Située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella, cette villa individuelle offre une vue panoramique frontale sur la mer Méditerranée et la montagne La Concha. Érigée sur un terrain de 1 950 m², la villa dispose de 444 m² d'espace intérieur et de vastes terrasses. L'architecture se caractérise par des lignes épurées et un concept d'espace ouvert, accentuant le volume et la lumière tout en garantissant l'intimité. La propriété est excellemment équipée et se trouve à proximité immédiate des commodités de premier ordre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située directement sur la côte et dans un environnement urbain, de nombreuses commodités essentielles sont accessibles à pied. La proximité des plages, du port de plaisance de Puerto Banús et des terrains de golf souligne l'emplacement privilégié. La distance de l'aéroport de Malaga est d'environ 45 km.
Cette villa s'adresse aux acheteurs qui apprécient les vues panoramiques, les finitions de haute qualité et l'intimité. Les cinq chambres et salles de bains offrent un espace suffisant pour les familles ou les invités. Les vastes terrasses et la piscine privée invitent à la détente et aux réceptions.
Bien que les données ne fournissent pas d'informations explicites sur la date de construction ou l'état actuel des travaux, les mentions "Excellent" et "Récemment rénové" suggèrent une propriété moderne ou entièrement rénovée. La description architecturale, avec ses lignes épurées et l'intégration de la lumière et de l'espace, laisse présager une construction contemporaine.
La villa ne fournit pas d'informations sur les certificats énergétiques ou les références de construction spécifiques. Elle n'est pas présentée comme une nouvelle construction au sens classique, mais comme une propriété en excellent état ou récemment rénovée. La description se concentre sur les caractéristiques existantes, omettant les détails tels que l'année de construction ou l'étiquette d'efficacité énergétique.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence luxueuse avec vue directe sur la mer et une intimité préservée, tout en appréciant un emplacement de premier choix. Elle est idéale pour les familles désirant une résidence principale ou secondaire exclusive sur la Costa del Sol, offrant amplement d'espace (5 chambres, 5 salles de bains) et de vastes zones extérieures. Les golfeurs apprécieront la proximité immédiate de plusieurs parcours de golf renommés. C'est également un excellent choix pour ceux qui préfèrent une vie sociale active, étant proche du quartier animé de Puerto Banús avec ses restaurants et ses marinas. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga rend également la propriété attrayante pour les voyages fréquents.
La villa se présente dans un état excellent et récemment rénové, ce qui suggère une qualité de construction et de finition élevée. L'architecture aux lignes épurées, les grandes fenêtres et l'accent mis sur le volume et la lumière témoignent d'un design moderne. Les espaces extérieurs sont aménagés avec de la pierre naturelle et des finitions texturées qui s'harmonisent avec le paysage. Les finitions intérieures, telles que les appareils électroménagers intégrés et les placards minimalistes, soulignent une esthétique soignée. Les terrasses offrent à la fois des salons ombragés et des espaces repas en plein air, et la piscine à débordement est orientée vers la mer. L'utilisation de matériaux de haute qualité et l'aménagement méticuleux des espaces extérieurs indiquent une exécution haut de gamme, garantissant durabilité et confort.
La villa est proposée au prix de 4.950.000 €. Cette catégorie de prix positionne le bien dans le segment supérieur du marché de la Costa del Sol. La disponibilité exacte et les variations possibles, par exemple en termes d'équipements ou de plans pour des biens similaires, ne sont pas spécifiées. Le prix indiqué sert de référence pour cette résidence exclusive, dont la valeur découle de son emplacement exceptionnel, de la taille du terrain et de la qualité de sa construction.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la "Vallée des Golfeurs", est un quartier résidentiel exclusif qui offre une symbiose entre le confort urbain et la tranquillité méditerranéenne. Cette villa est stratégiquement située dans un environnement urbain où les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies ne sont qu'à quelques minutes de marche. La proximité de terrains de golf réputés tels que Los Naranjos et Las Brisas séduit les amateurs de golf, tandis que la plage de Puerto Banús, située à quelques mètres, permet un accès direct à la mer. La vie quotidienne y est caractérisée par un mélange de détente et d'activités : une promenade matinale à la plage ou une partie de golf, l'après-midi, profiter de la proximité des boutiques et restaurants exclusifs de Marbella, et le soir, admirer le coucher de soleil depuis la terrasse offrant une vue sur la mer et les montagnes. Les 10 lignes de transports en commun locales et les 50 arrêts offrent également une bonne connectivité, même sans voiture.
