Situada em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada a oeste de Marbella, esta villa individual oferece vistas panorâmicas frontais do Mar Mediterrâneo e da montanha La Concha. Inserida num lote de 1.950 m², a villa dispõe de 444 m² de área interior e amplos terraços. A arquitetura é caracterizada por linhas limpas e um conceito de espaço aberto, que acentua o volume e a luz, garantindo ao mesmo tempo a privacidade. A propriedade está excelentemente equipada e localiza-se muito perto de comodidades de primeira classe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada diretamente na costa e em ambiente urbano, muitas comodidades essenciais do dia-a-dia são acessíveis a pé. A proximidade de praias, da marina de Puerto Banús e de campos de golfe sublinha a localização privilegiada. A distância ao aeroporto de Málaga é de aproximadamente 45 km.
Esta villa destina-se a compradores que valorizam vistas panorâmicas, acabamentos de alta qualidade e privacidade. Os cinco quartos e cinco casas de banho oferecem espaço suficiente para famílias ou hóspedes. Os amplos terraços e a piscina privada convidam ao relaxamento e ao entretenimento.
Embora os dados não forneçam informações explícitas sobre a data de construção ou o estado atual das obras, as menções "Excelente" e "Recentemente Renovado" sugerem uma propriedade moderna ou completamente modernizada. A descrição arquitetónica, com as suas linhas limpas e a integração de luz e espaço, sugere uma construção contemporânea.
A villa não fornece informações sobre certificados energéticos ou referências de construção específicas. Não é apresentada como uma nova construção no sentido clássico, mas sim como uma propriedade em excelente estado ou recentemente renovada. A descrição foca-se nas características existentes, omitindo detalhes como o ano de construção ou a etiqueta de eficiência energética.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência de luxo com vista direta para o mar e alta privacidade, valorizando uma localização de primeira classe. É ideal para famílias que desejam uma residência permanente ou uma casa de férias exclusiva na Costa del Sol, pois oferece espaço suficiente (5 quartos, 5 casas de banho) e extensas áreas exteriores. Os golfistas apreciarão a proximidade imediata de vários campos de golfe de renome. É também uma excelente opção para quem prefere uma vida social ativa, estando perto da animada Puerto Banús com os seus restaurantes e marinas. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga também torna a propriedade atrativa para viagens frequentes.
A villa apresenta-se num estado excelente e recentemente renovado, o que sugere uma alta qualidade de construção e acabamentos. A arquitetura de linhas limpas, grandes janelas e o foco no volume e na luz denotam um design moderno. As áreas exteriores são acabadas com pedra natural e texturas que se harmonizam com a paisagem. Os acabamentos interiores, como os eletrodomésticos integrados e os armários minimalistas, sublinham uma estética cuidada. Os terraços oferecem tanto salões sombreados como áreas de refeição ao ar livre, e a piscina infinita está orientada para o mar. O uso de materiais de alta qualidade e a disposição meticulosa das áreas exteriores indicam uma execução de alto nível, que garante durabilidade e conforto.
A villa é oferecida pelo preço de 4.950.000 €. Esta categoria de preço posiciona o imóvel no segmento superior do mercado da Costa del Sol. A disponibilidade exata e possíveis variações, por exemplo, em termos de equipamentos ou plantas para imóveis semelhantes, não são especificadas. O preço indicado serve como referência para esta residência exclusiva, cujo valor deriva da sua localização excecional, do tamanho do terreno e da qualidade da sua execução.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de "Vale do Golfe", é uma zona residencial exclusiva que oferece uma simbiose entre o conforto urbano e a tranquilidade mediterrânica. Esta villa está estrategicamente localizada num ambiente urbano onde comodidades essenciais como supermercados e farmácias se encontram a poucos minutos a pé. A proximidade de campos de golfe de renome, como Los Naranjos e Las Brisas, atrai os amantes do golfe, enquanto a praia de Puerto Banús, a poucos metros, permite o acesso direto ao mar. A vida quotidiana é caracterizada por uma mistura de relaxamento e atividade: um passeio matinal à praia ou uma partida de golfe, à tarde desfrutar da proximidade das lojas e restaurantes exclusivos de Marbella, e à noite contemplar o pôr do sol a partir do terraço com vista para o mar e as montanhas. As 10 linhas de transporte público locais e as 50 paragens também oferecem uma boa conectividade, mesmo sem carro.
