这栋位于马贝拉最受欢迎的住宅区之一的五居室、五浴室别墅，享有地中海、拉孔查山和巴努斯港的全景正视图。该物业占地 1,950 平方米，设有 444 平方米的室内空间和超过 300 平方米的露台，旨在突出空间感、光线和私密性。建筑强调简洁的线条和开放性，主要起居区和卧室的大窗户引入充足的自然光，同时捕捉来自多个视角的海景和山景。起居和用餐区的设计旨在保持视觉清晰，并直接连接到户外露台。厨房配有集成电器和简约橱柜，将功能性与时尚的审美融为一体。主卧套房包括定制的更衣区、连接浴室，并可通往享有完整朝南视野和无遮挡景观的私人露台。其余卧室均配有连接浴室，分布合理，确保私密性。多层露台设有阴凉休息区、户外用餐区和朝向大海的无边泳池。整体设计保持视线清晰，每个空间都感觉与自然环境融为一体。外部材料包括天然石材和纹理饰面，与景观和谐相致。露台经过精心设计，既保留了开阔的视野，又保证了私密性。该住宅距离国际学校、著名高尔夫俱乐部和巴努斯港码头仅几分钟路程，将简约的建筑、正面景观、自然光线和私密环境融为一体。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落在 Nueva Andalucía 的核心地带，这是一个以其便利性和高端生活方式而闻名的区域。步行即可到达巴努斯港的码头、精品店和餐厅。该地区紧邻著名的“高尔夫球场金三角”，为高尔夫爱好者提供了便利。
这处房产适合那些寻求奢华海滨生活方式的人。宽敞的室内空间、充足的露台、私人无边泳池以及无与伦比的海景和山景，使其成为娱乐和放松的理想场所。
该房产状况极佳，最近经过翻新。其现代建筑和优质材料确保了高标准的居住体验。别墅的设计注重采光和空间感，并采用现代化的设施。
该房产位于一个繁华的城市环境中，虽然便利，但可能不如更偏远的地区安静。它不提供乡村的宁静感，而是城市便利性与海滨景观的结合。
这处房产适合寻求地中海生活方式的国际买家，他们看重便利性、壮丽景色和高端设施。那些希望在靠近海滩、高尔夫球场和著名码头的地区拥有一处宽敞住宅的人会发现这处房产非常吸引人。它非常适合那些在巴努斯港附近寻找一处豪华度假屋或永久居所的人。该房产最近经过翻新，状态极佳，适合希望立即入住并享受其设施的买家。对于那些重视隐私和空间，同时又想靠近充满活力的城市活动的人来说，这处房产也是一个不错的选择。其朝南的朝向确保了充足的阳光，非常适合那些享受户外生活和阳光普照气候的人。
该别墅展示了卓越的建筑质量和精美的装修。其现代设计采用简洁的线条和开放的空间，大窗户确保了充足的自然光线，并提供了地中海和周围景色的壮丽景色。室内空间包括一个设备齐全的厨房，配有集成电器和简约的橱柜，以及一个宽敞的起居和用餐区，可直接通往户外露台。五间卧室均配有连接浴室，确保舒适和私密性。主卧室套房设有一个定制的更衣区和一个可通往私人露台的阳台。外部材料包括天然石材和质感饰面，与周围的景观和谐融合。多层露台设有阴凉休息区、户外用餐区和一个朝向大海的无边泳池。别墅的条件被评为“优秀”，并且最近经过翻新，保证了高标准的居住。
此独立别墅的起始价格为 4,950,000 欧元。该房产提供 5 间卧室和 5 间浴室，占地 1,950 平方米，建筑面积 444 平方米。宽敞的露台和私人无边泳池为这一高端房产增添了价值。该价格反映了其在黄金地段的优越位置、全景海景以及最近翻新的卓越品质。该房产拥有许多特色，如朝南的朝向、私人泳池和覆盖露台，使其成为寻求奢华海滨生活方式的买家的有吸引力的选择。如需了解更多关于定价或可用性的信息，建议直接联系。
这栋别墅位于 Nueva Andalucía，是马贝拉一个繁华而备受追捧的区域。它直接面向地中海，提供了无与伦比的海景和壮丽的拉孔查山景。该地区以其高端住宅、世界级的高尔夫球场和著名的巴努斯港码头而闻名，这里遍布时尚精品店、餐厅和夜生活场所。对于寻求精致生活方式的人来说，这里是一个理想的选择。步行即可到达许多便利设施，包括超市、药店和各种餐饮场所。该房产的战略位置使其能够轻松前往周边地区，同时又提供了一个宁静的避风港。该地区全年气候宜人，阳光充足，适合户外活动，如高尔夫、水上运动和探索周围的自然风光。 Nueva Andalucía 融合了便利的城市生活与壮丽的自然美景，提供了一种独特而令人向往的生活方式。
Nueva Andalucía 的生活节奏融合了海滨的宁静与城市的活力。作为马贝拉的一个成熟住宅区，这里提供各种便利设施，所有设施均可轻松到达。步行即可到达巴努斯港的码头，那里有高端商店、餐馆和热闹的夜生活。该地区因其高尔夫球场的密集度而闻名，被称为“高尔夫球场金三角”，为爱好者提供了绝佳的场地。此外，海滩距离也仅有几分钟路程，提供享受地中海气候的机会。该地区提供良好的公共交通连接，使出行更加方便。国际学校和医疗设施也在附近，为家庭提供了便利。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，这是西班牙马贝拉的一个繁华住宅区。它突出了该房产靠近海滩（如 Playa de Puerto Banús）、码头（如 Puerto Deportivo José Banús）和各种高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos）的战略位置。还标示了附近的超市、药房和国际学校，强调了该地区便利的城市环境。
