Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, einem gefragten Wohngebiet westlich von Marbella, bietet einen direkten Blick auf das Mittelmeer und die Berglandschaft. Auf einem 1.950 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Villa über 444 m² Wohnfläche und weitläufige Terrassenflächen. Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien und ein offenes Raumkonzept aus, das Volumen und Licht betont und gleichzeitig Privatsphäre gewährleistet. Die Immobilie ist hervorragend ausgestattet und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt an der Küste und in urbaner Umgebung gelegen, sind viele wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Stränden, dem Yachthafen von Puerto Banús und Golfplätzen unterstreicht die attraktive Lage. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt circa 45 km.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die Wert auf Panoramaaussichten, hochwertige Ausstattung und Privatsphäre legen. Die fünf Schlaf- und Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die großzügigen Terrassenflächen und der private Pool laden zu Entspannung und Unterhaltung ein.
Obwohl die Daten keine expliziten Informationen über den Bauzeitpunkt oder den aktuellen Baustatus liefern, deutet der Zustand „Ausgezeichnet“ und „Kürzlich renoviert“ auf eine moderne oder aufwendig modernisierte Immobilie hin. Die Beschreibung der Architektur mit klaren Linien und Integration von Licht und Raum legt eine zeitgemäße Bauweise nahe.
Die Villa bietet keine Informationen über Energiezertifikate oder spezifische Baureferenzen. Sie ist nicht als Neubau im klassischen Sinne ausgewiesen, sondern als eine in exzellentem Zustand befindliche oder kürzlich renovierte Immobilie. Die Beschreibung fokussiert sich auf die vorhandenen Merkmale und lässt Details wie Baujahr oder Energieeffizienz-Label ungenannt.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse Residenz mit direktem Meerblick und hoher Privatsphäre suchen und Wert auf eine erstklassige Lage legen. Es ist ideal für Familien, die eine dauerhafte Bleibe oder ein exklusives Feriendomizil an der Costa del Sol wünschen, da es über ausreichend Platz (5 Schlafzimmer, 5 Bäder) und umfangreiche Freiflächen verfügt. Golfer werden die unmittelbare Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Auch für Personen, die ein aktives gesellschaftliches Leben bevorzugen, ist die Villa eine gute Wahl, da sie sich in der Nähe des lebhaften Puerto Banús mit seinen Restaurants und Yachthäfen befindet. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht die Immobilie auch für regelmäßige Reisen attraktiv.
Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten und kürzlich renovierten Zustand, was auf eine hohe Bau- und Ausstattungsqualität schließen lässt. Die Architektur mit klaren Linien, großen Fensterflächen und dem Fokus auf Volumen und Licht zeugt von modernem Design. Die Außenbereiche sind mit Naturstein und strukturierten Oberflächen gestaltet, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Die Innenausstattung, wie die integrierten Küchengeräte und minimalistischen Schränke, unterstreicht eine durchdachte Ästhetik. Die Terrassen bieten sowohl schattige Lounges als auch offene Essbereiche, und der Infinity-Pool ist auf die Meerseite ausgerichtet. Die Verwendung hochwertiger Materialien und die sorgfältige Gestaltung der Außenanlagen deuten auf eine gehobene Ausführung hin, die Langlebigkeit und Komfort gewährleistet.
Die Villa wird zu einem Preis von 4.950.000 € angeboten. Diese Preiskategorie positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes an der Costa del Sol. Die genaue Verfügbarkeit und mögliche Variationen, beispielsweise hinsichtlich der Ausstattung oder des Grundrisses bei ähnlichen Objekten, sind nicht spezifiziert. Der angegebene Preis dient als Richtwert für diese exklusive Residenz, deren Wert sich aus der außergewöhnlichen Lage, der Größe des Grundstücks und der Qualität der Ausführung ergibt.
Nueva Andalucía, oft als das „Tal der Golfer“ bezeichnet, ist eine exklusive Wohngegend, die eine Symbiose aus städtischem Komfort und mediterraner Ruhe bietet. Diese Villa liegt strategisch günstig in einer urbanen Umgebung, wo wesentliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Nähe zu angesehenen Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas spricht Golfliebhaber an, während die nur wenige Meter entfernte Playa de Puerto Banús den Zugang zu Strand und Meer ermöglicht. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer Mischung aus Entspannung und Aktivität: Morgens ein Spaziergang zum Strand oder eine Runde Golf, nachmittags die Nähe zu Marbellas exklusiven Geschäften und Restaurants genießen, und abends den Sonnenuntergang von der Terrasse mit Blick auf das Meer und die Berge erleben. Die 10 lokalen ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen bieten zudem eine gute Anbindung, falls ein Auto nicht immer genutzt werden soll.
