Diese exklusive freistehende Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella. Mit einer bebauten Fläche von 506 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1269 m² bietet das Anwesen fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die Villa ist bezugsfertig und zeichnet sich durch klare Linien und moderne Ausstattungen aus. Die Lage kombiniert städtischen Komfort mit der Nähe zur Küste, was sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung in Nueva Andalucía, nur wenige Gehminuten von zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. Sie befindet sich in direkter Küstennähe und profitiert von einer guten Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, mit Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkten in unmittelbarer Nähe.
Das Anwesen richtet sich an Käufer, die eine moderne und geräumige Residenz in einer etablierten Gegend suchen. Mit fünf Schlafzimmern und Bädern eignet es sich für Familien oder für jene, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die Ausstattung und das Design sprechen Käufer an, die eine gehobene, zeitgemäße Wohnatmosphäre bevorzugen.
Die Villa ist ein Neubauprojekt mit der Bezeichnung 'Gereed', was bedeutet, dass alle Bauarbeiten abgeschlossen sind und das Anwesen sofort bezogen werden kann. Dies erspart den Käufern die Wartezeit, die mit traditionellen Neubauprojekten verbunden ist, und ermöglicht einen direkten Einzug in die fertiggestellte Immobilie.
Dieses Projekt bietet keine traditionellen Neubau-Features wie noch nicht abgeschlossene Bauphasen oder gestaffelte Zahlungspläne. Es ist keine Option für Käufer, die Einfluss auf die Bauausführung oder Materialauswahl nehmen möchten, da das Anwesen bereits fertiggestellt ist.
Diese Villa passt ideal für Käufer, die eine schlüsselfertige Luxusimmobilie in einer erstklassigen Lage suchen. Sie eignet sich für Familien, die Platz und Komfort schätzen, sowie für Personen, die eine exklusive Residenz in der Nähe von Golfplätzen, Stränden und städtischen Annehmlichkeiten wünschen. Die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung sprechen Käufer an, die einen zeitgemäßen Lebensstil bevorzugen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder einen altersgerechten Wohnsitz in einem warmen Klima suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die gute Anbindung an den Flughafen Malaga erleichtert regelmäßige Besuche.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität und hochwertige Materialien aus. Sie verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer und Bäder, alle mit modernen Armaturen und feinen Oberflächen ausgestattet. Ein besonderes Merkmal sind die Einbauschränke in allen Schlafzimmern, die für Ordnung und Stauraum sorgen. Die Küche ist voll ausgestattet mit modernen Geräten und hochwertigen Einbauten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, und die doppelverglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Villa verfügt über eine private Terrasse und ein Solarium, das zusätzlichen Außenbereich und Potenzial für Entspannung bietet. Ein Hauswirtschaftsraum und eine Alarmanlage erhöhen den Komfort und die Sicherheit.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €2.800.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die luxuriöse Ausstattung, die großzügige Wohnfläche von 506 m² und das stattliche Grundstück von 1269 m² wider. Die Immobilie ist 'Gereed' und somit sofort verfügbar. Angesichts der Lage in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol und der hohen Nachfrage nach solchen Objekten ist mit einer stabilen Wertentwicklung zu rechnen. Der Preis beinhaltet die vollständige Möblierung und eine hochwertige Innenausstattung.
Nueva Andalucía, oft als das 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine gehobene Wohngegend westlich von Marbella. Diese Villa befindet sich in einer urbanen Zone, die durch eine hervorragende Infrastruktur gekennzeichnet ist. Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Die Nähe zur Küste und zu renommierten Golfplätzen prägt den Lebensstil hier. Die Umgebung bietet eine Mischung aus modernen Villen und Apartments, eingebettet in gepflegte Gärten und mit Blick auf die umliegenden Berge oder das Meer. Das Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahresdurchschnittstemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Outdoor-Lebensstil ein. Das Meer ist nur wenige hundert Meter entfernt, und das kristallklare Wasser lädt während eines fünfmonatigen Schwimmseasons zum Baden ein.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Die unmittelbare Umgebung ist urban, mit allen wichtigen Einrichtungen zu Fuß erreichbar. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas macht es zu einem Paradies für Golfer. Nur wenige hundert Meter entfernt liegt Playa de Puerto Banús, ein beliebter Küstenabschnitt. Die gesamte Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht. Die Villa ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit zahlreichen Haltestellen in der Nähe, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
Die Lage dieser Villa in Nueva Andalucía, Marbella, platziert sie inmitten einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Sie verdeutlicht die urbane Umgebung mit guter Erreichbarkeit und die zentrale Position innerhalb der Küstenregion.
