Questa esclusiva villa indipendente si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella. Con una superficie costruita di 506 m² su un generoso terreno di 1269 m², la proprietà offre cinque camere da letto e cinque bagni. La villa è pronta per essere abitata e si caratterizza per linee pulite e finiture moderne. La posizione combina il comfort urbano con la vicinanza alla costa, rendendola un'opzione attraente per acquirenti esigenti che apprezzano la qualità e la posizione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un ambiente urbano a Nueva Andalucía, a pochi passi da numerosi servizi. Si trova molto vicino alla costa e gode di buona accessibilità. La zona è caratterizzata da un mix di sviluppi residenziali e aree verdi, con strutture come farmacie e supermercati nelle vicinanze.
La proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una residenza moderna e spaziosa in una zona consolidata. Con cinque camere da letto e bagni, è adatta a famiglie o a coloro che apprezzano spazio e comfort. Le dotazioni e il design attireranno acquirenti che preferiscono un ambiente di vita sofisticato e contemporaneo.
La villa è un nuovo progetto di costruzione designato come 'Gereed' (Pronto), il che significa che tutti i lavori di costruzione sono completati e la proprietà può essere occupata immediatamente. Ciò evita agli acquirenti i tempi di attesa associati ai tradizionali progetti di nuova costruzione, consentendo un ingresso diretto nella proprietà completata.
Questo progetto non offre caratteristiche tipiche di una nuova costruzione, come fasi di costruzione ancora incomplete o piani di pagamento scaglionati. Non è un'opzione per gli acquirenti che desiderano influenzare la costruzione o la scelta dei materiali, poiché la proprietà è già completata.
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano una proprietà di lusso chiavi in mano in una posizione privilegiata. È adatta a famiglie che apprezzano spazio e comfort, nonché a persone che desiderano una residenza esclusiva vicino a campi da golf, spiagge e servizi urbani. L'architettura moderna e le finiture di alta qualità attireranno acquirenti che preferiscono uno stile di vita contemporaneo. Questa proprietà è anche un'opzione da considerare per coloro che cercano una seconda casa o una residenza adatta all'età in un clima caldo. La buona connessione all'aeroporto di Malaga facilita visite regolari.
La villa si distingue per l'eccellente qualità delle finiture e dei materiali di alta gamma. Comprende cinque camere da letto e cinque bagni spaziosi, tutti dotati di accessori moderni e finiture di pregio. Gli armadi a muro in tutte le camere da letto sono una caratteristica notevole, che offrono ampio spazio di archiviazione. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e mobili da cucina di qualità. Grandi finestre consentono l'ingresso di molta luce naturale, e le finestre con doppio vetro contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. La villa dispone di una terrazza privata e di un solarium, che offrono spazio esterno aggiuntivo e potenziale per il relax. Una lavanderia e un sistema di allarme aumentano il comfort e la sicurezza.
La villa indipendente è offerta a partire da € 2.800.000. Questo prezzo riflette le finiture di lusso, la generosa superficie abitabile di 506 m² e l'imponente terreno di 1269 m². La proprietà è 'Gereed' (Pronta) e quindi immediatamente disponibile. Data la sua posizione in una delle zone più ambite della Costa del Sol e l'elevata domanda di tali proprietà, si prevede un apprezzamento stabile del valore. Il prezzo include l'arredamento completo e un interno di alta qualità.
Nueva Andalucía, spesso definita "Valle del Golf" (Valle del Golf), è una zona residenziale di alto livello situata a ovest di Marbella. Questa villa si trova in una zona urbana caratterizzata da un'eccellente infrastruttura. Negozi, ristoranti e centri medici sono facilmente raggiungibili a piedi o con brevi tragitti in auto. La vicinanza alla costa e a rinomati campi da golf plasma lo stile di vita qui. I dintorni offrono un mix di ville e appartamenti moderni, immersi in giardini curati e con vista sulle montagne circostanti o sul mare. Il clima, con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita a uno stile di vita attivo all'aperto. Il mare si trova a poche centinaia di metri di distanza, e le sue acque cristalline invitano a nuotare durante una stagione di cinque mesi.
