Cette villa individuelle exclusive est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella. Avec une surface construite de 506 m² sur un généreux terrain de 1269 m², la propriété offre cinq chambres et cinq salles de bains. La villa est prête à emménager et se caractérise par des lignes épurées et des finitions modernes. L'emplacement combine le confort urbain avec la proximité de la côte, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants qui apprécient la qualité et l'emplacement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain à Nueva Andalucía, à quelques pas de nombreuses commodités. Elle se trouve à proximité immédiate de la côte et bénéficie d'une bonne accessibilité. La région est caractérisée par un mélange de zones résidentielles et d'espaces verts, avec des installations telles que des pharmacies et des supermarchés à proximité.
La propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une résidence moderne et spacieuse dans un quartier établi. Avec cinq chambres et salles de bains, elle convient aux familles ou à ceux qui apprécient l'espace et le confort. Les équipements et le design séduiront les acheteurs qui préfèrent une atmosphère de vie sophistiquée et contemporaine.
La villa est un projet de nouvelle construction désigné comme 'Gereed' (Prêt), ce qui signifie que tous les travaux de construction sont terminés et que la propriété peut être occupée immédiatement. Cela évite aux acheteurs les délais d'attente associés aux projets de construction neufs traditionnels, permettant un emménagement direct dans la propriété terminée.
Ce projet n'offre pas les caractéristiques traditionnelles d'une nouvelle construction, telles que des phases de construction encore inachevées ou des plans de paiement échelonnés. Il ne s'agit pas d'une option pour les acheteurs qui souhaitent influencer la construction ou le choix des matériaux, car la propriété est déjà achevée.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une propriété de luxe clé en main dans un emplacement de premier ordre. Elle est idéale pour les familles qui apprécient l'espace et le confort, ainsi que pour ceux qui désirent une résidence exclusive à proximité des terrains de golf, des plages et des commodités urbaines. L'architecture moderne et les finitions de haute qualité séduiront les acheteurs privilégiant un style de vie contemporain. Cette propriété est également une option à considérer pour ceux qui cherchent une résidence secondaire ou une résidence adaptée à l'âge dans un climat chaud. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga facilite les visites régulières.
La villa se distingue par une excellente qualité de finition et des matériaux haut de gamme. Elle comprend cinq chambres et cinq salles de bains spacieuses, toutes équipées de robinetterie moderne et de finitions soignées. Les placards intégrés dans toutes les chambres constituent une caractéristique notable, offrant un rangement optimal. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes et des meubles de cuisine de qualité. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, et les fençtres à double vitrage contribuent à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La villa dispose d'une terrasse privée et d'un solarium, offrant un espace extérieur supplémentaire et un potentiel de détente. Une buanderie et un système d'alarme améliorent le confort et la sécurité.
La villa individuelle est proposée à un prix de départ de 2 800 000 €. Cette tarification reflète les équipements luxueux, la surface habitable généreuse de 506 m² et le terrain imposant de 1269 m². La propriété est 'Gereed' (Prête) et donc immédiatement disponible. Compte tenu de son emplacement dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol et de la forte demande pour de tels biens, une appréciation stable de la valeur est attendue. Le prix comprend l'ameublement complet et un intérieur de haute qualité.
Nueva Andalucía, souvent appelée la "Vallée du Golf", est un quartier résidentiel haut de gamme situé à l'ouest de Marbella. Cette villa se trouve dans une zone urbaine caractérisée par une excellente infrastructure. Les magasins, restaurants et établissements médicaux sont facilement accessibles à pied ou en de courts trajets. La proximité de la côte et des terrains de golf renommés façonne le style de vie ici. Les environs offrent un mélange de villas et d'appartements modernes, nichés dans des jardins bien entretenus et offrant des vues sur les montagnes environnantes ou la mer. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, invite à un style de vie actif en plein air. La mer n'est qu'à quelques centaines de mètres, et ses eaux cristallines invitent à la baignade pendant une saison de cinq mois.