Nueva Andalucía 位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的黄金海岸。它战略性地位于马拉加市和马贝拉市之间，享受到这两个城市提供的便利设施和活动。该地区以其豪华别墅、著名的高尔夫球场和海滨生活方式而闻名。它靠近巴努斯港（0.7 公里），一个充满活力的码头，提供高端购物、餐饮和夜生活。
该别墅享有优越的地理位置，可轻松前往马贝拉及周边地区的主要景点和设施。巴努斯港码头，以其豪华游艇、精品店和餐厅而闻名，距离仅 0.7 公里。最近的海滩，Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos、The Range golf lessons 和 Real Club de Golf Las Brisas 都在 2.1 公里范围内。最近的超市（353 米）和药房（45 米）提供了日常便利。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交车站，出行便利。马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约 45 公里，方便国内和国际旅行。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为 19.1°C，冬季温和，夏季炎热。年平均降雨量适中，阳光充足，每年约有 3,856 小时的日照。这为户外活动提供了理想的环境，例如在长达 5 个月的游泳季节享受阳光，该季节的平均水温可达 20°C 或更高。该地区的海拔高度为 7 米，靠近海岸，使其免受极端天气的影响。坡度平缓（0.0%），靠近海滩，为居民提供了舒适的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Nueva Andalucía 附近拥有丰富的海滩和娱乐选择。最近的 Plaatje de Puerto Banús 距离酒店仅 301 米，方便客人享受阳光和海滩。其他受欢迎的海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），也近在咫尺。该地区以其高尔夫设施而闻名，附近有多个世界级的高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。对于那些喜欢水上运动的人来说，巴努斯港码头提供了多种选择。此外，该地区还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），提供各种运动设施。 Mirador del Muelle de Honor 观景点（0.9 公里）提供该地区的美景。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的黄金海岸。它战略性地位于马拉加市和马贝拉市之间，享受到这两个城市提供的便利设施和活动。该地区以其豪华别墅、著名的高尔夫球场和海滨生活方式而闻名。它靠近巴努斯港（0.7 公里），一个充满活力的码头，提供高端购物、餐饮和夜生活。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL900414
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，此 Nueva Andalucía 的独立别墅代表了市场上最高端的部分。这些 Estepona 的项目提供价格更实惠的选择，可能适合不同的预算和需求。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）的定价介于中间，但此 Nueva Andalucía 的房产，价格为 4,950,000 欧元，明显针对的是寻求极致奢华和无与伦比景色的高端买家。该别墅的独特之处在于其正面的全景海景、宽敞的地块、最近的翻新以及靠近巴努斯港和顶级高尔夫球场的黄金地段。与价格较低的竞争对手相比，它的价值主张在于其无与伦比的地理位置、规模和高端设施，为寻求 Costa del Sol 顶级房产的买家提供了卓越的品质和生活方式。
Maiko 是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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