تقع هذه الفيلا المكونة من خمس غرف نوم وخمس حمامات في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في ماربيا، وتوفر إطلالات بانورامية أمامية على البحر الأبيض المتوسط وجبل لا كونشا ومارينا بويرتو بانوس. تبلغ مساحة العقار 1950 مترًا مربعًا، ويشمل 444 مترًا مربعًا من المساحات الداخلية وأكثر من 300 مترًا مربعًا من التراسات، المصممة لإبراز الحجم والضوء والخصوصية. يؤكد التصميم المعماري على الخطوط النظيفة والانفتاح. تملأ النوافذ الكبيرة في مناطق المعيشة الرئيسية وغرف النوم المنزل بالضوء الطبيعي مع التقاط مناظر البحر والجبل من نقاط متعددة. تم ترتيب مناطق المعيشة وتناول الطعام لتوفير وضوح بصري مع الاتصال المباشر بالشرفات الخارجية. تتميز منطقة المطبخ بأجهزة مدمجة وخزائن بسيطة، مما يمزج بين الوظائف والجماليات المبسطة. تشمل الجناح الرئيسي منطقة ملابس مخصصة وحمامًا داخليًا وإمكانية الوصول إلى تراس خاص مع تعرض كامل للجنوب وإطلالات دون عائق. تم توزيع غرف النوم المتبقية، ولكل منها حمام داخلي، لضمان الخصوصية. توفر الشرفات متعددة المستويات مناطق صالة مظللة ومناطق لتناول الطعام في الهواء الطلق ومسبحًا لا نهائيًا موجهًا نحو البحر. يحافظ التصميم العام على خطوط رؤية واضحة، مع شعور كل مساحة بالارتباط بالبيئة الطبيعية. تشمل المواد الخارجية الحجر الطبيعي والتشطيبات ذات الملمس التي تتناغم مع المناظر الطبيعية. تم تنسيق الشرفة بعناية للحفاظ على كل من المناظر المفتوحة والعزلة. تقع هذه الإقامة على بعد دقائق فقط من المدارس الدولية والأندية المرموقة للجولف ومارينا بويرتو بانوس، وهي تجمع بين البساطة المعمارية والإطلالات الأمامية والضوء الطبيعي والموقع الخاص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة تشتهر بوسائل الراحة فيها ونمط الحياة الراقي. تقع مارينا بويرتو بانوس والبوتيكات والمطاعم على مسافة قريبة. تتاخم المنطقة «المثلث الذهبي للجولف» الشهير، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الجولف.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على شاطئ البحر. المساحات الداخلية الفسيحة والشرفات الواسعة والمسبح الخاص اللامتناهي والإطلالات التي لا مثيل لها على البحر والجبل تجعله مكانًا مثاليًا للترفيه والاسترخاء.
العقار في حالة ممتازة وتم تجديده مؤخرًا. يضمن تصميمها المعماري الحديث والمواد عالية الجودة مستوى معيشة عالي. يركز تصميم الفيلا على الضوء الطبيعي والإحساس بالمساحة، مع استخدام وسائل راحة حديثة.
يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة، وعلى الرغم من أنه يوفر سهولة الوصول، إلا أنه قد لا يكون هادئًا مثل المناطق الأكثر انعزالًا. إنه لا يقدم هدوء الريف، بل مزيجًا من سهولة الوصول إلى المدينة وإطلالات على البحر.
هذا العقار مناسب للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي، ويقدرون الراحة والإطلالات المذهلة والمرافق الراقية. سيجد أولئك الذين يتطلعون إلى امتلاك مسكن واسع في منطقة قريبة من الشواطئ وملاعب الجولف والمارينا الشهيرة هذه الفيلا جذابة للغاية. إنها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلة فاخر أو مكان إقامة دائم بالقرب من بويرتو بانوس. العقار في حالة ممتازة بعد تجديده مؤخرًا، مما يجعله جاهزًا للانتقال إليه والاستمتاع بمرافقه على الفور. إنه أيضًا خيار رائع لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة مع البقاء على مقربة من الحياة الحضرية النابضة بالحياة. يضمن اتجاهه الجنوبي وفرة من أشعة الشمس، وهو مثالي لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية ويحبون المناخ المشمس.
