολφ και αθλητικών εγκαταστάσεων ενισχύει τις επιλογές αναψυχής.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, τοποθετώντας την σε μια στρατηγική θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος μιας δυναμικής περιοχής που συνδυάζει την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα με την ηρεμία της μεσογειακής ακτογραμμής. Η εγγύτητα σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μαρμπέγια (5.7 km) και το Σαν Πέδρο Αλκάνταρα (2.5 km) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και πολιτιστικές εκδηλώσεις, ενώ η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και φυσικής ομορφιάς.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση. Η απόσταση από την Playa de Puerto Banús είναι μόλις 301 μέτρα, καθιστώντας την παραλία εύκολα προσβάσιμη. Η αεροπορική σύνδεση είναι εξαιρετική, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι άμεση, με το Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκονται σε ακτίνα 2-2.1 χιλιομέτρων. Επιπλέον, η ύπαρξη σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (368 m) και φαρμακείου (64 m) σε κοντινή απόσταση αυξάνει την ευκολία.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, με διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 27°C. Με 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, ο καιρός είναι ευνοϊκός για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η χαμηλή υψομετρική διαφορά (7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η μηδενική κλίση προς την παραλία (0.0%) καθιστούν την περιοχή εύκολα προσβάσιμη και ευχάριστη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, ενώ άλλες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν παγκοσμίου φήμης γήπεδα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, όπως το Golf Los Naranjos. Αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km), και αθλητικά κέντρα όπως το CrossFit Marbella (3.5 km) είναι επίσης διαθέσιμα, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόντων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, τοποθετώντας την σε μια στρατηγική θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος μιας δυναμικής περιοχής που συνδυάζει την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα με την ηρεμία της μεσογειακής ακτογραμμής. Η εγγύτητα σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μαρμπέγια (5.7 km) και το Σαν Πέδρο Αλκάνταρα (2.5 km) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και πολιτιστικές εκδηλώσεις, ενώ η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και φυσικής ομορφιάς.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL011182
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή Nueva Andalucía, αυτή η βίλα ξεχωρίζει για την άμεση διαθεσιμότητα και την πλήρη επίπλωσή της, καθιστώντας την ιδανική για άμεση μετακόμιση. Ενώ παρόμοια ακίνητα όπως το 'Elegance' (vanaf €2.850.000) μπορεί να προσφέρουν παρόμοια πολυτέλεια, η συγκεκριμένη επιλογή είναι άμεσα διαθέσιμη. Το 'Alcantara del Mar Villas' (vanaf €2.167.250) προσφέρει παρόμοιες ανέσεις σε χαμηλότερη τιμή, αλλά η κατασκευή του μπορεί να μην είναι ακόμη ολοκληρωμένη. Σε αντίθεση με έργα όπως το 'Acqua Gardens' στην Εστεπόνα, που είναι σημαντικά πιο προσιτό (€418.800), αυτή η βίλα εστιάζει σε ένα υψηλότερο τμήμα της αγοράς, προσφέροντας μεγαλύτερους χώρους και ανώτερα φινιρίσματα. Η τοποθεσία εντός της Νουέβα Ανδαλουσία, με την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα, το καθιστά ελκυστικό για συγκεκριμένο αγοραστικό κοινό, ενώ η άμεση γειτνίαση με την παραλία (301μ) είναι ένα επιπλέον πλεονέκτημα.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
