Ta wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, poszukiwanej dzielnicy mieszkaniowej na zachód od Marbelli, oferuje panoramiczny widok frontowy na Morze Śródziemne i górę La Concha. Położona na działce o powierzchni 1.950 m², willa posiada 444 m² powierzchni mieszkalnej i rozległe tarasy. Architektura charakteryzuje się czystymi liniami i otwartą przestrzenią, która podkreśla objętość i światło, jednocześnie gwarantując prywatność. Nieruchomość jest doskonale wyposażona i znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie pierwszorzędnych udogodnień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona bezpośrednio przy wybrzeżu i w miejskim otoczeniu, wiele podstawowych udogodnień codziennego użytku jest łatwo dostępnych pieszo. Bliskość plaż, przystani Puerto Banús i pól golfowych podkreśla atrakcyjną lokalizację. Odległość do lotniska w Maladze wynosi około 45 km.
Ta willa jest skierowana do nabywców, którzy cenią sobie widoki panoramiczne, wysokiej jakości wykończenia i prywatność. Pięć sypialni i pięć łazienek zapewnia wystarczającą przestrzeń dla rodzin lub gości. Rozległe tarasy i prywatny basen zapraszają do relaksu i rozrywki.
Chociaż dane nie dostarczają jednoznacznych informacji o dacie budowy lub obecnym stanie budowy, wzmianki o "Doskonałym" i "Niedawno odnowionym" sugerują nowoczesną lub kompleksowo odnowioną nieruchomość. Opis architektury z czystymi liniami oraz integracją światła i przestrzeni sugeruje współczesną konstrukcję.
Willa nie dostarcza informacji o certyfikatach energetycznych ani specyficznych referencjach budowlanych. Nie jest prezentowana jako nowy budynek w klasycznym sensie, lecz jako nieruchomość w doskonałym stanie lub niedawno odnowiona. Opis skupia się na istniejących cechach, pomijając szczegóły takie jak rok budowy czy etykieta efektywności energetycznej.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących szukających luksusowej rezydencji z bezpośrednim widokiem na morze i wysokim poziomem prywatności, ceniących sobie pierwszorzędną lokalizację. Jest idealna dla rodzin pragnących stałego miejsca zamieszkania lub ekskluzywnego domu wakacyjnego na Costa del Sol, ponieważ oferuje wystarczającą przestrzeń (5 sypialni, 5 łazienek) i rozległe tereny zewnętrzne. Gracze golfa docenią bezpośrednią bliskość kilku renomowanych pól golfowych. Jest to również doskonały wybór dla osób preferujących aktywne życie towarzyskie, dzięki bliskości tętniącego życiem Puerto Banús z jego restauracjami i marinami. Dobra dostępność do lotniska w Maladze sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjna również dla osób często podróżujących.
Willa prezentuje się w doskonałym i niedawno odnowionym stanie, co sugeruje wysoką jakość budowy i wykończenia. Architektura z czystymi liniami, dużymi oknami oraz naciskiem na objętość i światło świadczy o nowoczesnym designie. Zewnętrzne obszary wykończone są kamieniem naturalnym i teksturowanymi powierzchniami, które harmonizują z krajobrazem. Wewnętrzne detale, takie jak zintegrowane urządzenia kuchenne i minimalistyczne szafki, podkreślają przemyślaną estetykę. Tarasy oferują zarówno zacienione salony, jak i jadalnie na świeżym powietrzu, a basen typu infinity jest zorientowany w stronę morza. Użycie wysokiej jakości materiałów i staranne rozmieszczenie przestrzeni zewnętrznych wskazują na wysokiej klasy wykonanie, które zapewnia trwałość i komfort.
Willa jest oferowana w cenie 4.950.000 €. Ta kategoria cenowa plasuje nieruchomość w segmencie premium rynku Costa del Sol. Dokładna dostępność i możliwe wahania, na przykład pod względem wyposażenia lub planów dla podobnych obiektów, nie są sprecyzowane. Podana cena służy jako punkt odniesienia dla tej ekskluzywnej rezydencji, której wartość wynika z jej wyjątkowej lokalizacji, wielkości działki i jakości wykonania.
Nueva Andalucía, często nazywana "Doliną Golfa", to ekskluzywna dzielnica mieszkaniowa oferująca symbiozę komfortu miejskiego i śródziemnomorskiego spokoju. Ta willa jest strategicznie położona w miejskim otoczeniu, gdzie kluczowe udogodnienia, takie jak supermarkety i apteki, znajdują się w zasięgu spaceru. Bliskość renomowanych pól golfowych, takich jak Los Naranjos i Las Brisas, przyciąga miłośników golfa, podczas gdy plaża w Puerto Banús, zaledwie kilka metrów dalej, zapewnia bezpośredni dostęp do morza. Codzienne życie charakteryzuje się połączeniem relaksu i aktywności: poranny spacer po plaży lub runda golfa, po południu korzystanie z bliskości ekskluzywnych sklepów i restauracji w Marbelli, a wieczorem podziwianie zachodu słońca z tarasu z widokiem na morze i góry. 10 lokalnych linii transportu publicznego i 50 przystanków oferują również dobre połączenia komunikacyjne, nawet bez samochodu.