La vie à Nueva Andalucía offre un équilibre parfait entre le confort urbain et l'art de vivre méditerranéen. L'environnement immédiat est urbain, avec toutes les installations essentielles accessibles à pied. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes de marche. La proximité de terrains de golf renommés comme Los Naranjos et Las Brisas en fait un paradis pour les golfeurs. La plage de Playa de Puerto Banús, un tronçon côtier populaire, se trouve à seulement quelques centaines de mètres. L'ensemble de la Costa del Sol est réputé pour son climat doux avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, permettant des activités de plein air toute l'année. La villa est également bien desservie par les transports publics, avec de nombreux arrêts à proximité, ce qui réduit la nécessité d'une voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs plus lointains.
L'emplacement de cette villa à Nueva Andalucía, Marbella, la place au cœur de l'une des régions les plus recherchées de la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines. Elle illustre l'environnement urbain avec une bonne accessibilité et la position centrale au sein de la région côtière.
Nueva Andalucía est une enclave prestigieuse au cœur de la Costa del Sol, à l'ouest du centre animé de Marbella. Cette villa est stratégiquement située pour profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier résidentiel de luxe et la proximité des centres d'intérêt animés de la côte. Marbella, avec ses restaurants de première classe, ses boutiques et son port de plaisance, est à une courte distance en voiture. La région est réputée pour son excellent climat, ses plages dorées et ses terrains de golf de classe mondiale, ce qui en fait une destination toute l'année. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration d'autres villes et villages pittoresques le long de la Costa del Sol, d'Estepona à l'ouest à Malaga à l'est.
La villa est excellemment desservie. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les déplacements depuis l'étranger. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont à proximité immédiate. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à environ 2 km, dont Los Naranjos, The Range et Las Brisas. Il existe 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, ce qui facilite la mobilité même sans voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 368 mètres.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et de faibles variations entre 12°C en hiver et 27°C en été. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre d'excellentes conditions pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La villa elle-même est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une pente nulle vers la plage, soulignant sa proximité avec la mer et sa facilité d'accès. La région est caractérisée par une végétation luxuriante, favorisée par le climat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité de plusieurs plages populaires. Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, offrant un accès direct à la côte. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles et invitent à la détente au soleil. Pour les golfeurs, les terrains de golf Los Naranjos, The Range et Real Club de Golf Las Brisas se trouvent à environ 2 km. Des activités nautiques et des excursions en bateau peuvent être entreprises depuis le port de plaisance voisin Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). La région offre également des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) pour diverses activités sportives.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une enclave prestigieuse au cœur de la Costa del Sol, à l'ouest du centre animé de Marbella. Cette villa est stratégiquement située pour profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier résidentiel de luxe et la proximité des centres d'intérêt animés de la côte. Marbella, avec ses restaurants de première classe, ses boutiques et son port de plaisance, est à une courte distance en voiture. La région est réputée pour son excellent climat, ses plages dorées et ses terrains de golf de classe mondiale, ce qui en fait une destination toute l'année. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration d'autres villes et villages pittoresques le long de la Costa del Sol, d'Estepona à l'ouest à Malaga à l'est.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL011182
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres à Nueva Andalucía, telles que les Alcantara del Vizconde Villas (à partir d'environ 2 167 250 €), cette villa se positionne dans le segment de prix supérieur, justifié par sa taille, sa disponibilité immédiate ('Gereed') et ses excellentes finitions. Alors que des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona sont nettement moins chers, ils n'offrent pas la même espace ou la proximité immédiate des commodités premium qui caractérisent Nueva Andalucía. La villa proposée ici combine un emplacement urbain avec la proximité de la côte et de terrains de golf de renommée mondiale, la distinguant des propriétés plus éloignées ou plus petites dans d'autres localités côtières. Les 506 m² de surface habitable sur un terrain de 1269 m² sont supérieurs à la moyenne dans cette zone prisée et s'adressent aux acheteurs qui privilégient l'intimité et l'espace.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