Nueva Andalucía oferece um estilo de vida mediterrânico com conforto urbano. A villa está estrategicamente localizada para usufruir das vantagens da região costeira. Supermercados e farmácias são acessíveis a poucos minutos a pé (353 m e 64 m respetivamente), facilitando o dia-a-dia. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, ideal para passeios diários ou desportos aquáticos. Para os golfistas, os campos de Los Naranjos e The Range ficam a apenas cerca de 2 km. A marina de Puerto Banús também está ao alcance (0,7 km), um centro de iates de luxo e gastronomia requintada. O ambiente é animado, mas o tamanho do terreno e a arquitetura garantem um alto nível de privacidade. As 10 linhas de transporte público e as 50 paragens num raio de 2 km oferecem boas opções de mobilidade.
A villa está situada em Nueva Andalucía, um enclave exclusivo a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata de pontos importantes como a praia de Puerto Banús (301 m), vários campos de golfe e a marina. Ilustra a localização urbana com boa acessibilidade a supermercados e serviços, ao mesmo tempo que revela a distância para outras cidades costeiras da Costa del Sol.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, no coração da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Esta localização oferece uma ligação ótima entre a vida urbana e o relaxamento mediterrânico. A villa faz parte de um ambiente dinâmico, definido pela sua proximidade com Puerto Banús, as suas marinas de luxo, boutiques e restaurantes. Ao mesmo tempo, a área beneficia da proximidade de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu centro histórico, gastronomia e oferta cultural. A Costa del Sol como um todo é um mercado estabelecido para compradores internacionais, conhecido pelo seu clima, infraestrutura e qualidade de vida.
A acessibilidade desta villa é excelente. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km em linha reta, garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Vários supermercados (353 m) e uma farmácia (64 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, os campos de Los Naranjos e The Range Golf Lessons situam-se a apenas 2,0 km. A marina de Puerto Banús fica a apenas 0,7 km. A região dispõe de uma rede bem desenvolvida de 10 linhas de transporte público com 50 paragens, o que facilita a mobilidade mesmo sem carro. A localização a oeste de Marbella oferece também uma boa ligação às estradas costeiras.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. As temperaturas médias variam entre 12°C e 27°C, com uma temperatura média anual de 19,1°C. A região goza de um número de horas de sol acima da média, com historicamente 3.856 horas registadas anualmente. Isto permite uma longa época balnear, uma vez que as condições para nadar são favoráveis durante aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A altitude ao nível do mar (7 m) e a inclinação suave para a praia (0,0%) favorecem um microclima agradável. A natureza circundante e a proximidade do mar contribuem para a alta qualidade de vida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A villa está localizada muito perto de várias praias atrativas. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Estas praias, frequentemente galardoadas com a Bandeira Azul, oferecem diversas oportunidades de lazer. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Atividades desportivas aquáticas são possíveis na vizinha marina de Puerto Banús (0,7 km). Vários centros desportivos, como o Polideportivo San Pedro (2,5 km), complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, no coração da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Esta localização oferece uma ligação ótima entre a vida urbana e o relaxamento mediterrânico. A villa faz parte de um ambiente dinâmico, definido pela sua proximidade com Puerto Banús, as suas marinas de luxo, boutiques e restaurantes. Ao mesmo tempo, a área beneficia da proximidade de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu centro histórico, gastronomia e oferta cultural. A Costa del Sol como um todo é um mercado estabelecido para compradores internacionais, conhecido pelo seu clima, infraestrutura e qualidade de vida.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL900414
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, esta villa em Nueva Andalucía posiciona-se claramente no segmento de luxo. Enquanto os projetos mencionados em Estepona são mais voltados para compradores com orçamento limitado ou como ponto de entrada no mercado da Costa del Sol, esta villa oferece uma gama de preços significativamente superior, justificada pela sua localização exclusiva, tamanho do lote, design arquitetónico e vista direta para o mar. A Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, sugerindo diferentes níveis de equipamento e localizações dentro da região. Esta villa em Nueva Andalucía destaca-se pelas suas vistas panorâmicas diretas sobre o Mediterrâneo, La Concha e Puerto Banús, uma característica raramente encontrada em ofertas mais acessíveis. O tamanho do lote e a privacidade oferecida são também fatores que influenciam consideravelmente o preço e a diferenciam de propriedades mais densamente construídas ou de menor dimensão.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