Nueva Andalucía oferuje śródziemnomorski styl życia z miejskim komfortem. Willa jest strategicznie położona, aby korzystać z zalet regionu przybrzeżnego. Supermarkety i apteki znajdują się w odległości krótkiego spaceru (odpowiednio 353 m i 64 m), co ułatwia codzienne życie. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od willi, idealna na codzienne spacery lub sporty wodne. Dla golfistów pola Los Naranjos i The Range znajdują się w odległości około 2 km. Przystań Puerto Banús jest również w zasięgu ręki (0,7 km), centrum luksusowych jachtów i wykwintnej gastronomii. Otoczenie jest tętniące życiem, ale dzięki wielkości działki i architekturze gwarantowany jest wysoki poziom prywatności. 10 linii transportu publicznego i 50 przystanków w promieniu 2 km oferują dobre opcje mobilności.
Willa znajduje się w Nueva Andalucía, ekskluzywnej enklawie na zachód od Marbelli. Mapa pokazuje bezpośrednią bliskość ważnych punktów, takich jak plaża Puerto Banús (301 m), różne pola golfowe i przystań. Ilustruje miejską lokalizację z dobrą dostępnością do supermarketów i usług, jednocześnie ujawniając odległość do innych nadmorskich miast Costa del Sol.
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli, w sercu Costa del Sol, jednego z najbardziej znanych regionów przybrzeżnych Hiszpanii. Ta lokalizacja oferuje optymalne połączenie życia miejskiego i śródziemnomorskiego relaksu. Willa jest częścią dynamicznego środowiska, zdefiniowanego przez bliskość Puerto Banús z jego luksusowymi marinami, butikami i restauracjami. Jednocześnie region korzysta z bliskości samej Marbelli, miasta znanego ze swojego zabytkowego Starego Miasta, gastronomii i oferty kulturalnej. Costa del Sol jako całość jest ugruntowanym rynkiem dla międzynarodowych nabywców, znanym z klimatu, infrastruktury i jakości życia.
Dostępność tej willi jest doskonała. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od willi, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się około 45 km w linii prostej, co zapewnia dobrą dostępność dla podróżnych z zagranicy. Różne supermarkety (353 m) i apteka (64 m) są dostępne pieszo. Dla golfistów pola Los Naranjos i The Range Golf Lessons znajdują się zaledwie 2,0 km od willi. Przystań Puerto Banús znajduje się zaledwie 0,7 km od willi. Region posiada dobrze rozwiniętą sieć 10 linii transportu publicznego z 50 przystankami, co ułatwia mobilność nawet bez samochodu. Lokalizacja na zachód od Marbelli oferuje również dobre połączenia z drogami przybrzeżnymi.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía jest typowo śródziemnomorski, z łagodnymi zimami i ciepłymi latami. Średnie temperatury wahają się między 12°C a 27°C, a średnia roczna temperatura wynosi 19,1°C. Region cieszy się ponadprzeciętną liczbą godzin słonecznych, z historycznie udokumentowanymi 3 856 godzinami rocznie. Umożliwia to długi sezon kąpielowy, ponieważ warunki do pływania utrzymują się przez około 5 miesięcy z temperaturą wody co najmniej 20°C. Wysokość nad poziomem morza (7 m) i płaski spadek w kierunku plaży (0,0%) sprzyjają przyjemnemu mikroklimatowi. Okoliczna przyroda i bliskość morza przyczyniają się do wysokiej jakości życia.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Willa znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie kilku atrakcyjnych plaż. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od willi, a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Te plaże, często nagradzane Błękitną Flagą, oferują różnorodne możliwości rekreacji. Region jest rajem dla golfistów, z licznymi polami, takimi jak Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) w pobliżu. Możliwości uprawiania sportów wodnych dostępne są w pobliskiej przystani Puerto Banús (0,7 km). Różne centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km), uzupełniają ofertę rekreacyjną.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli, w sercu Costa del Sol, jednego z najbardziej znanych regionów przybrzeżnych Hiszpanii. Ta lokalizacja oferuje optymalne połączenie życia miejskiego i śródziemnomorskiego relaksu. Willa jest częścią dynamicznego środowiska, zdefiniowanego przez bliskość Puerto Banús z jego luksusowymi marinami, butikami i restauracjami. Jednocześnie region korzysta z bliskości samej Marbelli, miasta znanego ze swojego zabytkowego Starego Miasta, gastronomii i oferty kulturalnej. Costa del Sol jako całość jest ugruntowanym rynkiem dla międzynarodowych nabywców, znanym z klimatu, infrastruktury i jakości życia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL900414
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens (od 418 800 €) czy Aby Upper (od 320 000 €) w Esteponie, ta willa w Nueva Andalucía zdecydowanie plasuje się w segmencie luksusowym. Podczas gdy wymienione projekty w Esteponie są bardziej skierowane do nabywców z ograniczonym budżetem lub jako wejście na rynek Costa del Sol, ta willa oferuje znacznie wyższą półkę cenową, uzasadnioną jej ekskluzywną lokalizacją, wielkością działki, projektem architektonicznym i bezpośrednim widokiem na morze. Alba Benalmádena (od 699 000 €) znajduje się w pośredniej półce cenowej, co sugeruje różne poziomy wyposażenia i lokalizacje w regionie. Ta willa w Nueva Andalucía wyróżnia się bezpośrednimi panoramicznymi widokami na Morze Śródziemne, La Conchę i Puerto Banús, cechą rzadko spotykaną w bardziej przystępnych ofertach. Wielkość działki i oferowana prywatność są również czynnikami, które znacząco wpływają na cenę i odróżniają ją od gęściej zabudowanych lub mniejszych nieruchomości.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, zapewniając uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