Nueva Andalucía ist eine prestigeträchtige Enklave im Herzen der Costa del Sol, westlich des lebhaften Zentrums von Marbella. Diese Villa ist strategisch günstig gelegen, um das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe einer luxuriösen Wohngegend und die Nähe zu den pulsierenden Hotspots der Küste. Marbella mit seinen erstklassigen Restaurants, Boutiquen und seinem Yachthafen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Region ist bekannt für ihr exzellentes Klima, ihre goldenen Strände und ihre erstklassigen Golfanlagen, was sie zu einem ganzjährigen Ziel macht. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung anderer malerischer Städte und Dörfer entlang der Costa del Sol, von Estepona im Westen bis nach Málaga im Osten.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind gut erreichbar. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km entfernt, was eine bequeme Anreise aus dem Ausland ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) in unmittelbarer Nähe. Golfenthusiasten finden mit Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) und Las Brisas (2,1 km) gleich mehrere renommierte Golfplätze in der Umgebung. Es gibt 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich nur 368 m entfernt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und nur geringen Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ausgezeichnete Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmseizoen erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Villa selbst liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und ist flach zum Strand geneigt, was die Nähe zum Meer und die leichte Zugänglichkeit unterstreicht. Die Umgebung ist geprägt von einer üppigen Vegetation, die durch das angenehme Klima begünstigt wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren beliebten Stränden. Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und bietet direkten Zugang zur Küste. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und laden zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Für Golfer sind die Golfplätze Los Naranjos, The Range und Real Club de Golf Las Brisas nur etwa 2 km entfernt. Wassersportmöglichkeiten und Bootsausflüge können vom nahegelegenen Yachthafen Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) aus unternommen werden. Die Umgebung bietet auch Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) für verschiedene sportliche Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine prestigeträchtige Enklave im Herzen der Costa del Sol, westlich des lebhaften Zentrums von Marbella. Diese Villa ist strategisch günstig gelegen, um das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe einer luxuriösen Wohngegend und die Nähe zu den pulsierenden Hotspots der Küste. Marbella mit seinen erstklassigen Restaurants, Boutiquen und seinem Yachthafen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Region ist bekannt für ihr exzellentes Klima, ihre goldenen Strände und ihre erstklassigen Golfanlagen, was sie zu einem ganzjährigen Ziel macht. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung anderer malerischer Städte und Dörfer entlang der Costa del Sol, von Estepona im Westen bis nach Málaga im Osten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL011182
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Nueva Andalucía, wie z.B. Alcantara del Vizconde Villas (ab ca. €2.167.250), positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment, was durch die Größe, die sofortige Verfügbarkeit ('Gereed') und die exzellente Ausstattung begründet ist. Während Projekte wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona preislich deutlich darunter liegen, bieten sie nicht die gleiche Geräumigkeit oder die unmittelbare Nähe zu den Premium-Annehmlichkeiten, die Nueva Andalucía auszeichnen. Die hier angebotene Villa kombiniert eine städtische Lage mit der Nähe zur Küste und zu weltbekannten Golfplätzen, was sie von weiter entfernten oder kleineren Objekten in anderen Küstenorten unterscheidet. Die 506 m² Wohnfläche auf einem 1269 m² großen Grundstück sind in dieser begehrten Zone überdurchschnittlich und sprechen Käufer an, die Privatsphäre und Platz schätzen.
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