Nueva Andalucía offre un art de vivre méditerranéen avec le confort urbain. La villa est stratégiquement située pour profiter des avantages de la région côtière. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes de marche (353 m et 64 m respectivement), facilitant le quotidien. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, idéale pour des promenades quotidiennes ou des sports nautiques. Pour les golfeurs, les parcours de Los Naranjos et The Range ne sont qu'à environ 2 km. Le port de Puerto Banús est également à portée de main (0,7 km), un centre de yachts de luxe et de gastronomie raffinée. L'environnement est animé, mais la taille du terrain et l'architecture garantissent une intimité élevée. Les 10 lignes de transports publics et les 50 arrêts dans un rayon de 2 km offrent de bonnes options de mobilité.
La villa est située à Nueva Andalucía, une enclave exclusive à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de points importants tels que la plage de Puerto Banús (301 m), plusieurs terrains de golf et le port de plaisance. Elle illustre la situation urbaine avec une bonne accessibilité aux supermarchés et aux services, tout en révélant la distance des autres villes côtières de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella, au cœur de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Cet emplacement offre une connexion optimale entre la vie urbaine et la détente méditerranéenne. La villa fait partie d'un environnement dynamique, défini par sa proximité avec Puerto Banús, ses marinas luxueuses, ses boutiques et ses restaurants. Parallèlement, la région bénéficie de la proximité de Marbella même, une ville réputée pour sa vieille ville historique, sa gastronomie et ses offres culturelles. La Costa del Sol dans son ensemble est un marché établi pour les acheteurs internationaux, connu pour son climat, ses infrastructures et sa qualité de vie.
L'accessibilité de cette villa est excellente. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, la Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km à vol d'oiseau, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Divers supermarchés (353 m) et une pharmacie (64 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, les parcours de Los Naranjos et The Range Golf Lessons sont situés à seulement 2,0 km. Le port de Puerto Banús est à seulement 0,7 km. La région dispose d'un réseau bien développé de 10 lignes de transports publics avec 50 arrêts, ce qui facilite la mobilité même sans voiture. La localisation à l'ouest de Marbella offre également une bonne connexion aux routes côtières.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. Les températures moyennes varient entre 12°C et 27°C, avec une température annuelle moyenne de 19,1°C. La région bénéficie d'un nombre d'heures d'ensoleillement supérieur à la moyenne, avec historiquement 3 856 heures par an. Cela permet une longue saison de baignade, car les conditions optimales pour la baignade durent environ 5 mois avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. L'altitude au niveau de la mer (7 m) et la faible pente vers la plage (0,0%) favorisent un microclimat agréable. La nature environnante et la proximité de la mer contribuent à la haute qualité de vie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité immédiate de plusieurs plages attrayantes. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, suivie de la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et de la Playa de Nagüeles (3,1 km). Ces plages, souvent récompensées par le Pavillon Bleu, offrent diverses possibilités de loisirs. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels que Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. Les activités nautiques sont possibles au port de Puerto Banús (0,7 km). Divers centres sportifs, tels que le Polideportivo San Pedro (2,5 km), complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella, au cœur de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Cet emplacement offre une connexion optimale entre la vie urbaine et la détente méditerranéenne. La villa fait partie d'un environnement dynamique, défini par sa proximité avec Puerto Banús, ses marinas luxueuses, ses boutiques et ses restaurants. Parallèlement, la région bénéficie de la proximité de Marbella même, une ville réputée pour sa vieille ville historique, sa gastronomie et ses offres culturelles. La Costa del Sol dans son ensemble est un marché établi pour les acheteurs internationaux, connu pour son climat, ses infrastructures et sa qualité de vie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL900414
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cette villa à Nueva Andalucía se positionne clairement dans le segment du luxe. Alors que les projets mentionnés à Estepona s'adressent davantage aux acheteurs soucieux de leur budget ou comme point d'entrée sur le marché de la Costa del Sol, cette villa offre une gamme de prix nettement supérieure, justifiée par son emplacement exclusif, la taille de son terrain, sa conception architecturale et sa vue directe sur la mer. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, suggérant des niveaux d'équipement et des emplacements variés au sein de la région. Cette villa à Nueva Andalucía se distingue par ses vues panoramiques directes sur la Méditerranée, La Concha et Puerto Banús, une caractéristique rarement trouvée dans les offres plus abordables. La taille du terrain et l'intimité offerte sont également des facteurs qui influencent considérablement le prix et la différencient des propriétés plus densément construites ou plus petites.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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