Nueva Andalucía bietet ein mediterranes Lebensgefühl mit urbanem Komfort. Die Villa liegt strategisch günstig, um die Vorzüge der Küstenregion zu nutzen. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (353 m bzw. 64 m), was den Alltag erleichtert. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, ideal für tägliche Spaziergänge oder Wassersport. Für Golfer sind die Plätze Los Naranjos und The Range nur etwa 2 km entfernt. Die Marina von Puerto Banús ist ebenfalls in greifbarer Nähe (0,7 km), ein Zentrum für Luxusyachten und gehobene Gastronomie. Die Umgebung ist belebt, aber durch die Größe des Grundstücks und die Architektur ist eine hohe Privatsphäre gewährleistet. Die 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km bieten gute Mobilitätsoptionen.
Die Villa liegt in Nueva Andalucía, einer exklusiven Enklave westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand von Puerto Banús (301 m), verschiedenen Golfplätzen und dem Yachthafen. Sie verdeutlicht die urbane Lage mit guter Erreichbarkeit von Supermärkten und Dienstleistungen, während gleichzeitig die Distanz zu anderen Küstenstädten der Costa del Sol ersichtlich wird.
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella im Herzen der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Diese Lage bietet eine optimale Verbindung zwischen städtischem Leben und mediterraner Entspannung. Die Villa ist Teil eines dynamischen Umfelds, das durch seine Nähe zu Puerto Banús mit seinen luxuriösen Yachthäfen, Boutiquen und Restaurants definiert wird. Gleichzeitig profitiert die Gegend von der Nähe zu Marbella selbst, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt, ihre Gastronomie und ihre kulturellen Angebote bekannt ist. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein etablierter Markt für internationale Käufer, bekannt für ihr Klima, ihre Infrastruktur und ihre Lebensqualität.
Die Anbindung dieser Villa ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist hemelsbreed etwa 45 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Diverse Supermärkte (353 m) und eine Apotheke (64 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Los Naranjos und The Range Golf Lessons jeweils nur 2,0 km entfernt. Die Marina von Puerto Banús ist nur 0,7 km entfernt. Die Region verfügt über ein gut ausgebautes Netz von 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert. Die Lage westlich von Marbella bietet zudem eine gute Anbindung an die Küstenstraßen.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Durchschnittstemperaturen bewegen sich zwischen 12°C und 27°C, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19.1°C. Die Region genießt überdurchschnittlich viele Sonnenstunden mit historisch belegten 3.856 Stunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Badevergnügen, da das Schwimmwetter für etwa 5 Monate mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C gegeben ist. Die Lage auf Meereshöhe (7m) und die flache Neigung zum Strand (0.0%) begünstigen das angenehme Mikroklima. Die umliegende Natur und die Nähe zum Meer tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren attraktiven Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, gefolgt vom Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km). Diese Strände, oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten sind am nahegelegenen Yachthafen Puerto Banús (0.7 km) möglich. Diverse Sportzentren, wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km), ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella im Herzen der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Diese Lage bietet eine optimale Verbindung zwischen städtischem Leben und mediterraner Entspannung. Die Villa ist Teil eines dynamischen Umfelds, das durch seine Nähe zu Puerto Banús mit seinen luxuriösen Yachthäfen, Boutiquen und Restaurants definiert wird. Gleichzeitig profitiert die Gegend von der Nähe zu Marbella selbst, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt, ihre Gastronomie und ihre kulturellen Angebote bekannt ist. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein etablierter Markt für internationale Käufer, bekannt für ihr Klima, ihre Infrastruktur und ihre Lebensqualität.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL900414
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) oder Aby Upper (€320.000) in Estepona, positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía klar im Luxussegment. Während die genannten Projekte in Estepona eher für preisbewusste Käufer oder als Einstieg in den Markt an der Costa del Sol gedacht sind, bietet diese Villa eine deutlich höhere Preisklasse, die sich durch die exklusive Lage, die Größe des Grundstücks, die architektonische Gestaltung und den direkten Meerblick rechtfertigt. Alba Benalmadena (€699.000) liegt preislich dazwischen, was auf unterschiedliche Ausstattungsniveaus und Lagen innerhalb der Region hindeutet. Diese Villa in Nueva Andalucía sticht durch ihre direkten Panoramablicke auf das Mittelmeer, La Concha und Puerto Banús hervor, ein Merkmal, das in preisgünstigeren Angeboten selten zu finden ist. Die Größe des Grundstücks und die gebotene Privatsphäre sind ebenfalls Faktoren, die den Preis maßgeblich beeinflussen und sie von dichter bebauten oder kleineren Objekten abheben.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengestützte Beratung.
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