Эта вилла с пятью спальнями и пятью ванными комнатами, расположенная в одном из самых востребованных жилых районов Марбельи, предлагает панорамный вид на Средиземное море, гору Ла-Конча и Пуэрто-Банус. Расположенная на участке площадью 1950 м², недвижимость включает 444 м² жилой площади и более 300 м² террас, спроектированных с акцентом на объем, свет и уединение. Архитектура отличается чистыми линиями и открытостью. Большие окна в гостиных и спальнях наполняют дом естественным светом, одновременно улавливая виды на море и горы с разных точек обзора. Гостиная и столовая зоны организованы таким образом, чтобы обеспечить визуальную ясность и прямой выход на внешние террасы. Кухня оснащена встроенной бытовой техникой и минималистичными шкафами, сочетая функциональность с лаконичной эстетикой. Главный люкс включает в себя индивидуальную гардеробную, ванную комнату и выход на частную террасу с полным южным освещением и беспрепятственным видом. Остальные спальни с ванными комнатами расположены таким образом, чтобы обеспечить уединение. Многоуровневые террасы предлагают затененные зоны отдыха, обеденные зоны на свежем воздухе и бассейн с инфинити-краем, ориентированный на море. Общий дизайн сохраняет четкость линий, создавая ощущение связи каждого пространства с природным окружением. Внешние материалы включают натуральный камень и текстурированную отделку, гармонирующую с ландшафтом. Терраса тщательно благоустроена для сохранения как открытых видов, так и уединения. Расположенная всего в нескольких минутах от международных школ, известных гольф-клубов и пристани Пуэрто-Банус, эта резиденция сочетает в себе архитектурную простоту с фронтальными видами, естественным освещением и уединенной обстановкой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в самом сердце Нуэва Андалусия, района, известного своей доступностью и высококлассным образом жизни. Пристань Пуэрто-Банус, бутики и рестораны находятся в нескольких минутах ходьбы. Район примыкает к знаменитому «Золотому треугольнику гольфа», предлагая удобный доступ для любителей гольфа.
Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет роскошный образ жизни на берегу моря. Просторные внутренние помещения, обширные террасы, частный бассейн с инфинити-краем и непревзойденные виды на море и горы делают ее идеальным местом для развлечений и отдыха.
Недвижимость находится в отличном состоянии и недавно была отремонтирована. Современная архитектура и высококачественные материалы обеспечивают высокий уровень проживания. Дизайн виллы подчеркивает естественное освещение и ощущение пространства, с использованием современных удобств.
Расположенная в оживленной городской среде, вилла предлагает удобство, но может быть не такой тихой, как более отдаленные районы. Она не предлагает загородного спокойствия, а скорее сочетание городской доступности и видов на море.
Эта недвижимость идеально подходит для международных покупателей, ищущих средиземноморский образ жизни, ценящих удобство, потрясающие виды и высококлассные удобства. Те, кто хочет приобрести просторную резиденцию в районе, близком к пляжам, полям для гольфа и знаменитой пристани, найдут эту виллу очень привлекательной. Она идеально подходит для тех, кто ищет роскошный дом для отдыха или постоянное место жительства недалеко от Пуэрто-Банус. Недвижимость находится в отличном состоянии после недавнего ремонта, что делает ее готовой к немедленному заселению и наслаждению ее удобствами. Она также является отличным выбором для тех, кто ценит уединение и пространство, но при этом хочет быть рядом с оживленной городской жизнью. Южная ориентация обеспечивает обилие солнечного света, что идеально подходит для тех, кто любит проводить время на свежем воздухе и наслаждаться солнечным климатом.
Вилла демонстрирует превосходное качество строительства и изысканную отделку. Современный дизайн отличается чистыми линиями и открытыми пространствами, а большие окна обеспечивают обилие естественного света и открывают захватывающие виды на Средиземное море и окружающую местность. Внутренние помещения включают полностью оборудованную кухню с встроенной бытовой техникой и минималистичными шкафами, а также просторную гостиную и столовую с прямым выходом на внешние террасы. Пять спален, каждая с собственной ванной комнатой, обеспечивают комфорт и уединение. Главная спальня включает в себя индивидуальную гардеробную и выход на балкон с выходом на частную террасу. Внешние материалы включают натуральный камень и текстурированную отделку, гармонирующую с окружающим ландшафтом. Многоуровневые террасы предлагают затененные зоны отдыха, обеденные зоны на свежем воздухе и бассейн с инфинити-краем, ориентированный на море. Состояние виллы оценивается как «Отличное», и она была недавно отремонтирована, что гарантирует высокий уровень проживания.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по цене от €4,950,000. Недвижимость располагает 5 спальнями и 5 ванными комнатами, занимает участок площадью 1950 м² и имеет жилую площадь 444 м². Просторные террасы и частный бассейн с инфинити-краем добавляют ценности этой элитной недвижимости. Цена отражает ее превосходное расположение в престижном районе, панорамные виды на море и отличное состояние после недавнего ремонта. Наличие таких особенностей, как южная ориентация, частный бассейн и крытая терраса, делает эту виллу привлекательным выбором для тех, кто ищет роскошный образ жизни на берегу моря. Для получения дополнительной информации о ценах или доступности рекомендуется обращаться напрямую.