تُظهر الفيلا جودة بناء استثنائية وتشطيبات راقية. يتميز التصميم المعماري الحديث بخطوط نظيفة ومساحات مفتوحة، مع نوافذ كبيرة تضمن ضوءًا طبيعيًا وفيرًا وتوفر مناظر رائعة للبحر الأبيض المتوسط والمناطق المحيطة. تشمل المساحات الداخلية مطبخًا مجهزًا بالكامل بأجهزة مدمجة وخزائن بسيطة، ومنطقة معيشة وتناول طعام واسعة مع وصول مباشر إلى الشرفات الخارجية. توفر غرف النوم الخمس، ولكل منها حمام داخلي، الراحة والخصوصية. يشمل الجناح الرئيسي منطقة ملابس مخصصة وشرفة تؤدي إلى تراس خاص. تشمل المواد الخارجية الحجر الطبيعي والتشطيبات ذات الملمس التي تتناغم مع المناظر الطبيعية المحيطة. توفر الشرفات متعددة المستويات مناطق صالة مظللة ومناطق لتناول الطعام في الهواء الطلق ومسبحًا لا نهائيًا موجهًا نحو البحر. تم تقييم حالة الفيلا على أنها «ممتازة» وتم تجديدها مؤخرًا، مما يضمن مستوى معيشة عالي.
يُعرض هذا الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 4,950,000 يورو. يضم العقار 5 غرف نوم و 5 حمامات، ويقع على قطعة أرض مساحتها 1950 مترًا مربعًا، مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 444 مترًا مربعًا. تضيف الشرفات الفسيحة والمسبح الخاص ذو الحافة اللامتناهية قيمة إلى هذا العقار الفاخر. يعكس السعر موقعه المتميز في منطقة رئيسية، وإطلالاته البانورامية على البحر، وحالته الممتازة بعد التجديد الأخير. تتوفر ميزات مثل التوجيه الجنوبي والمسبح الخاص والشرفة المغطاة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر على شاطئ البحر. للحصول على مزيد من المعلومات حول التسعير أو التوفر، يوصى بالاتصال المباشر.
تقع هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة ومرغوبة في ماربيا. تقع مباشرة أمام البحر الأبيض المتوسط، وتوفر إطلالات لا مثيل لها على البحر ومناظر خلابة لجبل لا كونشا. تشتهر المنطقة بمساكنها الراقية وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي ومارينا بويرتو بانوس الشهيرة، المليئة بالبوتيكات العصرية والمطاعم والحياة الليلية. إنها وجهة مثالية لمن يسعون وراء أسلوب حياة راقٍ. تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات وخيارات تناول الطعام المتنوعة. يتيح الموقع الاستراتيجي للعقار سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة مع توفير ملاذ هادئ. يتمتع المناخ في المنطقة بكونه لطيفًا على مدار العام، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية مثل الجولف والرياضات المائية واستكشاف المناظر الطبيعية الخلابة المحيطة. تمزج نويفا أندلوسيا بين سهولة الحياة الحضرية والجمال الطبيعي الخلاب، وتقدم أسلوب حياة فريدًا ومرغوبًا.
يمزج نمط الحياة في نويفا أندلوسيا بين هدوء الحياة الساحلية وحيوية المدينة. كونها منطقة سكنية راسخة في ماربيا، فهي توفر مجموعة من وسائل الراحة، وكلها سهلة الوصول. تقع مارينا بويرتو بانوس، بمتاجرها الراقية ومطاعمها وحياتها الليلية النابضة بالحياة، على بعد دقائق قليلة. تشتهر المنطقة بكثافة ملاعب الجولف فيها، مما يجعلها معروفة باسم «المثلث الذهبي للجولف»، مما يوفر لعشاقها ظروفًا ممتازة. بالإضافة إلى ذلك، تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. تتمتع المنطقة بروابط نقل عام جيدة، مما يسهل التنقل. تقع المدارس الدولية والمرافق الطبية أيضًا في مكان قريب، مما يوفر الراحة للعائلات.