La vita a Nueva Andalucía offre un perfetto equilibrio tra comfort urbano e stile di vita mediterraneo. L'ambiente circostante è urbano, con tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti di distanza. La vicinanza a campi da golf rinomati come Los Naranjos e Las Brisas la rende un paradiso per i golfisti. La spiaggia di Playa de Puerto Banús, un popolare tratto costiero, si trova a poche centinaia di metri di distanza. Tutta la Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, con oltre 3.800 ore di sole all'anno, che consentono attività all'aperto tutto l'anno. La villa è inoltre ben servita dai trasporti pubblici, con numerose fermate nelle vicinanze, riducendo la necessità di un'auto, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare i dintorni più lontani.
La posizione di questa villa a Nueva Andalucía, Marbella, la colloca nel cuore di una delle zone più ambite della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani. Illustra l'ambiente urbano con buona accessibilità e la posizione centrale all'interno della regione costiera.
Nueva Andalucía è un prestigioso enclave nel cuore della Costa del Sol, a ovest del vivace centro di Marbella. Questa villa è strategicamente situata per godere del meglio di entrambi i mondi: la tranquillità di una zona residenziale di lusso e la vicinanza ai vivaci punti di interesse della costa. Marbella, con i suoi ristoranti di prima classe, boutique e porto turistico, è a breve distanza in auto. La regione è rinomata per il suo eccellente clima, le sue spiagge dorate e i suoi campi da golf di prima categoria, che la rendono una destinazione tutto l'anno. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di altre pittoresche città e villaggi lungo la Costa del Sol, da Estepona a ovest a Malaga a est.
La villa è ottimamente servita. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), facilitando gli spostamenti dall'estero. Per le necessità quotidiane, supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi rinomati a circa 2 km, tra cui Los Naranjos, The Range e Las Brisas. Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, che facilitano la mobilità anche senza auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 368 metri.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e lievi fluttuazioni tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre eccellenti condizioni per le attività all'aperto. La stagione balneare dura cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La villa stessa si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare e presenta una pendenza nulla verso la spiaggia, sottolineando la sua vicinanza al mare e la facilità di accesso. L'area è caratterizzata da una vegetazione lussureggiante, favorita dal clima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è situata molto vicino a diverse spiagge popolari. Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, offrendo accesso diretto alla costa. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili e invitano a prendere il sole e rilassarsi. Per i golfisti, i campi da golf Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas si trovano a circa 2 km di distanza. Attività acquatiche ed escursioni in barca possono essere intraprese dal vicino porto turistico Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). La zona offre anche centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) per varie attività sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è un prestigioso enclave nel cuore della Costa del Sol, a ovest del vivace centro di Marbella. Questa villa è strategicamente situata per godere del meglio di entrambi i mondi: la tranquillità di una zona residenziale di lusso e la vicinanza ai vivaci punti di interesse della costa. Marbella, con i suoi ristoranti di prima classe, boutique e porto turistico, è a breve distanza in auto. La regione è rinomata per il suo eccellente clima, le sue spiagge dorate e i suoi campi da golf di prima categoria, che la rendono una destinazione tutto l'anno. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di altre pittoresche città e villaggi lungo la Costa del Sol, da Estepona a ovest a Malaga a est.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL011182
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Nueva Andalucía, come le Alcantara del Vizconde Villas (a partire da circa 2.167.250 €), questa villa si posiziona nella fascia di prezzo alta, giustificato dalle dimensioni, dalla disponibilità immediata ('Gereed') e dalle eccellenti finiture. Mentre progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona sono significativamente più economici, non offrono lo stesso spazio o la vicinanza immediata ai servizi premium che caratterizzano Nueva Andalucía. La villa qui proposta combina una posizione urbana con la vicinanza alla costa e a campi da golf di fama mondiale, distinguendola da proprietà più lontane o più piccole in altre località costiere. I 506 m² di superficie abitabile su un terreno di 1269 m² sono superiori alla media in questa ambita zona e si rivolgono ad acquirenti che apprezzano la privacy e lo spazio.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