Эта вилла находится в Нуэва Андалусия, оживленном и востребованном районе Марбельи. Он расположен прямо напротив Средиземного моря, откуда открываются непревзойденные виды на море и потрясающие виды на гору Ла-Конча. Этот район славится своими роскошными резиденциями, первоклассными полями для гольфа и знаменитой пристанью Пуэрто-Банус, наполненной модными бутиками, ресторанами и ночными заведениями. Это идеальное место для тех, кто ищет изысканный образ жизни. Многие удобства находятся в нескольких минутах ходьбы, включая супермаркеты, аптеки и различные рестораны. Стратегическое расположение недвижимости обеспечивает легкий доступ к окрестностям, предлагая при этом безмятежное убежище. Климат в этом районе приятный круглый год, с большим количеством солнечного света, что идеально подходит для активного отдыха, такого как гольф, водные виды спорта и изучение живописной природы вокруг. Нуэва Андалусия сочетает в себе удобство городской жизни с захватывающей дух природной красотой, предлагая уникальный и желанный образ жизни.
Образ жизни в Нуэва Андалусия сочетает в себе спокойствие прибрежной жизни с городской энергией. Являясь хорошо зарекомендовавшим себя жилым районом Марбельи, он предлагает множество удобств, все из которых легко доступны. Пристань Пуэрто-Банус с ее модными бутиками, ресторанами и оживленной ночной жизнью находится в нескольких минутах ходьбы. Район известен своей высокой концентрацией полей для гольфа, что делает его известным как «Золотой треугольник гольфа», предлагая любителям превосходные условия. Кроме того, пляжи находятся всего в нескольких минутах езды, предоставляя возможности насладиться средиземноморским климатом. Район хорошо связан общественным транспортом, что облегчает передвижение. Международные школы и медицинские учреждения также находятся поблизости, обеспечивая удобство для семей.
Эта карта показывает расположение Нуэва Андалусия, оживленного жилого района Марбельи, Испания. Она подчеркивает стратегическое расположение недвижимости недалеко от пляжей (например, Playa de Puerto Banús), пристани (например, Puerto Deportivo José Banús) и различных полей для гольфа (например, Golf Los Naranjos). Рядом также отмечены близлежащие супермаркеты, аптеки и международные школы, подчеркивая удобство городской среды района.
Нуэва Андалусия расположена на Коста-дель-Соль, в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия на юге Испании. Она стратегически расположена между городами Малага и Марбелья, пользуясь всеми удобствами и достопримечательностями, которые могут предложить оба города. Район известен своими роскошными виллами, престижными полями для гольфа и образом жизни на берегу моря. Он находится недалеко от Пуэрто-Банус (0,7 км), оживленного порта, предлагающего элитный шопинг, рестораны и ночную жизнь.
Эта вилла стратегически расположена с легким доступом к основным достопримечательностям и удобствам Марбельи и ее окрестностей. Пристань Пуэрто-Банус, известная своими роскошными яхтами, бутиками и ресторанами, находится всего в 0,7 км. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метрах, а Playa Canina Ventura del Mar — в 2,2 км. Для любителей гольфа поля Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas находятся в пределах 2,1 км. Ближайший супермаркет (353 м) и аптека (45 м) обеспечивают повседневное удобство. Район обслуживается 10 линиями общественного транспорта и имеет 50 автобусных остановок, что обеспечивает удобство передвижения. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 45 км, что облегчает внутренние и международные поездки.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В этом районе преобладает типичный средиземноморский климат со средней годовой температурой 19,1°C, мягкой зимой и жарким летом. Годовое количество осадков умеренное, с большим количеством солнечного света — около 3856 часов в год. Это создает идеальные условия для активного отдыха, такого как наслаждение солнцем в течение 5-месячного купального сезона, когда средняя температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 7 метров, что обеспечивает близость к побережью и защищает от экстремальных температур. Равнинный рельеф (0,0% уклона) вблизи пляжа обеспечивает комфортное окружение для жителей.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Нуэва Андалусия предлагает множество пляжей и развлекательных заведений. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, что позволяет легко наслаждаться солнцем и морем. Другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также находятся неподалеку. Район известен своими гольф-объектами, с несколькими полями мирового класса, расположенными поблизости, включая Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Для любителей водных видов спорта пристань Пуэрто-Банус предлагает широкий выбор развлечений. Кроме того, в этом районе есть спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,5 км), предлагающие различные спортивные сооружения. Смотровая площадка Mirador del Muelle de Honor (0,9 км) открывает прекрасные виды на окрестности.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена на Коста-дель-Соль, в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия на юге Испании. Она стратегически расположена между городами Малага и Марбелья, пользуясь всеми удобствами и достопримечательностями, которые могут предложить оба города. Район известен своими роскошными виллами, престижными полями для гольфа и образом жизни на берегу моря. Он находится недалеко от Пуэрто-Банус (0,7 км), оживленного порта, предлагающего элитный шопинг, рестораны и ночную жизнь.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL900414
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) и Aby Upper в Эстепоне (от €320,000), эта отдельно стоящая вилла в Нуэва Андалусия представляет собой верхний сегмент рынка. Эти проекты в Эстепоне предлагают более доступные варианты, которые могут соответствовать различным бюджетам и потребностям. Alba Benalmadena (от €699,000) находится где-то посередине, но эта недвижимость в Нуэва Андалусия по цене €4,950,000 явно ориентирована на состоятельных покупателей, ищущих непревзойденную роскошь и виды. Уникальность виллы заключается в ее фронтальных панорамных видах на море, большом участке, недавнем ремонте и престижном расположении недалеко от Пуэрто-Банус и лучших полей для гольфа. По сравнению с конкурентами с более низкой ценой, ее ценностное предложение заключается в непревзойденном расположении, размере и высококлассных удобствах, предлагая исключительное качество и образ жизни для покупателей, ищущих первоклассную недвижимость на Коста-дель-Соль.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов Испании, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