تُظهر هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة في ماربيا بإسبانيا. تؤكد على الموقع الاستراتيجي للعقار بالقرب من الشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس) والمارينا (مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس) وملاعب الجولف المختلفة (مثل جولف لوس نارانخوس). كما تم تمييز محلات السوبر ماركت القريبة والصيدليات والمدارس الدولية، مما يسلط الضوء على بيئة المنطقة الحضرية المريحة.
تقع نويفا أندلوسيا على كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس جنوب إسبانيا. وهي تقع استراتيجيًا بين مدينتي مالاغا وماربيا، وتستفيد من جميع وسائل الراحة والأنشطة التي توفرها كلتا المدينتين. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف المرموقة ونمط الحياة على الواجهة البحرية. تقع بالقرب من بويرتو بانوس (0.7 كم)، وهي مرسى نابض بالحياة يوفر التسوق الراقي والمطاعم والحياة الليلية.
يتمتع هذا الفيلا بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى المعالم والمرافق الرئيسية في ماربيا والمناطق المحيطة بها. تقع مارينا بويرتو بانوس، المعروفة بيخوتها الفاخرة وبوتيكاتها ومطاعمها، على بعد 0.7 كم فقط. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، بينما يقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايس (2.1 كم) ضمن مسافة 2.1 كم. يوفر أقرب سوبر ماركت (353 م) وصيدلية (45 م) وسائل الراحة اليومية. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام وتضم 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر المحلي والدولي.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. متوسط هطول الأمطار السنوي معتدل، مع وفرة من أشعة الشمس - حوالي 3856 ساعة في السنة. يوفر هذا بيئة مثالية للأنشطة الخارجية، مثل الاستمتاع بالشمس خلال موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر، حيث يمكن أن تصل متوسط درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر قربًا من الساحل ويحمي من الظروف الجوية القاسية. يوفر المنحدر المسطح (0.0٪) بالقرب من الشاطئ بيئة مريحة للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر في نويفا أندلوسيا وحولها مجموعة غنية من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً للاستمتاع بالشمس والبحر. تقع شواطئ شهيرة أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم) على مقربة أيضًا. تشتهر المنطقة بمرافق الجولف الخاصة بها، مع العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي الموجودة في مكان قريب، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايس (2.1 كم). بالنسبة لعشاق الرياضات المائية، توفر مارينا بويرتو بانوس مجموعة متنوعة من الخيارات. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، والتي تقدم مرافق رياضية مختلفة. توفر نقطة المراقبة ميرادور ديل مويلي دي أونور (0.9 كم) مناظر جميلة للمنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا على كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس جنوب إسبانيا. وهي تقع استراتيجيًا بين مدينتي مالاغا وماربيا، وتستفيد من جميع وسائل الراحة والأنشطة التي توفرها كلتا المدينتين. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف المرموقة ونمط الحياة على الواجهة البحرية. تقع بالقرب من بويرتو بانوس (0.7 كم)، وهي مرسى نابض بالحياة يوفر التسوق الراقي والمطاعم والحياة الليلية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL900414
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (ابتداءً من 320,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المنفصلة في Nueva Andalucía الجزء الأكثر فخامة في السوق. تقدم هذه المشاريع في Estepona خيارات أكثر بأسعار معقولة قد تناسب ميزانيات واحتياجات مختلفة. Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) تقع في مكان ما في المنتصف، ولكن هذه الفيلا في Nueva Andalucía، بسعر 4,950,000 يورو، تستهدف بوضوح المشترين ذوي الثروات العالية الذين يبحثون عن الفخامة المطلقة والإطلالات التي لا مثيل لها. ما يميز هذه الفيلا هو إطلالاتها البانورامية الأمامية على البحر، وقطعة الأرض الواسعة، والتجديد الأخير، والموقع الرئيسي بالقرب من Puerto Banús وملاعب الجولف الرائدة. مقارنة بالمنافسين ذوي الأسعار المنخفضة، فإن عرض القيمة الخاص بها يكمن في موقعها الذي لا مثيل له وحجمها ومرافقها الراقية، مما يوفر جودة ونمط حياة استثنائيين للمشترين الذين يبحثون عن عقارات من الدرجة الأولى في Costa del Sol.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
